المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
صورة فوتوغرافية للفيلا النموذجية: فيلا بمسبح طويل وطابق علوي من الحجر والخشب مضاءة عند الغروب، تحيط بها خلفها حدائق مدرّجة على سفح التل
40 من 66 مسكناً متاحاً

The Sky Marbella شقق وفلل في بيناهافيس

خمسون شقة وبنتهاوس وست عشرة فيلا ضمن مجمع مغلق في أعلى لا كوينتا ببيناهافيس، بإطلالات على البحر والجبال. أربعون مسكنًا متاحة: شقق وبنتهاوس ابتداءً من 1,495,000 € وفلل ابتداءً من 6,495,000 €، زائد ضريبة القيمة المضافة. ويُذكر موعد التسليم بأنه الربع الثالث من عام 2027.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
غرف النوم2-6 غرف نوم
المساحة المبنية، الشقق129.22 - 362.93 م² مبنية
المساحة المبنية، الفلل811 - 937 م² مبنية
التوفر40 من 66 مسكناً متاحاً
المشروع50 شقة و16 فيلا
متاح40 مسكنًا
نطاق الأسعار1,495,000 € - 8,950,000 € + ضريبة القيمة المضافة
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

ستة وستون مسكنًا، أربعون منها متاحة

The Sky Marbella مجمع مغلق من 50 شقة وبنتهاوس و16 فيلا في أعلى لا كوينتا ببيناهافيس، على الحافة الجنوبية لإل مادرونيال. ويصف المطوّر إطلالات بانورامية على خليج ماربيا والبحر المتوسط والجبال، وحراسة على مدار 24 ساعة ومرافق مشتركة.

لكل شقة مسبحها الخاص وموقفان مسقوفان للسيارات وغرفة تخزين. والشقق هي مساكن دوبلكس في الطابق الأرضي بطابق سفلي خاص، ومساكن في الطوابق الوسطى، وبنتهاوس دوبلكس، بغرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. أما الفلل فبخمس أو ست غرف نوم موزعة على طابق سفلي وطابق أرضي وطابق علوي، مع مصعد ومسبح خاص وطابق سفلي يمكن أن يضم صالة رياضية وغرفة مساج وساونا وحمّام بخار.

تشير قوائم الأسعار إلى 26 مسكنًا على أنها محجوزة: 21 شقة و5 فلل. وهي غير مدرجة هنا. أما المساكن الـ40 التي ما زال لها سعر فمدرجة مع مخططاتها، من 1,495,000 € إلى 8,950,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة.

الوسائط

المساكن بالتفصيل

صور فوتوغرافية للفيلا النموذجية المكتملة، ومناظر مولَّدة بالحاسوب للشقق والمرافق المشتركة، وصورة فوتوغرافية لمجسّم موقع المشروع لدى المطوّر. أما مخططات كل مسكن متاح فهي على بطاقته أدناه.

تُظهر صور الفلل الفيلا النموذجية (فيلا 10) مفروشة ومنسّقة؛ والأثاث والأعمال الفنية والديكور غير مشمولة. أما صور الشقق والمرافق فهي مولَّدة بالحاسوب. ووثائق المطوّر مؤقتة وقابلة للتغيير.

الموقع

لا كوينتا، بيناهافيس

يقع المجمع في أعلى لا كوينتا ببيناهافيس، على الحافة الجنوبية لإل مادرونيال، في المثلث الذهبي الذي يضم ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس. وتذكر نشرة المطوّر أن الطريق السريع AP-7 وأول ملعب غولف على بعد 5 دقائق، وبويرتو بانوس على بعد 15 دقيقة، وسوتوغراندي على بعد 30، ومطار مالقة على بعد 45، وتسمّي خمسة ملاعب غولف على بعد 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة: لا كوينتا ولوس أركيروس ولوس نارانخوس ولاس بريساس وألوها. ويذكر وصفه أن بويرتو بانوس على بعد عشر دقائق.

الوحدات السكنية

خمسة أنواع من المساكن، مجمع واحد

تصف كل بطاقة نوعًا من قوائم أسعار المطوّر. والمساحات هي أرقام قائمة الأسعار لكل مسكن من هذا النوع، بما فيها المساكن الموسومة بأنها محجوزة؛ أما العدد والأسعار فللمساكن التي ما زالت مدرجة. وتعطي أوراق مخططات الشقق الفردية مساحات تختلف قليلًا، لذا فالأرقام استرشادية.

مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
مواصفات الجودة

ممّ بُنيت المنازل

مواصفتا الجودة لدى المطوّر، إحداهما للشقق والأخرى للفلل، مجموعة بعد مجموعة، مع العلامات التجارية للمنتجات كما يسمّيها المطوّر.

