4 Wohnungen verfügbar
Estepona Seafront Residences Fertiggestellte Wohnungen direkt am Meer in Estepona
Vier fertiggestellte Wohnungen direkt am Meer in Estepona mit zwei bis drei Schlafzimmern und 113,99 bis 202,69 m², mit großen Terrassen, Außenpool, beheiztem Innenpool, Fitnessraum und Spa. Das Infoblatt des Bauträgers nennt die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung als vorhanden. Ab 3.200.000 €.
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Angegebene Fläche113,99 - 202,69 m²
Verfügbarkeit4 Wohnungen verfügbar
StatusFertiggestellt, bezugsfertig
Preisspanne3.200.000 € - 7.300.000 €
Überblick
Fertiggestellte Wohnungen, vier gelistet
Das Infoblatt des Bauträgers beschreibt eine fertiggestellte, bezugsfertige Anlage mit vier Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern in erster Strandlinie in Estepona, voll möbliert und mit Tiefgaragenstellplätzen. Das Vertriebsportal listet vier Wohnungen, AT-01, AT-03, AT-04 und AT-05, mit 113,99 bis 202,69 m² und Preisen von 3.200.000 € bis 7.300.000 €.
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung als vorhanden und das Bauende als abgeschlossen. Die Gemeinschaftsbereiche, die es und die Baubeschreibung nennen, sind ein Außenpool, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad, gepflegt begrünte Gemeinschaftsflächen und ein Concierge-Service. Die Unterlagen weichen bei der Zahl der Schlafzimmer und bei einem Preis voneinander ab; die folgenden Abschnitte sagen, wo.
Medien
Die Anlage im Detail
Fotos des fertiggestellten Gebäudes, seiner Terrassen, einer möblierten Wohnung und der Gemeinschaftsbereiche sowie die Pläne der Wohnung AT-01.
Lage
Estepona, direkt am Meer
Der Bauträger verortet die Anlage in erster Strandlinie in Estepona, und seine Karte markiert sie nahe dem Puerto Deportivo de Estepona. Die Fotos zeigen einen Strand und eine Bucht neben dem Gebäude. Entfernungen oder Fahrzeiten nennen die Unterlagen nicht, daher werden hier keine angegeben.
Wohnungen
Vier Wohnungen, drei Größen
Die gelisteten Wohnungen lassen sich in drei Größen einteilen. Die Tabelle unten listet jede Referenz des Portals mit ihrem Preis. Nur für AT-01 liegt in den Unterlagen, die uns vorliegen, ein Plan vor.
Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 160,54 m²
Wohnung mit drei Schlafzimmern und 202,69 m²
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen des Hauses zusammengefasst.
Böden und Wände
- Großformatiger Marmor auf den Innenböden, Parkett in den Schlafzimmern, großformatiger rutschfester Marmor auf den privaten Terrassen und großformatiger Marmor an den Badezimmerwänden.
- Die übrigen Wände sind mit gespritztem Perlitputz verputzt und gestrichen, in den Feuchträumen mit Anti-Feuchtigkeits-Farbe.
Türen und Einbauschränke
- Eine gepanzerte Wohnungseingangstür aus Holz, Innentüren in Eiche oder lackiert mit verchromten Beschlägen und Magnetfalle sowie Einbauschränke mit passenden Türen, innen ausgekleidet und mit Schubladen, Regalböden, Schuhfach und Kleiderstangen ausgestattet.
Fenster
- Schlanke Aluminiumprofile bündig mit dem Boden, mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Sonnenschutz.
Klima und Lüftung
- Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung, bei der jeder Raum sein eigenes leises Innengerät und seinen eigenen Thermostat hat, Wasser-Fußbodenheizung und elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Dasselbe System erzeugt das Warmwasser.
- Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die die Luft erneuert und filtert und auch bei leerstehender Wohnung laufen kann.
Hausautomation und Sicherheit
- Ein Hausautomationssystem für Lichtszenen, Rollläden, Klima und Audio, bedienbar über Touchscreens und mobile Geräte, auch aus der Ferne, mit einem Wasserleckalarm, der die Wasserzufuhr zur Wohnung absperrt.
- WLAN-Verstärker im Innenraum und auf den Terrassen, 5.1-Surround-Sound in den Wohnzimmern, eine Videosprechanlage mit Bildschirm, ein Fingerabdruckleser für das Gebäude und für jede Wohnung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge für jede Wohnung.
