8 logements disponibles sur 40
Zenith Estepona Appartements · El Calvario, Estepona
8 des 40 appartements d’une à trois chambres, dans une résidence fermée à El Calvario, Estepona, chacun avec une place de garage et une cave, et avec piscine, salle de sport et salle polyvalente communes. Les travaux ont commencé et aucune date de livraison n’est indiquée. À partir de 363 000 € hors TVA.
Chambres1-3 chambres
Surface intérieure47,99 - 84,92 m²
Surface construite64,77 - 113,52 m²
Disponibilité8 logements disponibles sur 40
Disponible8 logements
Vie extérieureTerrasses, jardins, solariums et une piscine
Aperçu
Quarante logements, huit disponibles
Il s’agit d’une résidence fermée de 40 appartements d’une, deux et trois chambres, dans le quartier résidentiel d’El Calvario à Estepona, près du nouveau pôle sportif, de la vieille ville et du sentier littoral. Huit logements sont annoncés avec un prix : deux au rez-de-chaussée avec jardin privatif, quatre au deuxième étage avec terrasse et solarium, un de deux chambres avec terrasse et un d’une chambre. Chacun dispose d’une place de garage et d’une cave.
Les parties communes comprennent une piscine à l’eau salée, des espaces paysagers, une salle de sport et une salle polyvalente. L’annonce du promoteur indique que les travaux ont commencé, et aucun des documents dont nous disposons ne donne de date de livraison.
Médias
Les logements en détail
Vues de synthèse des blocs, de la piscine et des intérieurs, et plans des huit logements annoncés.
Emplacement
El Calvario, à Estepona
Les logements se trouvent dans le quartier résidentiel d’El Calvario à Estepona, un secteur calme et bien desservi, près du nouveau pôle sportif, de la vieille ville, du sentier littoral et de la Sierra Bermeja. Le dossier du promoteur situe la vieille ville à 5 minutes, l’A-7 à 3, Puerto Banús à 20, Marbella à 30 et l’aéroport de Málaga à une heure. L’annonce cite aussi l’hôpital, la zone portuaire rénovée et les écoles comme proches.
Résidences
Huit logements, quatre types
Les huit logements se répartissent en quatre groupes selon l’étage et l’espace extérieur. Le tableau ci-dessous présente chacun avec son prix.
Un logement de deux chambres avec terrasse
Logements au deuxième étage avec solarium
Le logement d’une chambre
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Murs et cloisons
- Cloisons intérieures du logement en plaques de plâtre sur ossature métallique avec isolation en laine de roche, et entre logements et parties communes en brique pleine perforée doublée de plaques de plâtre et de laine de roche, avec des plaques de plâtre hydrofuges dans les pièces humides.
- Faux plafonds en plaques de plâtre sur ossature en acier galvanisé suspendue, avec isolation en laine de roche.
Sols, portes et placards
- Sols en grès cérame rectifié avec plinthe blanche de 10 cm, et revêtement antidérapant sur les terrasses.
- Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité à trois points d’ancrage et paumelles anti-effraction, portes intérieures laquées blanc et placards intégrés avec portes battantes ou coulissantes laquées blanc, étagère à valises et barre de penderie, le tout avec une quincaillerie chromée.
Cuisine
- Cuisine avec meubles bas et hauts de grande capacité blanc mat, plan de travail en résine de quartz, évier à un bac en acier inoxydable et mitigeur chromé.
- Une plaque à induction, un four et une hotte aspirante sont inclus.
Salles de bain
- Salles de bains partiellement carrelées en grès cérame ou en grès porcelainé, avec mitigeurs chromés et extraction mécanique.
- Les salles de bains principales ont un meuble vasque à une vasque, un miroir antibuée rétroéclairé, des WC et un receveur de douche extraplat ; la salle de bains secondaire a un meuble vasque à une vasque avec miroir, des WC et une baignoire.
Climatisation et énergie
- Eau chaude sanitaire par un système aérothermique individuel, et climatisation individuelle chaud-froid à détente directe, par des gaines cachées dans le faux plafond avec des grilles dans le séjour, les chambres et la cuisine.
- Un thermostat numérique dans le séjour.
Électricité et télécommunications
- Spots LED dans les salles de bains et la cuisine, prise électrique, prise TV et éclairage LED sur les terrasses, point d’eau sur chaque terrasse et visiophone couleur.
- Un réseau numérique de services intégrés avec des prises dans les séjours, les cuisines et les chambres.
Garage et ascenseurs
- Garage avec porte motorisée à télécommande, sol en béton poli au quartz, protection incendie conforme à la réglementation et pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques aux places de stationnement.
- Ascenseurs desservant tous les étages et reliés directement aux niveaux du garage, avec portes automatiques, détection de surcharge, liaison téléphonique et capacité de 8 personnes.
Parties communes
- Une piscine à électrolyse au sel revêtue de gresite avec un espace solarium, une salle polyvalente et un espace salle de sport.
