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Photographie de la villa témoin : une villa avec une longue piscine et un étage en pierre et en bois, éclairée à la tombée de la nuit, avec des jardins en terrasses à flanc de colline derrière
40 logements disponibles sur 66

The Sky Marbella Appartements et villas à Benahavís

Cinquante appartements et penthouses et seize villas dans une résidence fermée au sommet de La Quinta, à Benahavís, avec vue sur la mer et sur la montagne. Quarante logements sont disponibles : des appartements et penthouses à partir de 1 495 000 € et des villas à partir de 6 495 000 €, hors TVA. La livraison est indiquée pour le troisième trimestre 2027.

Voir les biens disponibles Présentation cinématique Toutes les images
Chambres2-6 chambres
Surface construite, appartements129,22 - 362,93 m² construit
Surface construite, villas811 - 937 m² construit
Disponibilité40 logements disponibles sur 66
Programme50 appartements et 16 villas
Disponible40 logements
Fourchette de prix1 495 000 € - 8 950 000 € + TVA
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Aperçu

Soixante-six logements, quarante disponibles

The Sky Marbella est une résidence fermée de 50 appartements et penthouses et de 16 villas, au sommet de La Quinta, à Benahavís, en lisière sud d’El Madroñal. Le promoteur décrit des vues panoramiques sur la baie de Marbella, la Méditerranée et les montagnes, une sécurité 24 heures par jour et des équipements communs.

Chaque appartement dispose de sa propre piscine privée, de deux places de stationnement couvertes et d’un débarras. Les appartements sont des logements en duplex au rez-de-chaussée avec sous-sol privatif, des logements aux étages intermédiaires et des penthouses en duplex, avec de deux à cinq chambres. Les villas comptent cinq ou six chambres réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage, avec un ascenseur, une piscine privée et un sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, une salle de massage, un sauna et un hammam.

Les listes de prix marquent 26 logements comme « Réservé » : 21 appartements et 5 villas. Ils ne sont pas répertoriés ici. Les 40 logements dont le prix figure encore sont présentés avec leurs plans, de 1 495 000 € à 8 950 000 €, hors TVA.

Médias

Les logements en détail

Photographies de la villa témoin achevée, vues générées par ordinateur des appartements et des équipements communs, et une photographie de la maquette du promoteur. Les plans de chaque logement disponible figurent sur sa fiche, plus bas.

Les photographies de villa montrent la villa témoin (Villa 10), meublée et décorée ; le mobilier, les œuvres d’art et la décoration ne sont pas inclus. Les images des appartements et des équipements sont générées par ordinateur. Les documents du promoteur sont provisoires et susceptibles d’évoluer.

Emplacement

La Quinta, Benahavís

L’ensemble se trouve au sommet de La Quinta, à Benahavís, en lisière sud d’El Madroñal, dans le Triangle d’Or formé par Marbella, Estepona et Benahavís. La brochure du promoteur indique l’autoroute AP-7 et le premier golf à 5 minutes, Puerto Banús à 15, Sotogrande à 30 et l’aéroport de Málaga à 45, et cite cinq golfs à 5 à 15 minutes en voiture : La Quinta, Los Arqueros, Los Naranjos, Las Brisas et Aloha. Sa description indique Puerto Banús à dix minutes.

Résidences

Cinq types de logement, une seule résidence

Chaque fiche décrit un type issu des listes de prix du promoteur. Les surfaces sont les chiffres de la liste de prix pour tous les logements du type, y compris ceux marqués « Réservé » ; le nombre et les prix concernent les logements encore répertoriés. Les fiches de plans des différents appartements donnent des surfaces légèrement différentes ; les chiffres sont donc indicatifs.

Appartements duplex au rez-de-chaussée, 3 et 4 chambres

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Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

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Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Les deux descriptifs de qualité du promoteur, l’un pour les appartements et l’autre pour les villas, groupe par groupe, avec les marques des produits telles qu’il les nomme.

