Доступно 4 апартамента
Estepona Seafront Residences Готовые апартаменты на берегу моря в Эстепоне
Четыре готовых апартамента на берегу моря в Эстепоне, с двумя–тремя спальнями, площадью от 113,99 до 202,69 м², с большими террасами, открытым бассейном, подогреваемым крытым бассейном, тренажёрным залом и спа. В информационном листе застройщика разрешение на строительство и разрешение на первое заселение указаны как имеющиеся. От 3 200 000 €.
Спальни2-3 спальни
Указанная площадь113,99 - 202,69 м²
НаличиеДоступно 4 апартамента
СтатусЗавершён, готов к заселению
Диапазон цен3 200 000 € - 7 300 000 €
Обзор
Готовые апартаменты, четыре в продаже
В информационном листе застройщика описан готовый, готовый к заселению комплекс из четырёх апартаментов с двумя, тремя и четырьмя спальнями на первой линии пляжа в Эстепоне, полностью меблированных, с подземной парковкой. В торговом портале указаны четыре апартамента — AT-01, AT-03, AT-04 и AT-05 — площадью от 113,99 до 202,69 м² по ценам от 3 200 000 € до 7 300 000 €.
В информационном листе разрешение на строительство и разрешение на первое заселение указаны как имеющиеся, а окончание строительства — как завершённое. Общие зоны, которые описывают он и спецификация, — открытый бассейн, подогреваемый крытый бассейн, тренажёрный зал, сауна, турецкая баня, озеленённые общие территории и консьерж-сервис. Документы расходятся по числу спален и по одной цене; в следующих разделах указано, где именно.
Медиа
Комплекс в деталях
Фотографии готового здания, его террас, одной меблированной квартиры и общих зон, а также планы апартамента AT-01.
Расположение
Эстепона, на берегу моря
Застройщик помещает комплекс на первую линию пляжа в Эстепоне, а на его карте он отмечен рядом с Puerto Deportivo de Estepona. На фотографиях рядом со зданием видны пляж и бухта. Расстояния и время в пути в документах не указаны, поэтому здесь они не приводятся.
Типы жилья
Четыре апартамента, три размера
Апартаменты в продаже делятся на три группы по размеру. В таблице ниже перечислены все номера из портала с ценами. План есть в имеющихся у нас документах только для AT-01.
Апартаменты с тремя спальнями площадью 160,54 м²
Апартамент с тремя спальнями площадью 202,69 м²
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Полы и стены
- Крупноформатный мрамор на полах внутри, паркет в спальнях, крупноформатный нескользящий мрамор на частных террасах и крупноформатный мрамор на стенах ванных комнат.
- Остальные стены оштукатурены напылённым перлитом и окрашены, в мокрых зонах — влагостойкой краской.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь из дерева, межкомнатные двери из дуба или с лакированным покрытием, с хромированной фурнитурой и магнитной защёлкой, и шкафы с такими же дверями, отделанные изнутри и оснащённые ящиками, полками, обувницей и штангами для одежды.
Окна
- Минималистичные алюминиевые профили вровень с полом, с терморазрывом и двойным остеклением с солнцезащитой.
Климат и вентиляция
- Кондиционирование с рекуперацией тепла, при котором в каждой комнате свой тихий внутренний блок и свой термостат, водяной тёплый пол и электрический тёплый пол в ванных комнатах. Эта же система нагревает воду.
- Вентиляционная установка с рекуперацией тепла, которая обновляет и фильтрует воздух и может работать, пока в квартире никого нет.
Умный дом и безопасность
- Система «умный дом» для сценариев освещения, жалюзи, климата и аудио, управляемая с сенсорных экранов и мобильных устройств, в том числе удалённо, с сигнализацией протечки, перекрывающей подачу воды в апартамент.
- Усилители Wi-Fi внутри и на террасах, объёмный звук 5.1 в гостиных, видеодомофон с экраном, сканер отпечатков пальцев для здания и для каждого апартамента и зарядная точка для электромобиля у каждого апартамента.
- Энергосберегающее светодиодное освещение со встроенными светильниками, светодиодными лентами и настенными и напольными светильниками.
Ванные комнаты
- Подвесные унитазы со скрытыми бачками, смесители и душевые системы цвета тёмной матовой платины во всех ванных комнатах.
- Изготовленная на заказ тумба с раковиной и отдельно стоящая ванна в главной ванной комнате, раковины, встроенные в столешницу, в дополнительных ванных комнатах и отдельно стоящая раковина с зеркалом с подсветкой в гостевых санузлах. Незапотевающие зеркала во влажных помещениях.
Вода
- Питьевая вода подаётся из обработанного, рециркулируемого и обеззараживаемого резервуара насосной группой из трёх насосов с регулируемой скоростью; в каждой квартире установлены самоочищающийся фильтр и умягчитель, поддерживающие жёсткость около 10 °F.