- Energiesparende LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern, Lichtleisten sowie Wand- und Bodenleuchten.
Badezimmer
- Wandhängende WCs mit Unterputzspülkästen sowie Armaturen und Duschen in dunklem Platin matt in allen Bädern.
- Ein maßgefertigter Waschtisch und eine freistehende Badewanne im Hauptbad, in die Waschtischplatte eingelassene Waschbecken in den Nebenbädern und ein freistehendes Waschbecken mit hinterleuchtetem Spiegel in den Gästebädern. Beschlagfreie Spiegel in den Feuchträumen.
Wasser
- Trinkwasser, das aus einem aufbereiteten, umgewälzten und desinfizierten Tank durch eine Druckerhöhungsanlage mit drei drehzahlgeregelten Pumpen gefördert wird, sowie ein selbstreinigender Filter und ein Enthärter in jeder Wohnung, die die Härte bei etwa 10 °F halten.
- Das Hauptabsperrventil jeder Wohnung befindet sich in ihrem Abstellraum und wird von der Hausautomation gesteuert.
Garage und Aufzug
- Ein motorisiertes Garagentor mit Fernbedienung, ein Autoaufzug in Sondergröße und eine Drehscheibe für Autos sowie ein Panoramaaufzug mit doppeltem Zugang im Winkel von 180 Grad.
Quelle: die Baubeschreibung des Bauträgers für diese Anlage, datiert auf den 15. September 2026. Sie ist im Futur verfasst, obwohl das Infoblatt sagt, das Gebäude sei fertiggestellt, und nennt Ausstattungsmarken „oder ähnlich“, die diese Zusammenfassung weglässt. Einen Abschnitt zur Küche, zu den Geräten oder zu den Möbeln enthält sie nicht.
Verfügbarkeit
Vier Wohnungen derzeit verfügbar
Größen und Preise stammen aus der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal, Stand 18. Oktober 2026. Die Tabelle listet AT-01 zweimal, mit 4.200.000 € und mit 3.237.000 €; hier erscheint die Wohnung einmal, mit 4.200.000 €, und wir bestätigen den Preis beim Bauträger. Die Tabelle sagt nicht, ob die Größen bebaute Fläche oder Innenfläche sind und ob die Preise die MwSt. enthalten.
Verfügbare Wohnungen4
Preis ab3.200.000 €
Preisspanne3.200.000 € - 7.300.000 €
GeprüftOktober 2026
Alle 4 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| AT-01 | 3 Schlafzimmer | 160,54 m² Bebaut47,71 m² Terrasse | 4.200.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| AT-03 | 2 Schlafzimmer | 113,99 m² | 3.200.000 € | Verfügbar | |
| AT-04 | 3 Schlafzimmer | 202,69 m² | 7.300.000 € | Verfügbar | |
| AT-05 | 3 Schlafzimmer | 160,54 m² | 4.200.000 € | Verfügbar |
Größen und Preise sind der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal entnommen, Stand 18. Oktober 2026. Sie listet fünf Zeilen für vier Referenzen: AT-01 erscheint zweimal mit denselben drei Schlafzimmern und 160,54 m², aber mit zwei Preisen, 4.200.000 € und 3.237.000 €, und wird einmal mit dem ersten gezeigt. AT-05 hat dieselbe Größe und 4.200.000 €. Die Tabelle nennt für jede Wohnung die Schlafzimmer, eine Größe und einen Preis; sie sagt nicht, ob die Größe bebaute Fläche oder Innenfläche ist und ob der Preis die MwSt. enthält. Das Infoblatt schlägt die MwSt. in seinen Zahlungsbedingungen auf den Verkaufspreis auf. Nur für AT-01 nennt der Plan des Bauträgers 160,54 m² bebaute Innenfläche und 47,71 m² Terrasse. Das Infoblatt sagt, die Anlage habe vier Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
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01 · Wellness
Außenpool
Unter freiem Himmel
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02 · Wellness
Beheizter Innenpool
Warmes Wasser im Innenbereich
-
03 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
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04 · Wellness
Spa
Nassbereich zur Erholung
-
05 · Wellness
Sauna
Trockenwärmeraum
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06 · Wellness
Hammam
Türkisches Dampfbad
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07 · Wellness
Whirlpool
Warmes Wasser mit Düsen
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08 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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09 · Außenbereiche
Meerblick
Zum Mittelmeer
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10 · Alltag
Tiefgarage
Unter dem Gebäude
-
11 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
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12 · Alltag
Smart-Home-Steuerung
Licht und Klima per Smartphone
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13 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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14 · Alltag
Fußbodenheizung
Wärme vom Boden her
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15 · Alltag
Ladestation für Elektrofahrzeuge
-
16 · Services
Concierge-Service
Jemand am Eingang
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Eine fertiggestellte Wohnung direkt am Meer in einer Anlage mit vier Wohnungen, mit den als vorhanden genannten Genehmigungen.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine große, fertiggestellte Wohnung in erster Strandlinie in Estepona suchen und nicht auf einen Bau warten möchten.
