3 logements disponibles sur 57
Aire Estepona Logements avec terrasses et jardins à Cancelada, Estepona
3 des 57 logements de deux et trois chambres d’Aire Estepona, à Cancelada, sur la Nouvelle Mille d’Or d’Estepona, sont indiqués comme disponibles : un logement de deux chambres avec jardin à 492 000 € et des logements de trois chambres à 487 500 € et 922 000 €. Chacun comprend une place de garage et une cave. Aucune date de livraison n’est indiquée.
Chambres2-3 chambres
Surface intérieure73,6 - 106,0 m²
Disponibilité3 logements disponibles sur 57
Disponible3 logements
Fourchette de prix487 500 € - 922 000 €
Aperçu
Cinquante-sept logements, trois sur la liste
Aire est un ensemble de 57 logements de deux ou trois chambres répartis en deux blocs résidentiels à Cancelada, sur la Nouvelle Mille d’Or d’Estepona, entre Estepona et Marbella. Le dossier décrit des logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif, des logements aux étages intermédiaires avec de grandes terrasses et des penthouses avec solarium, et indique que chaque logement dispose d’une place de garage et d’une cave.
La liste de prix nomme trois des 57 logements et les indique tous trois comme disponibles : un logement de trois chambres à 487 500 €, un logement de deux chambres avec jardin à 492 000 € et un logement de trois chambres au sixième étage avec une terrasse de 142,9 m² à 922 000 €. Aucun des documents que nous détenons ne donne de date de livraison.
Médias
Les logements en détail
Vues générées par ordinateur des bâtiments, de la piscine et des intérieurs, et plans des trois logements de la liste de prix.
Emplacement
Cancelada, sur la Nouvelle Mille d’Or
Les logements se trouvent à Cancelada, un quartier résidentiel entre Estepona et Marbella. Le dossier du promoteur indique que l’aéroport de Malaga et la gare du train à grande vitesse sont à moins de 45 minutes, donne 8 km jusqu’à San Pedro de Alcántara et 58 km jusqu’à l’aéroport de Gibraltar, et mentionne à proximité des écoles, des centres de santé, des supermarchés et des pharmacies, un lycée à 190 m et la piste cyclable de Cancelada. Les documents ne donnent ni adresse ni coordonnées de la parcelle ; la carte montre donc le quartier de Cancelada.
Résidences
Trois logements, trois types d’espace extérieur
Les trois logements de la liste de prix se trouvent dans deux blocs et diffèrent par leur taille et leur espace extérieur. Le tableau ci-dessous les présente chacun avec son prix.
Un logement de deux chambres avec jardin
Un logement de trois chambres au sixième étage
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Sols et murs
- Carrelage en grès cérame rectifié de 90 x 90 cm, de couleur crème, avec le gris en option, dans tout le logement, et grès cérame d’extérieur sur les terrasses.
- Murs de salle de bain revêtus de grès cérame, en blanc mat de 40 x 120 cm ou en crème ou gris de 30 x 90 cm, dans la zone de douche et de baignoire, et peinture plastique sur les autres murs.
- Faux plafonds en plaques de plâtre avec trappes d’accès pour les unités de climatisation et de ventilation, peints lisses.
Menuiseries et placards
- Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures lisses laquées en blanc et placards modulaires doublés à l’intérieur avec étagère à valises et barre de penderie.
Cuisine
- Cuisine équipée avec plan de travail en quartz ou en grès cérame, dotée d’appareils électroménagers.
- Les options sans supplément sont l’association de couleurs des meubles et le modèle de plan de travail ; parmi les options payantes figurent l’habillage des appareils, l’éclairage LED sous les meubles hauts, de meilleurs appareils, un îlot, un système d’osmose et une cave à vin.
Salles de bain
- Sanitaires en porcelaine vitrifiée, un lavabo suspendu avec robinetterie intégrée et un miroir au-dessus dans les salles de bain principale et secondaire, un receveur de douche dans les salles de bain principales et une baignoire dans les secondaires, et une robinetterie thermostatique dans la douche.
- Parmi les options payantes figurent un miroir rétroéclairé, une robinetterie noire, une paroi de douche, une robinetterie de bidet et le carrelage complet de la salle de bain.