Appartements : Structure et murs
  • Les fondations associent des semelles avec dalle surélevée et des fondations sur pieux avec massifs de tête.
  • La structure est composée de murs et de poteaux en béton armé, avec des planchers à caissons ou des dalles pleines en béton selon les besoins, conformément à la réglementation du bâtiment en vigueur.
  • Les murs extérieurs sont en brique pleine perforée, avec une lame d’air ventilée ou non ventilée selon leur position, une isolation thermique conforme à la réglementation en vigueur et un doublage autoportant en plaques de plâtre sur ossature auxiliaire.
  • Les cloisons intérieures entre les pièces sont en plaques de plâtre, finies en papier peint, bois ou peinture selon le projet.
Appartements : Finitions et peintures
  • Les murs extérieurs sont finis en enduit ou en lames d’aluminium extrudé, selon le projet.
  • Les rives de dalle des porte-à-faux suivent une géométrie organique, en forme de vague, habillées d’une suite continue de pièces en surface solide Corian, ou équivalent.
  • Les murs et plafonds intérieurs sont finis en plâtre, peinture ou panneaux de bois, selon le projet.
  • Les faux plafonds sont en plaques de plâtre, avec des gorges périmétrales pour les rideaux et l’éclairage LED indirect, selon le projet.
  • Un faux plafond continu en Aquapanel, ou équivalent, se prolonge de l’intérieur vers la terrasse, créant une continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur tout en résistant aux conditions extérieures.
  • L’extérieur est peint avec une peinture extérieure blanche ou crème, ou équivalent, selon le projet.
  • Les murs et plafonds intérieurs sont peints avec une peinture plastique lisse blanche ou crème, ou équivalent, le cas échéant.
Appartements : Sols et revêtements muraux
  • Les principales pièces de vie ont un parquet en bois naturel posé à chevrons, de Gunni&Trentino, ou équivalent.
  • Les salles de bains, WC, buanderie, local technique et porches ont un sol en grès cérame grand format de Gunni&Trentino, ou équivalent, posé en continu sans rupture aux seuils des portes, avec des joints aussi discrets que possible.
  • Les murs des salles de bains et des WC sont habillés du même grès cérame grand format de Gunni&Trentino, ou équivalent, à l’aspect travertin crème, créant une continuité entre le sol et les murs. Il est associé à trois grès cérames différents pour distinguer le WC invité, les salles de bains secondaires et la salle de bains principale.
  • Tous les revêtements sont posés en formats du sol au plafond, selon le projet.
  • Dans les appartements sur deux niveaux, les marches de l’escalier sont finies en bois assorti au sol.
Appartements : Menuiseries extérieures
  • Les portes coulissantes donnant sur les terrasses accessibles sont en aluminium à profil fin, Schüco ou équivalent, laqué métallisé, teinte champagne, du sol au plafond, avec des rails dissimulés à fleur de sol, rupture de pont thermique et double vitrage à contrôle solaire, faible émissivité et couche de butyral de polyvinyle transparente.
  • Toutes les autres portes et fenêtres sont également en aluminium, à ouverture oscillo-battante ou coulissante selon le projet, Schüco ou équivalent, avec la même finition et les mêmes performances.
Appartements : Menuiseries intérieures
  • La porte d’entrée est une porte pivotante du sol au plafond, haute et large, sans chambranle, finie en chêne naturel, avec des paumelles de sécurité dissimulées, des joints acoustiques, une quincaillerie en acier inoxydable et une poignée design.
  • Les portes intérieures du sol au plafond (hors sous-sol privatif) sont en bois laqué, avec des paumelles dissimulées, un verrou de confidentialité, une quincaillerie en acier inoxydable et une poignée design finition acier.
  • Panneaux décoratifs et/ou mosaïques en grès cérame ou en bois dans certaines zones, selon le projet.
  • Placards sur mesure du sol au plafond conçus par Gunni&Trentino, avec des poignées intégrées dans des profilés en aluminium, des intérieurs entièrement finis, un système modulaire d’accessoires effet cuir ou textile et un éclairage LED pour mettre en valeur certaines zones.
  • Dans la suite parentale, un dressing sur mesure Poliform, ou équivalent : une structure légère en profilés d’aluminium, des finitions textile ou cuir et des portes pliantes en verre du sol au plafond, avec un éclairage LED indirect et des accessoires complets pour une impression de légèreté.
  • Plinthes affleurantes dans tout le logement, type Filomur ou équivalent, en aluminium, bois ou grès cérame selon le projet.
Appartements : Éclairage, son et télécommunications
  • Le projet d’éclairage combine différentes ambiances et des commandes domotiques adaptées à chaque espace, et les boîtiers de raccordement électrique ainsi que les armoires électriques et de télécommunications sont positionnés de manière à rester dissimulés.
  • Les pièces principales disposent de deux ambiances lumineuses : un éclairage LED indirect encastré avec panneaux diffuseurs pour une lumière douce et uniforme, et, dans les cuisines et les salles de bains, des accents LED pour mettre en valeur certains éléments. Il est associé, selon le projet, à des rails d’éclairage au niveau du plafond pour différentes ambiances variables, ainsi qu’à des spots indépendants pour souligner certaines zones.
  • Commandes intelligentes Niessen, ou équivalent, avec un écran tactile principal dans le séjour et dans la chambre principale pour piloter l’éclairage, la climatisation, le chauffage au sol, le son et les accès dans tout le logement. Toutes les autres pièces disposent d’un clavier intelligent Niessen, ou équivalent, pour la température et l’éclairage.
  • Tout peut être géré depuis le panneau central ou depuis n’importe quel appareil fixe ou mobile disposant d’un accès à internet, où que l’on se trouve dans le monde : simuler des routines quotidiennes, régler la température, programmer l’éclairage et visualiser la caméra du visiophone.
Appartements : Plomberie, climatisation et chauffage au sol
  • Les installations d’eau chaude et froide sont conformes à la réglementation en vigueur, avec des canalisations de première qualité pour l’eau froide et des canalisations isolées thermiquement pour l’eau chaude, et des vannes d’arrêt dans chaque pièce d’eau et par appareil.
  • Un système de pompe à chaleur air-eau (aérothermie) produit l’eau chaude sanitaire et alimente le chauffage au sol des pièces de vie et des chambres.
