خمس شقق من ثلاث غرف نوم متاحة في مشروع صغير الحجم من 36 مسكنًا على نيو غولدن مايل في إستيبونا، لكل منها تراس وسولاريوم على السطح مع مسبح خاص وموقفا سيارات ومخزنان مشمولة في السعر. ويُذكر أن نهاية البناء في النصف الثاني من 2028. ابتداءً من 868,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
Velaris Residences مشروع صغير الحجم من 36 شقة على نيو غولدن مايل، بجوار مجتمع للغولف بين ماربيا وإستيبونا. يصف المطوّر جميع المساكن بأنها وحدات زاوية، في مخطط على شكل حرف L من التراسات المتدرجة المتجهة نحو الجنوب الشرقي. وتُعرض حاليًا خمس شقق من ثلاث غرف نوم وحمامين في الطابق الثاني، لكل منها تراس وعلى السطح سولاريوم ومسبح خاص.
تشمل المناطق المشتركة مسبحًا خارجيًا وسبا مع مسبح مدفأ وساونا وحمامًا تركيًا ونادٍ رياضيًا ومساحة عمل مشتركة. ويذكر إعلان المطوّر أن رخصة البناء متاحة وأن المشروع قيد الإنشاء وأن نهاية البناء في الربع الثالث أو الرابع من 2028، وهي عرضة للتغيير.
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والتصاميم الداخلية والسبا المشترك، ومخططات الشقق الخمس المتاحة.
يقع المشروع على نيو غولدن مايل بين ماربيا وإستيبونا، بجوار مجتمع للغولف. ويذكر المطوّر أن الشاطئ ووسط إستيبونا على بعد دقائق، وتضم المنطقة ملاعب غولف ومدارس دولية ومطاعم.
شقق من ثلاث غرف نوم وحمامين في الطابق الثاني من أربعة مبانٍ. تشترك في مخطط واحد، معكوس في بعض المباني، ويشمل كل سعر موقفي سيارات ومخزنين.
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، النسخة 5 بتاريخ 8 أبريل 2025. وهي وثيقة المطوّر، ويجوز لإدارة المشروع تعديل موادها ما دامت الجودة لا تنخفض. الأثاث غير مشمول باستثناء وحدات المطبخ.
المساكن 6 و17 و30 و35 و36 شقق من ثلاث غرف نوم في الطابق الثاني من المباني 1 و3 و5 و6. والأسعار هي أسعار قائمة المطوّر المراجعة 4 لشهر أكتوبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة.
879,000 €
استفسر عن Home 6
868,000 €
استفسر عن Home 17
869,000 €
استفسر عن Home 30
869,000 €
استفسر عن Home 35
869,000 €
استفسر عن Home 36الأسعار والمساحات ومواقف السيارات والمخازن منقولة من قائمة أسعار المطوّر، المراجعة 4 لشهر أكتوبر 2026، للمساكن الخمسة المعروضة كمتاحة من أصل 36؛ ويظهر مسكنان آخران، 3 و28، كمحجوزين. وتنص القائمة على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 10%. وللمسكنين 6 و17 تذكر تراسًا بمساحة 37.34 م² وسولاريوم بمساحة 33.87 م² ومسبحًا بمساحة 15.20 م²؛ وللمساكن 30 و35 و36 تذكر 86.41 م² من التراسات، وهو مجموع هذه المساحات الثلاث. وتذكر القائمة 198.04 م² مساحة مبنية للمسكنين 6 و17 ولا تذكر رقمًا للبقية. وتذكر المخططات 193.13 م² مساحة مبنية إجمالية للمساكن 6 و30 و35 و36 و198.04 م² للمسكن 17. أما نهاية البناء في الربع الثالث أو الرابع من 2028 فمأخوذة من إعلان المطوّر وهي عرضة للتغيير.
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
في الهواء الطلق
مسبح على السطح
داخل المشروع
منطقة رطبة للاستجمام
غرفة حرارة جافة
حمّام بخار تركي
تراس سطح مفتوح للشمس
غرفة للاجتماع
مكاتب خارج المسكن
مكان لترك الدرّاجة
وصول إلى كل طابق
تدفئة وتبريد وماء ساخن
دفء من الأرضية
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
الإضاءة والمناخ من الهاتف
مخزن قابل للإقفال
مدخل مراقَب
مساكن واسعة من ثلاث غرف نوم مع مسبح خاص على السطح، في مشروع صغير بما يكفي ليبقى السبا المشترك هادئًا.
