3 von 57 Wohnungen verfügbar
Aire Estepona Wohnungen mit Terrassen und Gärten in Cancelada, Estepona
3 der 57 Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern in Aire Estepona, in Cancelada an der Neuen Goldenen Meile von Estepona, sind als verfügbar aufgeführt: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garten für 492.000 € und Wohnungen mit drei Schlafzimmern für 487.500 € und 922.000 €. Jede hat einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum. Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Innenfläche73,6 - 106,0 m²
Verfügbarkeit3 von 57 Wohnungen verfügbar
Verfügbar3 Wohnungen
Preisspanne487.500 € - 922.000 €
Überblick
Siebenundfünfzig Wohnungen, drei auf der Liste
Aire ist eine Anlage mit 57 Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern in zwei Wohnblöcken in Cancelada, an der Neuen Goldenen Meile von Estepona, zwischen Estepona und Marbella. Das Dossier beschreibt Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten, Wohnungen in den mittleren Geschossen mit großen Terrassen und Penthouses mit Solarium und gibt an, dass jede Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum hat.
Die Preisliste nennt drei der 57 Wohnungen und weist alle drei als verfügbar aus: eine Wohnung mit drei Schlafzimmern für 487.500 €, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garten für 492.000 € und eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im sechsten Stock mit einer Terrasse von 142,9 m² für 922.000 €. Keines der uns vorliegenden Dokumente nennt einen Fertigstellungstermin.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten der Gebäude, des Pools und der Innenräume sowie die Grundrisse der drei Wohnungen auf der Preisliste.
Lage
Cancelada, an der Neuen Goldenen Meile
Die Wohnungen liegen in Cancelada, einem Wohngebiet zwischen Estepona und Marbella. Das Dossier des Bauträgers gibt an, dass der Flughafen Málaga und der Hochgeschwindigkeitsbahnhof weniger als 45 Minuten entfernt sind, nennt 8 km bis San Pedro de Alcántara und 58 km bis zum Flughafen Gibraltar und erwähnt in der Nähe Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkte und Apotheken, eine weiterführende Schule in 190 m Entfernung und den Radweg von Cancelada. Die Unterlagen nennen weder Adresse noch Koordinaten des Grundstücks, daher zeigt die Karte das Gebiet Cancelada.
Wohnungen
Drei Wohnungen, drei Arten von Außenbereich
Die drei Wohnungen auf der Preisliste liegen in zwei Blöcken und unterscheiden sich in Größe und Außenbereich. Die Tabelle unten führt jede mit ihrem Preis auf.
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garten
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im sechsten Stock
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen des Hauses zusammengefasst.
Böden und Wände
- Rektifizierte Feinsteinfliesen, 90 x 90 cm, in Creme, optional in Grau, in der gesamten Wohnung und Außensteinzeug auf den Terrassen.
- Badezimmerwände mit Feinsteinzeug gefliest, in mattem Weiß 40 x 120 cm oder in Creme oder Grau 30 x 90 cm, im Dusch- und Badebereich, und Kunststoffdispersionsfarbe an den übrigen Wänden.
- Abgehängte Gipskartondecken mit Revisionsöffnungen für die Klima- und Lüftungsgeräte, glatt gestrichen.
Türen und Einbauschränke
- Eine gepanzerte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss, glatte weiß lackierte Innentüren und modulare, innen ausgekleidete Einbauschränke mit Gepäckablage und Kleiderstange.
Küche
- Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Quarz oder Feinsteinzeug, mit Elektrogeräten ausgestattet.
- Ohne Aufpreis wählbar sind die Farbkombination der Schränke und das Arbeitsplattenmodell; gegen Aufpreis gibt es unter anderem Geräteverkleidungen, LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken, hochwertigere Geräte, eine Kücheninsel, eine Osmoseanlage und einen Weinkühler.
Badezimmer
- Sanitärkeramik aus Porzellan, ein wandhängendes Waschbecken mit integrierter Armatur und einem Spiegel darüber im Hauptbad und in den Nebenbädern, eine Duschwanne in den Hauptbädern und eine Badewanne in den Nebenbädern sowie Thermostatarmaturen in der Dusche.
- Gegen Aufpreis gibt es unter anderem einen hinterleuchteten Spiegel, schwarze Armaturen, eine Duschwand, eine Bidetarmatur und die vollständige Verfliesung des Bades.
Klima und Energie
- Eine Wärmepumpen-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit Kanälen in der abgehängten Decke und dem Außengerät auf dem Technikdach sowie Warmwasser aus einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Kontrollierte Raumlufterneuerung mit Absaugöffnungen in Bädern und Küchen.