  • Climatisation réversible par gaines dans le séjour et les chambres, avec une zone distincte par pièce et intégrée au système domotique, avec des diffuseurs linéaires affleurant au plafond ou au mur.
  • Chauffage au sol hydraulique dans les pièces de vie et les chambres, par canalisations noyées qui améliorent aussi l’isolation acoustique, et chauffage au sol électrique dans le WC invité et dans les salles de bains secondaires et principale.
Appartements : Salles de bain et WC
  • WC suspendus en porcelaine blanc mat dans le WC invité et les salles de bains, Laufen ou équivalent, avec abattant à fermeture amortie, réservoir dissimulé et plaque de déclenchement frontale à double commande Geberit, ou équivalent.
  • Dans la salle de bains principale, selon le projet, une baignoire îlot au design contemporain et minimaliste et une robinetterie Dornbracht, ou équivalent.
  • Receveurs de douche entièrement à fleur de sol, dans le même grès cérame que le sol, avec une finition antidérapante, évacuant par les joints, et une douche de pluie fixée au plafond dans toutes les salles de bains, ou équivalent, avec des parois de verre du sol au plafond.
  • Vasques Laufen, ou équivalent, sur des meubles-vasques design Trentino Bath de Gunni&Trentino, avec accessoires assortis.
  • Robinetterie Dornbracht, ou équivalent, dans toutes les salles de bains et tous les WC, avec un mitigeur thermostatique de douche.
  • Miroirs conçus sur mesure dans les salles de bains et le WC invité, avec éclairage LED le cas échéant.
  • Le penthouse de type villa du dernier niveau comprend un sauna et un hammam privés Effe, ou équivalent, fournis par Gunni&Trentino.
Appartements : Cuisine et électroménager
  • Cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie, Poliform ou équivalent, personnalisée selon le projet et les matériaux des appartements, avec des surfaces résistantes à l’eau, des finitions jusqu’au plafond le cas échéant et des poignées intégrées ou un système d’ouverture par pression, selon le projet.
  • Plaque à induction Bora, ou équivalent, avec extraction à filtre à charbon intégrée à l’îlot de cuisine.
  • Four Gaggenau ou Miele avec fonction micro-ondes et programmes tactiles intuitifs.
  • Cave à vin Gaggenau ou Miele, réfrigérateur intégré, congélateur intégré et lave-vaisselle intégré, ou équivalent, et un mitigeur monocommande extractible Gessi finition cuivre, ou équivalent.
  • Lave-linge et sèche-linge Gaggenau ou Miele, ou équivalent, dans la buanderie du sous-sol privatif.
Appartements : Sous-sol privatif, stationnement et ascenseurs
  • Chaque appartement du rez-de-chaussée dispose d’un sous-sol privatif entièrement aménagé avec accès direct au garage : un hall d’entrée, une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et un espace polyvalent le cas échéant.
  • Un escalier privatif relie directement le sous-sol à l’étage principal de l’appartement.
  • Des ascenseurs communs desservent tous les étages par les couloirs résidentiels.
  • Le sol du sous-sol est identique à celui de l’appartement, avec des murs peints en blanc et un faux plafond en plâtre.
  • Chaque appartement dispose d’un stationnement couvert pour 2 voitures, avec accès direct au logement et préinstallation pour la recharge de véhicules électriques conformément à la réglementation en vigueur.
Appartements : Espaces extérieurs et équipements communs
  • Deux portails piétons design mènent à deux halls dotés d’un poste de sécurité et/ou d’une réception.
  • Allées pavées pour l’accès des véhicules et des piétons à l’intérieur de l’ensemble.
  • Le périmètre de la parcelle est clos par une clôture design en treillis métallique, encadrée de plantations, avec un mur d’accueil design dans la zone centrale de la parcelle.
  • Quatre portails véhicules design à ouverture automatique par clé intelligente, ou équivalent.
  • Chaque appartement dispose de sa propre piscine privée, selon le projet.
  • Une piscine extérieure commune au dessin organique évoquant une piscine naturelle, avec chloration saline et éclairage, à côté d’un solarium avec terrasse en bois synthétique de Gunni&Trentino, ou équivalent.
  • Une piscine intérieure commune.
  • Une salle de sport et un spa entièrement équipés.
  • Une salle de réunion pour les résidents.
  • Service de conciergerie et sécurité 24/7.
Villas : Structure et murs
  • Les fondations associent des solutions de fondations superficielles et profondes, selon les besoins de chaque parcelle.
  • La structure est composée de murs et de poteaux en béton armé, avec des planchers à caissons ou des dalles pleines en béton selon les besoins, conformément à la réglementation du bâtiment en vigueur.
  • Les murs extérieurs se composent d’un parement extérieur en brique pleine perforée, d’une lame d’air non ventilée avec isolation thermique conforme à la réglementation en vigueur et d’un contre-mur intérieur en double brique creuse. Les finitions intérieures et extérieures varient selon le projet.
  • Les cloisons intérieures entre les pièces sont en brique pleine perforée, finies en plâtre, papier peint ou panneaux de bois selon le projet.
  • Les murs intérieurs du local technique sont constitués de deux murs en brique pleine perforée, dont l’un est acoustique, avec une isolation acoustique entre les deux pour empêcher la transmission du bruit.
Villas : Finitions et peintures
  • Les surfaces extérieures sont finies en enduit et en carreaux de grès cérame de formats variés, selon le projet. Le mur à l’entrée de la villa est habillé de bois le long de la porte d’entrée, selon le projet de chaque villa.
  • Des volets persiennes métalliques sont utilisés sur certaines fenêtres de salle de bains pour préserver l’intimité, selon le projet.
  • Des jardinières à l’étage, finies en enduit, longent les terrasses des chambres.
  • Les murs intérieurs et les surfaces verticales sont finis en plâtre, papier peint ou panneaux de bois, selon le parti d’architecture intérieure.
  • Les faux plafonds sont en plaques de plâtre, avec des gorges périmétrales pour les rideaux et un éclairage indirect par ruban LED, selon le projet. Dans certaines pièces d’eau, un plafond démontable aspect bois est proposé.
  • Des plafonds à lames effet bois sont utilisés sur les terrasses et dans les espaces extérieurs couverts.
  • L’extérieur est fini en enduit et peinture extérieure dans une gamme de tons clairs et foncés, selon le projet.