الشقق: الهيكل والجدران
  • تجمع الأساسات بين قواعد منفصلة مع بلاطة مرتفعة وأساسات على الركائز مع رؤوس ركائز.
  • الهيكل الإنشائي جدران وأعمدة من الخرسانة المسلّحة، مع بلاطات شبكية أو بلاطات خرسانية مصمتة بحسب الحاجة، وفق أنظمة البناء السارية.
  • الجدران الخارجية من الطوب المصمت المثقّب، بفراغ مهوّى أو غير مهوّى بحسب الموقع، وعزل حراري وفق الأنظمة السارية وبطانة داخلية ذاتية الحمل من ألواح الجبس على هيكل مساعد.
  • الفواصل الداخلية بين الغرف من ألواح جبس مصفّحة، بتشطيب من ورق الجدران أو الخشب أو الدهان بحسب التصميم.
الشقق: التشطيبات والدهانات
  • تُشطَّب الجدران الخارجية بالبياض أو بشرائح الألومنيوم المسحوب بحسب التصميم.
  • تتبع حواف البلاطات في البروزات هندسة عضوية على شكل موجة، وتُكسى بتسلسل متصل من قطع Corian الصلبة السطح، أو ما يماثله.
  • تُشطَّب الجدران والأسقف الداخلية بالجبس أو الدهان أو الألواح الخشبية بحسب التصميم.
  • الأسقف المستعارة من ألواح الجبس، مع تجاويف محيطية للستائر وإضاءة LED غير مباشرة بحسب التصميم.
  • سقف مستعار متصل من Aquapanel، أو ما يماثله، يمتد من الداخل إلى التراس، ما يخلق استمرارية بصرية بين الداخل والخارج مع تحمّله الظروف الخارجية.
  • يُدهن الخارج بدهان خارجي أبيض أو بلون الكريم، أو ما يماثله، بحسب التصميم.
  • تُدهن الجدران والأسقف الداخلية بدهان بلاستيكي أملس أبيض أو بلون الكريم، أو ما يماثله، حيثما ينطبق.
الشقق: الأرضيات وكسوة الجدران
  • تُكسى مساحات المعيشة الرئيسية بباركيه من الخشب الطبيعي مرصوف بنمط شيفرون من Gunni&Trentino، أو ما يماثله.
  • أرضيات الحمامات ودورات المياه وغرفة الغسيل وغرفة التجهيزات والأروقة من البورسلان كبير المقاس من Gunni&Trentino، أو ما يماثله، مرصوفة بشكل متصل دون فواصل عند الأبواب، مع أقل قدر ممكن من الفواصل الظاهرة.
  • تُكسى جدران الحمامات ودورات المياه بالبورسلان كبير المقاس نفسه من Gunni&Trentino، أو ما يماثله، بمظهر الترافرتين الكريمي، ما يخلق استمرارية بين الأرضية والجدران. ويُدمج مع ثلاثة أنواع مختلفة من البورسلان للتمييز بين دورة مياه الضيوف والحمامات الثانوية والحمام الرئيسي.
  • تُركَّب جميع الكسوات بمقاسات من الأرض إلى السقف بحسب التصميم.
  • في الشقق ذات المستويين تُشطَّب درجات الدرج بالخشب بما يتناسب مع الأرضية.
الشقق: النجارة الخارجية
  • الأبواب المنزلقة المؤدية إلى التراسات القابلة للمشي من الألومنيوم رفيع الإطار، Schüco أو ما يماثله، بطلاء معدني بدرجة الشمبانيا، من الأرض إلى السقف، بمسارات مخفية بمستوى الأرضية وفاصل حراري وزجاج مزدوج للتحكم في أشعة الشمس منخفض الانبعاثية بطبقة بولي فينيل بوتيرال شفافة.
  • وجميع الأبواب والنوافذ الأخرى من الألومنيوم أيضًا، بفتح مائل ودوّار أو منزلق بحسب التصميم، Schüco أو ما يماثله، بالتشطيب والأداء نفسيهما.
الشقق: النجارة الداخلية
  • باب المدخل باب محوري من الأرض إلى السقف، عالٍ وعريض، دون إطار بارز، بتشطيب من خشب البلوط الطبيعي، ومفصلات أمان مخفية وحشوات عازلة للصوت وإكسسوارات من الفولاذ المقاوم للصدأ ومقبض بتصميم مميز.
  • الأبواب الداخلية من الأرض إلى السقف (باستثناء الطابق السفلي الخاص) من الخشب المطلي بالورنيش، بمفصلات مخفية وقفل للخصوصية وإكسسوارات من الفولاذ المقاوم للصدأ ومقبض بتصميم مميز بتشطيب الفولاذ.
  • ألواح زخرفية و/أو فسيفساء من البورسلان أو الخشب في مناطق مختارة بحسب التصميم.
  • خزائن ملابس مفصّلة حسب الطلب من الأرض إلى السقف، من تصميم Gunni&Trentino، بمقابض مدمجة في بروفيلات الألومنيوم وتجهيزات داخلية مكتملة التشطيب ونظام إكسسوارات معياري بمظهر الجلد أو القماش وإضاءة LED تبرز مناطق مختارة.
  • في الجناح الرئيسي، غرفة ملابس واسعة مفصّلة حسب الطلب من Poliform، أو ما يماثله: هيكل خفيف من بروفيلات الألومنيوم وتشطيبات من القماش أو الجلد وأبواب زجاجية قابلة للطي من الأرض إلى السقف، مع إضاءة LED غير مباشرة وإكسسوارات كاملة لإضفاء إحساس بالخفة.
  • وزرة جدارية مسطحة في المسكن كله، من نوع Filomur أو ما يماثله، من الألومنيوم أو الخشب أو البورسلان بحسب التصميم.
الشقق: الإضاءة والصوت والاتصالات
  • يجمع تصميم الإضاءة بين أجواء مختلفة وضوابط المنزل الذكي المصممة لكل حيّز، وتوضع علب التوصيل الكهربائية وخزائن الكهرباء والاتصالات في أماكن تبقى مخفية.
  • للغرف الرئيسية أجواء إضاءة اثنان: إضاءة LED غير مباشرة مدمجة مع ألواح موزّعة للضوء لإنارة هادئة ومتساوية، وفي المطابخ والحمامات إضاءة LED مركّزة تبرز عناصر محددة. ويُدمج ذلك، بحسب التصميم، مع إضاءة على مسارات بمستوى السقف لمشاهد ضوئية قابلة للتعتيم، إضافة إلى كشّافات مستقلة تبرز مناطق مختارة.
  • ضوابط ذكية من Niessen، أو ما يماثلها، مع شاشة لمس رئيسية في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية للتحكم في الإضاءة والتكييف والتدفئة الأرضية والصوت والدخول في أرجاء المسكن. وفي جميع الغرف الأخرى لوحة مفاتيح ذكية من Niessen، أو ما يماثلها، للحرارة والإضاءة.
  • يمكن إدارة كل شيء من اللوحة المركزية أو من أي جهاز ثابت أو محمول متصل بالإنترنت، من أي مكان في العالم: محاكاة الروتين اليومي وضبط الحرارة وجدولة الإضاءة ومشاهدة كاميرا الإنتركوم المرئي.
الشقق: السباكة والتكييف والتدفئة الأرضية
  • تتوافق تمديدات المياه الساخنة والباردة مع الأنظمة السارية، باستخدام أنابيب من الدرجة الأولى للماء البارد وأنابيب معزولة حراريًا للماء الساخن، مع صمامات إغلاق في كل منطقة مبللة وعند كل نقطة استخدام.