- Die Qualitätsbeschreibung weist den Wohnungen die höchste Bewertung A zu, sowohl beim nicht erneuerbaren Primärenergieverbrauch als auch bei den Kohlenstoffemissionen, und die Pläne vermerken, dass die endgültige Bewertung der Nachhaltigkeitssiegel erst nach dem Ausführungsprojekt erteilt wird.
Elektro und Telekommunikation
- Elektroinstallation nach der Niederspannungsverordnung mit hohem Elektrifizierungsgrad, Fernseh-, Telefon- und Telekommunikationsanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie eine Farb-Videosprechanlage.
Gemeinschaftsflächen
- Ein Gemeinschaftspool, ein ausgestatteter Gemeinschaftsfitnessraum, ein Sportbereich im Freien und ein Zen-Bereich sowie große, auf geringen Wasserverbrauch ausgelegte Gärten mit automatischer Bewässerung und Geh- und Ruhebereichen.
- Fahrradständer am Eingang, ein Zugangskontrollhäuschen und Aufzüge mit automatischen Türen für acht Personen.
Garage und Abstellräume
- Überdachte und offene Stellplätze mit Betonboden und automatischem Fahrzeugtor, Stahltüren mit Belüftung und Schloss an den Abstellräumen, Branderkennung und Alarm in allen Garagen sowie eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen entsprechend den Vorschriften.
Das Clubhaus
- Zur Wohnung gehört ein Eigentumsanteil an einem Servicegebäude, dem Clubhaus, mit Spa, Sauna, ausgestattetem Fitnessraum und Gemeinschaftsräumen, verwaltet über die Eigentümergemeinschaften als Erweiterung der Gemeinschaftsflächen.
Quelle: die Qualitätsbeschreibung des Bauträgers und die Ausstattungsseiten seines Dossiers, von denen keine ein Datum trägt. Sie geben an, dass sie vertraglich nicht bindend sind und aus technischen, rechtlichen oder administrativen Gründen geändert werden können, ohne das allgemeine Qualitätsniveau zu senken, und dass die gezeigten Bilder, Möbel, Gartengestaltung und Geräte nur zur Orientierung dienen.
Verfügbarkeit
3 Wohnungen derzeit verfügbar
Die Preise sind die der Preisliste des Bauträgers, deren Dateiname September 2026 nennt, und wir bestätigen Preise und Verfügbarkeit vor jeder Reservierung. Die Liste nennt 3 der 57 Wohnungen und weist jede als verfügbar aus. Sie gibt nicht an, ob die MwSt. enthalten ist.
Verfügbare Wohnungen3
Preis ab487.500 €
Preisspanne487.500 € - 922.000 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 3 verfügbaren Wohnungen ansehen
2-4-2-B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Innenfläche
- 88,4 m²
- Terrasse
- 27,8 m²
- Block
- Block 2, Aufgang 4, Etage 2
487.500 €
Zu 2-4-2-B anfragen
2-5-1-B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Innenfläche
- 73,6 m²
- Terrasse
- 48,5 m²
- Garten
- 44,9 m²
- Block
- Block 2, Aufgang 5, Etage 1
492.000 €
Zu 2-5-1-B anfragen
1-2-6-B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Innenfläche
- 106,0 m²
- Terrasse
- 142,9 m²
- Block
- Block 1, Aufgang 2, Etage 6
922.000 €
Zu 1-2-6-B anfragenPreise und Flächen sind der Preisliste des Bauträgers entnommen, die kein anderes Datum als September 2026 im Dateinamen trägt, 3 der 57 Wohnungen mit Preis nennt und jede als verfügbar ausweist. Die Liste gibt nicht an, ob die MwSt. enthalten ist. Jede Wohnung ist mit einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum aufgeführt. Die Tabelle zeigt Innenflächen und Terrassen, bei denen Liste und Pläne übereinstimmen, und lässt die bebaute Fläche weg, bei der sie abweichen: Die Liste nennt 121,9 m² für 1-2-6-B und 100,6 m² für 2-4-2-B, wo die Pläne 150,8 und 120,9 m² angeben, und 100,7 m² für 2-5-1-B, wo beide übereinstimmen. Die für 2-5-1-B gezeigte Terrasse ist die überdachte Terrasse von 25,5 m² und die nicht überdachte von 23,0 m² zusammen, mit einem Garten von 44,9 m². Die Terrasse von 1-2-6-B hat laut Liste 142,9 m² und laut Flächentabelle des Plans 142,8 m², dessen Räume 128,3 und 4,9 m² ausweisen.