  • Les murs et plafonds intérieurs sont peints avec une peinture plastique lisse blanche le cas échéant.
Villas : Sols et revêtements muraux
  • Pour les pièces communes du logement au rez-de-chaussée et au sous-sol, un MDi Inalco grand format est utilisé, modèle Pacific Blanco Plus avec une finition bouchardée, fourni par Gunni&Trentino. Il évoque un calcaire crème doux. Dans les pièces d’eau, le même modèle est utilisé avec la spécification C2 exigée par la réglementation.
  • Pour le sol extérieur, tant sur les terrasses des chambres à l’étage que sur la terrasse du séjour au rez-de-chaussée, le même MDi grand format que celui utilisé à l’intérieur est posé, avec la spécification C3 conforme à la réglementation en vigueur.
  • Un parquet en bois naturel est posé dans le couloir et les chambres de l’étage, en point de Hongrie selon le projet, modèle Carlac de Trentino Wood, fourni par Gunni&Trentino.
  • Le revêtement mural des salles de bains secondaires utilise le même MDi bouchardé Pacific Blanco Plus d’Inalco, associé au grès cérame grand format Premiere Amazzonite de Del Conca, également fourni par Gunni&Trentino. Les deux sont posés du sol au plafond, selon le projet.
  • Le revêtement de la salle de bains principale utilise également le MDi bouchardé Pacific Blanco Plus d’Inalco, associé au grès cérame grand format Heritage Emerald de Florim, fourni par Gunni&Trentino. Les deux sont posés du sol au plafond, selon le projet.
  • Le revêtement du WC invité utilise le MDi bouchardé Pacific Blanco Plus d’Inalco, associé au grès cérame grand format Heritage Flame de Florim, fourni par Gunni&Trentino. Les deux sont posés du sol au plafond, selon le projet.
  • Les marches de l’escalier entre le rez-de-chaussée et le premier étage sont finies en bois, selon le projet. Les marches de l’escalier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol sont finies en Inalco.
  • Au niveau du sous-sol, le hammam est revêtu de mosaïque Zen Carrara d’Ezarri, fournie par Gunni&Trentino.
Villas : Menuiseries extérieures
  • Les portes-fenêtres coulissantes donnant sur les terrasses accessibles sont en aluminium à profil fin, marque Schüco, finition marron, avec un profilé de seuil à fleur de sol, rupture de pont thermique et double vitrage à contrôle solaire, faible émissivité et couche de butyral de polyvinyle transparente.
  • Les autres fenêtres sont également en aluminium, avec des systèmes d’ouverture oscillo-battants, battants, pivotants ou coulissants selon le projet, marque Schüco, finition marron, avec rupture de pont thermique et le même double vitrage.
Villas : Menuiseries intérieures
  • Une porte d’entrée pivotante du sol au plafond, haute et large, sans chambranle, finie en iroko naturel avec un dessin de veinage décoratif selon le projet, avec des paumelles de sécurité dissimulées et une quincaillerie finition noire.
  • Portes intérieures finies en chêne naturel, avec des paumelles noires dissimulées, une quincaillerie en acier inoxydable et une poignée design finition noire ; selon l’emplacement, certaines pièces comportent un verrou de confidentialité intérieur.
  • Panneaux décoratifs et/ou mosaïques en grès cérame ou en bois dans certaines zones du logement, selon le projet.
  • Dressings de la chambre principale Poliform, conçus par Gunni&Trentino, avec une structure légère en profilés d’aluminium associant des portes pliantes en verre graphique du sol au plafond à des portes en bois laqué métallisé, selon le projet. Les intérieurs sont finis dans un matériau effet cuir, avec des poignées intégrées dans les profilés d’aluminium, un éclairage LED indirect et des accessoires effet cuir ou textile, conçus pour donner une impression de légèreté.
  • Les autres placards de la maison ont une conception modulaire exclusive pour les accessoires intérieurs, avec un éclairage LED pour mettre en valeur certains espaces.
  • Plinthes murales affleurantes dans tout le logement, en bois ou en grès cérame selon le projet.
Villas : Éclairage, son et télécommunications
  • L’éclairage a été conçu en collaboration avec un bureau spécialisé en conception lumière, associant différentes ambiances et des commandes domotiques adaptées aux besoins de chaque espace, avec les boîtiers de raccordement électrique et les armoires électriques et de télécommunications dissimulés.
  • Deux ambiances lumineuses distinctes sont créées dans les pièces principales : un éclairage LED avec panneau diffuseur pour une lumière indirecte et encastrée et, dans les cuisines et les salles de bains, un éclairage LED ciblé pour apporter de la subtilité à certains éléments.
  • L’éclairage général est assuré, selon le projet, par des spots à intensité variable. Dans le séjour et la cuisine, un système de rail magnétique permet au propriétaire de personnaliser et de repositionner les luminaires par la suite.
  • Les claviers domotiques, sans fil comme filaires, sont de Lutron, avec un écran tactile principal dans le séjour et dans la chambre principale pour la commande intelligente de l’éclairage, de la climatisation et du chauffage au sol. Le système comprend aussi un visiophone pour la résidence.
  • Toutes les autres pièces sont équipées d’un clavier intelligent Lutron, configurable pour commander la température et l’éclairage. Tout peut être géré depuis le panneau central ou depuis n’importe quel appareil fixe ou mobile disposant d’un accès internet ou WiFi : simuler des routines d’usage quotidien, régler la température, programmer des plages d’éclairage et visualiser la caméra de l’interphone, entre autres fonctions.
  • La préinstallation de points d’accès WiFi est incluse, pour une couverture complète dans toute la maison, avec des prises de données et TV dans toutes les chambres et dans le séjour.
Villas : Plomberie, climatisation et chauffage au sol
  • Toutes les installations d’eau chaude et froide sont conformes à la réglementation en vigueur, avec des canalisations de première qualité pour l’eau froide et des canalisations isolées thermiquement pour l’eau chaude, avec des vannes d’arrêt partiel dans chaque pièce d’eau et individualisées par appareil.
  • Un système de pompe à chaleur air-eau (aérothermie) produit l’eau chaude sanitaire et alimente le chauffage au sol hydraulique dans les pièces communes et les chambres.
