17 من 32 مسكناً متاحاً
The Privilege Estepona مساكن جديدة بمسبح خاص بجوار البلدة القديمة في إستيبونا
17 من 32 مسكناً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في مبنى بجوار البلدة القديمة في إستيبونا، مع مسابح خاصة وسولاريوم على السطح ومسبح مشترك وصالة رياضية وسبا ونادٍ اجتماعي ومساحة عمل مشتركة، وموقفين في المرآب وغرفة تخزين لكل مسكن مدرج. لم يُذكر موعد التسليم. ابتداءً من 775,500 € زائد ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة الداخلية72.14 - 124.93 م²
المساحة المبنية79.48 - 134.62 م²
التوفر17 من 32 مسكناً متاحاً
متاح17 مسكنًا
نطاق الأسعار775,500 € - 2,084,500 € + ضريبة القيمة المضافة
نظرة عامة
اثنان وثلاثون مسكناً، سبعة عشر منها مدرجة
The Privilege مبنى سكني من 32 مسكناً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بجوار البلدة القديمة في إستيبونا. فيه طابق أرضي وأربعة طوابق علوية ومستوى سولاريوم على السطح، وطابقان سفليان للمواقف والمخازن. للمساكن الأرضية حديقة خاصة ومسبح خاص، وللبنتهاوس تراس وسولاريوم خاص بمسبح على السطح.
تظهر سبعة عشر مسكناً بأسعارها، وتظهر المساكن الخمسة عشر الأخرى محجوزة في قائمة أسعار المطوّر المؤرخة سبتمبر 2026. والمرافق المشتركة هي مسبح مشترك بإضاءة ليلية وصالة رياضية وسبا بساونا ونادٍ اجتماعي ومساحة عمل مشتركة. ولا تذكر وثائق المطوّر موعد التسليم.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مُولَّدة بالحاسوب للمبنى والمرافق المشتركة والمساحات الداخلية، ومخططات المساكن السبعة عشر المعروضة.
الموقع
إستيبونا، بجوار البلدة القديمة
يقع المبنى في إحدى المناطق السكنية في إستيبونا، بجوار البلدة القديمة وفي قلب كوستا ديل سول، قرب الطريقين A-7 وAP-7. ويضع كتيّب المطوّر المرفأ وPlaya Beach وشاطئ لا رادا على بعد أقل من عشر دقائق، مع متاجر وأسواق ومدارس ومرافق رياضية قريبة ووصول سريع إلى مالقة ومطارها. وتضيف خريطة الموقع فيه أزمنة قدرها 4 دقائق إلى مرفأ إستيبونا و6 إلى شاطئ بونتا بلاتا و8 إلى شاطئ بادرون، دون بيان وسيلة قطعها.
الوحدات السكنية
سبعة عشر مسكناً، أربعة أنواع
تنقسم المساكن السبعة عشر المعروضة إلى أربع مجموعات بحسب الطابق والمساحة الخارجية. ويعرض الجدول أدناه كل مسكن مع سعره.
مساكن بتراس من الطابق الأول إلى الثالث
مساكن الطابق الثالث بمسبح خاص
بنتهاوس بسولاريوم على السطح ومسبح
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الواجهة والزجاج
- واجهة متعددة الطبقات من جدار خارجي من الطوب وعزل داخلي وفراغ هوائي وبطانة من ألواح الجبس، بتشطيب من الزجاج وكسوات مثل ألواح الألمنيوم المطلي أو GRC.
- جدار ستاري من الألمنيوم المطلي بفاصل حراري وزجاج مزدوج من نوع Climalit بمعالجة منخفضة الانبعاثية ومعالجة للتحكم في الشمس، مع ألواح منزلقة وقابلة للفتح نحو التراسات وستائر معتمة بمحركات في غرف النوم وغرف المعيشة.
الجدران والفواصل
- قواطع داخلية في المسكن من ألواح الجبس على هيكل معدني مع عزل بالصوف المعدني، وألواح جبس مقاومة للماء في المناطق الرطبة.
- بين المساكن والمرافق المشتركة طبقة من الطوب المثقب مع بطانة ذاتية الحمل من ألواح الجبس وعزل حراري وصوتي بطبقة مضادة للصدمات.