- Halls d’entrée éclairés par LED, détecteurs de présence avec minuterie sur l’éclairage des entrées, des escaliers et des paliers, et espaces paysagers plantés d’espèces locales peu gourmandes en eau avec arrosage goutte à goutte automatique.
Source : le descriptif de qualité du dossier du promoteur, qui n’est pas daté. Il précise que les images sont une représentation approximative, que le mobilier présenté n’est pas inclus et que la direction de projet peut apporter des modifications pour des raisons techniques ou légales.
Disponibilité
8 logements sur 40 actuellement annoncés
Huit appartements sont annoncés : deux au rez-de-chaussée avec jardin, quatre au deuxième étage avec solarium, un logement de deux chambres avec terrasse et un d’une chambre. Les prix sont ceux de la liste de prix du promoteur à octobre 2026 et s’entendent hors TVA ; nous confirmons la disponibilité et le prix avant toute réservation.
Biens disponibles8
Prix à partir de363 000 € + TVA
Fourchette de prix363 000 € - 566 000 € + TVA
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 8 biens disponibles
1-0-A0
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 91,15 m²
- Intérieurs
- 67,22 m²
- De terrasse
- 29,43 m²
- De jardin
- 78,11 m²
- Étage
- Cage 1, rez-de-chaussée
389 000 €
Se renseigner sur 1-0-A0
1-2-B2
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 94,48 m²
- Intérieurs
- 73,00 m²
- De terrasse
- 22,38 m²
- Étage
- Cage 1, deuxième étage
524 000 €
Se renseigner sur 1-2-B2
1-2-D2
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 89,99 m²
- Intérieurs
- 66,98 m²
- De terrasse
- 37,96 m²
- De solarium
- 60,57 m²
- Étage
- Cage 1, deuxième étage
559 000 €
Se renseigner sur 1-2-D2
1-3-B3
Disponible
- Chambres
- 1 chambre
- Construits
- 64,77 m²
- Intérieurs
- 47,99 m²
- De terrasse
- 36,15 m²
- Étage
- Cage 1, troisième étage
363 000 €
Se renseigner sur 1-3-B3
3-0-C0
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 95,02 m²
- Intérieurs
- 71,11 m²
- De terrasse
- 27,16 m²
- De jardin
- 66,23 m²
- Étage
- Cage 3, rez-de-chaussée
499 000 €
Se renseigner sur 3-0-C0
3-2-A2
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 97,42 m²
- Intérieurs
- 72,98 m²
- De terrasse
- 33,17 m²
- De solarium
- 44,06 m²
- Étage
- Cage 3, deuxième étage
566 000 €
Se renseigner sur 3-2-A2
3-2-C2
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 86,24 m²
- Intérieurs
- 66,69 m²
- De terrasse
- 26,22 m²
- De solarium
- 65,87 m²
- Étage
- Cage 3, deuxième étage
560 000 €
Se renseigner sur 3-2-C2
3-2-D2
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Construits
- 113,52 m²
- Intérieurs
- 84,92 m²
- De terrasse
- 20,38 m²
- De solarium
- 55,62 m²
- Étage
- Cage 3, deuxième étage
550 000 €
Se renseigner sur 3-2-D2Les prix, les chambres, les surfaces, les places de garage et les caves sont transcrits de la liste de prix du promoteur pour les huit logements qu’elle donne comme disponibles sur 40, à octobre 2026. La liste n’est pas datée, indique que les prix s’entendent hors TVA et précise que la disponibilité est à confirmer. La surface construite inclut une part des parties communes ; la terrasse indiquée est la terrasse couverte et la terrasse découverte ensemble. Les plans de vente du promoteur concordent avec la liste sur la surface construite mais diffèrent légèrement sur la surface intérieure, les terrasses, les jardins et les solariums ; les deux chiffres sont donnés ci-dessus pour chaque type de logement.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine extérieure commune à électrolyse au sel
-
02 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
03 · Extérieurs
Espaces verts paysagers
Espaces communs paysagers
-
04 · Extérieurs
Solarium
Terrasse de toit ouverte au soleil
-
05 · Extérieurs
Certains logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif
-
06 · Au quotidien
Place de garage
-
07 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
-
08 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
-
09 · Au quotidien
Pré-installation pour borne de recharge
Une borne pour la voiture
-
10 · Au quotidien
Système aérothermique
Chauffage, climatisation et eau chaude
-
11 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
12 · Services
Programme sécurisé
Accès contrôlé
-
13 · Services
Salle polyvalente
Une salle pour se retrouver
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Des appartements avec chacun une place de garage et une cave, et une piscine, une salle de sport et une salle polyvalente dans une résidence fermée.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui veulent un appartement neuf dans un quartier résidentiel d’Estepona, pour y vivre ou comme résidence secondaire.
Ce qui le distingue
Des jardins de 66 à 78 m² pour les deux logements du rez-de-chaussée, des solariums de 44 à 66 m² pour quatre logements, et une place de garage et une cave avec chaque logement.