  • يوفّر نظام مضخة حرارية هوائية (الطاقة الهوائية الحرارية) الماء الساخن المنزلي ويغذّي التدفئة الأرضية في مساحات المعيشة وغرف النوم.
  • تكييف بالهواء الساخن والبارد عبر مجارٍ في غرفة المعيشة وغرف النوم، مقسّم إلى مناطق لكل غرفة ومتكامل مع نظام الأتمتة المنزلية، مع موزّعات هواء خطية مثبتة بمستوى السقف أو الجدار.
  • تدفئة أرضية مائية في مساحات المعيشة وغرف النوم عبر أنابيب مدفونة تحسّن أيضًا العزل الصوتي، وتدفئة أرضية كهربائية في دورة مياه الضيوف وفي الحمامات الثانوية والحمام الرئيسي.
الشقق: الحمامات ودورات المياه
  • مراحيض معلّقة بالجدار من البورسلان الأبيض غير اللامع في دورة مياه الضيوف والحمامات، من Laufen أو ما يماثله، بمقعد هادئ الإغلاق وخزان مخفي وزر أمامي مزدوج التصريف من Geberit، أو ما يماثله.
  • في الحمام الرئيسي، بحسب التصميم، بانيو قائم بذاته بتصميم معاصر بسيط وخلاطات Dornbracht، أو ما يماثلها.
  • صواني دُش مسطحة تمامًا مع الأرضية، من البورسلان نفسه المستخدم في الأرضية، بتشطيب مانع للانزلاق، يتم تصريفها عبر الفواصل، ودُش مطري مثبّت في السقف في جميع الحمامات، أو ما يماثله، مع حواجز زجاجية من الأرض إلى السقف.
  • أحواض غسيل من Laufen، أو ما يماثلها، على وحدات مغاسل Trentino Bath بتصميم مميز من Gunni&Trentino، مع إكسسوارات متناسقة.
  • خلاطات Dornbracht، أو ما يماثلها، في جميع الحمامات ودورات المياه، مع خلاط دُش ثرموستاتي.
  • مرايا مصممة حسب الطلب في الحمامات ودورة مياه الضيوف، مع إضاءة LED حيثما ينطبق.
  • يضم بنتهاوس الطابق الأعلى من نوع الفلل ساونا وحمّام بخار خاصين من Effe، أو ما يماثلهما، توفّرهما Gunni&Trentino.
الشقق: المطبخ والأجهزة
  • مطبخ فاخر مفتوح على منطقة المعيشة، من Poliform أو ما يماثله، مخصّص بحسب تصميم الشقق ومواد بنائها، بأسطح مقاومة للماء وتشطيبات حتى ارتفاع السقف حيثما ينطبق ومقابض مدمجة أو نظام فتح بالضغط، بحسب التصميم.
  • موقد حثّي من Bora، أو ما يماثله، مع شفّاط بفلتر كربوني مدمج في جزيرة المطبخ.
  • فرن من Gaggenau أو Miele بوظيفة الميكروويف وبرامج لمس سهلة الاستخدام.
  • مبرّد نبيذ وثلاجة مدمجة ومجمّد مدمج وغسالة أطباق مدمجة من Gaggenau أو Miele، أو ما يماثلها، وخلاط قابل للسحب بذراع واحدة من Gessi بلون نحاسي، أو ما يماثله.
  • غسالة ملابس ومجفّف من Gaggenau أو Miele، أو ما يماثلهما، في غرفة الغسيل بالطابق السفلي الخاص.
الشقق: الطابق السفلي الخاص والمواقف والمصاعد
  • لكل شقة في الطابق الأرضي طابق سفلي خاص مكتمل التشطيب بمدخل مباشر من المرأب: ردهة مدخل وغرفة نوم ملحقة بحمام وغرفة غسيل ومنطقة متعددة الاستخدامات حيثما ينطبق.
  • يربط درج خاص الطابق السفلي مباشرة بالطابق الرئيسي من الشقة.
  • تخدم مصاعد مشتركة جميع الطوابق عبر ممرات المساكن.
  • أرضية الطابق السفلي مطابقة لأرضية الشقة، مع جدران مدهونة بالأبيض وسقف مستعار من الجبس.
  • لكل شقة موقف مسقوف لـ2 سيارات، بمدخل مباشر إلى المسكن وتجهيز لشحن المركبات الكهربائية وفق الأنظمة السارية.
الشقق: المساحات الخارجية والمرافق المشتركة
  • بوابتان للمشاة بتصميم مميز تؤديان إلى ردهتين فيهما نقطة حراسة و/أو استقبال.
  • ممرات مرصوفة بالحجارة لدخول المركبات والمشاة داخل المجمع.
  • يحيط بمحيط قطعة الأرض سياج معدني شبكي بتصميم مميز تطوّقه نباتات، مع جدار ترحيب بتصميم مميز في الجزء الأوسط من القطعة.
  • أربع بوابات للمركبات بتصميم مميز تُفتح تلقائيًا بمفتاح ذكي، أو ما يماثله.
  • لكل شقة مسبحها الخاص، بحسب التصميم.
  • مسبح خارجي مشترك بتصميم عضوي يحاكي المسبح الطبيعي، بكلورة ملحية وإضاءة، بجانب سولاريوم بأرضية خارجية صناعية من Gunni&Trentino، أو ما يماثلها.
  • مسبح داخلي مشترك.
  • صالة رياضية وسبا مجهّزان بالكامل.
  • غرفة اجتماعات للسكان.
  • خدمة كونسيرج وأمن 24/7.
الفلل: الهيكل والجدران
  • تجمع الأساسات بين حلول أساسات سطحية وعميقة، بحسب متطلبات كل قطعة أرض على حدة.
  • الهيكل الإنشائي جدران وأعمدة من الخرسانة المسلّحة، مع بلاطات شبكية أو بلاطات خرسانية مصمتة بحسب الحاجة، وفق أنظمة البناء السارية.
  • تتألف الجدران الخارجية من طبقة خارجية من الطوب المصمت المثقّب وفراغ غير مهوّى بعزل حراري وفق الأنظمة السارية وطبقة داخلية من الطوب المجوّف المزدوج. وتختلف التشطيبات الداخلية والخارجية بحسب التصميم.
  • الفواصل الداخلية بين الغرف من الطوب المصمت المثقّب، بتشطيب من الجبس أو ورق الجدران أو الألواح الخشبية بحسب التصميم.
  • الجدران الداخلية لغرفة التجهيزات جداران من الطوب المصمت المثقّب، أحدهما عازل للصوت، مع عزل صوتي بينهما لمنع انتقال الضوضاء.
الفلل: التشطيبات والدهانات
  • تُشطَّب الأسطح الخارجية بالبياض وبلاط البورسلان بمقاسات متنوعة بحسب التصميم. ويُكسى الجدار عند مدخل الفيلا بالخشب بجانب باب المدخل، بحسب تصميم كل فيلا.
  • تُستخدم مصاريع معدنية ذات شرائح على بعض نوافذ الحمامات للخصوصية، بحسب التصميم.
  • أحواض نباتات مشطّبة بالبياض في الطابق العلوي تمتد على طول تراسات غرف النوم.
  • تُشطَّب الجدران الداخلية والأسطح العمودية بالجبس أو ورق الجدران أو الألواح الخشبية، بحسب مخطط التصميم الداخلي.
  • الأسقف المستعارة من ألواح الجبس، مع تجاويف محيطية للستائر وإضاءة LED شريطية غير مباشرة بحسب التصميم. وفي بعض المناطق المبللة يُقترح سقف قابل للإزالة بمظهر الخشب.
  • تُستخدم أسقف بشرائح بمظهر الخشب في التراسات والمساحات الخارجية المسقوفة.
  • يُشطَّب الخارج بالبياض والدهان الخارجي بمجموعة من الدرجات الفاتحة والداكنة بحسب التصميم.
