Fünf Dreizimmerwohnungen in einer Boutique-Anlage mit 36 Wohnungen an der New Golden Mile in Estepona, jeweils mit Terrasse, Dach-Solarium mit privatem Pool, zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen inklusive. Das Bauende ist für das zweite Halbjahr 2028 angegeben. Ab 868.000 € zuzüglich MwSt.
Velaris Residences ist eine Boutique-Anlage mit 36 Wohnungen an der New Golden Mile, neben einer Golfanlage zwischen Marbella und Estepona. Der Bauträger beschreibt jede Wohnung als Eckwohnung in einer L-förmigen Anlage mit kaskadenartigen Terrassen nach Südosten. Derzeit sind fünf Wohnungen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern im zweiten Obergeschoss gelistet, jeweils mit Terrasse und auf dem Dach mit Solarium und privatem Pool.
Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Außenpool, ein Spa mit beheiztem Pool, Sauna und Hammam, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich. Laut Angabe des Bauträgers liegt die Baugenehmigung vor, die Anlage ist im Bau und das Bauende ist für das dritte oder vierte Quartal 2028 angegeben, vorbehaltlich Änderungen.
Computergenerierte Ansichten der Baukörper, der Innenräume und des gemeinsamen Spas sowie die Grundrisse der fünf verfügbaren Wohnungen.
Die Anlage liegt an der New Golden Mile zwischen Marbella und Estepona, neben einer Golfanlage. Der Bauträger gibt Strand und Zentrum von Estepona in wenigen Minuten Entfernung an, und in der Gegend gibt es Golfplätze, internationale Schulen und Restaurants.
Wohnungen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern im zweiten Obergeschoss von vier Blöcken. Sie teilen sich einen Grundriss, in einigen Blöcken gespiegelt, und jeder Preis enthält zwei Stellplätze und zwei Abstellräume.
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Anlage, Version 5, vom 8. April 2025. Es ist ein Dokument des Bauträgers, und seine Materialien können von der Projektleitung geändert werden, sofern die Qualität nicht gemindert wird. Möbel sind nicht enthalten, mit Ausnahme der Küchenmöbel.
Die Wohnungen 6, 17, 30, 35 und 36 sind Dreizimmerwohnungen im zweiten Obergeschoss der Blöcke 1, 3, 5 und 6. Die Preise stammen aus der Preisliste Revision 4 des Bauträgers vom Oktober 2026 und verstehen sich zuzüglich MwSt.
879.000 €
Zu Home 6 anfragen
868.000 €
Zu Home 17 anfragen
869.000 €
Zu Home 30 anfragen
869.000 €
Zu Home 35 anfragen
869.000 €
Zu Home 36 anfragenPreise, Flächen, Stellplätze und Abstellräume sind der Preisliste des Bauträgers, Revision 4 vom Oktober 2026, für die fünf als verfügbar gelisteten von 36 Wohnungen entnommen; zwei weitere Wohnungen, 3 und 28, sind als reserviert aufgeführt. Die Liste gibt an, dass die Preise ohne 10 % MwSt. verstanden sind. Für die Wohnungen 6 und 17 nennt sie eine Terrasse von 37,34 m², ein Solarium von 33,87 m² und einen Pool von 15,20 m²; für die Wohnungen 30, 35 und 36 nennt sie 86,41 m² Terrasse, was der Summe dieser drei Flächen entspricht. Die Preisliste nennt 198,04 m² gebaute Fläche für die Wohnungen 6 und 17 und keine Angabe für die übrigen. Die Grundrisse nennen 193,13 m² Gesamtbaufläche für die Wohnungen 6, 30, 35 und 36 und 198,04 m² für Wohnung 17. Das Bauende im dritten oder vierten Quartal 2028 stammt aus der Angabe des Bauträgers und kann sich ändern.
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Unter freiem Himmel
Wasser auf dem Dach
Innerhalb der Anlage
Nassbereich zur Erholung
Trockenwärmeraum
Türkisches Dampfbad
Offene Dachterrasse für die Sonne
Ein Raum zum Zusammenkommen
Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung
Ein Platz für das Rad
Jede Etage erreichbar
Heizen, Kühlen und Warmwasser
Wärme vom Boden her
Kühlen und Heizen über Kanäle
Licht und Klima per Smartphone
Ein abschließbarer Abstellraum
Kontrollierter Zugang
Großzügige Dreizimmerwohnungen mit eigenem Dachpool, in einer Anlage, die klein genug ist, damit der gemeinsame Spa ruhig bleibt.