Climatisation et énergie
- Un système de climatisation par pompe à chaleur pour le froid et le chaud, avec gaines dans le faux plafond et l’unité extérieure sur la toiture technique, et l’eau chaude produite par un système aérothermique individuel.
- Renouvellement d’air contrôlé, avec bouches d’extraction dans les salles de bains et les cuisines.
- Le descriptif de qualité attribue aux logements la meilleure note, A, tant pour la consommation d’énergie primaire non renouvelable que pour les émissions de carbone, et les plans précisent que la note définitive des labels de durabilité n’est obtenue qu’après le projet d’exécution.
Électricité et télécommunications
- Installation électrique conforme à la réglementation basse tension avec un haut degré d’électrification, prises de télévision, de téléphone et de télécommunications dans le séjour et les chambres, et visiophone couleur.
Parties communes
- Une piscine commune, une salle de sport équipée commune, un espace sportif extérieur et un espace zen, et de grands jardins conçus pour une faible consommation d’eau, avec arrosage automatique et espaces de promenade et de repos.
- Râteliers à vélos à l’entrée, une guérite de contrôle d’accès et des ascenseurs à portes automatiques pour huit personnes.
Garage et caves
- Parkings couverts et découverts avec sol en béton et porte véhicules automatique, portes en acier ventilées avec serrure pour les caves, détection et alarme incendie dans tous les garages et prééquipement pour la recharge des véhicules électriques conformément à la réglementation.
Le club-house
- Le logement comprend une quote-part de propriété d’un bâtiment de services, le club-house, avec spa, sauna, salle de sport équipée et salles communes, géré par les copropriétés comme une extension des parties communes.
Source : le descriptif de qualité du promoteur et les pages de descriptif de son dossier, qui ne portent ni l’un ni l’autre de date. Ils précisent qu’ils n’ont pas de valeur contractuelle et qu’ils peuvent être modifiés pour des raisons techniques, juridiques ou administratives sans baisse du niveau général de qualité, et que les images, le mobilier, l’aménagement paysager et l’électroménager représentés sont donnés à titre indicatif.
Disponibilité
3 logements actuellement disponibles
Les prix sont ceux de la liste de prix du promoteur, dont le nom de fichier indique septembre 2026, et nous confirmons prix et disponibilité avant toute réservation. La liste nomme 3 des 57 logements et indique chacun comme disponible. Elle ne dit pas si la TVA est incluse.
Biens disponibles3
Prix à partir de487 500 €
Fourchette de prix487 500 € - 922 000 €
Vérifiéseptembre 2026
Voir les 3 biens disponibles
2-4-2-B
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Intérieurs
- 88,4 m²
- De terrasse
- 27,8 m²
- Étage
- Bloc 2, cage 4, étage 2
487 500 €
Se renseigner sur 2-4-2-B
2-5-1-B
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Intérieurs
- 73,6 m²
- De terrasse
- 48,5 m²
- De jardin
- 44,9 m²
- Étage
- Bloc 2, cage 5, étage 1
492 000 €
Se renseigner sur 2-5-1-B
1-2-6-B
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Intérieurs
- 106,0 m²
- De terrasse
- 142,9 m²
- Étage
- Bloc 1, cage 2, étage 6
922 000 €
Se renseigner sur 1-2-6-BLes prix et les surfaces sont transcrits de la liste de prix du promoteur, qui ne porte pas d’autre date que septembre 2026 dans le nom de son fichier, nomme 3 des 57 logements avec un prix et indique chacun comme disponible. La liste ne dit pas si la TVA est incluse. Chaque logement figure avec une place de garage et une cave. Le tableau présente les surfaces intérieures et les terrasses, sur lesquelles la liste et les plans concordent, et omet la surface construite, sur laquelle ils divergent : la liste donne 121,9 m² pour 1-2-6-B et 100,6 m² pour 2-4-2-B, là où les plans donnent 150,8 et 120,9 m², et 100,7 m² pour 2-5-1-B, où les deux concordent. La terrasse indiquée pour 2-5-1-B est la terrasse couverte de 25,5 m² et la terrasse découverte de 23,0 m² réunies, avec un jardin de 44,9 m². La terrasse de 1-2-6-B est de 142,9 m² dans la liste et de 142,8 m² dans le tableau des surfaces du plan, dont les pièces indiquent 128,3 et 4,9 m².