  • تُدهن الجدران والأسقف الداخلية بدهان بلاستيكي أبيض أملس حيثما ينطبق.
الفلل: الأرضيات وكسوة الجدران
  • في المساحات المشتركة داخل الفيلا في الطابق الأرضي والطابق السفلي تُستخدم ألواح Inalco MDi كبيرة المقاس، طراز Pacific Blanco Plus بتشطيب مطروق (بوش هامر)، توفّرها Gunni&Trentino. ويشبه مظهرها الحجر الجيري الكريمي الناعم. وفي المناطق المبللة يُستخدم الطراز نفسه بمواصفات C2 كما تقتضي الأنظمة.
  • وفي الأرضيات الخارجية، سواء على تراسات غرف النوم في الطابق العلوي أو تراس غرفة المعيشة في الطابق الأرضي، تُركَّب ألواح MDi الكبيرة المقاس نفسها المستخدمة في الداخل، بمواصفات C3 وفق الأنظمة السارية.
  • تُركَّب أرضية من الخشب الطبيعي في ممر الطابق العلوي وغرف النوم، مرصوفة بنمط السمكة بحسب التصميم، طراز Carlac من Trentino Wood، توفّرها Gunni&Trentino.
  • تستخدم كسوة جدران الحمامات الثانوية ألواح Inalco Pacific Blanco Plus MDi المطروقة نفسها، مع بورسلان Premiere Amazzonite كبير المقاس من Del Conca، توفّره Gunni&Trentino أيضًا. ويُركَّب الاثنان من الأرض إلى السقف بحسب التصميم.
  • وتستخدم كسوة الحمام الرئيسي كذلك ألواح Inalco Pacific Blanco Plus MDi المطروقة، مع بورسلان Heritage Emerald كبير المقاس من Florim، توفّره Gunni&Trentino. ويُركَّب الاثنان من الأرض إلى السقف بحسب التصميم.
  • وتستخدم كسوة دورة مياه الضيوف ألواح Inalco Pacific Blanco Plus MDi المطروقة، مع بورسلان Heritage Flame كبير المقاس من Florim، توفّره Gunni&Trentino. ويُركَّب الاثنان من الأرض إلى السقف بحسب التصميم.
  • تُشطَّب درجات الدرج بين الطابقين الأرضي والأول بالخشب بحسب التصميم. وتُشطَّب درجات الدرج بين الطابق الأرضي والطابق السفلي بمادة Inalco.
  • وفي مستوى الطابق السفلي يُكسى حمّام البخار بفسيفساء Zen Carrara من Ezarri، توفّرها Gunni&Trentino.
الفلل: النجارة الخارجية
  • الأبواب الشرفية المنزلقة المؤدية إلى التراسات القابلة للمشي من الألومنيوم رفيع الإطار، من علامة Schüco، بتشطيب بني، بعتبة بمستوى الأرضية وفاصل حراري وزجاج مزدوج للتحكم في أشعة الشمس منخفض الانبعاثية بطبقة بولي فينيل بوتيرال شفافة.
  • وبقية النوافذ من الألومنيوم أيضًا، بأنظمة فتح مائل ودوّار أو مفصلي أو محوري أو منزلق بحسب التصميم، من علامة Schüco، بتشطيب بني، بفاصل حراري وزجاج مزدوج مماثل.
الفلل: النجارة الداخلية
  • باب مدخل محوري من الأرض إلى السقف، عالٍ وعريض، دون إطار بارز، بتشطيب من خشب الإيروكو الطبيعي بنمط عروق زخرفي بحسب التصميم، ومفصلات أمان مخفية وإكسسوارات بتشطيب أسود.
  • أبواب داخلية بتشطيب من خشب البلوط الطبيعي، بمفصلات سوداء مخفية وإكسسوارات من الفولاذ المقاوم للصدأ ومقبض بتصميم مميز بتشطيب أسود؛ وبحسب الموقع تتضمن بعض الغرف قفل خصوصية من الداخل.
  • ألواح زخرفية و/أو فسيفساء من البورسلان أو الخشب في مناطق مختارة من المسكن، بحسب التصميم.
  • غرف ملابس واسعة لغرف النوم الرئيسية من Poliform، بتصميم Gunni&Trentino، بهيكل خفيف من بروفيلات الألومنيوم يجمع بين أبواب زجاجية قابلة للطي بنقوش بيانية من الأرض إلى السقف وأبواب خشبية بطلاء معدني، بحسب التصميم. وتُشطَّب الداخلية بمادة بمظهر الجلد، مع مقابض مدمجة في بروفيلات الألومنيوم وإضاءة LED غير مباشرة وإكسسوارات بمظهر الجلد أو القماش، صُممت لإضفاء إحساس بالخفة.
  • أما بقية خزائن الملابس في المسكن فبتصميم معياري حصري لإكسسوارات الداخل، تشمل إضاءة LED لإبراز مساحات مختارة.
  • وزرة جدارية مسطحة في المسكن كله، بتشطيب من الخشب أو البورسلان بحسب التصميم.
الفلل: الإضاءة والصوت والاتصالات
  • صُممت الإضاءة بالتعاون مع شركة متخصصة في تصميم الإضاءة، وهي تجمع بين أجواء مختلفة وضوابط المنزل الذكي المصممة لاحتياجات كل حيّز، مع إبقاء علب التوصيل الكهربائية وخزائن الكهرباء والاتصالات مخفية.
  • يُنشأ جوّان مختلفان للإضاءة في الغرف الرئيسية: إضاءة LED مع لوح موزّع للضوء لإنارة غير مباشرة مدمجة، وفي المطابخ والحمامات إضاءة LED مركّزة تضيف لمسة رهافة إلى عناصر محددة.
  • تُوفَّر الإضاءة العامة، بحسب التصميم، بكشّافات قابلة للتعتيم. وفي غرفة المعيشة والمطبخ يتيح نظام إضاءة مغناطيسي على مسار لمالك المسكن تخصيص وحدات الإضاءة ونقلها مستقبلًا.
  • لوحات مفاتيح الأتمتة المنزلية، اللاسلكية والسلكية، من Lutron، مع لوحة لمس رئيسية في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية للتحكم الذكي في الإضاءة والمناخ والتدفئة الأرضية. ويشمل النظام أيضًا إنتركوم مرئيًا للمجمع.
  • وتُجهَّز جميع الغرف الأخرى بلوحة مفاتيح ذكية من Lutron، يمكن ضبطها للتحكم في الحرارة والإضاءة. ويمكن إدارة كل شيء من اللوحة المركزية أو من أي جهاز ثابت أو محمول متصل بالإنترنت أو WiFi: محاكاة الروتين اليومي وضبط الحرارة وبرمجة جداول الإضاءة ومشاهدة كاميرا جهاز الاتصال الداخلي، وغير ذلك من الميزات.
  • يشمل المسكن تجهيزًا مسبقًا لنقاط وصول WiFi يوفّر تغطية كاملة في أنحاء البيت، مع نقاط بيانات وتلفزيون في جميع غرف النوم وغرفة المعيشة.
الفلل: السباكة والتكييف والتدفئة الأرضية
  • تتوافق جميع تمديدات المياه الساخنة والباردة مع الأنظمة السارية، باستخدام أنابيب من الدرجة الأولى للماء البارد وأنابيب معزولة حراريًا للماء الساخن، مع صمامات إغلاق جزئي للتدفق في كل منطقة مبللة وبشكل فردي لكل نقطة استخدام.
  • يوفّر نظام مضخة حرارية هوائية (الطاقة الهوائية الحرارية) الماء الساخن المنزلي ويغذّي التدفئة الأرضية المائية في المساحات المشتركة وغرف النوم.