Pourquoi l'emplacement compte
La vieille ville est à environ 5 minutes et l’A-7 à environ 3 minutes, selon le dossier du promoteur, dans un quartier résidentiel calme à côté du nouveau pôle sportif.
Pourquoi vérifier le chantier
L’annonce indique que les travaux ont commencé, mais aucun document ne donne de date de livraison ; nous demandons donc la date contractuelle et le permis avant toute réservation.
Argument d'Investissement
Réservation
La réservation est de 6 000 € hors TVA. Les conditions de paiement dont nous disposons ne précisent pas si elle est déduite du premier versement ; nous posons donc la question.
Échéancier de paiement
30 % hors TVA à la signature du contrat de vente et 70 % hors TVA à l’acte notarié.
TVA
La liste de prix n’inclut pas la TVA et n’en indique pas le taux. Nueva Living confirme par écrit le taux et les frais d’achat.
Ce que le prix comprend
Chacun des huit logements annoncés comprend une cave et une ou deux places de garage, selon la liste de prix. Le mobilier présenté sur les images n’est pas inclus.
Confiance et diligence
Permis et travaux
L’annonce indique que les travaux ont commencé. Les documents dont nous disposons ne donnent pas l’état du permis de construire ; nous le demandons donc, ainsi que la garantie bancaire qui couvre les sommes versées en acompte.
La date d’achèvement
Aucun document dont nous disposons ne donne de date de livraison ; nous demandons donc la date contractuelle pour l’immeuble que vous choisissez et la mettons par écrit.
Les surfaces
La liste de prix et les plans concordent sur la surface construite de chaque logement, mais pas sur la surface intérieure, les terrasses ni les solariums. Pour le logement 3-2-A2, la liste donne un solarium de 44,06 m² et une terrasse de 33,17 m², et le plan donne 46,46 et 35,97 m². Nous confirmons quels chiffres le contrat retient.
Les distances
Le dossier situe la plage à 10 minutes dans sa description du quartier et la mer à 5 minutes en voiture sur sa carte de localisation. Nous demandons ce que mesure chaque chiffre.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Façades claires, larges terrasses
Le dossier du promoteur décrit une architecture méditerranéenne revisitée, aux lignes modernes et épurées, avec de grandes baies vitrées et de larges terrasses conçues comme un prolongement de l’intérieur.
Sur les images, les blocs ont des murs blancs avec des bandeaux de lames verticales de teinte sable, des terrasses à garde-corps en verre et des pergolas aux niveaux supérieurs.
- Structure — Béton armé conforme à la réglementation en vigueur et au Code technique du bâtiment, sur des fondations conçues d’après l’étude géotechnique.
- Façade — Maçonnerie de brique multicouche avec isolation et doublage autoportant en plaques de plâtre, enduite et peinte à la peinture acrylique lisse mate.
- Menuiseries — Menuiseries en PVC avec double vitrage et lame d’air, et volets à lames en PVC thermique avec isolation injectée.
- Toitures — Toitures-terrasses inversées, étanchées et isolées, avec du gravier dans les zones non accessibles et un carrelage antidérapant dans les zones accessibles.
Présentation cinématique
Découvrez la parcelle et le quartier
Les logements sont en construction ; la visite porte donc sur l’emplacement, les plans et l’état d’avancement des travaux.
Sur place
Découvrez la parcelle et l’état d’avancement des travaux.
À pied
Nous allons à pied avec vous jusqu’à la vieille ville et chronométrons le trajet.
Sur le papier
Permis, garantie bancaire et contrat, avant toute signature.
Art de vivre
Une piscine, une salle de sport et de la place pour se retrouver
Les parties communes s’organisent autour d’une piscine, d’une salle de sport et d’une salle polyvalente, dans une résidence fermée.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Les plans des logements qui vous intéressent, le descriptif de qualité et la liste de prix.
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Visite privée
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Réservez
Une réservation de 6 000 € hors TVA, puis le contrat de vente, et l’acte notarié.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements sont disponibles ?
La résidence compte 40 logements et huit sont actuellement annoncés avec un prix : un d’une chambre, six de deux chambres et un de trois chambres, de 363 000 € à 566 000 € hors TVA.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La liste de prix indique que les prix s’entendent hors TVA, et les conditions de paiement ajoutent la TVA à chaque versement. La liste n’en donne pas le taux ; nous le confirmons donc par écrit, ainsi que les autres frais d’achat.
Y a-t-il un parking et une cave ?
Oui. La liste de prix attribue à chacun des huit logements une cave et une ou deux places de garage, et le descriptif prévoit le pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques dans le garage.
Quand sera-t-il achevé ?
L’annonce indique que les travaux ont commencé, mais aucun des documents dont nous disposons ne donne de date de livraison. Nous demandons la date contractuelle et la mettons par écrit.
Quel est l’échéancier de paiement ?
La réservation est de 6 000 € hors TVA. Ensuite, 30 % hors TVA au contrat de vente et 70 % hors TVA à l’acte notarié.
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