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine commune
Partagée par les résidents
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02 · Bien-être
Salle de sport équipée en espace commun
Au sein du programme
-
03 · Bien-être
Spa
Espace humide de récupération
-
04 · Bien-être
Sauna
Chaleur sèche
-
05 · Extérieurs
Jardins collectifs paysagers
Espaces communs paysagers
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06 · Extérieurs
Certains logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif
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07 · Au quotidien
Arrosage automatique
-
08 · Au quotidien
Local à vélos
Un endroit pour laisser le vélo
-
09 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
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10 · Au quotidien
Place de garage
-
11 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
-
12 · Au quotidien
Système aérothermique
Chauffage, climatisation et eau chaude
-
13 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
14 · Au quotidien
Cuisine équipée
Équipée et électroménager inclus
-
15 · Au quotidien
Pré-installation pour borne de recharge
Une borne pour la voiture
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Des logements neufs de deux et trois chambres avec jardin ou grande terrasse, place de garage et cave, dans un ensemble avec piscine, salle de sport et accès au club-house.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Les acheteurs qui recherchent un logement neuf de deux ou trois chambres avec jardin ou grande terrasse, place de garage et cave sur la Nouvelle Mille d’Or, pour y vivre ou comme résidence secondaire.
Ce qui le distingue
Les trois logements de la liste sont de trois types différents : un logement au deuxième étage avec une terrasse couverte, un logement au premier étage avec une terrasse couverte, une terrasse découverte et un jardin de 44,9 m², et un logement au sixième étage avec une terrasse découverte de 142,9 m². Chacun dispose d’une place de garage et d’une cave.
Pourquoi l'emplacement compte
Cancelada est un quartier résidentiel entre Estepona et Marbella. Le dossier place un grand parc arboré devant l’ensemble, la piste cyclable de Cancelada à côté et le club-house à 450 m, et cite des golfs à partir de 2 km.
Pourquoi vérifier la disponibilité
La liste de prix couvre trois des 57 logements et ne dit rien des 54 autres. Les documents ne donnent ni date de livraison, ni état du permis, ni régime de TVA ; nous demandons les trois avant toute réservation.
Argument d'Investissement
TVA
La liste de prix n’indique pas si la TVA est incluse. Cette page reprend ses prix tels qu’ils figurent, et nous confirmons par écrit le régime de TVA et les frais d’achat avant toute réservation.
Modalités de paiement
Les documents que nous détenons ne donnent ni montant de réservation ni échéancier de paiement. Nous demandons les deux, avec les dates, avant toute réservation.
Garantie
Le dossier indique que les sommes versées à l’avance sont garanties conformément à la loi, et que l’établissement garant et la caution ou la police d’assurance sont encore en cours de mise en place. Nous demandons la police et les coordonnées du compte avant tout paiement.
Parking et débarras
La liste de prix indique une place de garage et une cave pour chaque logement, et le dossier précise que chaque logement a les deux. Nous confirmons qu’ils sont inclus dans le prix.
Confiance et diligence
Les logements de la liste
La liste de prix nomme trois des 57 logements et les indique tous trois comme disponibles. Elle ne dit rien des 54 autres ; nous demandons donc la liste complète et le statut de chaque logement. Elle ne porte pas d’autre date que septembre 2026 dans le nom de son fichier.
La date d’achèvement
Aucun des documents que nous détenons ne donne de date de livraison. Le dossier indique qu’il a été établi à partir du projet de base déposé pour obtenir le permis de construire, et ne dit pas si le permis a été accordé ; nous demandons donc le permis, le début des travaux et la date de livraison contractuelle.
Les surfaces
Pour les logements 1-2-6-B et 2-4-2-B, la liste de prix donne des surfaces construites de 121,9 et 100,6 m², alors que leurs plans donnent 150,8 et 120,9 m², soit la surface intérieure plus une quote-part des parties communes. Pour le logement 2-5-1-B, les deux donnent 100,7 m². Les plans donnent en outre un second jeu de surfaces selon le décret andalou 218/2005. Nous confirmons quels chiffres retient le contrat.