  • تكييف بالهواء الساخن والبارد في غرفة المعيشة وغرف النوم عبر مجارٍ، بنظام VRF متعدد الوحدات الداخلية يُضبط لكل غرفة على حدة ويتكامل مع التحكم بالأتمتة المنزلية، وموزّعات هواء خطية مثبتة بمستوى السقف أو الجدار بحسب الاحتياجات التقنية لكل منطقة.
  • تدفئة أرضية في المساحات المشتركة وغرف النوم والحمام الرئيسي (باستثناء الصالة الرياضية) عبر أنابيب ماء ساخن مدفونة تحسّن أيضًا العزل الصوتي، وتدفئة أرضية كهربائية في دورة مياه الضيوف والحمامات الثانوية وغرفة المساج.
الفلل: الحمامات ودورات المياه
  • مراحيض بورسلان معلّقة بالجدار بلون أبيض غير لامع في دورة مياه الضيوف والحمام الرئيسي والحمامات الثانوية، من علامة Laufen، بمقعد هادئ الإغلاق وخزان مخفي وزر أمامي مزدوج التصريف من Geberit، توفّرها Gunni.
  • في الحمام الرئيسي، بحسب التصميم، بانيو قائم بذاته طراز Carlota Trentino Solid بتصميم معاصر بسيط.
  • خلاطات Dornbracht بتشطيب البلاتين غير اللامع، توفّرها Gunni&Trentino، في جميع الحمامات ودورات المياه، مع خلاط ثرموستاتي مستقل ثنائي المسار ورأس دُش مثبّت في السقف، متوفر مثبّتًا على الجدار أو على السطح أو قائمًا بذاته بحسب تصميم كل فيلا.
  • صواني دُش بمستوى أرضية المسكن، بتشطيب مانع للانزلاق وبشكل مستطيل، يتم تصريفها عبر مجرى أرضي، مع حواجز دُش ومقاسات وطراز بحسب التصميم.
  • أحواض غسيل من Laufen على وحدة مغسلة Trentino Bath بتصميم مميز من Gunni&Trentino، مع إكسسوارات متناسقة من Windish (Gunni&Trentino) بتشطيب يتوافق مع الخلاطات.
  • مرايا في الحمامات ودورة مياه الضيوف، مصممة حسب الطلب لكل حيّز، مع إضاءة LED ونظام مانع للضباب بحسب التصميم، من Gunni&Trentino.
  • للساونا وحمّام البخار في مستوى الطابق السفلي، طرازا Sky وNuvola من Effe، توفّرهما Gunni&Trentino.
الفلل: المطابخ والأجهزة
  • مطبخ فاخر في غرفة المعيشة، من علامة Poliform، بتشطيب معدني مطلي، مخصّص ومكيَّف مع تصميم الفلل ومواد بنائها، بأسطح مقاومة للماء وتشطيبات حتى ارتفاع السقف بحسب التصميم، ومقبض مدمج أو نظام فتح بالضغط وحواف مقاومة للصدمات وقاعدة مسطحة وإكسسوارات من أحدث جيل ومفصلات هادئة الإغلاق ودعامات رفوف مخفية، توفّره وتركّبه Gunni&Trentino.
  • وحدات الأدراج والخزائن مبنية بهيكل داخلي، مجهّزة بالكامل بالإكسسوارات ومنافذ كهرباء مخفية حيثما ينطبق.
  • سطح العمل من Inalco، من MDi بتشطيب بمظهر الحجر الطبيعي بدرجة الحجر الجيري الفاتح، بحسب التصميم.
  • مطبخ ثانوي مخفي من Gunni&Trentino، بأعلى المواصفات والجودة، بتشطيب لامينيت عالي المتانة مع سطح عمل من MDi.
  • بار من Gunni&Trentino، بأعلى المواصفات والجودة، بتشطيب مطلي، مع رفوف معدنية زخرفية بخلفية زجاجية عالية المتانة وسطح عمل من Dekton بتشطيب Sirus / Enzo Matte.
  • غرف غسيل من Gunni&Trentino، مفصّلة على قياس الحيّز، بتشطيب لامينيت عالي المتانة مع سطح عمل أبيض من Silk MDi بتشطيب مطروق (بوش هامر).
  • مطبخ خارجي مخصّص بالكامل للاستخدام الخارجي مكسوّ بـMDi من علامة Novara، توفّره Gunni&Trentino، مع إكسسوارات من الفولاذ المقاوم للصدأ بدرجة بحرية وأجهزة مخصصة للاستخدام الخارجي.
  • في مطبخ غرفة المعيشة: موقد حثّي من Bora مع شفّاط بفلتر كربوني مدمج في جزيرة المطبخ؛ وفرن ومبرّد نبيذ وثلاجة مدمجة وميكروويف من Gaggenau سلسلة 400، لكل منها Home Connect؛ وغسالة أطباق مدمجة من Gaggenau سلسلة 200؛ وخلاط مطبخ من Gessi.
  • في المطبخ الثانوي المخفي: فرن Gaggenau بعرض 90 سم مع Home Connect؛ وموقد حثّي وثلاجة وغسالة أطباق من Siemens، مع شفط عبر شفّاط من علامة Pando؛ وخلاطات Gessi؛ وحوض من Veravent.
  • في البار: ثلاجة من Siemens ومجمّد من Siemens وغسالة أطباق مدمجة من Siemens وحوض من علامة Shock.
  • في غرف الغسيل: غسالة ملابس سعة 9 كغ ومجفّف سعة 9 كغ من Miele، توفّرهما Gunni&Trentino.
  • في مستوى الطابق السفلي، قبو نبيذ مصمم خصيصًا من Gunni&Trentino، بأبواب زجاجية منزلقة وإطار معدني من الفولاذ المقاوم للصدأ، بسعة من 55 إلى 70 زجاجة بحسب الفيلا، ونظام تحكم بالحرارة +14/16 °C وإضاءة LED.
الفلل: الطابق السفلي الخاص والمرأب
  • طابق سفلي خاص فردي مكتمل التشطيب لكل مسكن، يضم ردهة مدخل وغرفة نوم ملحقة بحمام ودورة مياه وغرفة تجهيزات وغرفة غسيل ومنطقة متعددة الاستخدامات حيثما ينطبق، بمدخل مباشر من المرأب.
  • مساحة يمكن تحويلها إلى صالة رياضية، متصلة مباشرة بغرفة المساج والدُش الحسّي وحمّام البخار والساونا.
  • مدخل مباشر إلى المسكن من الطابق السفلي الخاص عبر درج خاص ومصعد يربطان الطابق السفلي بكل طوابق البيت.
  • أرضية الطابق السفلي مطابقة لأرضية المسكن الرئيسي، مع جدران مدهونة بالأبيض وسقف مستعار.
  • لكل مسكن، باستثناء فيلا 10، موقف مسقوف لـ2 سيارات، بمدخل مباشر إلى المسكن وتجهيز لشحن المركبات الكهربائية وفق الأنظمة السارية.
الفلل: المساحات الخارجية
  • مدخل المجمع السكني بنقطة حراسة، وطرق معبّدة لدخول المركبات والمشاة في أرجاء المشروع.
  • يُحدَّد محيط قطعة الأرض بسياج من نوع Hercules أو بجدار من الطوب، بحسب التصميم، مع تنسيق للنباتات.
  • جدار ترحيب بتصميم مميز عند مدخل كل مسكن، بتشطيب من الحجر أو المعدن بحسب الفيلا، وبوابات مشاة بتصميم مميز.
  • مسبح خارجي بحافة لا نهائية مبني من فسيفساء الزجاج من علامة Ezarri، بلون pearl iris، توفّره Gunni&Trentino، مستطيل الشكل مع منطقة «رف التشمّس»، بكلورة ملحية وإضاءة داخلية.
  • في بعض الفلل، بحسب التصميم، منصة تشمّس بجانب المسبح من أرضيات خارجية صناعية من علامة Exterpark، أو ما يماثلها.