المشترون الذين يريدون مسكنًا واسعًا من ثلاث غرف نوم مع مساحة خارجية خاصة على نيو غولدن مايل، في مشروع مسوّر من 36 مسكنًا.
لكل مسكن متاح تراس بمساحة 37 م² وعلى السطح سولاريوم ومسبح خاص، مع موقفي سيارات ومخزنين ضمن السعر.
يجاور المشروع مجتمعًا للغولف على نيو غولدن مايل، ويضعه المطوّر على بعد دقائق من الشاطئ ومن إستيبونا.
تُعرض حاليًا خمسة من 36 مسكنًا، ويظهر مسكنان آخران كمحجوزين. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر مع المطوّر قبل أي معاينة.
الحجز بمبلغ 6,000 € شاملًا ضريبة القيمة المضافة 10%، ويُخصم من الدفعة الأولى.
20% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند توقيع عقد الشراء الخاص، و20% زائد الضريبة بعد ستة أشهر، و60% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
قائمة الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تذكرها بنسبة 10%. وتؤكد Nueva Living الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
يأتي كل مسكن مع موقفي سيارات ومخزنين ضمن سعر البيع. الأثاث والديكور الظاهران في الصور غير مشمولين.
يذكر الإعلان أن رخصة البناء متاحة وأن أعمال البناء جارية. نطلب الرخصة والضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة على الحساب.
يذكر المطوّر أن نهاية البناء في الربع الثالث أو الرابع من 2028 ويشير إلى أنها عرضة للتغيير، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي.
تذكر قائمة الأسعار 198.04 م² مساحة مبنية للمسكنين 6 و17، بينما يذكر مخطط المسكن 17 198.04 م² وتذكر مخططات المساكن 6 و30 و35 و36 193.13 م². نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد.
تذكر المواصفات تدفئة أرضية حرارية هوائية في كامل المسكن وكذلك كترقية اختيارية. نسأل عن المعتمد في العقد.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
تتراجع المباني إلى الخلف كلما ارتفعت في مخطط على شكل حرف L، مع تراسات بيضاء بارزة تحيط بها حواجز زجاجية ومزروعة في كل طابق. ولأن جميع المساكن زاوية، تصل الإضاءة إلى مناطق المعيشة من أكثر من جهة.
فوق الطابق الثاني تمتد الشقق إلى مستوى على السطح فيه سولاريوم ومسبح خلف ستائر نباتية.
المساكن غير منجزة، فالمعاينة تدور حول الموقع والمخططات ووتيرة البناء.
تجوّل في الأرض والشوارع المحيطة بها.
نقود معك إلى الشاطئ وإلى إستيبونا وإلى ملاعب الغولف ونحسب زمن الطريق.
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
المناطق المشتركة مصممة لـ 36 مسكنًا، وتضم سبا ونادٍ رياضيًا ومساحة عمل مشتركة.
مخططات المساكن الخمسة المتاحة ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارنه بمشاريعنا الأخرى على نيو غولدن مايل وفي إستيبونا.
شاهد الأرض والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
حجز بمبلغ 6,000 €، ثم عقد الشراء الخاص، مع مدفوعات مضمونة من بنك.
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
يضم المشروع 36 مسكنًا وتُعرض حاليًا خمسة منها: المساكن 6 و17 و30 و35 و36، وهي شقق من ثلاث غرف نوم وحمامين في الطابق الثاني، بأسعار 879,000 € و868,000 € و869,000 € دون ضريبة القيمة المضافة. ويظهر مسكنان آخران كمحجوزين.
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تقدرها بـ10%. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
يأتي كل مسكن مع موقفي سيارات ومخزنين ضمن سعر البيع، إضافة إلى وحدات المطبخ والأجهزة المذكورة في المواصفات. الأثاث الآخر غير مشمول.
يذكر إعلان المطوّر أن نهاية البناء في الربع الثالث أو الرابع من 2028 ويشير إلى أن المعلومات عرضة للتغيير. نطلب التاريخ التعاقدي.
الحجز 6,000 €. ثم 20% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند العقد الخاص، و20% زائد الضريبة بعد ستة أشهر، و60% زائد الضريبة أمام كاتب العدل عند الإتمام.
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.