3 de 57 viviendas disponibles
Aire Estepona Viviendas con terrazas y jardines en Cancelada, Estepona
3 de las 57 viviendas de dos y tres dormitorios de Aire Estepona, en Cancelada, en la Nueva Milla de Oro de Estepona, figuran como disponibles: una vivienda de dos dormitorios con jardín por 492.000 € y viviendas de tres dormitorios por 487.500 € y 922.000 €. Cada una incluye una plaza de garaje y un trastero. No se indica fecha de entrega.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie interior73,6 - 106,0 m²
Disponibilidad3 de 57 viviendas disponibles
Disponible3 viviendas
Rango de precios487.500 € - 922.000 €
Visión general
Cincuenta y siete viviendas, tres en la lista
Aire es una promoción de 57 viviendas de dos o tres dormitorios en dos bloques residenciales en Cancelada, en la Nueva Milla de Oro de Estepona, entre Estepona y Marbella. El dosier describe viviendas en planta baja con jardín privado, viviendas en plantas intermedias con grandes terrazas y áticos con solárium, y señala que todas las viviendas tienen una plaza de garaje y un trastero.
La lista de precios nombra tres de las 57 viviendas y las marca todas como disponibles: una vivienda de tres dormitorios por 487.500 €, una de dos dormitorios con jardín por 492.000 € y una de tres dormitorios en la sexta planta con una terraza de 142,9 m² por 922.000 €. Ninguno de los documentos que tenemos da una fecha de entrega.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas generadas por ordenador de los edificios, la piscina y los interiores, y los planos de las tres viviendas de la lista de precios.
Ubicación
Cancelada, en la Nueva Milla de Oro
Las viviendas están en Cancelada, una zona residencial entre Estepona y Marbella. El dosier del promotor señala que el aeropuerto de Málaga y la estación del tren de alta velocidad están a menos de 45 minutos, da 8 km hasta San Pedro de Alcántara y 58 km hasta el aeropuerto de Gibraltar, y menciona colegios, centros de salud, supermercados y farmacias cerca, un instituto a 190 m y la ciclosenda de Cancelada. Los documentos no dan dirección ni coordenadas de la parcela, por lo que el mapa muestra la zona de Cancelada.
Viviendas
Tres viviendas, tres tipos de espacio exterior
Las tres viviendas de la lista de precios están en dos bloques y difieren en tamaño y espacio exterior. La tabla de abajo recoge cada una con su precio.
Una vivienda de dos dormitorios con jardín
Una vivienda de tres dormitorios en la sexta planta
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Baldosa de gres porcelánico rectificado de 90 x 90 cm, en color crema, con el gris como opción, en toda la vivienda, y gres de exterior en las terrazas.
- Paredes del baño revestidas de porcelánico, en blanco mate de 40 x 120 cm o en crema o gris de 30 x 90 cm, en la zona de la ducha y la bañera, y pintura plástica en el resto de las paredes.
- Falsos techos de yeso laminado con registros para las unidades de climatización y ventilación, pintados lisos.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad, puertas de paso lisas lacadas en blanco y armarios modulares forrados por dentro con maletero y barra para colgar.
Cocina
- Cocina amueblada con encimera de cuarzo o porcelánico, equipada con electrodomésticos.
- Las opciones sin coste adicional son la combinación de colores de los muebles y el modelo de encimera; entre las opciones con coste adicional figuran el panelado de los electrodomésticos, la iluminación LED bajo los muebles altos, mejores electrodomésticos, una isla, un equipo de ósmosis y una vinoteca.
Baños
- Sanitarios de porcelana vitrificada, un lavabo suspendido con grifería integrada y un espejo encima en los baños principal y secundario, un plato de ducha en los baños principales y una bañera en los secundarios, y grifería termostática en la ducha.
- Entre las opciones con coste adicional figuran un espejo retroiluminado, grifería negra, una mampara de ducha, un grifo de bidé y el alicatado completo del baño.
