8 من 40 مسكناً متاحاً
Zenith Estepona شقق · El Calvario, Estepona
8 من أصل 40 شقة بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في مجمع سكني مغلق في إل كالفاريو، إستيبونا، لكل منها موقف في المرآب وغرفة تخزين، مع مسبح وصالة رياضية وقاعة متعددة الاستخدامات مشتركة. بدأت الأعمال ولم يُذكر موعد تسليم. ابتداءً من 363,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم1-3 غرف نوم
المساحة الداخلية47.99 - 84.92 م²
المساحة المبنية64.77 - 113.52 م²
التوفر8 من 40 مسكناً متاحاً
متاح8 مساكن
المساحات الخارجيةالتراسات والحدائق والسولاريوم ومسبح
نظرة عامة
أربعون مسكنًا، ثمانية منها متاحة
هو مجمع سكني مغلق من 40 شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، في المنطقة السكنية إل كالفاريو في إستيبونا، قرب المنطقة الرياضية الجديدة والبلدة القديمة والممشى الساحلي. ثمانية مساكن معروضة بسعر: اثنان في الطابق الأرضي بحديقة خاصة، وأربعة في الطابق الثاني بتراس وسولاريوم، وواحد بغرفتي نوم وتراس، وواحد بغرفة نوم واحدة. ولكل منها موقف في المرآب وغرفة تخزين.
المرافق المشتركة هي مسبح بالمياه المالحة ومساحات مشجّرة وصالة رياضية وقاعة متعددة الاستخدامات. يذكر إعلان المطوّر أن الأعمال قد بدأت، ولا تذكر أي من الوثائق التي بحوزتنا موعد تسليم.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مُولَّدة بالحاسوب للمبنيين والمسبح والمساحات الداخلية، ومخططات المساكن الثمانية المعروضة.
الموقع
إل كالفاريو، في إستيبونا
تقع المساكن في المنطقة السكنية إل كالفاريو في إستيبونا، وهي حي هادئ وجيد الاتصال قرب المنطقة الرياضية الجديدة والبلدة القديمة والممشى الساحلي وسييرا برميخا. ويذكر ملف المطوّر أن البلدة القديمة على بُعد 5 دقائق، والطريق A-7 على بُعد 3 دقائق، وبويرتو بانوس 20 دقيقة، وماربيا 30 دقيقة، ومطار مالقة ساعة. ويذكر الإعلان أيضًا المستشفى ومنطقة الميناء المجددة والمدارس بين المعالم القريبة.
الوحدات السكنية
ثمانية مساكن، أربعة أنواع
تنقسم المساكن الثمانية إلى أربع مجموعات بحسب الطابق والمساحة الخارجية. ويعرض الجدول أدناه كل مسكن مع سعره.
مسكن بغرفتي نوم وتراس
مساكن الطابق الثاني بسولاريوم
المسكن بغرفة نوم واحدة
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الجدران والفواصل
- فواصل داخلية في المسكن من ألواح الجبس الجافة على هياكل معدنية مع عزل بالصوف الصخري، وبين المساكن والمناطق المشتركة من الطوب الكامل المثقب المبطَّن بألواح الجبس والصوف الصخري، مع ألواح جبس مقاومة للرطوبة في الغرف الرطبة.
- أسقف معلّقة من ألواح الجبس على هياكل فولاذية مجلفنة معلّقة مع عزل بالصوف الصخري.
الأرضيات والأبواب والخزائن
- أرضيات من البورسلان المصقول مع وزرة بيضاء بارتفاع 10 سم، وأرضية مانعة للانزلاق في التراسات.
- باب دخول مصفّح بقفل أمان بثلاث نقاط تثبيت ومفصلات مضادة للكسر، وأبواب داخلية مطلية بالورنيش الأبيض، وخزائن مدمجة بأبواب مفصلية أو منزلقة مطلية بالورنيش الأبيض مع رف للحقائب وعمود تعليق، وكلها بإكسسوارات كرومية.
