Cinq appartements de trois chambres disponibles dans un programme boutique de 36 logements sur le New Golden Mile, à Estepona, chacun avec terrasse, solarium sur le toit avec piscine privée, deux places de stationnement et deux débarras inclus. La fin des travaux est annoncée pour le second semestre 2028. À partir de 868 000 € hors TVA.
Velaris Residences est un programme boutique de 36 appartements sur le New Golden Mile, à côté d’une communauté de golf entre Marbella et Estepona. Le promoteur décrit tous les logements comme des unités d’angle, dans un plan en L de terrasses en cascade orientées au sud-est. Cinq appartements de trois chambres et deux salles de bains au deuxième étage sont actuellement annoncés, chacun avec une terrasse et, sur le toit, un solarium et une piscine privée.
Les parties communes comprennent une piscine extérieure, un spa avec piscine chauffée, sauna et hammam, une salle de sport et un espace de coworking. L’annonce du promoteur indique que le permis de construire est disponible, que le programme est en construction et que la fin des travaux est prévue aux troisième ou quatrième trimestres 2028, sous réserve de modifications.
Vues générées par ordinateur des blocs, des intérieurs et du spa commun, et plans des cinq appartements disponibles.
Le programme se trouve sur le New Golden Mile, entre Marbella et Estepona, à côté d’une communauté de golf. Le promoteur situe la plage et le centre d’Estepona à quelques minutes, et la zone compte des parcours de golf, des écoles internationales et des restaurants.
Appartements de trois chambres et deux salles de bains au deuxième étage de quatre blocs. Ils partagent un même plan, inversé dans certains blocs, et chaque prix comprend deux places de stationnement et deux débarras.
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Source : le descriptif de qualité du promoteur pour ce programme, version 5, daté du 8 avril 2025. C’est un document du promoteur et ses matériaux peuvent être modifiés par la direction du projet lorsque la qualité n’est pas réduite. Le mobilier n’est pas inclus, à l’exception des meubles de cuisine.
Les logements 6, 17, 30, 35 et 36 sont des appartements de trois chambres au deuxième étage des blocs 1, 3, 5 et 6. Les prix sont ceux de la liste de prix révision 4 du promoteur d’octobre 2026 et s’entendent hors TVA.
879 000 €
Se renseigner sur Home 6
868 000 €
Se renseigner sur Home 17
869 000 €
Se renseigner sur Home 30
869 000 €
Se renseigner sur Home 35
869 000 €
Se renseigner sur Home 36Les prix, surfaces, places de stationnement et débarras sont transcrits de la liste de prix du promoteur, révision 4 d’octobre 2026, pour les cinq logements annoncés comme disponibles sur 36 ; deux autres logements, le 3 et le 28, figurent comme réservés. La liste précise que les prix s’entendent hors TVA de 10 %. Pour les logements 6 et 17, elle donne une terrasse de 37,34 m², un solarium de 33,87 m² et une piscine de 15,20 m² ; pour les logements 30, 35 et 36, elle donne 86,41 m² de terrasse, soit la somme de ces trois surfaces. La liste de prix indique 198,04 m² construits pour les logements 6 et 17 et aucun chiffre pour les autres. Les plans indiquent 193,13 m² de surface construite totale pour les logements 6, 30, 35 et 36 et 198,04 m² pour le logement 17. La fin des travaux, aux troisième ou quatrième trimestres 2028, provient de l’annonce du promoteur et est susceptible de changer.
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
À ciel ouvert
De l’eau sur le toit
Au sein du programme
Espace humide de récupération
Chaleur sèche
Bain de vapeur turc
Terrasse de toit ouverte au soleil
Une salle pour se retrouver
Des bureaux hors du logement
Un endroit pour laisser le vélo
Tous les étages desservis
Chauffage, climatisation et eau chaude
La chaleur par le sol
Froid et chaud par gaines
Lumière et climat depuis le mobile
Un débarras fermant à clé
Accès contrôlé
Logements spacieux de trois chambres avec leur propre piscine sur le toit, dans un programme assez petit pour que le spa commun reste calme.