المصدر: مواصفات الجودة لدى المطوّر للشقق (12 صفحة) وللفلل (18 صفحة). وكلتاهما موسومة بأنها مؤقتة وغير ملزمة قانونًا وقابلة للتغيير، ولا تحمل تاريخًا ولا رقم إصدار، وتنص على أن الأثاث ليس جزءًا من المواصفات ولا من السعر. وحيث يرد في أحد البنود «أو ما يماثله» تقول هذه الصفحة الشيء نفسه. وتختلف الوثائق في ثلاث نقاط: يذكر ملخص مواصفات البناء للفلل بورسلان Florim Etoile Illusion للحمامات الثانوية، بينما تذكر مواصفات الجودة للفلل Del Conca Premiere Amazzonite؛ وتذكر «مذكرة الجودة» الأقدم للشقق مواقف لـ2 أو 3 أو 4 سيارات بحسب المسكن وساونا وحمّام بخار للبنتهاوس، بينما تذكر مواصفات الجودة مواقف لـ2 سيارات وساونا وحمّام بخار لبنتهاوس الطابق الأعلى من نوع الفلل فقط؛ وتمنح قائمة أسعار الشقق كل شقة موقفين للسيارات وغرفة تخزين. ونؤكد أيّها المعتمد.

التوفر

40 مسكنًا متاحًا حاليًا

أربعون من أصل 66 مسكنًا مدرجة: 29 شقة وبنتهاوس من 1,495,000 € إلى 4,950,000 € و11 فيلا من 6,495,000 € إلى 8,950,000 €، جميعها دون ضريبة القيمة المضافة. أما الـ26 الأخرى فموسومة بأنها محجوزة في قوائم الأسعار وغير معروضة. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر مع المطوّر قبل أي معاينة.

صورة فوتوغرافية للفيلا النموذجية: فيلا بمسبح طويل وطابق علوي من الحجر والخشب مضاءة عند الغروب، تحيط بها خلفها حدائق مدرّجة على سفح التل
الوحدات المتاحة40
السعر يبدأ من1,495,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر1,495,000 € - 8,950,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (40)
السعر
مخطط 12A عرض المخطط
12A متاح
غرف النوم
2 غرف نوم
المساحة
129.22 م² مبنية، 108.83 م² تراس
الطابق
مبنى 1، الطابق الأول

1,495,000 €

استفسر عن 12A
مخطط 12B عرض المخطط
12B متاح
غرف النوم
2 غرف نوم
المساحة
129.22 م² مبنية، 110.74 م² تراس
الطابق
مبنى 1، الطابق الأول

1,495,000 €

استفسر عن 12B
مخطط 12C عرض المخطط
12C متاح
غرف النوم
2 غرف نوم
المساحة
129.22 م² مبنية، 110.90 م² تراس
الطابق
مبنى 2، الطابق الأول

1,495,000 €

استفسر عن 12C
مخطط 12D عرض المخطط
12D متاح
غرف النوم
2 غرف نوم
المساحة
129.22 م² مبنية، 126.77 م² تراس
الطابق
مبنى 2، الطابق الأول

1,650,000 €

استفسر عن 12D
مخطط 22E عرض المخطط
22E متاح
غرف النوم
2 غرف نوم
المساحة
129.24 م² مبنية، 99.73 م² تراس
الطابق
مبنى 8، الطابق الأول

1,550,000 €

استفسر عن 22E

نُقلت الأسعار وغرف النوم والمساحات من قوائم أسعار المطوّر: قائمة الشقق (50 مسكنًا، مؤرخة بحسب الملف في أغسطس 2026) وقائمة الفلل (16 فيلا، سبتمبر 2026). والمساكن الموسومة بأنها محجوزة غير مدرجة. والأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة؛ إذ تضيفها شروط الدفع إلى كل دفعة ولا تذكر النسبة. وفي الشقق، «المبنية» هي المساحة الداخلية المبنية في القائمة و«التراس» هي مساحتها الخارجية المبنية، أي التراسات مع الأروقة؛ وفي 13C و13D يختلف الرقم الخارجي في القائمة عن مجموع عمودي التراس والرواق فيها، ونطبع الرقم الخارجي. وفي الفلل، «المبنية» هي المساحة الداخلية المبنية، و«التراس» هي التراسات مع الأروقة، و«الصافية» هي المساحة الصافية في القائمة وقطعة الأرض هي كما في القائمة. لكل شقة موقفان للسيارات وغرفة تخزين في القائمة؛ وتذكر قائمة الفلل موقفين للسيارات، مع أرقام إضافية مكتوبة بجانب بعض الفلل (2+2 للفيلا 14 و6 للفيلا 10) لا تشرحها. وتعطي أوراق مخططات الشقق الفردية مساحات تختلف قليلًا. والمخططات من إعداد المطوّر وأسماء الغرف عليها بالإسبانية، وهي مؤقتة.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
التمويل