المطبخ
- مطبخ بخزائن سفلية وعلوية واسعة بلون أبيض مطفأ، وسطح عمل من راتنج الكوارتز، وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ بحوض واحد، وصنبور كرومي أحادي المقبض.
- تشمل التجهيزات موقد حث وفرنًا وشفاطًا.
الحمامات
- حمامات مكسوة جزئيًا ببلاط سيراميك أو بورسلان، مع صنابير كرومية أحادية المقبض وتهوية قسرية.
- تضم الحمامات الرئيسية خزانة مغسلة بحوض واحد ومرآة بإضاءة خلفية مضادة للضباب ومرحاضًا وحوض دش شديد الانبساط؛ أما الحمام الثانوي فيضم خزانة مغسلة بحوض واحد مع مرآة ومرحاضًا وحوض استحمام.
التكييف والطاقة
- الماء الساخن من نظام حراري هوائي فردي، وتكييف فردي للتبريد والتدفئة بالتمدد المباشر، عبر مجارٍ مخفية في السقف المعلّق مع فتحات في غرفة المعيشة وغرف النوم والمطبخ.
- ترموستات رقمي في غرفة المعيشة.
الكهرباء والاتصالات
- كشافات LED في الحمامات والمطبخ، ومخرج كهرباء ومخرج تلفاز وإضاءة LED في التراسات، ونقطة مياه في كل تراس، وجهاز اتصال مرئي ملوّن.
- شبكة رقمية للخدمات المتكاملة مع مخارج في غرف المعيشة والمطابخ وغرف النوم.
المرآب والمصاعد
- مرآب بباب آلي يعمل بجهاز تحكم عن بُعد، وأرضية من الخرسانة المصقولة بالكوارتز، وحماية من الحريق وفق الأنظمة، وتجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية في مواقف السيارات.
- مصاعد تصل إلى جميع الطوابق وإلى طوابق المرآب مباشرةً، بأبواب آلية وكشف للحمولة الزائدة واتصال هاتفي وسعة 8 أشخاص.
المرافق المشتركة
- مسبح بالكلورة الملحية مكسو ببلاط الغريسيت مع منطقة سولاريوم، وقاعة متعددة الاستخدامات ومنطقة للصالة الرياضية.
- مداخل مضاءة بتقنية LED، وكاشفات حضور بمؤقّت في إضاءة المداخل والسلالم وردهات الطوابق، ومساحات مشجّرة بنباتات محلية قليلة استهلاك المياه مع ريّ بالتنقيط آلي.
المصدر: مواصفات الجودة في ملف المطوّر، وهي غير مؤرخة. وتذكر أن الصور تمثيل تقريبي، وأن الأثاث الظاهر غير مشمول، وأن إدارة المشروع قد تُجري تغييرات لأسباب تقنية أو قانونية.
التوفر
8 من أصل 40 مسكنًا معروضة حاليًا
تُعرض ثماني شقق: اثنتان في الطابق الأرضي بحديقة، وأربع في الطابق الثاني بسولاريوم، ومسكن بغرفتي نوم وتراس، ومسكن بغرفة نوم واحدة. الأسعار وفق قائمة أسعار المطوّر حتى أكتوبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة، ونؤكد التوفر والسعر قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة8
السعر يبدأ من363,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر363,000 € - 566,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (8)
1-0-A0
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 91.15 م² مبنية، 67.22 م² داخلية، 29.43 م² تراس، 78.11 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 1، الطابق الأرضي
389,000 €
استفسر عن 1-0-A0
1-2-B2
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.48 م² مبنية، 73.00 م² داخلية، 22.38 م² تراس
- الطابق
- مدخل 1، الطابق الثاني
524,000 €
استفسر عن 1-2-B2
1-2-D2
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 89.99 م² مبنية، 66.98 م² داخلية، 37.96 م² تراس، 60.57 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 1، الطابق الثاني
559,000 €
استفسر عن 1-2-D2
1-3-B3
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 64.77 م² مبنية، 47.99 م² داخلية، 36.15 م² تراس
- الطابق
- مدخل 1، الطابق الثالث
363,000 €
استفسر عن 1-3-B3
3-0-C0
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 95.02 م² مبنية، 71.11 م² داخلية، 27.16 م² تراس، 66.23 م² حديقة
- الطابق
- مدخل 3، الطابق الأرضي
499,000 €
استفسر عن 3-0-C0
3-2-A2
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 97.42 م² مبنية، 72.98 م² داخلية، 33.17 م² تراس، 44.06 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 3، الطابق الثاني