الأرضيات والأبواب والخزائن
- أرضيات من البورسلين المصقول بقياس 120 × 120 سم من PORCELANOSA أو ما يعادلها في الغرف والحمامات، وبتشطيب مانع للانزلاق على التراسات، مع وزرات خشبية تناسب الأبواب.
- باب دخول مصفح بقفل ثلاثي النقاط وقفل ذكي، وأبواب داخلية مطلية بارتفاع كامل بلا إطارات، وخزائن مدمجة مطلية برف للحقائب وعمود تعليق. وتُكسى بعض الجدران بألواح خشبية بتشطيبات متعددة للاختيار.
المطبخ
- مطبخ يُسلَّم مؤثثاً بالكامل، بخزائن من اللامينيت عالي الضغط، وسطح عمل وواجهة من الكوارتز المضغوط SILESTONE أو البورسلين، وجزيرة مركزية بسطح من البورسلين أو CORIAN وخلاط سحب من GROHE أو ما يعادله.
- أجهزة GAGGENAU أو ما يعادلها: فرن وموقد حثي بشفاط مدمج وغسالة أطباق وثلاجة وثلاجة نبيذ، ومنطقة غسيل بغسالة ونشافة ومركز كي.
الحمامات
- تدفئة كهربائية تحت الأرضية في الحمام الرئيسي والحمام الثاني، ومغسلة متصلة من الكوارتز المضغوط أو البورسلين أو Corian مع وحدة معلقة، وأحواض دش منخفضة بحواجز زجاجية.
- خلاطات دش حرارية مدمجة من GROHE أو ما يعادلها بعمود منزلق ورشاش يدوي، وبلاط جدران كبير الحجم مصقول من PORCELANOSA أو ما يعادله مع الأسمنت الدقيق، وأسقف بتشطيب منقوش.
التكييف والطاقة
- ماء ساخن في كل مسكن من مضخة حرارية هوائية.
- تكييف وتدفئة بمضخة حرارية بالتمدد المباشر، عبر مجارٍ في السقف المستعار وشبكات في غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم، مع ثرموستات في غرفة المعيشة وفي كل غرفة نوم بنظام تقسيم Airzone.
الكهرباء والاتصالات
- تجهيز كهربائي مرتفع، ومآخذ للتلفزيون والراديو والهاتف في غرف المعيشة والمطابخ وغرف النوم، وجهاز اتصال مرئي ملوّن، وإضاءة LED غائرة في المطابخ والممرات والحمامات.
- إضاءة LED ومأخذ كهرباء ومأخذ ماء في التراسات وسولاريوم السطح وحدائق الطابق الأرضي.
التراسات والحدائق والسولاريوم
- مسابح خاصة مبنية في بعض التراسات، مكسوة بالحجر الطبيعي بإضاءة LED خارجية وخصائص تخص كل مسكن، ودشّات خارجية في الحدائق والسولاريوم.
- حدائق وتراسات مرصوفة ببورسلين خارجي ومزروعة بعشب طبيعي مع نظام ري مدمج.
المرافق المشتركة والمرآب والمصاعد
- مسبح مشترك بإضاءة ليلية، ومساحات خضراء بنباتات محلية قليلة استهلاك المياه وري بالتنقيط الآلي، وسولاريوم، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وسبا بساونا، ونادٍ اجتماعي، ومساحة عمل مشتركة.
- مداخل بأرضيات من الحجر أو السيراميك أو الحجر الاصطناعي كبير الحجم، وكاشفات حضور بمؤقت في إضاءة المداخل والسلالم وردهات الطوابق.
- مرآب ببوابة آلية بجهاز تحكم عن بُعد، وأرضية من الخرسانة المصقولة بالكوارتز بطبقة إيبوكسي، وحماية من الحريق وتجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية، ومصاعد تصل إلى جميع الطوابق ومباشرة إلى طابقي المرآب، بأبواب أوتوماتيكية وكشف للحمولة الزائدة واتصال هاتفي.
المصدر: مواصفات الجودة في وثائق المطوّر، وهي غير مؤرخة. وتذكر أن إدارة المشروع قد تغيّر المواد ما دامت جودتها لا تنخفض، وأنها غير ملزمة تعاقديًا، وأن الأثاث الظاهر في الصور غير مشمول. وتُذكر العلامات التجارية فيها مع عبارة «أو ما يعادلها».