- Главный запорный кран каждого апартамента находится в его кладовой и управляется системой «умный дом».
Гараж и лифт
- Гаражные ворота с электроприводом и пультом, автомобильный лифт нестандартного размера и поворотный круг для автомобилей, а также панорамный лифт с двойным входом под углом 180 градусов.
Источник: спецификация застройщика для этого комплекса от 15 сентября 2026 года. Она написана в будущем времени, хотя в информационном листе сказано, что здание завершено, и называет марки оборудования «или аналогичные», которые в этом кратком изложении опущены. В ней нет раздела о кухне, бытовой технике и мебели.
Наличие
Четыре апартамента сейчас в продаже
Площади и цены взяты из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В таблице AT-01 указан дважды — по цене 4 200 000 € и по цене 3 237 000 €; здесь он показан один раз, по цене 4 200 000 €, и мы уточняем цену у застройщика. В таблице не сказано, это площади застройки или внутренние площади и включают ли цены НДС.
Доступные варианты4
Цена от3 200 000 €
Диапазон цен3 200 000 € - 7 300 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (4)
| Номер | Спальни | Площадь | Цена | Статус | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|
| AT-01 | Спальни: 3 | 160.54 м² Застройка47.71 м² Терраса | 4 200 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| AT-03 | Спальни: 2 | 113.99 м² | 3 200 000 € | Доступно | |
| AT-04 | Спальни: 3 | 202.69 м² | 7 300 000 € | Доступно | |
| AT-05 | Спальни: 3 | 160.54 м² | 4 200 000 € | Доступно |
Площади и цены перенесены из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В ней пять строк на четыре номера: AT-01 встречается дважды с теми же тремя спальнями и 160,54 м², но с двумя ценами — 4 200 000 € и 3 237 000 € — и показан один раз по первой. У AT-05 тот же размер и цена 4 200 000 €. В таблице для каждого апартамента указаны спальни, одна площадь и цена; не сказано, это площадь застройки или внутренняя площадь и включает ли цена НДС. В условиях оплаты информационного листа НДС добавляется к продажной цене. Только для AT-01 в плане застройщика указаны 160,54 м² внутренней площади застройки и 47,71 м² террасы. В информационном листе сказано, что в комплексе четыре апартамента с двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Крытый подогреваемый бассейн
Тёплая вода под крышей
-
03 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
04 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
05 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
06 · Велнес
Хаммам
Турецкая парная
-
07 · Велнес
Джакузи
Тёплая вода с джетами
-
08 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
09 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
10 · Повседневное
Подземный паркинг
Под зданием
-
11 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
12 · Повседневное
Система умного дома
Свет и климат со смартфона
-
13 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
14 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
15 · Повседневное
Зарядка электромобилей
-
16 · Сервис
Услуги консьержа
Человек на входе
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Готовый апартамент у моря в комплексе из четырёх, с разрешениями, указанными как имеющиеся.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупателям, которым нужен большой готовый апартамент на первой линии пляжа в Эстепоне и которые не хотят ждать окончания стройки.
Чем отличается
В комплексе всего четыре апартамента с большими террасами: по плану AT-01 терраса занимает 47,71 м² при 160,54 м² внутренней площади; в комплексе есть крытый бассейн и спа-уровень.
Почему важно расположение
Застройщик помещает комплекс на первую линию пляжа в Эстепоне, а на его карте он отмечен рядом со спортивной гаванью — Puerto Deportivo de Estepona. Расстояния в документах не указаны.
Почему стоит уточнить наличие
В портале AT-01 указан с двумя ценами, а в информационном листе — четыре апартамента, тогда как номера доходят до AT-05. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие у застройщика до любого просмотра.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
Бронирование — 10 % от продажной цены плюс НДС.
При подписании акта
Остальные 90 % продажной цены плюс НДС выплачиваются при подписании нотариального акта. Других платежей в информационном листе нет.
НДС
В условиях оплаты НДС добавляется к продажной цене, что указывает на то, что цены в списке даны без НДС. В таблице портала этого не сказано, а ставка НДС не указана. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.
Что входит в цену
В плане AT-01 указаны кладовая и два гаражных места, а в документах не сказано, входят ли они в цену и что есть у остальных апартаментов. В информационном листе апартаменты названы полностью меблированными, но не сказано, входит ли мебель в цену.
Доверие и комплексная проверка
Разрешения и завершение
В информационном листе разрешение на строительство и разрешение на первое заселение указаны как имеющиеся, а окончание строительства — как завершённое. Мы запрашиваем копии обоих документов и акт о завершении строительства.