Was es unterscheidet
Nur vier Wohnungen in der Anlage, mit großen Terrassen: Der Plan von AT-01 nennt 47,71 m² Terrasse auf 160,54 m² Innenfläche, und die Anlage hat einen Innenpool und eine Spa-Ebene.
Warum die Lage wichtig ist
Der Bauträger verortet die Anlage in erster Strandlinie in Estepona, und seine Karte markiert sie nahe dem Sporthafen, dem Puerto Deportivo de Estepona. Entfernungen nennen die Unterlagen nicht.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Das Portal listet AT-01 mit zwei Preisen, und das Infoblatt zählt vier Wohnungen, während die Referenzen bis AT-05 reichen. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.
Investment-Argumente
Reservierung
Die Reservierung beträgt 10 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt.
Bei der Beurkundung
Die übrigen 90 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt. sind bei der Unterzeichnung der Urkunde fällig. Das Infoblatt nennt keine weitere Rate.
Mehrwertsteuer
Die Zahlungsbedingungen schlagen die MwSt. auf den Verkaufspreis auf, was darauf hindeutet, dass die gelisteten Preise vor MwSt. gelten. Die Portaltabelle sagt das nicht, und der MwSt.-Satz ist nicht angegeben. Nueva Living bestätigt die Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Was der Preis umfasst
Der Plan von AT-01 nennt einen Abstellraum und zwei Garagenstellplätze, und die Unterlagen sagen nicht, ob sie im Preis enthalten sind oder was die anderen Wohnungen haben. Das Infoblatt führt die Wohnungen als voll möbliert auf und sagt nicht, ob die Möbel im Preis enthalten sind.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigungen und Fertigstellung
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung als vorhanden und das Bauende als abgeschlossen. Wir fordern Kopien beider und die Fertigstellungsbescheinigung an.
Der Preis von AT-01
Das Portal listet AT-01 zweimal, mit 4.200.000 € und mit 3.237.000 €, mit denselben drei Schlafzimmern und 160,54 m². AT-05 ist mit derselben Größe und 4.200.000 € gelistet. Diese Seite zeigt 4.200.000 € für AT-01, und wir fragen den Bauträger, welcher Betrag gilt.
Die Wohnungen und ihre Schlafzimmer
Das Infoblatt spricht von vier Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern. Das Portal listet vier Referenzen, AT-01, AT-03, AT-04 und AT-05, mit zwei oder drei Schlafzimmern und ohne AT-02. Der Plan von AT-01 nennt in seiner Datentabelle „rooms: 2“ und zeigt drei Schlafzimmer. Wir fragen nach, welche Wohnungen es gibt und wie viele Schlafzimmer jede hat.
Die Flächen
Das Portal sagt nicht, ob seine Größenangaben Innenfläche oder bebaute Fläche sind. Der Plan von AT-01 nennt 160,54 m² bebaute Innenfläche, was mit dem Portal übereinstimmt, und eine gesamte bebaute Fläche von 208,25 m², die die 47,71 m² Terrassen hinzurechnet. Wir bestätigen die Grundlage für die anderen Wohnungen und welcher Wert in der Urkunde verwendet wird.