التوفر
17 من 32 مسكناً متاحة حالياً
تظهر سبعة عشر مسكناً بأسعارها: اثنان في الطابق الأرضي بحديقة ومسبح، وسبعة بتراس بين الطابق الأول والثالث، واثنان في الطابق الثالث بمسبح خاص، وستة بنتهاوس بسولاريوم على السطح ومسبح. أما الخمسة عشر الأخرى فمكتوب عليها RESERVADO أي محجوزة في قائمة أسعار المطوّر المؤرخة سبتمبر 2026. والأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة البالغة 10% ويُؤكَّد التوفر قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة17
السعر يبدأ من775,500 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر775,500 € - 2,084,500 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (17)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
Ground A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 134.62 م² مبنية، 124.93 م² داخلية، 102.25 م² تراس، 177.69 م² حديقة
- الطابق
- درج 1، الطابق الأرضي
2,084,500 €
استفسر عن Ground A
Ground B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 104.61 م² مبنية، 96.38 م² داخلية، 78.28 م² تراس، 45.47 م² حديقة
- الطابق
- درج 1، الطابق الأرضي
1,408,000 €
استفسر عن Ground B
1D
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.49 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 24.10 م² تراس
- الطابق
- درج 2، الطابق الأول
1,097,250 €
استفسر عن 1D
1G
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.49 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 101.21 م² تراس
- الطابق
- درج 1، الطابق الأول
1,149,500 €
استفسر عن 1G
2D
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.26 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 19.51 م² تراس
- الطابق
- درج 2، الطابق الثاني
1,127,500 €
استفسر عن 2D
2E
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.48 م² مبنية، 72.14 م² داخلية، 14.92 م² تراس
- الطابق
- درج 2، الطابق الثاني
775,500 €
استفسر عن 2E
2G
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.49 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 92.13 م² تراس
- الطابق
- درج 1، الطابق الثاني
1,249,500 €
استفسر عن 2G
3A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 134.62 م² مبنية، 124.93 م² داخلية، 42.99 م² تراس
- الطابق
- درج 1، الطابق الثالث
1,420,650 €
استفسر عن 3A
3B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 104.61 م² مبنية، 96.38 م² داخلية، 33.13 م² تراس
- الطابق
- درج 1، الطابق الثالث
1,193,500 €
استفسر عن 3B
3D
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.26 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 22.57 م² تراس
- الطابق
- درج 2، الطابق الثالث
1,127,500 €
استفسر عن 3D
3G
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.49 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 77.58 م² تراس
- الطابق
- درج 1، الطابق الثالث
1,179,000 €
استفسر عن 3G
4B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.48 م² مبنية، 72.14 م² داخلية، 22.31 م² تراس، 27.33 م² سولاريوم
- الطابق
- درج 1، الطابق الرابع، بنتهاوس
1,290,800 €
استفسر عن 4B
4C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.48 م² مبنية، 72.14 م² داخلية، 22.31 م² تراس، 27.33 م² سولاريوم
- الطابق
- درج 2، الطابق الرابع، بنتهاوس
1,290,800 €
استفسر عن 4C
4E
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.49 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 29.18 م² تراس، 36.32 م² سولاريوم
- الطابق
- درج 2، الطابق الرابع، بنتهاوس
1,721,500 €
استفسر عن 4E
4F
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.48 م² مبنية، 72.14 م² داخلية، 16.67 م² تراس، 27.33 م² سولاريوم
- الطابق
- درج 2، الطابق الرابع، بنتهاوس
1,230,000 €
استفسر عن 4F
4G
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.48 م² مبنية، 72.14 م² داخلية، 16.67 م² تراس، 27.33 م² سولاريوم
- الطابق