La quote-part du club-house
Le dossier et le descriptif indiquent que l’achat d’un logement comprend une quote-part de propriété du bâtiment de services du club-house, géré par l’intermédiaire des syndicats de copropriétaires. Ils ne disent pas ce que cela ajoute au prix ni aux charges de copropriété ; nous posons donc la question.
L’orientation
La liste de prix donne l’orientation de deux logements comme ouest et celle du logement 2-4-2-B comme « NO », qui peut se lire comme nord-ouest ou comme aucune. Nous la confirmons d’après les plans et sur place.
Les images et les plans
Les images sont générées par ordinateur, et les plans sont des plans au stade du projet que le promoteur indique comme non définitifs et susceptibles de changer pour des raisons techniques ou juridiques. Le mobilier des images n’est pas inclus.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des blocs en gradins, des terrasses ouvertes sur la vue
Le dossier décrit deux blocs résidentiels d’architecture contemporaine et indique que chaque logement a des vues dégagées et une orientation choisie pour capter la lumière. Sur les images, les rebords blancs des terrasses reculent étage par étage, avec des garde-corps en verre sur des murs de couleur sable.
Les logements de rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin privatif, ceux des étages intermédiaires ont de grandes terrasses et les penthouses un solarium privatif, comme le dossier les énumère.
- Structure — Fondations et structure en béton armé.
- Façade — Maçonnerie en brique céramique avec enduit continu et peinture blanche, lame d’air, isolation thermique et doublage en plaques de plâtre à l’intérieur.
- Menuiseries — Fenêtres et portes extérieures à rupture de pont thermique et double vitrage thermo-acoustique, avec des volets isolés dans les chambres.
- Terrasses — Terrasses privatives revêtues de grès cérame d’extérieur et toitures techniques non accessibles, avec isolation thermique et finition en gravier.
Présentation cinématique
Découvrez la parcelle et le quartier
Les logements ne sont pas encore construits ; la visite porte donc sur l’emplacement, les plans et le calendrier.
Sur place
Parcourez les environs de la parcelle et voyez où se trouvent les golfs et la mer.
En voiture
Nous vous emmenons en voiture à Estepona, à Puerto Banús et à la plage, et nous chronométrons le trajet.
Sur le papier
Disponibilité, permis et contrat, avant toute signature.
Art de vivre
Des terrasses, une piscine et un club-house
La vie ici se passe dehors : la terrasse ou le jardin du logement, la piscine commune, le parc devant l’ensemble et le club-house à quelques pas.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Les plans des maisons qui vous intéressent, le descriptif et la liste de prix.
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Visite privée
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Réservez
Nous confirmons par écrit le montant de la réservation et l’échéancier de paiement, puis le contrat de vente.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien y a-t-il de maisons ?
L’ensemble compte 57 logements de deux ou trois chambres répartis en deux blocs. La liste de prix en nomme trois, tous disponibles : des logements de trois chambres à 487 500 € et 922 000 € et un logement de deux chambres avec jardin à 492 000 €.
La TVA est-elle incluse ?
La liste de prix ne le dit pas. Nous confirmons par écrit le régime de TVA et les frais d’achat avant toute réservation.
Un garage et une cave sont-ils inclus ?
La liste de prix indique une place de garage et une cave pour chaque logement répertorié, et le dossier précise que chaque logement a les deux. Nous confirmons qu’ils sont inclus dans le prix.
Quand sera-t-il achevé ?
Aucun des documents que nous détenons ne donne de date de livraison ni l’état du permis. Nous demandons le permis et la date contractuelle.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Les documents que nous détenons n’en donnent aucune. Nous demandons par écrit le montant de la réservation et les dates des échéances.
Qu’est-ce qui est partagé ?
Une piscine commune, une salle de sport équipée, un espace sportif et zen extérieur et des jardins paysagers, ainsi qu’un club-house avec spa, sauna, salle de sport et salles communes que, selon les documents, l’on acquiert avec le logement.
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