  • Climatisation chaud et froid dans le séjour et les chambres par gaines, avec un système VRF multi-split individualisé par pièce et intégré à la commande domotique, et des diffuseurs linéaires affleurant au plafond ou au mur selon les besoins techniques de chaque zone.
  • Chauffage au sol dans les pièces communes, les chambres et la salle de bains principale (hors salle de sport), par canalisations d’eau chaude noyées qui améliorent aussi l’isolation acoustique, et chauffage au sol électrique dans le WC invité, les salles de bains secondaires et la salle de massage.
Villas : Salles de bain et WC
  • WC suspendus en porcelaine blanc mat dans le WC invité et dans les salles de bains principale et secondaires, marque Laufen, avec abattant à fermeture amortie, réservoir dissimulé et plaque de déclenchement frontale à double commande Geberit, fournis par Gunni.
  • Dans la salle de bains principale, selon le projet, une baignoire îlot, modèle Carlota Trentino Solid, au design contemporain et minimaliste.
  • Robinetterie Dornbracht finition platine mat, fournie par Gunni&Trentino, dans toutes les salles de bains et tous les WC, avec un mitigeur thermostatique indépendant à deux voies et une pomme de douche fixée au plafond, disponible en version murale, sur plan ou sur pied selon le projet de chaque villa.
  • Receveurs de douche à fleur du sol du logement, avec une finition antidérapante et un format rectangulaire, évacuant par un caniveau, avec des parois de douche, des dimensions et un modèle selon le projet.
  • Vasques Laufen sur un meuble-vasque design Trentino Bath de Gunni&Trentino, avec des accessoires assortis Windish (Gunni&Trentino) dans une finition assortie à la robinetterie.
  • Miroirs dans les salles de bains et le WC invité, conçus sur mesure pour chaque espace, avec éclairage LED et système antibuée selon le projet, par Gunni&Trentino.
  • Pour le sauna et le hammam du niveau sous-sol, modèles Sky et Nuvola d’Effe, fournis par Gunni&Trentino.
Villas : Cuisines et électroménager
  • Une cuisine haut de gamme dans le séjour, marque Poliform, en finition laquée métallisée, personnalisée et adaptée au projet et aux matériaux des villas, avec des surfaces résistantes à l’eau, des finitions jusqu’au plafond selon le projet, une poignée intégrée ou un système d’ouverture par pression et des chants résistants aux chocs, un socle plat, une quincaillerie de dernière génération, des charnières à fermeture amortie et des supports d’étagère dissimulés, fournie et installée par Gunni&Trentino.
  • Les tiroirs et les meubles sont construits avec une structure interne, entièrement équipés d’accessoires et de prises électriques dissimulées le cas échéant.
  • Le plan de travail est signé Inalco, en MDi avec une finition effet pierre naturelle dans une teinte calcaire claire, selon le projet.
  • Une cuisine secondaire dissimulée par Gunni&Trentino, de spécification et de qualité supérieures, en finition stratifiée haute durabilité avec un plan de travail en MDi.
  • Un bar de Gunni&Trentino, de spécification et de qualité supérieures, en finition laquée, avec des étagères métalliques décoratives à fond de verre haute durabilité et un plan de travail Dekton en finition Sirus / Enzo Matte.
  • Buanderies de Gunni&Trentino, sur mesure pour l’espace, en finition stratifiée haute durabilité avec un plan de travail en MDi blanc Silk à finition bouchardée.
  • Une cuisine d’extérieur entièrement conçue pour l’extérieur, habillée de MDi de la marque Novara, fournie par Gunni&Trentino, avec une quincaillerie en acier inoxydable de qualité marine et des appareils spécifiques pour l’extérieur.
  • Dans la cuisine du séjour : une plaque à induction Bora avec extraction à filtre à charbon intégrée à l’îlot de cuisine ; un four, une cave à vin, un réfrigérateur intégré et un micro-ondes de la série 400 de Gaggenau, chacun avec Home Connect ; un lave-vaisselle intégré de la série 200 de Gaggenau ; et un mitigeur de cuisine Gessi.
  • Dans la cuisine secondaire dissimulée : un four Gaggenau de 90 cm avec Home Connect ; une plaque à induction, un réfrigérateur et un lave-vaisselle Siemens, avec extraction par une hotte de la marque Pando ; une robinetterie Gessi ; et un évier Veravent.
  • Dans le bar : un réfrigérateur Siemens, un congélateur Siemens, un lave-vaisselle Siemens intégré et un évier de la marque Shock.
  • Dans les buanderies : un lave-linge Miele de 9 kg et un sèche-linge Miele de 9 kg, fournis par Gunni&Trentino.
  • Au niveau du sous-sol, une cave à vin conçue sur mesure par Gunni&Trentino, avec des portes coulissantes en verre et une ossature métallique en acier inoxydable, une capacité de 55 à 70 bouteilles selon la villa, un système de régulation de température de +14/16 °C et un éclairage LED.
Villas : Sous-sol privatif et garage
  • Un sous-sol privatif individuel entièrement aménagé pour chaque logement, avec hall d’entrée, chambre avec salle de bains attenante, WC, local technique, buanderie et espace polyvalent le cas échéant, avec accès direct depuis le garage.
  • Un espace pouvant être transformé en salle de sport, directement relié à la salle de massage, à la douche sensorielle, au hammam et au sauna.
  • Accès direct au logement depuis le sous-sol privatif par un escalier privatif et un ascenseur, qui relient le sous-sol à tous les niveaux de la maison.
  • Le sol du sous-sol est identique à celui du logement principal, avec des murs peints en blanc et un faux plafond.
  • Chaque logement dispose d’un stationnement couvert pour 2 voitures (sauf la Villa 10), avec accès direct au logement et préinstallation pour la recharge de véhicules électriques conformément à la réglementation en vigueur.
Villas : Espaces extérieurs
  • Entrée de l’ensemble résidentiel avec un poste de sécurité, et voies pavées pour l’accès des véhicules et des piétons dans tout l’ensemble.
  • Le périmètre de la parcelle est délimité par une clôture de type Hercules ou un mur en brique, selon le projet, accompagné d’un aménagement paysager.
  • Un mur d’accueil design à l’entrée de chaque logement, en pierre ou en métal selon la villa, et des portillons d’accès piétons design.
  • Une piscine extérieure à débordement réalisée en mosaïque de verre, marque Ezarri, coloris iris perle, fournie par Gunni&Trentino, rectangulaire avec une zone « sun shelf », avec chloration saline et éclairage intérieur.
  • Dans certaines villas, selon le projet, un solarium en bord de piscine réalisé en lames de terrasse synthétiques de la marque Exterpark ou équivalent.