Käufer, die eine großzügige Dreizimmerwohnung mit privatem Außenbereich an der New Golden Mile in einer geschlossenen Anlage mit 36 Wohnungen suchen.
Jede verfügbare Wohnung hat eine Terrasse von 37 m² und auf dem Dach ein Solarium und einen privaten Pool, mit zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen im Preis.
Die Anlage grenzt an eine Golfanlage an der New Golden Mile, die der Bauträger wenige Minuten vom Strand und von Estepona entfernt verortet.
Derzeit sind fünf der 36 Wohnungen gelistet, zwei weitere sind als reserviert gekennzeichnet. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.
Die Reservierung beträgt 6.000 €, inklusive 10 % MwSt., und wird von der ersten Rate abgezogen.
20 % zuzüglich MwSt., abzüglich der Reservierung, bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, 20 % zuzüglich MwSt. sechs Monate später und 60 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung beim Notar.
Die Preisliste enthält keine MwSt., die sie mit 10 % angibt. Nueva Living bestätigt Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze und zwei Abstellräume im Kaufpreis. Die auf den Bildern gezeigten Möbel und die Dekoration sind nicht enthalten.
Laut Angabe liegt die Baugenehmigung vor und der Bau ist im Gange. Wir fordern die Genehmigung und die Bankgarantie an, die geleistete Anzahlungen absichert.
Der Bauträger gibt das Bauende für das dritte oder vierte Quartal 2028 an und kennzeichnet es als änderbar, daher fragen wir das vertragliche Datum an.
Die Preisliste nennt 198,04 m² Wohnfläche gebaut für die Wohnungen 6 und 17, während der Grundriss der Wohnung 17 198,04 m² und die Grundrisse der Wohnungen 6, 30, 35 und 36 193,13 m² nennen. Wir klären, welche Zahl der Vertrag verwendet.
Die Beschreibung nennt eine aerothermische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und zugleich als optionale Aufwertung. Wir fragen, welche im Vertrag steht.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Die Baukörper springen nach oben zurück, in einem L-förmigen Grundriss, mit auskragenden weißen Terrassen, die von Glasbrüstungen gerahmt und auf jeder Ebene bepflanzt sind. Da jede Wohnung eine Eckwohnung ist, fällt das Licht von mehr als einer Seite in die Wohnbereiche.
Über dem zweiten Obergeschoss setzen sich die Wohnungen in einer Dachebene mit Solarium und Pool fort, hinter bepflanzten Sichtschutzwänden.
Die Wohnungen sind nicht fertig, daher geht es bei einer Besichtigung um die Lage, die Pläne und den Baufortschritt.
Gehen Sie das Grundstück und die umliegenden Straßen ab.
Wir fahren mit Ihnen zum Strand, nach Estepona und zu den Golfplätzen und messen die Zeit.
Genehmigung, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.
Die Gemeinschaftsbereiche sind für 36 Wohnungen ausgelegt, mit Spa, Fitnessraum und Coworking-Bereich.
Die Grundrisse der fünf verfügbaren Wohnungen, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.
Vergleichen Sie es mit den anderen Projekten an der New Golden Mile und in Estepona, die wir betreuen.
Sehen Sie sich mit uns das Grundstück und die Umgebung an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Baufortschritt.
Eine Reservierung von 6.000 €, dann der private Kaufvertrag, mit durch eine Bank abgesicherten Zahlungen.
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Die Anlage hat 36 Wohnungen, derzeit sind fünf gelistet: die Wohnungen 6, 17, 30, 35 und 36, Dreizimmerwohnungen mit zwei Bädern im zweiten Obergeschoss, zu 879.000 €, 868.000 € und 869.000 € zuzüglich MwSt. Zwei weitere Wohnungen sind als reserviert aufgeführt.
Nein. Die Preisliste gibt an, dass die Preise ohne MwSt. verstanden sind, die sie mit 10 % beziffert. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze und zwei Abstellräume im Kaufpreis sowie die Küchenmöbel und Geräte laut Beschreibung. Weitere Möbel sind nicht enthalten.
Der Bauträger gibt das Bauende für das dritte oder vierte Quartal 2028 an und weist darauf hin, dass die Angabe änderbar ist. Wir fragen das vertragliche Datum an.
Die Reservierung beträgt 6.000 €. Dann 20 % zuzüglich MwSt., abzüglich der Reservierung, beim privaten Vertrag, 20 % zuzüglich MwSt. sechs Monate später und 60 % zuzüglich MwSt. beim Notar bei Fertigstellung.
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.