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق

ما يمنحك المشروع

  • 01 · العافية

    مسبح خاص

    خاص بالمسكن

  • 02 · العافية

    مسبح خارجي مشترك

    في الهواء الطلق

  • 03 · العافية

    مسبح داخلي

    سباحة بمنأى عن الطقس

  • 04 · العافية

    صالة رياضية

    داخل المشروع

  • 05 · العافية

    سبا

    منطقة رطبة للاستجمام

  • 06 · العافية

    ساونا

    غرفة حرارة جافة

  • 07 · العافية

    حمّام

    حمّام بخار تركي

  • 08 · العافية

    غرفة مساج

  • 09 · الخارج

    إطلالة على البحر والجبال

  • 10 · الحياة اليومية

    مصعد

    وصول إلى كل طابق

  • 11 · الحياة اليومية

    أتمتة المنزل

    الإضاءة والمناخ من الهاتف

  • 12 · الحياة اليومية

    تدفئة أرضية

    دفء من الأرضية

  • 13 · الحياة اليومية

    نظام حراري هوائي

    تدفئة وتبريد وماء ساخن

  • 14 · الحياة اليومية

    تكييف هواء

    تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء

  • 15 · الحياة اليومية

    موقفان للسيارات

    متّسع لسيارتين

  • 16 · الحياة اليومية

    غرفة تخزين

    مخزن قابل للإقفال

  • 17 · الحياة اليومية

    مطبخ خارجي

    الطهي على التراس

  • 18 · الحياة اليومية

    تجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية

    نقطة شحن للسيارة

  • 19 · الحياة اليومية

    غرف ملابس

    غرفة لا خزانة

  • 20 · الخدمات

    أمن على مدار الساعة

    حراسة على مدار الساعة

  • 21 · الخدمات

    مجمع مغلق

    مدخل مراقَب

  • 22 · الخدمات

    خدمة الكونسيرج

    شخص عند المدخل

لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

خطّا منتجات في مجمع مغلق واحد: شقق ابتداءً من 1,495,000 € وفلل ابتداءً من 6,495,000 €، مع تشطيبات موصوفة منتجًا منتجًا.

لماذا يناسبك

لمن هذا المشروع

مشترون يبحثون عن إطلالات على البحر والجبال ومسبح خاص ومحيط مغلق وآمن في بيناهافيس، سواء في شقة بمسبح أو في فيلا بطابق سفلي خاص ومصعد.

ما الذي يميزه

لكل شقة مسبحها الخاص، وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا داخليًا وصالة رياضية وسبا وغرفة اجتماعات وخدمة كونسيرج. ولكل فيلا طابق سفلي خاص مكتمل التشطيب مع مصعد.

لماذا يهم الموقع

يقع المجمع في أعلى نقطة من المنطقة السكنية، في أعلى لا كوينتا، وعلى بعد دقائق من ملاعب الغولف في المثلث الذهبي ومن الطريق السريع AP-7، بحسب ما يذكره المطوّر.

لماذا يجب التحقق من التوفر

من بين المساكن الـ66، يوسَم 26 منها بأنه محجوز في قوائم الأسعار. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر مع المطوّر قبل أي معاينة.

الجدوى الاستثمارية

الأسعار

شقق وبنتهاوس من 1,495,000 € إلى 4,950,000 € وفلل من 6,495,000 € إلى 8,950,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة. والأثاث غير مشمول. وقوائم الأسعار مؤقتة وغير ملزمة قانونًا.

ضريبة القيمة المضافة والتكاليف

تضيف شروط الدفع ضريبة القيمة المضافة إلى كل دفعة. ولا تذكر الوثائق النسبة ولا أي ضريبة أخرى أو تكلفة شراء، لذا نؤكدها كتابةً.

دفعات الشقق

حجز بمبلغ 20,000 € للمساكن حتى 2 مليون €، و35,000 € من 2 مليون € إلى 4 مليون €، أو 50,000 € لما يزيد على 4 مليون €. ثم 35% عند عقد الشراء الخاص (بعد خصم مبلغ الحجز)، و15% بعد شهرين، والـ50% الأخيرة عند عقد البيع الموثق والتسليم، تُضاف إلى كل منها ضريبة القيمة المضافة.

دفعات الفلل

حجز بمبلغ 50,000 €. ثم 35% عند عقد الشراء الخاص (بعد خصم مبلغ الحجز)، و15% بعد ثلاثة أشهر، والـ50% الأخيرة عند عقد البيع الموثق وتسليم المفاتيح، تُضاف إلى كل منها ضريبة القيمة المضافة.

الثقة والعناية الواجبة

المرحلة والرخصة والتسليم

يذكر وصف أكتوبر 2026 الربع الثالث من عام 2027 للفلل والشقق. وتذكر نسخة Word الصادرة في يونيو 2026 الربع الثاني للفلل والثالث للشقق وتقول إن الأعمال جارية؛ وتذكر قائمة بيع علنية الربع الثاني للفلل والرابع للشقق وتقول إن الهيكل الإنشائي مكتمل. ولا تذكر أي وثيقة رخصة بناء ولا ضمانًا مصرفيًا، لذا نطلب كليهما والتاريخ التعاقدي.

المساحات والأعداد

تذكر أوراق مخططات الشقق مساحات تختلف قليلًا عن قائمة الأسعار (المسكن 11A مساحته 216.61 م² في مخططه و216.02 في القائمة)، وبعض صفوف القائمة لا تتطابق مع مجاميعها، والأوراق معنونة بأنها مشروع أساسي لـ48 مسكنًا بينما تضم القائمة 50 شقة. ويذكر الوصف شققًا من 130 إلى 473 م² بينما تمتد القائمة من 129.22 إلى 538.97. ونطلب الأرقام التي يعتمدها العقد.

أرقام الفلل وأسماؤها

ملفات مخططات الفلل مرقّمة بشكل مختلف عن قائمة الأسعار لخمس فلل، ولا تتضمن القائمة مخططًا لفيلتها السادسة عشرة، وتعطي النشرة والقائمة أسماء مختلفة للفلل نفسها. وتستخدم هذه الصفحة أرقام قائمة الأسعار، بعد مطابقتها مع رمز كل مخطط ومساحته الصافية.