Die Baubeschreibung
Die Baubeschreibung ist auf den 15. September 2026 datiert und im Futur verfasst, während das Infoblatt sagt, das Gebäude sei fertiggestellt. Sie beschreibt die Wasseraufbereitung des Innenpools auf zwei Arten, mit Bromdosierung und mit Salzchlorung. Wir fordern die Baubeschreibung im Ist-Zustand an.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Gestaffelte Terrassen, Stein und Holz
Die Fotos zeigen Terrassenebenen mit dunklen Pergolen, Glasbrüstungen, großen Steinterrassen und Holzdecks, unmittelbar über dem Strand. Die Baubeschreibung nennt großformatigen Marmor für die Böden und zeigt eine Materialtafel mit Marmor und weißem Travertin, Holzdeck und der Wahl zwischen weißem und grauem Marmor.
Sie beschreibt die privaten Terrassen mit einem Mini-Pool, einem Loungebereich, einem Gaskamin und Wasserflächen, je nach Entwurf. Sie sagt nicht, welche Wohnung was hat, und wir bestätigen das für jede einzelne.
- Konstruktion — Eine Fundamentplatte aus Stahlbeton, bemessen nach dem Technischen Baukodex und dem Baugrundgutachten, Kassettendecken sowie Wände und Stützen aus Stahlbeton mit einigen Stahlstützen.
- Wände — Außenwände aus Lochziegeln mit einer mit Polyurethanschaum gedämmten Luftschicht und einem wasserabweisenden Zementmörtelputz sowie schalldämmende Lochziegel zwischen den Wohnungen.
- Fenster — Schlanke Aluminiumprofile mit thermischer Trennung, Doppelverglasung mit Sonnenschutz und im Boden eingelassene Glasbrüstungen.
- Terrassen — Umkehrdächer mit schwimmend verlegtem Marmorbelag und Deckbelag, mit Gefälle und Abläufen unter dem Belag.
Filmische Präsentation
Sehen Sie die Wohnungen und die Küste
Das Gebäude ist fertiggestellt, daher geht es bei einem Besuch um die Aussicht, die Terrassen und die Ausführung.
Vor Ort
Gehen Sie über die Terrassen und prüfen Sie Aussicht und Licht zu der Tageszeit, zu der Sie sie nutzen würden.
Zu Fuß
Wir gehen mit Ihnen den Strand und den Weg zum Hafen ab und stoppen die Zeit.
Auf Papier
Genehmigungen, Fertigstellungsbescheinigung und Urkunde, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Ein Innenpool, ein Fitnessraum und ein Spa
Die vom Bauträger genannten Gemeinschaftsbereiche, mit Spa und Pool auf der unteren Ebene des Gebäudes.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Der Plan von AT-01, die Baubeschreibung und die aktuelle Preisliste.
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Private Besichtigung
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Reservieren
Eine Reservierung von 10 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt., dann die Beurkundung beim Notar.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Das Infoblatt sagt, die Anlage habe vier Wohnungen, und das Portal listet vier Referenzen, AT-01, AT-03, AT-04 und AT-05, von 3.200.000 € bis 7.300.000 €. AT-01 erscheint im Portal zweimal, mit zwei Preisen.
Warum wird AT-01 nur mit einem Preis gezeigt?
Das Portal listet sie mit 4.200.000 € und mit 3.237.000 €. Die Seite zeigt 4.200.000 €, was auch der gelistete Preis für AT-05 ist, eine Wohnung derselben Größe. Wir fragen den Bauträger, welcher gilt, und halten die Antwort schriftlich fest.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Portaltabelle sagt das nicht. Die Zahlungsbedingungen im Infoblatt schlagen die MwSt. auf den Verkaufspreis auf, was darauf hindeutet, dass die Preise vor MwSt. gelten, und der MwSt.-Satz ist nicht angegeben. Wir bestätigen die Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Ist das Gebäude fertiggestellt?
Das Infoblatt sagt, das Bauende sei abgeschlossen, die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung seien vorhanden und die Wohnungen seien bezugsfertig. Wir fordern die Genehmigungen und die Fertigstellungsbescheinigung an, bevor Sie reservieren.
Wie sind die Zahlungsbedingungen?
Die Reservierung beträgt 10 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt., und die übrigen 90 % zuzüglich MwSt. werden bei der Unterzeichnung der Urkunde gezahlt.
Sind die Wohnungen möbliert?
Das Infoblatt führt sie als voll möbliert auf. Es sagt nicht, was im Preis enthalten ist, und die möblierte Wohnung auf den Fotos ist nicht gekennzeichnet.
Anfragen
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