Climatización y energía
- Un sistema de aire acondicionado con bomba de calor para refrigeración y calefacción, con conductos por el falso techo y la unidad exterior en la cubierta técnica, y agua caliente de un sistema de aerotermia individual.
- Renovación controlada del aire, con bocas de extracción en los baños y las cocinas.
- La memoria de calidades otorga a las viviendas la máxima calificación, A, tanto en consumo de energía primaria no renovable como en emisiones de carbono, y los planos señalan que la calificación definitiva de los sellos de sostenibilidad solo se obtiene tras el proyecto de ejecución.
Electricidad y telecomunicaciones
- Instalación eléctrica conforme al reglamento de baja tensión con un alto grado de electrificación, tomas de televisión, teléfono y telecomunicaciones en el salón y los dormitorios, y videoportero en color.
Zonas comunes
- Una piscina comunitaria, un gimnasio equipado comunitario, una zona deportiva exterior y una zona zen, y amplios jardines diseñados para un bajo consumo de agua, con riego automático y áreas para pasear y descansar.
- Aparcamiento para bicicletas en la entrada, una caseta de control de acceso y ascensores con puertas automáticas para ocho personas.
Garaje y trasteros
- Aparcamientos cubiertos y descubiertos con suelo de hormigón y puerta de vehículos automática, puertas de acero con ventilación y cerradura en los trasteros, detección y alarma de incendios en todos los garajes y previsión para la carga de coches eléctricos conforme a la normativa.
La casa club
- La vivienda incluye una participación de propiedad en un edificio de servicios, la casa club, con spa, sauna, gimnasio equipado y salas comunitarias, gestionado a través de las comunidades de propietarios como ampliación de las zonas comunes.
Fuente: la memoria de calidades del promotor y las páginas de calidades de su dosier, ninguna de las cuales lleva fecha. Indican que no son contractuales y que pueden modificarse por razones técnicas, legales o administrativas sin reducir el nivel general de calidad, y que las imágenes, el mobiliario, la jardinería y los electrodomésticos mostrados son orientativos.
Disponibilidad
3 viviendas disponibles actualmente
Los precios son los de la lista de precios del promotor, cuyo nombre de archivo indica septiembre de 2026, y confirmamos precios y disponibilidad antes de cualquier reserva. La lista nombra 3 de las 57 viviendas y muestra cada una como disponible. No dice si el IVA está incluido.
Viviendas disponibles3
Precio desde487.500 €
Rango de precios487.500 € - 922.000 €
Verificadoseptiembre de 2026
Ver las 3 viviendas disponibles
2-4-2-B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Interiores
- 88,4 m²
- De terraza
- 27,8 m²
- Bloque
- Bloque 2, portal 4, planta 2
487.500 €
Consultar sobre 2-4-2-B
2-5-1-B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Interiores
- 73,6 m²
- De terraza
- 48,5 m²
- De jardín
- 44,9 m²
- Bloque
- Bloque 2, portal 5, planta 1
492.000 €
Consultar sobre 2-5-1-B
1-2-6-B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Interiores
- 106,0 m²
- De terraza
- 142,9 m²
- Bloque
- Bloque 1, portal 2, planta 6
922.000 €
Consultar sobre 1-2-6-BLos precios y las superficies están transcritos de la lista de precios del promotor, que no lleva más fecha que septiembre de 2026 en el nombre del archivo, nombra 3 de las 57 viviendas con su precio y muestra cada una como disponible. La lista no dice si el IVA está incluido. Cada vivienda figura con una plaza de garaje y un trastero. La tabla muestra las superficies interiores y las terrazas, en las que la lista y los planos coinciden, y omite la superficie construida, en la que no coinciden: la lista da 121,9 m² para 1-2-6-B y 100,6 m² para 2-4-2-B, donde los planos dan 150,8 y 120,9 m², y 100,7 m² para 2-5-1-B, donde ambos coinciden. La terraza que se muestra para 2-5-1-B es la terraza cubierta de 25,5 m² y la descubierta de 23,0 m² juntas, con un jardín de 44,9 m². La terraza de 1-2-6-B es de 142,9 m² en la lista y de 142,8 m² en la tabla de superficies del plano, cuyas estancias indican 128,3 y 4,9 m².
