Penthäuser
- Privatsphäre in der oberen Etage und offene Küstenblicke.
- Großzügige Terrassen für Essen und Entspannung.
- Ausgewählte Einheiten mit privatem Pool oder Plunge-Pool.
Neubauprojekt / Privater Zugang
Altos de Marbella Residences Penthäuser & Villen · Marbella Ost — Erhöhte Küstenlage
Eine kleine Kollektion erhöht gelegener Residenzen mit offenen Terrassen, Meerblick und einer ruhigeren Lage an der Küste.
LageMarbella Ost
ImmobilientypPenthäuser, Villen und Gartenresidenzen
Schlafzimmer2–5 Schlafzimmer
StatusPrivate Verfügbarkeit auf Anfrage
ProjektartBoutique-Neubauprojekt in erhöhter Lage
VerfügbarkeitAktuelle Preisliste vor Besichtigung bestätigt
KollektionBoutique-Residenzen in erhöhter Lage
Leben im FreienPrivate Terrassen und Optionen mit Pool
AusrichtungKüstenblick zum Meer
DesignInnen-Außen-Wohnen als Standard
Überblick
Erhöht gelegene Residenzen, geformt vom Licht des Meeres
Altos de Marbella richtet sich an Käufer, die mehr Raum, Privatsphäre und offene Ausblicke in Meeresnähe suchen.
Das Projekt liegt oberhalb der belebteren Strandpromenade, mit großzügigen Terrassen und breiten Fensterfronten, die Licht und Meerblick optimal nutzen.
Medien
Entdecken Sie die Residenzen und die weitere Umgebung
Entdecken Sie die Architektur, private Außenbereiche und die Einrichtungen für Bewohner. Die Visualisierungen stammen vom Bauträger und dienen der Orientierung.
2-5Schlafzimmer
Q4 2027Voraussichtliche Übergabe
Marbella EastLage
BoutiqueNeubauprojekt in erhöhter Lage
Lage
Marbella Ost, direkt über der Küste
Marbella Ost ist für seine etablierten Wohngebiete und den einfachen Strandzugang beliebt. Die erhöhte Lage bietet mehr Privatsphäre und bessere Ausblicke, ohne den Alltag zu erschweren.
Zeitplan
Von der Planungsphase bis zum Einzug
Derzeit in der Planungsphase, Übergabe voraussichtlich im vierten Quartal 2027.
Planungsphase
2026
Übergabe
2027
Wohnungen
Drei Arten, das Küstenleben zu genießen
Jede Residenz ist um Außenbereich und Privatsphäre herum geplant. Fordern Sie die aktuelle Unterlage des Bauträgers an, um Größen, Grundrisse und Verfügbarkeit zu bestätigen.
Villen
- Leben mit Fokus auf privaten Garten und Pool.
- Familiengerechte Raumplanung mit Bereichen zum Entertainen.
- Konzipiert für längere Aufenthalte und dauerhaftes Wohnen.
Gartenresidenzen
- Direkter Zugang zu großzügigem privatem Außenbereich.
- Ruhiger Gartenblick mit einfachem Terrassenzugang.
- Ein praktisches Küstenzuhause zum Verschließen und Verreisen.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
Aktuelle Residenzen und Richtpreise
Die bereitgestellte Übersicht vom 3. Juli 2026 listet 11 verfügbare Residenzen auf (4 weitere Einheiten sind reserviert). Der Status kann sich schnell ändern, daher bestätigt Nueva Living die ausgewählten Einheiten erneut, bevor eine Besichtigung oder Reservierung vereinbart wird.
Verfügbare Wohnungen11
Preis ab1.050.000 €
Preisspanne1.050.000 € - 2.105.000 €
Geprüft3. Juli 2026
Alle 11 verfügbaren Wohnungen ansehen
Schlafzimmer
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
| Referenz | Etage | Schlafzimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1-0-A | Erdgeschoss | 3 Schlafzimmer | 2.105.000 € | Verfügbar |
| 1-1-A | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.475.000 € | Verfügbar |
| 1-1-B | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.160.000 € | Verfügbar |
| 1-2-A | Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.250.000 € | Verfügbar |
| 2-1-A | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.160.000 € | Verfügbar |
| 2-1-B | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.310.000 € | Verfügbar |
| 3-1-A | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.315.000 € | Verfügbar |
| 3-1-B | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.290.000 € | Verfügbar |
| 4-0-A | Erdgeschoss | 3 Schlafzimmer | 1.465.000 € | Verfügbar |
| 4-0-C | Erdgeschoss | 3 Schlafzimmer | 1.465.000 € | Verfügbar |
| 4-1-B | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 1.050.000 € | Verfügbar |
Richtpreise und Status übernommen aus der Preisliste des Bauträgers vom 3. Juli 2026. Preise verstehen sich zzgl. MwSt. und weiterer Kaufnebenkosten und können sich ohne Ankündigung ändern. Nueva Living bestätigt die ausgewählte Residenz, den Grundriss, Stellplatz, Abstellraum, die Zahlungsbedingungen und die rechtliche Dokumentation erneut, bevor Sie fortfahren.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit Privatsphäre, großzügigen Außenbereichen und guter Anbindung an Marbella Ost suchen.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die Privatsphäre und gutes Design schätzen, ohne weit von den Annehmlichkeiten Marbellas entfernt zu sein.