- درج 1، الطابق الرابع، بنتهاوس
1,230,000 €
استفسر عن 4G
4H
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.49 م² مبنية، 95.72 م² داخلية، 76.07 م² تراس، 36.32 م² سولاريوم
- الطابق
- درج 1، الطابق الرابع، بنتهاوس
1,908,500 €
استفسر عن 4Hالأسعار وغرف النوم والمساحات المبنية والتراسات والسولاريوم والحدائق منقولة من قائمة أسعار المطوّر المؤرخة سبتمبر 2026، التي تضع سعراً لـ 17 من 32 مسكناً وتعلّم الخمسة عشر الأخرى محجوزة. وتذكر القائمة أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة البالغة 10%. وهي تسمي المسكنين الأرضيين Bajo A وBajo B وتذكر درج كل مسكن، 1 أو 2. أما المساحات الداخلية والمسابح فمأخوذة من مخططات المطوّر لأن القائمة لا تذكرها. والمساحة المبنية هي إجمالي المساحة المبنية في المخططات دون حصة من المرافق المشتركة. وحيث تختلف المخططات أو الكتيّب عن القائمة، يتبع الجدول القائمة وتُذكر الرقمان أعلاه.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بإضاءة ليلية
-
02 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
05 · العافية
مسبح خاص
خاص بالمسكن
-
06 · العافية
مسبح خاص على السطح
مسبح على السطح
-
07 · الخارج
مساحات خضراء منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
08 · الخارج
حديقة خاصة
مسوَّر وخاص بالمسكن
-
09 · الخارج
سولاريوم خاص على السطح
تراس سطح مفتوح للشمس
-
10 · الخارج
شواية مدمجة
مثبّت لا متنقّل
-
11 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
12 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
13 · الحياة اليومية
موقف تحت الأرض وغرفة تخزين لكل وحدة
أسفل المبنى
-
14 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
15 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
16 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
17 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
18 · الحياة اليومية
حمامات ملحقة بالغرف
متصلة بغرفة النوم
-
19 · الخدمات
صالة النادي الاجتماعي
غرفة للاجتماع
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بجوار البلدة القديمة في إستيبونا، لكل منها موقفان في المرآب وغرفة تخزين، مع صالة رياضية وسبا ومساحة عمل مشتركة.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون مسكناً جديداً بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم بجوار البلدة القديمة في إستيبونا، للسكن أو كمسكن ثانٍ، من مسكن أرضي بحديقة إلى بنتهاوس بمسبح على السطح.
ما الذي يميزه
مبنى من 32 مسكناً بحديقة ومسبح خاصين في الطابق الأرضي، وسولاريوم ومسبح خاصين على سطح كل بنتهاوس، وصالة رياضية وسبا ونادٍ اجتماعي ومساحة عمل مشتركة للسكان.
لماذا يهم الموقع
يضع كتيّب المطوّر المرفأ وشاطئ بلايا بيتش وشاطئ لا رادا على بعد أقل من عشر دقائق، بجوار البلدة القديمة، مع الطريقين A-7 وAP-7 القريبين.
لماذا نتحقق من التفاصيل
لا تذكر الوثائق موعد التسليم ولا جدول الدفعات، ويختلف الكتيّب ومخططات الطابقين السفليين في عدد مواقف السيارات، لذلك نؤكد ذلك مع المطوّر قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز وجدول الدفعات
لا تذكر الوثائق التي لدينا مبلغ حجز ولا جدول دفعات. نحصل على شروط المطوّر ونرسلها إليكم كتابيًا قبل الحجز.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر قائمة الأسعار أن أسعارها لا تشمل ضريبة القيمة المضافة البالغة 10%، وهي النسبة المطبقة على المساكن الجديدة. نؤكد الضريبة وسائر تكاليف الشراء كتابةً.
الموقف والمخزن
تخصص قائمة الأسعار لكل مسكن مدرج موقفين في المرآب وغرفة تخزين، بالأرقام. نؤكد المواقف وغرفة التخزين الخاصة بالمسكن الذي تختارونه.
مواصفات البناء
تذكر مواصفات الجودة أن إدارة المشروع قد تغيّر المواد ما دامت جودتها لا تنخفض، وأنها غير ملزمة تعاقديًا. نطلب المواصفات النهائية.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
لا تذكر الوثائق التي بين أيدينا ما إذا كانت رخصة البناء قد مُنحت أو ما إذا بدأت الأعمال، ومواصفات الجودة مكتوبة بصيغة المستقبل. نطلب الرخصة وحالتها وتاريخ بدء الأعمال.