566,000 €
استفسر عن 3-2-A2
3-2-C2
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 86.24 م² مبنية، 66.69 م² داخلية، 26.22 م² تراس، 65.87 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 3، الطابق الثاني
560,000 €
استفسر عن 3-2-C2
3-2-D2
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 113.52 م² مبنية، 84.92 م² داخلية، 20.38 م² تراس، 55.62 م² سولاريوم
- الطابق
- مدخل 3، الطابق الثاني
550,000 €
استفسر عن 3-2-D2الأسعار وغرف النوم والمساحات ومواقف المرآب وغرف التخزين منقولة من قائمة أسعار المطوّر للمساكن الثمانية التي تدرجها متاحةً من أصل 40، حتى أكتوبر 2026. القائمة غير مؤرخة، وتنص على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة وعلى أن التوفر خاضع للتأكيد. وتشمل المساحة المبنية حصة من المناطق المشتركة، والتراس المذكور هو التراس المغطى والمكشوف معًا. وتتفق مخططات البيع الخاصة بالمطوّر مع القائمة في المساحة المبنية لكنها تختلف قليلًا في المساحة الداخلية والتراسات والحدائق والسولاريوم؛ وتُذكر أعلاه الأرقام من المصدرين لكل نوع من المساكن.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بمعالجة بالكلور الملحي
-
02 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
03 · الخارج
مساحات خضراء منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
04 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
05 · الخارج
بعض وحدات الطابق الأرضي بحديقة خاصة
-
06 · الحياة اليومية
مكان في المرآب
-
07 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
08 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
09 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
10 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
11 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
12 · الخدمات
مشروع مغلق
مدخل مراقَب
-
13 · الخدمات
قاعة متعددة الاستعمالات
غرفة للاجتماع
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق لكل منها موقف في المرآب وغرفة تخزين، مع مسبح وصالة رياضية وقاعة متعددة الاستخدامات في مجمع مغلق.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون شقة جديدة في منطقة سكنية في إستيبونا، للسكن فيها أو كمنزل ثانٍ.
ما الذي يميزه
حدائق من 66 إلى 78 م² في المسكنين الأرضيين، وسولاريوم من 44 إلى 66 م² في أربعة مساكن، وموقف في المرآب وغرفة تخزين مع كل مسكن.
لماذا يهم الموقع
تبعد البلدة القديمة نحو 5 دقائق والطريق A-7 نحو 3 دقائق، وفق ملف المطوّر، في منطقة سكنية هادئة بجوار المنطقة الرياضية الجديدة.
لماذا نتحقق من الأعمال
يذكر الإعلان أن الأعمال قد بدأت، لكن لا توجد وثيقة تذكر موعد تسليم، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي والرخصة قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة. ولا تذكر شروط الدفع التي بحوزتنا ما إذا كان يُخصم من الدفعة الأولى، لذلك نستفسر عن ذلك.
جدول الدفعات
30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء، و70% زائد الضريبة عند توقيع سند الملكية أمام كاتب العدل.
ضريبة القيمة المضافة
قائمة الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا تذكر نسبتها. وتؤكد Nueva Living النسبة ومصاريف الشراء كتابةً.
ما يشمله السعر
يشمل كل مسكن من المساكن الثمانية المعروضة غرفة تخزين وموقفًا أو موقفين في المرآب، كما تُظهر قائمة الأسعار. والأثاث الظاهر في الصور غير مشمول.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
يذكر الإعلان أن الأعمال قد بدأت. ولا تبيّن الوثائق التي بحوزتنا حالة رخصة البناء، لذلك نطلبها، مع الضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة مقدمًا.