Source : le descriptif de qualité du promoteur pour les appartements (12 pages) et pour les villas (18 pages). Tous deux sont indiqués comme provisoires, sans valeur contractuelle et susceptibles de modification, ne portent ni date ni numéro de version, et précisent que le mobilier ne fait partie ni du descriptif ni du prix. Là où une ligne dit « ou équivalent », cette page dit la même chose. Les documents diffèrent sur trois points : la synthèse des spécifications de construction des villas cite le grès cérame Florim Etoile Illusion pour les salles de bains secondaires, alors que le descriptif de qualité des villas cite Del Conca Premiere Amazzonite ; un ancien « descriptif des prestations » des appartements prévoit un stationnement pour 2, 3 ou 4 voitures selon le logement et un sauna et un hammam pour les penthouses, alors que le descriptif de qualité prévoit 2 voitures et un sauna et un hammam uniquement pour le penthouse de type villa du dernier niveau ; et la liste de prix des appartements attribue à chaque appartement deux places de stationnement et un débarras. Nous confirmons ce qui s’applique.

Disponibilité

40 logements actuellement disponibles

Quarante des 66 logements sont répertoriés : 29 appartements et penthouses de 1 495 000 € à 4 950 000 € et 11 villas de 6 495 000 € à 8 950 000 €, tous hors TVA. Les 26 autres sont indiqués « Réservé » dans les listes de prix et ne sont pas présentés. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.

Photographie de la villa témoin : une villa avec une longue piscine et un étage en pierre et en bois, éclairée à la tombée de la nuit, avec des jardins en terrasses à flanc de colline derrière
Biens disponibles40
Prix à partir de1 495 000 € + TVA
Fourchette de prix1 495 000 € - 8 950 000 € + TVA
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 40 biens disponibles
Type de bien
Prix
Plan de 12A Voir le plan
12A Disponible
Chambres
2 chambres
Construit
129,22 m²
Terrasse
108,83 m²
Type de bien
Appartement
Étage
Bloc 1, premier étage

1 495 000 €

Se renseigner sur 12A
Plan de 12B Voir le plan
12B Disponible
Chambres
2 chambres
Construit
129,22 m²
Terrasse
110,74 m²
Type de bien
Appartement
Étage
Bloc 1, premier étage

1 495 000 €

Se renseigner sur 12B
Plan de 12C Voir le plan
12C Disponible
Chambres
2 chambres
Construit
129,22 m²
Terrasse
110,90 m²
Type de bien
Appartement
Étage
Bloc 2, premier étage

1 495 000 €

Se renseigner sur 12C
Plan de 12D Voir le plan
12D Disponible
Chambres
2 chambres
Construit
129,22 m²
Terrasse
126,77 m²
Type de bien
Appartement
Étage
Bloc 2, premier étage

1 650 000 €

Se renseigner sur 12D
Plan de 22E Voir le plan
22E Disponible
Chambres
2 chambres
Construit
129,24 m²
Terrasse
99,73 m²
Type de bien
Appartement
Étage
Bloc 8, premier étage

1 550 000 €

Se renseigner sur 22E

Les prix, les chambres et les surfaces sont transcrits des listes de prix du promoteur : la liste des appartements (50 logements, datée d’août 2026 d’après son fichier) et la liste des villas (16 villas, septembre 2026). Les logements marqués « Réservé » ne sont pas répertoriés. Les prix s’entendent hors TVA ; les conditions de paiement majorent chaque échéance de la TVA et le taux n’est pas indiqué. Pour les appartements, « construite » désigne la surface construite intérieure de la liste et « terrasse » sa surface construite extérieure, terrasses plus porches ; pour 13C et 13D, le chiffre extérieur de la liste diffère de la somme de ses colonnes terrasse et porche, et nous affichons le chiffre extérieur. Pour les villas, « construite » désigne la surface construite intérieure, « terrasse » les terrasses et porches, « utile » la surface utile de la liste, et la parcelle est celle de la liste. Chaque appartement a deux places de stationnement et un débarras dans la liste ; la liste des villas indique deux places de stationnement, avec des chiffres supplémentaires inscrits en regard de certaines villas (2+2 pour la Villa 14, 6 pour la Villa 10) qu’elle n’explique pas. Les fiches de plans des différents appartements donnent des surfaces légèrement différentes. Les plans sont ceux du promoteur, avec les noms des pièces en espagnol, et sont provisoires.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements

Ce que le programme vous offre

  • 01 · Bien-être

    Piscine privée

    Propre au logement

  • 02 · Bien-être

    Piscine extérieure commune

    À ciel ouvert

  • 03 · Bien-être

    Piscine intérieure

    Nager à l’abri

  • 04 · Bien-être

    Salle de sport

    Au sein du programme

  • 05 · Bien-être

    Spa

    Espace humide de récupération

  • 06 · Bien-être

    Sauna

    Chaleur sèche

  • 07 · Bien-être

    Hammam

    Bain de vapeur turc

  • 08 · Bien-être

    Salle de massage

  • 09 · Extérieurs

    Vue mer et montagne

  • 10 · Au quotidien

    Ascenseur

    Tous les étages desservis

  • 11 · Au quotidien

    Domotique

    Lumière et climat depuis le mobile

  • 12 · Au quotidien

    Chauffage au sol

    La chaleur par le sol

  • 13 · Au quotidien

    Système aérothermique

    Chauffage, climatisation et eau chaude

  • 14 · Au quotidien

    Climatisation

    Froid et chaud par gaines

  • 15 · Au quotidien

    Deux places de stationnement

    De la place pour deux voitures

  • 16 · Au quotidien

    Cave de rangement

    Un débarras fermant à clé

  • 17 · Au quotidien

    Cuisine extérieure

    Cuisiner sur la terrasse

  • 18 · Au quotidien

    Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques

    Une borne pour la voiture

  • 19 · Au quotidien

    Dressings

    Un dressing, pas une armoire

  • 20 · Services

    Sécurité 24h/24

    Surveillance 24 h sur 24

  • 21 · Services

    Résidence sécurisée

    Accès contrôlé

  • 22 · Services

    Service de conciergerie

    Quelqu’un à l’entrée

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Deux gammes dans une même résidence fermée : des appartements à partir de 1 495 000 € et des villas à partir de 6 495 000 €, avec des finitions décrites produit par produit.

Pourquoi il convient

À qui s'adresse ce projet

Acheteurs qui recherchent une vue sur la mer et sur la montagne, une piscine privée et un cadre fermé et sécurisé à Benahavís, que ce soit dans un appartement avec piscine ou dans une villa avec sous-sol et ascenseur propres.

Ce qui le distingue

Chaque appartement a sa propre piscine, et les équipements communs comprennent une piscine intérieure, une salle de sport et un spa, une salle de réunion et une conciergerie. Chaque villa dispose d’un sous-sol privatif aménagé avec ascenseur.

Pourquoi l'emplacement compte

L’ensemble se situe au point le plus haut de l’urbanisation, au sommet de La Quinta, avec les golfs du Triangle d’Or et l’autoroute AP-7 à quelques minutes, selon le promoteur.

Pourquoi vérifier la disponibilité

Sur les 66 logements, 26 sont indiqués « Réservé » dans les listes de prix. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.

Argument d'Investissement

Prix

Appartements et penthouses de 1 495 000 € à 4 950 000 € et villas de 6 495 000 € à 8 950 000 €, hors TVA. Le mobilier n’est pas inclus. Les listes de prix sont provisoires et sans valeur contractuelle.

TVA et frais

Les conditions de paiement majorent chaque échéance de la TVA. Les documents n’indiquent ni le taux ni aucun autre impôt ou frais d’achat ; nous les confirmons donc par écrit.

Paiements des appartements

Une réservation de 20 000 € pour les logements jusqu’à 2 millions d’euros, 35 000 € de 2 à 4 millions d’euros ou 50 000 € au-delà de 4 millions d’euros. Ensuite, 35 % au contrat de vente privé (moins la réservation), 15 % deux mois plus tard et le solde de 50 % à l’acte notarié et à la livraison, chacun majoré de la TVA.

Paiements des villas

Une réservation de 50 000 €. Ensuite, 35 % au contrat de vente privé (moins la réservation), 15 % trois mois plus tard et le solde de 50 % à l’acte notarié et à la remise des clés, chacun majoré de la TVA.

Confiance et diligence

Stade, permis et livraison

La description d’octobre 2026 indique le troisième trimestre 2027 pour les villas et les appartements. La version Word de juin 2026 indique le deuxième trimestre pour les villas et le troisième pour les appartements et précise que les travaux sont en cours ; une annonce de vente publique indique le deuxième trimestre pour les villas et le quatrième pour les appartements et précise que la structure est achevée. Aucun document ne fournit de permis ni de garantie bancaire ; nous demandons donc les deux, ainsi que la date contractuelle.

Surfaces et décompte

Les fiches de plans des appartements donnent des surfaces légèrement différentes de celles de la liste de prix (le logement 11A fait 216,61 m² sur son plan et 216,02 dans la liste), quelques lignes de la liste ne s’additionnent pas à leurs propres totaux, et les fiches sont intitulées projet de base pour 48 logements alors que la liste compte 50 appartements. La description donne des appartements de 130 à 473 m² alors que la liste va de 129,22 à 538,97. Nous demandons les chiffres retenus par le contrat.

Numéros et noms des villas

Les fichiers de plans des villas sont numérotés différemment de la liste de prix pour cinq villas, la liste n’a pas de plan pour sa seizième villa, et la brochure et la liste donnent des noms différents aux mêmes villas. Cette page utilise les numéros de la liste de prix, vérifiés par rapport au code propre à chaque plan et à sa surface utile.