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Bienestar
Gimnasio equipado en zona común
Dentro de la promoción
-
03 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
04 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
05 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
06 · Exteriores
Algunas viviendas en planta baja con jardín privado
-
07 · Día a día
Riego automático
-
08 · Día a día
Aparcamiento de bicicletas
Un sitio para dejar la bici
-
09 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
10 · Día a día
Plaza de garaje
-
11 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
12 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
13 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
14 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
15 · Día a día
Preinstalación de punto de recarga
Un punto para el coche
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Viviendas nuevas de dos y tres dormitorios con jardín o una gran terraza, plaza de garaje y trastero, en una promoción con piscina, gimnasio y acceso a la casa club.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan una vivienda nueva de dos o tres dormitorios con jardín o una gran terraza, plaza de garaje y trastero en la Nueva Milla de Oro, para vivir en ella o como segunda residencia.
Qué la diferencia
Las tres viviendas de la lista son de tres tipos distintos: una en la segunda planta con una terraza cubierta, una en la primera planta con una terraza cubierta, una terraza descubierta y un jardín de 44,9 m², y una en la sexta planta con una terraza descubierta de 142,9 m². Cada una tiene una plaza de garaje y un trastero.
Por qué importa la ubicación
Cancelada es una zona residencial entre Estepona y Marbella. El dosier sitúa un gran parque arbolado delante de la promoción, la ciclosenda de Cancelada a su lado y la casa club a 450 m, y nombra campos de golf desde 2 km.
Por qué comprobar la disponibilidad
La lista de precios recoge tres de las 57 viviendas y no dice nada de las otras 54. Los documentos no dan fecha de entrega, estado de la licencia ni tratamiento del IVA, por lo que pedimos los tres datos antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
IVA
La lista de precios no indica si el IVA está incluido. Esta página muestra sus precios tal como figuran, y confirmamos por escrito el tratamiento del IVA y los gastos de compra antes de cualquier reserva.
Forma de pago
Los documentos que tenemos no dan ningún importe de reserva ni calendario de pagos. Pedimos ambos, con las fechas, antes de cualquier reserva.
Garantía
El dosier señala que las cantidades entregadas a cuenta están garantizadas conforme a la ley, y que la entidad garante y el aval o la póliza de seguro aún se están gestionando. Pedimos la póliza y los datos de la cuenta antes de cualquier pago.
Garaje y trastero
La lista de precios muestra una plaza de garaje y un trastero para cada vivienda, y el dosier señala que todas las viviendas tienen ambos. Confirmamos que están incluidos en el precio.
Confianza y diligencia
Las viviendas de la lista
La lista de precios nombra tres de las 57 viviendas y las marca todas como disponibles. No dice nada de las otras 54, por lo que pedimos la lista completa y el estado de cada vivienda. No lleva más fecha que septiembre de 2026 en el nombre del archivo.
La fecha de finalización
Ninguno de los documentos que tenemos da una fecha de entrega. El dosier indica que se redactó a partir del proyecto básico presentado para obtener la licencia de obras y no dice si la licencia se ha concedido, por lo que pedimos la licencia, el inicio de las obras y la fecha de entrega contractual.
Las superficies
Para las viviendas 1-2-6-B y 2-4-2-B, la lista de precios da superficies construidas de 121,9 y 100,6 m², mientras que sus planos dan 150,8 y 120,9 m², la superficie interior más una parte de las zonas comunes. Para la vivienda 2-5-1-B ambos dan 100,7 m². Los planos dan además un segundo conjunto de superficies según el decreto andaluz 218/2005. Confirmamos qué cifras utiliza el contrato.