Finanzierung
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Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
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Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
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Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
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02 · Wellness
Ausgestatteter Fitnessraum im Gemeinschaftsbereich
Innerhalb der Anlage
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03 · Wellness
Spa
Nassbereich zur Erholung
-
04 · Wellness
Sauna
Trockenwärmeraum
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05 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
-
06 · Außenbereiche
Einige Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
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07 · Alltag
Automatische Bewässerung
-
08 · Alltag
Fahrradraum
Ein Platz für das Rad
-
09 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
-
10 · Alltag
Garagenstellplatz
-
11 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
-
12 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
-
13 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
-
14 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
-
15 · Alltag
Vorinstallation für Ladestation
Ein Punkt für das Auto
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Neue Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, mit Garten oder großer Terrasse, Garagenstellplatz und Abstellraum, in einer Anlage mit Pool, Fitnessraum und Zugang zum Clubhaus.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die an der Neuen Goldenen Meile eine neue Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern mit Garten oder großer Terrasse, Garagenstellplatz und Abstellraum suchen, zum Selbstbewohnen oder als Zweitwohnsitz.
Was es unterscheidet
Die drei Wohnungen auf der Liste sind drei verschiedene Typen: eine Wohnung im zweiten Stock mit überdachter Terrasse, eine Wohnung im ersten Stock mit einer überdachten und einer nicht überdachten Terrasse und einem Garten von 44,9 m² sowie eine Wohnung im sechsten Stock mit einer nicht überdachten Terrasse von 142,9 m². Jede hat einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum.
Warum die Lage wichtig ist
Cancelada ist ein Wohngebiet zwischen Estepona und Marbella. Laut Dossier liegen ein großer, baumbestandener Park vor der Anlage, der Radweg von Cancelada daneben und das Clubhaus 450 m entfernt, und es nennt Golfplätze ab 2 km.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Die Preisliste umfasst drei der 57 Wohnungen und sagt nichts über die anderen 54. Die Unterlagen nennen weder einen Fertigstellungstermin noch den Stand der Genehmigung noch die MwSt.-Behandlung, daher fordern wir alle drei vor jeder Reservierung an.
Investment-Argumente
Mehrwertsteuer
Die Preisliste gibt nicht an, ob die MwSt. enthalten ist. Diese Seite zeigt ihre Preise wie aufgeführt, und wir bestätigen die MwSt.-Behandlung und die Kaufnebenkosten schriftlich vor jeder Reservierung.
Zahlungsbedingungen
Die uns vorliegenden Dokumente nennen weder einen Reservierungsbetrag noch einen Zahlungsplan. Wir fordern beides samt Terminen vor jeder Reservierung an.
Absicherung
Das Dossier gibt an, dass im Voraus gezahlte Beträge gesetzeskonform abgesichert sind und dass das garantierende Institut sowie die Bürgschaft oder Versicherungspolice noch eingerichtet werden. Wir fordern die Police und die Kontodaten vor jeder Zahlung an.
Stellplatz und Abstellraum
Die Preisliste weist für jede Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum aus, und das Dossier gibt an, dass jede Wohnung beides hat. Wir bestätigen, dass sie im Preis enthalten sind.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die gelisteten Wohnungen
Die Preisliste nennt drei der 57 Wohnungen und weist alle drei als verfügbar aus. Über die anderen 54 sagt sie nichts, daher fordern wir die vollständige Liste und den Status jeder Wohnung an. Sie trägt kein anderes Datum als September 2026 im Dateinamen.
Das Fertigstellungsdatum
Keines der uns vorliegenden Dokumente nennt einen Fertigstellungstermin. Das Dossier gibt an, auf Grundlage des Basisprojekts erstellt worden zu sein, das zur Erlangung der Baugenehmigung eingereicht wurde, und sagt nicht, ob die Genehmigung erteilt wurde; daher fordern wir die Genehmigung, den Baubeginn und den vertraglichen Fertigstellungstermin an.
Die Flächen
Für die Wohnungen 1-2-6-B und 2-4-2-B nennt die Preisliste bebaute Flächen von 121,9 und 100,6 m², während ihre Pläne 150,8 und 120,9 m² angeben, die Innenfläche zuzüglich eines Anteils an den Gemeinschaftsflächen. Für die Wohnung 2-5-1-B nennen beide 100,7 m². Die Pläne geben außerdem einen zweiten Satz an Flächen nach dem andalusischen Dekret 218/2005 an. Wir bestätigen, welche Zahlen der Vertrag verwendet.