Was es besonders macht
Der Fokus liegt auf großzügigen Terrassen, natürlichem Licht und der erhöhten Lage statt auf einer belebten Strandpromenade.
Warum die Lage wichtig ist
Marbella Ost hält den Strand in der Nähe und bietet zugleich ein ruhigeres Wohnumfeld.
Warum sich die Prüfung der Verfügbarkeit lohnt
Residenzen, Ausblicke und Zahlungspläne können sich rasch ändern, daher lohnt es sich, die aktuellen Details vor der Vorauswahl zu prüfen.
Investment-Argumente
Warum das Timing zählt
Ein früherer Kauf kann mehr Auswahl und einen klareren Zahlungsplan bieten, doch Fertigstellungsrisiko und Bauträger sollten weiterhin geprüft werden.
Aktuelle Projektdetails
Aktuelle Dokumente, Verfügbarkeit und Reservierungsbedingungen sind aussagekräftiger als eine kurze öffentliche Anzeige.
Langfristige Attraktivität
Erhöhte Lage, Außenbereich, Qualität und der genaue Standort können dazu beitragen, dass eine Immobilie ihren Wert über die Zeit behält.
Eigennutzung und Vermietung
Die Residenzen können sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die gelegentliche Vermietung eignen, abhängig von lokalen Vorschriften und Marktbedingungen.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Der Bauträger
Wir prüfen den Bauträger, den Baufortschritt und die Ausstattung anhand der aktuellsten Projektdokumente.
Der Kaufprozess
Sie sollten Reservierung, Zahlungsplan und rechtliche Prüfungen verstehen, bevor Sie sich für eine Residenz entscheiden.
Fertigstellung und Garantien
Wir überprüfen die erwartete Fertigstellung, Garantien und Übergabedetails, statt uns auf Marketingaussagen zu verlassen.
Unterstützung beim Vergleich
Nueva Living stellt die wichtigsten Fakten nebeneinander, damit Sie eine klare Entscheidung treffen können.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Architektur, die die Küste atmen lässt
Die Architektur setzt auf klare horizontale Linien, schattige Außenbereiche und breite Fensterfronten, die die Räume mit den Terrassen verbinden.
Das Design ist ruhig statt auffällig, mit Fokus auf Proportion, Schatten, Ausblick und natürliche Materialien.
- Großformatige Öffnungen, konzipiert für Licht und Ausrichtung zum Meer.
- Großzügige Terrassen mit natürlicher Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
- Warme natürliche Texturen im Gleichgewicht mit klaren architektonischen Volumen.
- Optionen für privaten Pool und Garten bei ausgewählten Residenzen.
- Großformatige 90x90 cm Feinsteinzeugböden im gesamten Innenbereich, Massivholz-Innentüren und mattschwarze Beschläge.
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Aerothermie) und individueller Raumklimaregelung.
- Hausautomation für Licht und Klima, mit Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch vorbereitet.
Projektinformationen
Fordern Sie die private Projektunterlage an
Wir teilen Projektdokumente direkt mit Ihnen, damit Sie die aktuellsten Preise, Verfügbarkeit und technischen Details erhalten.
01
Projektbroschüre
Architektur, Lage und Projektübersicht
02
Grundrisse
Aktuelle Grundrisse nach Residenztyp
03
Preis- und Verfügbarkeitsliste
Zuletzt veröffentlichte Einheiten und Richtpreise
04
Ausstattungsliste
Materialien, Oberflächen und technische Hinweise
05
Lageplan
Geländeplan, Ausrichtung und Gemeinschaftseinrichtungen
Kinematische Präsentation
Werfen Sie einen genaueren Blick auf das Projekt
Entdecken Sie die Lage, Architektur und Hauptbereiche, bevor Sie die vollständige Projektunterlage anfordern.
Architektur
Breite Fensterfronten, verbundene Terrassen und warme, schlichte Materialien.
Residenzen
Gartenresidenzen, Penthäuser und Villen mit unterschiedlichem Außenbereich.
Für wen geeignet
Käufer, die Privatsphäre, Küstennähe und ein durchdacht gestaltetes Alltagszuhause suchen.
Nächster Schritt
Fordern Sie die Projektunterlage an, um Grundrisse, Verfügbarkeit und Besichtigungsmöglichkeiten zu prüfen.
Lifestyle
Ruhiger leben nahe Marbella
Altos de Marbella hält die Küste nah, ohne Sie mitten in die belebtesten Bereiche zu versetzen. Marbella Stadt, Beach Clubs, Golf und der tägliche Bedarf sind alle nur eine kurze Fahrt entfernt.
Nächste Schritte
Die üblichen Kaufschritte
Projektunterlage anfordern
Prüfen Sie Broschüre, Grundrisse, aktuelle Verfügbarkeit und Preise vor der Vorauswahl.
Optionen vergleichen
Vergleichen Sie Residenztypen, Ausrichtung, Zahlungspläne und die jeweilige Eignung.
Besichtigung vereinbaren
Vereinbaren Sie eine persönliche oder geführte Online-Besichtigung, sobald die passenden Residenzen feststehen.
Prüfung vor Reservierung
Bestätigen Sie Reservierungsbedingungen, rechtliche Unterstützung und die aktuellsten Bauträgerdokumente.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Anfragen
Fragen zu Altos de Marbella
Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit, Grundrissen oder einer privaten Besichtigung. Wir senden Ihnen die passenden Projektinformationen und unterstützen Sie beim nächsten Schritt.