Цена AT-01
В портале AT-01 указан дважды — по цене 4 200 000 € и по цене 3 237 000 €, с теми же тремя спальнями и 160,54 м². AT-05 указан с таким же размером и ценой 4 200 000 €. На этой странице для AT-01 показана цена 4 200 000 €; мы спрашиваем у застройщика, какая цифра верна.
Апартаменты и их спальни
В информационном листе речь идёт о четырёх апартаментах с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В портале указаны четыре номера — AT-01, AT-03, AT-04 и AT-05 — с двумя или тремя спальнями и без AT-02. В таблице данных на плане AT-01 указано «rooms: 2», а на чертеже три спальни. Мы уточняем, какие апартаменты существуют и сколько спален в каждом.
Площади
В портале не сказано, внутренние это площади или площади застройки. По плану AT-01 внутренняя площадь застройки — 160,54 м², что совпадает с порталом, а общая площадь застройки — 208,25 м², куда прибавлены 47,71 м² террас. Мы уточняем основу для остальных апартаментов и то, какая цифра используется в нотариальном акте.
Спецификация
Спецификация датирована 15 сентября 2026 года и написана в будущем времени, тогда как в информационном листе сказано, что здание завершено. Очистка воды в крытом бассейне описана двумя способами — дозированием брома и соляным хлорированием. Мы запрашиваем спецификацию в том виде, как построено.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Ступенчатые террасы, камень и дерево
На фотографиях видны уровни террас с тёмными перголами, стеклянными ограждениями, большими каменными террасами и деревянным настилом прямо над пляжем. В спецификации для полов указан крупноформатный мрамор, а на планшете материалов показаны мрамор и белый травертин, деревянный настил и выбор белого или серого мрамора.
Частные террасы описаны с мини-бассейном, зоной отдыха, газовым камином и водоёмами — в зависимости от проекта. Не сказано, в каком апартаменте что именно есть, и мы уточняем это для каждого.
- Конструкция — Фундаментная плита из железобетона, рассчитанная по Техническому строительному кодексу и геотехническому исследованию, кессонные перекрытия, стены и колонны из железобетона и несколько металлических колонн.
- Стены — Наружные стены из пустотелого кирпича с воздушной прослойкой, утеплённой пенополиуретаном, и водоотталкивающей цементной штукатуркой; между апартаментами — звукоизолирующий пустотелый кирпич.
- Остекление — Минималистичные алюминиевые профили с терморазрывом, двойное остекление с солнцезащитой и стеклянные ограждения, встроенные в пол.
- Террасы — Плоские инверсионные кровли с плавающим мраморным покрытием и настилом типа «деккинг», уклоны и водостоки — под покрытием.
Кинопрезентация
Посмотрите апартаменты и берег моря
Здание готово, поэтому просмотр посвящён видам, террасам и отделке.
На месте
Пройдитесь по террасам и оцените вид и освещение в то время суток, когда вы будете ими пользоваться.
Пешком
Мы пройдём с вами по пляжу и по дороге к гавани и засечём время.
На бумаге
Разрешения, акт о завершении строительства и нотариальный акт — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Крытый бассейн, тренажёрный зал и спа
Общие зоны, которые указывает застройщик: спа и бассейн находятся на нижнем уровне здания.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
План AT-01, спецификация и актуальный прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Осмотрите апартаменты, террасы и общие зоны вместе с нами.
Забронируйте
Бронирование в размере 10 % продажной цены плюс НДС, затем нотариальный акт.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько апартаментов в продаже?
В информационном листе сказано, что в комплексе четыре апартамента, а в портале указаны четыре номера — AT-01, AT-03, AT-04 и AT-05 — по ценам от 3 200 000 € до 7 300 000 €. AT-01 встречается в портале дважды, с двумя ценами.
Почему AT-01 показан с одной ценой?
В портале она указана по цене 4 200 000 € и по цене 3 237 000 €. На странице показана цена 4 200 000 € — такая же, как у AT-05, апартамента того же размера. Мы спрашиваем у застройщика, какая цена действует, и фиксируем ответ в письменном виде.
Включён ли НДС?
В таблице портала этого не сказано. В условиях оплаты из информационного листа НДС добавляется к продажной цене, что указывает на то, что цены даны без НДС, а ставка НДС не указана. Мы письменно подтверждаем налоги и расходы на покупку.
Завершено ли здание?
В информационном листе сказано, что строительство завершено, разрешение на строительство и разрешение на первое заселение имеются, а апартаменты готовы к заселению. Мы запрашиваем разрешения и акт о завершении строительства до бронирования.
Какие условия оплаты?
Бронирование — 10 % продажной цены плюс НДС, остальные 90 % плюс НДС выплачиваются при подписании нотариального акта.
Меблированы ли апартаменты?
В информационном листе они названы полностью меблированными. Не сказано, что входит в цену, а меблированный апартамент на фотографиях не указан.
Оставить заявку
Узнайте о Estepona Seafront Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.