Der Anteil am Clubhaus
Das Dossier und die Ausstattungsbeschreibung geben an, dass der Kauf einer Wohnung einen Eigentumsanteil am Servicegebäude des Clubhauses einschließt, das über die Eigentümergemeinschaften verwaltet wird. Sie sagen nicht, was das zum Preis oder zu den Gemeinschaftskosten hinzufügt, daher fragen wir nach.
Die Ausrichtung
Die Preisliste gibt die Ausrichtung von zwei Wohnungen als West und die der Wohnung 2-4-2-B als „NO“ an, was sich als Nordwest oder als „keine“ lesen lässt. Wir bestätigen sie anhand der Pläne und vor Ort.
Die Bilder und die Pläne
Die Bilder sind computergeneriert, und die Pläne sind Projektpläne, die laut Bauträger nicht endgültig sind und sich aus technischen oder rechtlichen Gründen ändern können. Die Möbel auf den Bildern sind nicht enthalten.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Gestaffelte Gebäude, Terrassen zur Aussicht hin geöffnet
Das Dossier beschreibt zwei Wohnblöcke zeitgenössischer Architektur und gibt an, dass jede Wohnung offene Ausblicke und eine auf den Lichteinfall abgestimmte Ausrichtung hat. Auf den Visualisierungen springen die weißen Terrassenkanten Geschoss für Geschoss zurück, mit Glasbrüstungen vor sandfarbenen Wänden.
Die Erdgeschosswohnungen öffnen sich zu einem privaten Garten, die Wohnungen in den mittleren Geschossen haben große Terrassen und die Penthouses ein privates Solarium, wie das Dossier sie aufführt.
- Konstruktion — Fundament und Tragwerk aus Stahlbeton.
- Fassade — Mauerwerk aus Hochlochziegeln mit durchgehendem Putz und weißem Anstrich, Luftschicht, Wärmedämmung und einer Gipskartonverkleidung innen.
- Fenster — Fenster und Außentüren mit thermischer Trennung und thermo-akustischer Doppelverglasung, mit gedämmten Rollläden in den Schlafzimmern.
- Terrassen — Private Terrassen mit Feinsteinzeug für den Außenbereich und nicht begehbare Technikdächer mit Wärmedämmung und Kiesabdeckung.
Filmische Präsentation
Erleben Sie das Grundstück und die Umgebung
Die Wohnungen sind noch nicht gebaut, daher geht es beim Besuch um die Lage, die Pläne und den Zeitplan.
Vor Ort
Gehen Sie die Umgebung des Grundstücks ab und sehen Sie, wo die Golfplätze und das Meer liegen.
Mit dem Auto
Wir fahren mit Ihnen nach Estepona, nach Puerto Banús und zum Strand und messen die Zeit.
Auf Papier
Verfügbarkeit, Genehmigung und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Terrassen, ein Pool und ein Clubhaus
Das Leben hier spielt sich draußen ab: auf der Terrasse oder im Garten der Wohnung, am Gemeinschaftspool, im Park vor der Anlage und im Clubhaus, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Grundrisse der Häuser, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.
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Private Besichtigung
Sehen Sie sich mit uns das Grundstück und die Umgebung an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Baufortschritt.
Reservieren
Wir bestätigen den Reservierungsbetrag und den Zahlungsplan schriftlich, danach folgt der Kaufvertrag.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Häuser gibt es?
Die Anlage hat 57 Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern in zwei Blöcken. Die Preisliste nennt drei davon, alle verfügbar: Wohnungen mit drei Schlafzimmern für 487.500 € und 922.000 € sowie eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garten für 492.000 €.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Preisliste gibt das nicht an. Wir bestätigen die MwSt.-Behandlung und die Kaufnebenkosten schriftlich vor jeder Reservierung.
Sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum enthalten?
Die Preisliste weist für jede aufgeführte Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum aus, und das Dossier gibt an, dass jede Wohnung beides hat. Wir bestätigen, dass sie im Preis enthalten sind.
Wann wird es fertig sein?
Keines der uns vorliegenden Dokumente nennt einen Fertigstellungstermin oder den Stand der Genehmigung. Wir fordern die Genehmigung und den vertraglichen Termin an.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Die uns vorliegenden Dokumente nennen keine. Wir fordern den Reservierungsbetrag und die Termine der Raten schriftlich an.
Was wird gemeinsam genutzt?
Ein Gemeinschaftspool, ein ausgestatteter Fitnessraum, ein Sport- und Zen-Bereich im Freien und gestaltete Gärten, dazu ein Clubhaus mit Spa, Sauna, Fitnessraum und Gemeinschaftsräumen, das laut den Unterlagen zusammen mit der Wohnung erworben wird.
Anfragen
Fragen Sie nach Aire Estepona
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.