الأسعار والمسافات

يذكر وصف Word فللًا ابتداءً من 5,995,000 €؛ بينما يذكر ملف PDF وقائمة الأسعار 6,495,000 €. وتبعد بويرتو بانوس عشر دقائق بحسب الوصف و15 بحسب النشرة. ونؤكد الرقمين قبل أي معاينة.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

منظر مولَّد بالحاسوب لمبنى شقق أبيض بتراسات منحنية متدرجة وحواجز زجاجية ومرج فيه مسبح صغير
معاينة العمارة
العمارة

تصميمان، وموقع واحد

الشقق عبارة عن مبنى منحنٍ متدرج التراسات بحواف بلاطات على شكل موجة وحواجز زجاجية ومسبح خاص لكل مسكن. أما الفلل فبيوت بأسطح مستوية مكسوّة بالبياض والبورسلان والخشب، مع مسبح وتراسات مزروعة ومساحة معيشة خارجية مسقوفة.

لكل خط منتجات مواصفاته الخاصة: ففي الشقق باركيه بنمط شيفرون في جميع مساحات المعيشة، وفي الفلل بورسلان كبير المقاس في الطوابق السفلية وباركيه بنمط السمكة في الطابق العلوي. وتجدون القوائم الكاملة في قسم المواصفات.

  • الهيكل — جدران وأعمدة من الخرسانة المسلّحة مع بلاطات شبكية أو مصمتة، على أساسات سطحية وعميقة بحسب ما تتطلبه كل قطعة أرض.
  • الواجهة — طوب مصمت مثقّب مع فراغ معزول، بتشطيب من البياض أو البورسلان أو الشرائح المعدنية أو الخشب الطبيعي بحسب التصميم.
  • الزجاج — ألومنيوم بفاصل حراري مع زجاج مزدوج للتحكم في أشعة الشمس منخفض الانبعاثية وأبواب منزلقة بمستوى الأرضية.
  • التكييف — ماء ساخن بنظام الطاقة الهوائية الحرارية، وتكييف عبر مجارٍ مقسّم على المناطق غرفة بغرفة، وتدفئة أرضية مائية.
  • التحكم — أتمتة منزلية للإضاءة والمناخ، وللصوت والدخول في الشقق، من شاشة لمس أو من جهاز محمول.
صورة فوتوغرافية للفيلا النموذجية: شرفة بمقاعد مضفورة بالحبال وطاولة منخفضة، تطل على سفح التل باتجاه البحر
العرض السينمائي

شاهدوا الموقع والمنطقة

يتضمن الملف صورًا فوتوغرافية لفيلا نموذجية مكتملة، هي فيلا 10. نسأل المطوّر هل يمكن زيارتها ومدى تقدم بقية المساكن، لذا تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.

في الموقع

امشوا في المجمع وطريق الوصول واستمتعوا بالإطلالات، وشاهدوا الفيلا النموذجية إن سمح المطوّر بذلك.

في المنطقة

نقود معكم إلى بويرتو بانوس وملاعب الغولف والطريق السريع ونحتسب الوقت.

على الورق

الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
صورة فوتوغرافية للفيلا النموذجية: تراس مسقوف بسقف من الألواح الخشبية الطولية وأرائك جلوس بيضاء ومسبح بجانبه
نمط الحياة

مسابح وعافية، وإطلالات وأمن

ما تورده الوثائق عن المرافق الخاصة والمشتركة.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

المخططات والمواصفات وقوائم الأسعار للمساكن التي تهمكم.

02

قارن الخيارات

قارنوه بالمشاريع الأخرى التي نقدمها في بيناهافيس والمثلث الذهبي.

03

معاينة خاصة

شاهدوا معنا الموقع والمحيط وقارنوا المخططات بالموقع.

04

احجز

حجز بمبلغ 20,000 € أو 35,000 € أو 50,000 € للشقق و50,000 € للفلل، ثم الدفعات المرحلية وفق جدول المطوّر، تُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة، بعد أن نؤكد الشروط كتابةً.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

كم مسكناً متاحاً؟

يضم المشروع 66 مسكنًا: 50 شقة وبنتهاوس و16 فيلا. وأربعون منها مدرجة على أنها متاحة، 29 شقة وبنتهاوس و11 فيلا، و26 موسومة بأنها محجوزة في قوائم أسعار المطوّر. نؤكد الوضع الحالي قبل أي معاينة.

كم تبلغ أسعار الوحدات؟

بحسب قوائم الأسعار، تبلغ أسعار الشقق والبنتهاوس من 1,495,000 € إلى 4,950,000 € والفلل من 6,495,000 € إلى 8,950,000 €، يُضاف إلى كل منها ضريبة القيمة المضافة. ونؤكد سعر كل مسكن كتابةً.

هل الضريبة مشمولة؟

لا. تضيف شروط الدفع ضريبة القيمة المضافة إلى كل دفعة. ولا تذكر الوثائق النسبة ولا تكاليف الشراء الأخرى، لذا نؤكدها كتابةً.

ما جدول الدفعات؟

للشقق حجز بمبلغ 20,000 € أو 35,000 € أو 50,000 € بحسب فئة السعر، ثم 35% عند عقد الشراء الخاص (بعد خصم مبلغ الحجز)، و15% بعد شهرين، و50% عند عقد البيع الموثق. وللفلل 50,000 €، ثم 35% (بعد خصم مبلغ الحجز)، و15% بعد ثلاثة أشهر، و50% عند عقد البيع الموثق والتسليم. وكلها تُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة.

متى تكتمل المساكن؟

الوثائق متباينة: يذكر وصف أكتوبر 2026 الربع الثالث من عام 2027 لكليهما، وتذكر نسخة Word الربع الثاني للفلل والثالث للشقق، وتذكر قائمة البيع العلنية الربعين الثاني والرابع. ونطلب التاريخ التعاقدي.

ما مساحات المساكن؟

تمتد الشقق المدرجة من 129.22 م² مبنية لمسكن بـ2 غرف نوم في الطابق الأوسط إلى 362.93 م² للبنتهاوس المتاح بـ5 غرف نوم، إضافة إلى التراسات والأروقة. وللفلل مساحة مبنية من 811 إلى 937 م² على قطع أراضٍ من 690 إلى 1,705 م².

هل صور الفلل لفيلا حقيقية؟

نعم. صور الفلل هي صور فوتوغرافية لفيلا نموذجية يقدّمها المطوّر بوصفها فيلا 10، مفروشة ومنسّقة. أما صور الشقق والمرافق فمولَّدة بالحاسوب، والأثاث غير مشمول في السعر.

ماذا يعني «محجوز»؟

تُشير قوائم الأسعار إلى 26 مسكنًا بأنها محجوزة ولا تذكر لها سعرًا. ولا ندرجها. وإن عاد أحدها إلى التوفر أكدنا ذلك مع المطوّر.

استفسر

اسألوا عن The Sky Marbella

أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات والسعر.

نرد شخصيًا، وغالبًا في اليوم نفسه.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
تحديثات خاصة

ملاحظات دورية عن الإصدارات الجديدة والتوفر المهم والمشاريع الجديرة بالمتابعة.