Acheteurs qui veulent un logement spacieux de trois chambres avec espace extérieur privé sur le New Golden Mile, dans un programme fermé de 36 logements.
Chaque logement disponible a une terrasse de 37 m² et, sur le toit, un solarium et une piscine privée, avec deux places de stationnement et deux débarras dans le prix.
Le programme jouxte une communauté de golf sur le New Golden Mile, que le promoteur situe à quelques minutes de la plage et d’Estepona.
Cinq des 36 logements sont actuellement annoncés, et deux autres figurent comme réservés. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.
La réservation est de 6 000 €, TVA de 10 % incluse, déduite du premier versement.
20 % hors TVA, moins la réservation, à la signature du contrat de vente privé, 20 % hors TVA six mois plus tard et 60 % hors TVA à l’achèvement chez le notaire.
La liste de prix n’inclut pas la TVA, qu’elle indique à 10 %. Nueva Living confirme par écrit les taxes et les frais d’achat.
Chaque logement comprend deux places de stationnement et deux débarras dans le prix de vente. Le mobilier et la décoration visibles sur les images ne sont pas inclus.
L’annonce indique que le permis de construire est disponible et que le chantier est en cours. Nous demandons le permis et la garantie bancaire qui couvre les sommes versées en acompte.
L’annonce du promoteur indique la fin des travaux aux troisième ou quatrième trimestres 2028 et la présente comme susceptible de changer ; nous demandons donc la date contractuelle.
La liste de prix indique 198,04 m² construits pour les logements 6 et 17, tandis que le plan du logement 17 indique 198,04 m² et ceux des logements 6, 30, 35 et 36 indiquent 193,13 m². Nous confirmons quel chiffre retient le contrat.
Le descriptif mentionne un plancher chauffant aérothermique dans tout le logement et aussi en option. Nous demandons lequel figure au contrat.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Les blocs se retirent à mesure qu’ils montent, selon un plan en L, avec des terrasses blanches en porte-à-faux encadrées de garde-corps en verre et plantées à chaque niveau. Comme tous les logements sont d’angle, les séjours reçoivent la lumière de plusieurs côtés.
Au-dessus du deuxième étage, les appartements se prolongent par un niveau en toiture avec solarium et piscine, derrière des écrans végétaux.
Les logements ne sont pas achevés, la visite porte donc sur l’emplacement, les plans et l’avancement du chantier.
Parcourez la parcelle et les rues alentour.
Nous allons en voiture avec vous à la plage, à Estepona et aux parcours de golf, et nous chronométrons le trajet.
Licence, garantie et contrat, avant toute signature.
Les parties communes sont conçues pour 36 logements, avec spa, salle de sport et espace de coworking.
Les plans des cinq logements disponibles, le descriptif de qualité et la liste de prix.
Comparez-le avec les autres projets du New Golden Mile et d’Estepona que nous suivons.
Visitez le site et le quartier avec nous, et confrontez les plans au chantier.
Une réservation de 6 000 €, puis le contrat de vente privé, avec des paiements garantis par une banque.
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Le programme compte 36 logements et cinq sont actuellement annoncés : les logements 6, 17, 30, 35 et 36, appartements de trois chambres et deux salles de bains au deuxième étage, à 879 000 €, 868 000 € et 869 000 € hors TVA. Deux autres logements figurent comme réservés.
Non. La liste de prix indique que les prix n’incluent pas la TVA, qu’elle donne à 10 %. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.
Chaque logement comprend deux places de stationnement et deux débarras dans le prix de vente, ainsi que les meubles de cuisine et l’électroménager du descriptif. Le reste du mobilier n’est pas inclus.
L’annonce du promoteur indique la fin des travaux aux troisième ou quatrième trimestres 2028 et précise que l’information est susceptible de changer. Nous demandons la date contractuelle.
La réservation est de 6 000 €. Ensuite, 20 % hors TVA, moins la réservation, au contrat privé, 20 % hors TVA six mois plus tard et 60 % hors TVA chez le notaire à l’achèvement.
Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous reviendrons vers vous avec la disponibilité actuelle, les plans et la liste de prix.