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعدًا للتسليم، لذلك نطلب الموعد التعاقدي قبل أي حجز.
المساحات
تختلف قائمة الأسعار والمخططات في بعض الأرقام: تراس Ground A وGround B و3A و4E، والمساحة المبنية للمسكنين 2D وَ3D التي تبلغ 103.26 م² في القائمة و103.49 م² في المخططات. وتعطي المخططات أيضاً مساحات صالحة للاستخدام ومبنية بحسب المرسوم 218/2005، مثل 147.11 م² مساحة مبنية لـ Ground A مقابل 134.62 م² في القائمة. نؤكد الأرقام التي يعتمدها العقد.
الموقف والمخزن
يذكر الكتيّب 76 موقف سيارة و35 غرفة تخزين، بينما ترقّم مخططات الطابقين السفليين 86 موقفاً و37 غرفة تخزين، وتستخدم قائمة الأسعار أرقام مواقف حتى 84 وأرقام غرف تخزين حتى 37. ولكل مسكن مدرج موقفان وغرفة تخزين. نسأل أي العددين صحيح.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
إطارات بلون البرونز، وتراسات مزروعة
يصف كتيّب المطوّر التصميم بأنه مبتكر ورائد، ومعاصر بامتياز. وفي صوره المُولَّدة بالحاسوب يظهر المبنى بإطارات زاوية بلون البرونز حول التراسات في كل طابق، وأسوار مزروعة، وإطار كبير حول السطح.
تصف المواصفات واجهة جدارية ستارية بألواح منزلقة وقابلة للفتح حيث تلتقي غرفة المعيشة والمطبخ بالتراس، مع إخفاء المجاري في الأرضية، بحيث تمتد الغرفة نحو الخارج.
- الهيكل — خرسانة مسلحة وفق الأنظمة السارية والكود الفني للبناء، على أساسات مصممة بحسب الدراسة الجيوتقنية.
- الواجهة — متعددة الطبقات: جدار خارجي من الطوب وعزل داخلي وفراغ هوائي وبطانة من ألواح الجبس، بتشطيب من الزجاج وكسوات مثل ألواح الألمنيوم المطلي أو GRC، تحددها إدارة المشروع.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم المطلي بفاصل حراري وزجاج مزدوج بمعالجة منخفضة الانبعاثية ومعالجة للتحكم في الشمس، وستائر معتمة بمحركات في غرف النوم وغرف المعيشة.
- الأسقف — أسقف مسطحة مقلوبة معزولة مائيًا وحراريًا، بالحصى في المناطق غير المخصصة للمشي وببلاط سيراميك مانع للانزلاق في المناطق المخصصة للمشي.
العرض السينمائي
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
زوروا القطعة ومحيطها معنا.
سيرًا
نمشي معكم إلى البلدة القديمة ونحسب الوقت.
على الورق
الرخصة وموعد التسليم والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح وسبا ومساحة للعمل
تدور المرافق المشتركة حول مسبح مشترك وصالة رياضية وسبا بساونا ونادٍ اجتماعي ومساحة عمل مشتركة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجز
نؤكد كتابيًا شروط الحجز وجدول الدفعات، ثم يأتي عقد الشراء الخاص.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المبنى 32 مسكناً، منها 17 بأسعارها: خمسة بغرفتي نوم واثنا عشر بثلاث غرف نوم، من 775,500 € إلى 2,084,500 € زائد ضريبة القيمة المضافة. أما الخمسة عشر الأخرى فمعلَّمة محجوزة في قائمة المطوّر.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن أسعارها لا تشمل ضريبة القيمة المضافة البالغة 10%. نؤكد الضريبة وسائر تكاليف الشراء كتابةً.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
نعم. تخصص قائمة الأسعار لكل مسكن من المساكن السبعة عشر موقفين في المرآب وغرفة تخزين، وتشمل المواصفات تجهيزًا مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية في المرآب.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعد تسليم. نطلب التاريخ التعاقدي ومرحلة الأعمال ونثبّتهما كتابةً.
ما جدول الدفعات؟
لا تذكره الوثائق التي بين أيدينا. نسأل المطوّر ونؤكده لكم كتابةً قبل أن تحجزوا.
استفسر
استفسروا عن The Privilege
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.