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي من الوثائق التي بحوزتنا موعد تسليم، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي للمبنى الذي تختارونه ونثبّته كتابةً.
المساحات
تتفق قائمة الأسعار والمخططات على المساحة المبنية لكل مسكن لكنها تختلف في المساحة الداخلية والتراسات والسولاريوم. فبالنسبة إلى المسكن 3-2-A2 تذكر القائمة سولاريوم بمساحة 44.06 م² وتراسًا بمساحة 33.17 م²، بينما يذكر المخطط 46.46 و35.97 م². ونتحقق من الأرقام التي يعتمدها العقد.
المسافات
يذكر الملف أن الشاطئ على بُعد 10 دقائق في وصف المنطقة، وأن البحر على بُعد 5 دقائق بالسيارة في خريطة الموقع. ونستفسر عمّا يقيسه كل رقم.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
واجهات فاتحة، وتراسات واسعة
يصف ملف المطوّر عمارة متوسطية مُعاد صياغتها بخطوط حديثة نقية ونوافذ كبيرة وتراسات واسعة مُصمَّمة كامتداد للمساحات الداخلية.
تظهر في الصور المبنيان بجدران بيضاء وأشرطة من الشرائح العمودية بلون رملي وتراسات بحواجز زجاجية وبرغولات في الطوابق العليا.
- الهيكل — خرسانة مسلحة وفق الأنظمة السارية والمدونة التقنية للبناء، على أساسات مصممة بناءً على الدراسة الجيوتقنية.
- الواجهة — بناء بالطوب متعدد الطبقات مع عزل وتبطين ذاتي الحمل من ألواح الجبس، ومكسو بالملاط ومطلي بدهان أكريليكي أملس مطفأ.
- الزجاج — إطارات من PVC بزجاج مزدوج وحجرة هواء، وستائر من شرائح PVC العازلة بعزل محقون.
- الأسقف — أسقف مسطحة مقلوبة معزولة مائيًا وحراريًا، بالحصى في المناطق غير المخصصة للمشي وببلاط سيراميك مانع للانزلاق في المناطق المخصصة للمشي.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
المساكن قيد الإنشاء، لذلك تتناول الزيارة الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
شاهد القطعة والمرحلة التي بلغتها الأعمال.
سيرًا
نمشي معكم إلى البلدة القديمة ونحسب الوقت.
على الورق
الرخصة والضمان المصرفي والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح، وصالة رياضية ومساحة للتجمّع
صُمّمت المرافق المشتركة حول مسبح وصالة رياضية وقاعة متعددة الاستخدامات، في مجمع مغلق.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد القطعة والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير الأعمال.
احجز
حجز بمبلغ 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة، ثم عقد الشراء، ثم سند الملكية أمام كاتب العدل.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المجمع 40 مسكنًا وثمانية منها معروضة حاليًا بسعر: واحد بغرفة نوم، وستة بغرفتين، وواحد بثلاث غرف، من 363,000 € إلى 566,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، وتضيف شروط الدفع الضريبة إلى كل دفعة. ولا تذكر القائمة النسبة، لذلك نؤكدها كتابةً مع باقي مصاريف الشراء.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
نعم. تخصص قائمة الأسعار لكل مسكن من المساكن الثمانية غرفة تخزين وموقفًا أو موقفين في المرآب، وتشمل المواصفات تجهيزًا مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية في المرآب.
متى سيكتمل؟
يذكر الإعلان أن الأعمال قد بدأت، لكن لا تذكر أي من الوثائق التي بحوزتنا موعد تسليم. نطلب التاريخ التعاقدي ونثبّته كتابةً.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة. ثم 30% زائد الضريبة عند عقد الشراء، و70% زائد الضريبة عند سند الملكية أمام كاتب العدل.
استفسر
استفسر عن Zenith Estepona
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.