La participación en la casa club
El dosier y la memoria de calidades señalan que la compra de una vivienda incluye una participación en la propiedad del edificio de servicios de la casa club, gestionado a través de las comunidades de propietarios. No dicen cuánto añade eso al precio ni a los gastos de comunidad, por lo que lo preguntamos.
La orientación
La lista de precios da la orientación de dos viviendas como oeste y la de la vivienda 2-4-2-B como «NO», que puede interpretarse como noroeste o como ausencia de orientación. La confirmamos con los planos y sobre el terreno.
Las imágenes y los planos
Las imágenes están generadas por ordenador, y los planos son planos en fase de proyecto que el promotor indica que no son definitivos y pueden cambiar por razones técnicas o legales. El mobiliario de las imágenes no está incluido.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Bloques escalonados, terrazas abiertas a las vistas
El dosier describe dos bloques residenciales de arquitectura contemporánea y señala que todas las viviendas tienen vistas despejadas y una orientación elegida para captar la luz. En las imágenes, los bordes blancos de las terrazas retroceden planta a planta, con barandillas de cristal sobre muros de color arena.
Las viviendas de planta baja se abren a un jardín privado, las de plantas intermedias tienen grandes terrazas y los áticos un solárium privado, tal como los enumera el dosier.
- Estructura — Cimentación y estructura de hormigón armado.
- Fachada — Fábrica de ladrillo cerámico con revestimiento continuo y pintura blanca, cámara de aire, aislamiento térmico y trasdosado de yeso laminado por el interior.
- Carpintería exterior — Ventanas y puertas exteriores con rotura de puente térmico y doble acristalamiento termoacústico, con persianas aisladas en los dormitorios.
- Terrazas — Terrazas privadas solados con gres de exterior y cubiertas técnicas no transitables, con aislamiento térmico y acabado de grava.
Presentación cinemática
Vea la parcela y la zona
Las viviendas aún no están construidas, así que la visita trata de la ubicación, los planos y el calendario.
Sobre el terreno
Recorra la zona alrededor de la parcela y vea dónde están los campos de golf y el mar.
En coche
Vamos en coche con usted a Estepona, a Puerto Banús y a la playa y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Disponibilidad, licencia y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Terrazas, una piscina y una casa club
La vida aquí es al aire libre: la terraza o el jardín de la vivienda, la piscina comunitaria, el parque frente a la promoción y la casa club a poca distancia a pie.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
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Los planos de las viviendas que le interesen, la memoria de calidades y la lista de precios.
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Reserva
Confirmamos por escrito el importe de la reserva y el calendario de pagos, y después el contrato de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay?
La promoción tiene 57 viviendas de dos o tres dormitorios en dos bloques. La lista de precios nombra tres, todas disponibles: viviendas de tres dormitorios por 487.500 € y 922.000 € y una vivienda de dos dormitorios con jardín por 492.000 €.
¿El IVA está incluido?
La lista de precios no lo dice. Confirmamos por escrito el tratamiento del IVA y los gastos de compra antes de cualquier reserva.
¿Están incluidos un garaje y un trastero?
La lista de precios muestra una plaza de garaje y un trastero para cada vivienda recogida, y el dosier señala que todas las viviendas tienen ambos. Confirmamos que están incluidos en el precio.
¿Cuándo estará terminado?
Ninguno de los documentos que tenemos da una fecha de entrega ni el estado de la licencia. Pedimos la licencia y la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
Los documentos que tenemos no dan ninguno. Pedimos por escrito el importe de la reserva y las fechas de los plazos.
¿Qué zonas comunes hay?
Una piscina comunitaria, un gimnasio equipado, una zona deportiva y zen exterior y jardines paisajísticos, además de una casa club con spa, sauna, gimnasio y salas comunitarias que, según los documentos, se adquiere junto con la vivienda.
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