Prix et distances

La description Word indique des villas à partir de 5 995 000 € ; le PDF et la liste de prix indiquent 6 495 000 €. Puerto Banús est à dix minutes dans la description et à 15 dans la brochure. Nous confirmons les deux points avant toute visite.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Vue générée par ordinateur d’un immeuble d’appartements blanc aux larges terrasses courbes, avec des garde-corps en verre et une pelouse avec une petite piscine
Aperçu architectural
Architecture

Deux architectures, un seul cadre

Les appartements forment un bâtiment courbe en terrasses, avec des rives de dalle en forme de vague, des garde-corps en verre et une piscine privée pour chaque logement. Les villas sont des maisons à toit plat en enduit, grès cérame et bois, avec une piscine, des terrasses plantées et un espace de vie extérieur couvert.

Chaque gamme a son propre descriptif : les appartements ont un parquet à chevrons dans toutes les pièces de vie, les villas du grès cérame grand format en bas et un parquet en point de Hongrie à l’étage. Les listes complètes figurent dans la section consacrée au descriptif.

  • Structure — Murs et poteaux en béton armé avec planchers à caissons ou dalles pleines, sur fondations superficielles et profondes selon les besoins de chaque parcelle.
  • Façade — Brique pleine perforée avec lame d’air isolée, finie en enduit, grès cérame, lames d’aluminium ou bois naturel selon le projet.
  • Menuiseries — Aluminium à rupture de pont thermique, avec double vitrage à contrôle solaire et à faible émissivité, et portes coulissantes à fleur de sol.
  • Climatisation — Eau chaude par aérothermie, climatisation par gaines avec une zone par pièce et chauffage au sol hydraulique.
  • Pilotage — Domotique pour l’éclairage, la climatisation et, dans les appartements, le son et les accès, depuis un écran tactile ou un appareil mobile.
Photographie de la villa témoin : un balcon avec des fauteuils en corde tressée et une table basse, donnant sur la colline et la mer
Présentation cinématique

Découvrez le terrain et le quartier

Le dossier comprend des photographies d’une villa témoin achevée, la Villa 10. Nous demandons au promoteur si elle peut être visitée et où en sont les autres logements ; la visite porte donc sur l’emplacement, les plans et l’avancement des travaux.

Sur place

Parcourez la résidence, la route d’accès et les vues, et visitez la villa témoin si le promoteur l’autorise.

Dans les environs

Nous nous rendons en voiture avec vous à Puerto Banús, aux golfs et à l’autoroute, et nous chronométrons le trajet.

Sur le papier

Permis, garantie et contrat, avant toute signature.

Présentation cinématique Demander la documentation
Photographie de la villa témoin : une terrasse couverte avec un plafond à lames de bois, des canapés de salon blancs et une piscine à côté
Art de vivre

Piscines, bien-être, vues et sécurité

Ce que les documents indiquent pour les équipements privés et communs.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

Les plans, les descriptifs et les listes de prix des logements qui vous intéressent.

02

Comparez les options

Comparez-le avec les autres projets que nous proposons à Benahavís et dans le Triangle d’Or.

03

Visite privée

Découvrez avec nous le terrain et les environs, et confrontez les plans au site.

04

Réservez

Une réservation de 20 000 €, 35 000 € ou 50 000 € pour les appartements et de 50 000 € pour les villas, puis les paiements échelonnés de l’échéancier du promoteur, majorés de la TVA, une fois les conditions confirmées par écrit.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Combien de logements sont disponibles ?

Le programme compte 66 logements : 50 appartements et penthouses et 16 villas. Quarante sont indiqués comme disponibles, 29 appartements et penthouses et 11 villas, et 26 sont marqués « Réservé » dans les listes de prix du promoteur. Nous confirmons la situation actuelle avant toute visite.

Combien coûtent les logements ?

D’après les listes de prix, les appartements et penthouses coûtent de 1 495 000 € à 4 950 000 € et les villas de 6 495 000 € à 8 950 000 €, chacun hors TVA. Nous confirmons par écrit le prix de chaque logement.

La TVA est-elle incluse ?

Non. Les conditions de paiement majorent chaque échéance de la TVA. Les documents n’indiquent ni le taux ni les autres frais d’achat ; nous les confirmons donc par écrit.

Quel est l’échéancier de paiement ?

Pour les appartements, une réservation de 20 000 €, 35 000 € ou 50 000 € selon la tranche de prix, puis 35 % au contrat de vente privé (moins la réservation), 15 % deux mois plus tard et 50 % à l’acte notarié. Pour les villas, 50 000 €, puis 35 % (moins la réservation), 15 % trois mois plus tard et 50 % à l’acte notarié et à la remise des clés. Le tout majoré de la TVA.

Quand les logements seront-ils achevés ?

Les documents ne concordent pas : la description d’octobre 2026 indique le troisième trimestre 2027 pour les deux, la version Word indique le deuxième trimestre pour les villas et le troisième pour les appartements, et une annonce de vente publique indique le deuxième et le quatrième. Nous demandons la date contractuelle.

Quelle est la taille des logements ?

Les appartements répertoriés vont de 129,22 m² de surface construite pour un logement de 2 chambres à un étage intermédiaire à 362,93 m² pour le penthouse de 5 chambres disponible, auxquels s’ajoutent terrasses et porches. Les villas comptent de 811 à 937 m² de surface construite sur des parcelles de 690 à 1 705 m².

Les photographies des villas sont-elles celles d’une vraie villa ?

Oui. Les images des villas sont des photographies d’une villa témoin que le promoteur fournit comme Villa 10, meublée et décorée. Les images des appartements et des équipements sont générées par ordinateur, et le mobilier n’est pas inclus dans le prix.

Que signifie « Réservé » ?

Les listes de prix marquent 26 logements « Réservé » et n’en donnent pas le prix. Nous ne les répertorions pas. Si l’un d’eux redevient disponible, nous le confirmons auprès du promoteur.

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