Villa (Typ A1/A2)
- Privater Garten und Pool.
- Kellergeschoss mit 2 Schlafzimmern.
- Dachterrasse als Solarium.
Neubauprojekt / Privater Zugang
Golf Valley Flex Residences Villen und Wohnungen · Nueva Andalucía, Marbella
Eine Sammlung aus 43 Villen und Wohnungen im Golf Valley von Nueva Andalucía, mit einem flexiblen Eigennutzungs- und Vermietungsmodell, resortähnlicher Ausstattung und einem Kinderclub.
Schlafzimmer1-6 Schlafzimmer
StatusPrivate Verfügbarkeit auf Anfrage
ProjektartFlexibles Wohnkonzept, 43 Residenzen
Verfügbarkeit27 von 43 Residenzen derzeit verfügbar
Leben im FreienPrivate Pools, Terrassen oder Solarien
AusrichtungSüdausrichtung
DesignZeitgenössisch mediterran
Überblick
Eine flexible Adresse im Golf Valley
Golf Valley Flex Residences bringt 43 Villen und Wohnungen in das Golf Valley von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt und umgeben von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol.
Das Projekt führt ein flexibles Eigentumsmodell ein: Bewohnen Sie Ihre Residenz, wann immer Sie möchten, und entscheiden Sie sich für die restliche Zeit des Jahres für ein professionelles Vermietungsmanagement. Bewohner haben zudem Zugang zu Gartenanlagen, Innen- und Außenpool, Fitnessstudio, Restaurant, Kinosaal, Coworking-Bereich und einem Kinderclub.
Medien
Entdecken Sie das Design und die Resort-Ausstattung
Die folgenden Bilder sind vom Bauträger bereitgestellte Visualisierungen der Residenzen, der Anlagen und der Umgebung.
Lage
Golf Valley, Nueva Andalucía
Golf Valley Flex Residences liegt im Golf Valley von Nueva Andalucía, umgeben von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol und nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt.
Zahlungsbedingungen
Wie sich die Zahlungen staffeln
Auf die Reservierung folgen ein privater Kaufvertrag und die Restzahlung bei notarieller Beurkundung, jeweils zzgl. MwSt., wobei Zahlungen vor Fertigstellung bankgarantiert sind. Nueva Living bestätigt den Bauzeitplan und das Fertigstellungsdatum vor jeder Reservierung.
Reservierung
Reservierung
Privater Vertrag
Im Bau
Im Bau
Fertigstellung
Fertigstellung
Zahlungsbedingungen
20.000 € + MwSt. Reservierung, plus 100% des Preises in 2 Raten
01
Reservierung
20.000 € + MwSt.
Fällig bei Unterzeichnung
02
Bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags
40% + MwSt.
Bankgarantiert
Zwischensumme: 40%
03
Bei notarieller Unterzeichnung
60% + MwSt.
Zahlung bei der notariellen Urkunde
Zwischensumme: 100%
1 Stellplatz und 1 Abstellraum sind bei jeder Residenz obligatorischer Bestandteil des Kaufs, zum Preis von 25.000 €. Ein Möblierungspaket ist verfügbar; die genauen Konditionen stehen seitens des Bauträgers noch aus. Nueva Living bestätigt Ihnen alle aktuellen Konditionen direkt vor jeder Reservierung.
Wohnungen
Villen und Apartments
Die Anlage umfasst Villen mit 2, 3, 4 oder 6 Schlafzimmern sowie Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, jeweils mit Stellplatz und Abstellraum.
Apartment (Typ C)
- Duplex-Grundriss mit Kellergeschoss.
- Direkter Terrassenzugang zum Gemeinschaftspool.
- Reichlich natürliches Licht im gesamten Apartment.
Apartment (Typ D)
- Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Mehrere Einheiten verfügen über ein privates Solarium.
- Optionen im Erdgeschoss und ersten Stock verfügbar.
Apartment (Typ E/F)
- Schlafzimmer plus Wohnzimmer mit Schlafsofa.
- Optionen im Erdgeschoss oder ersten Stock.
- Kompakter, effizienter Grundriss.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
Aktuelle Liste auf Anfrage
Die 27 unten aufgeführten verfügbaren Residenzen sind der aktuellen Preisliste des Bauträgers entnommen. Nueva Living bestätigt aktuelle Preise und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung.
Verfügbare Wohnungen27
Preis ab450.000 €
Preisspanne450.000 € - 1.350.000 €
GeprüftAugust 2026
Alle 27 verfügbaren Wohnungen ansehen
Schlafzimmer
Preis
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
| Referenz | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Einheit 1 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 330.28 m² bebaut gesamt | 1.300.000 € | Verfügbar |
| Einheit 4 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 319.61 m² bebaut gesamt | 1.275.000 € | Verfügbar |
| Einheit 5 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 363.94 m² bebaut gesamt | 1.350.000 € | Verfügbar |
| Einheit 6 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 389.04 m² bebaut gesamt | 1.350.000 € | Verfügbar |
| Einheit 9 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 333.31 m² bebaut gesamt | 1.275.000 € | Verfügbar |
| Einheit 10 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 350.31 m² bebaut gesamt | 1.275.000 € | Verfügbar |
| Einheit 11 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 364.95 m² bebaut gesamt | 1.225.000 € | Verfügbar |
| Einheit 12 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 313.49 m² bebaut gesamt | 1.175.000 € | Verfügbar |
| Einheit 13 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 323.34 m² bebaut gesamt | 1.200.000 € | Verfügbar |
| Einheit 14 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 327.78 m² bebaut gesamt | 1.175.000 € | Verfügbar |
| Einheit 15 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 321.30 m² bebaut gesamt | 1.175.000 € | Verfügbar |
| Einheit 16 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 349.97 m² bebaut gesamt | 1.225.000 € | Verfügbar |
| Einheit 17 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 365.13 m² bebaut gesamt | 1.225.000 € | Verfügbar |
| Einheit 18 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 319.45 m² bebaut gesamt | 1.100.000 € | Verfügbar |
| Einheit 19 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 319.45 m² bebaut gesamt | 1.100.000 € | Verfügbar |
| Einheit 20 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 318.38 m² bebaut gesamt | 1.100.000 € | Verfügbar |
| Einheit 21 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 298.21 m² bebaut gesamt | 1.100.000 € | Verfügbar |
| Einheit 25 | Villa · 4 Schlafz. / 4 Bäder | 340.83 m² bebaut gesamt | 1.100.000 € | Verfügbar |
| Einheit 27 | Wohnung · 3 Schlafz. / 3 Bäder | 154.69 m² bebaut gesamt | 895.000 € | Verfügbar |
| Einheit 28 | Wohnung · 3 Schlafz. / 3 Bäder | 149.74 m² bebaut gesamt | 860.000 € | Verfügbar |
| Einheit 30 | Wohnung · 3 Schlafz. / 3 Bäder | 149.74 m² bebaut gesamt | 860.000 € | Verfügbar |
| Einheit 33 | Wohnung · 3 Schlafz. / 3 Bäder | 154.69 m² bebaut gesamt | 860.000 € | Verfügbar |
| Einheit 38 | Wohnung · 2 Schlafz. / 2 Bäder | 185.85 m² bebaut gesamt | 725.000 € | Verfügbar |
| Einheit 39 | Wohnung · 2 Schlafz. / 2 Bäder | 183.38 m² bebaut gesamt | 725.000 € | Verfügbar |
| Einheit 40 | Wohnung · 2 Schlafz. / 2 Bäder | 185.85 m² bebaut gesamt | 725.000 € | Verfügbar |
| Einheit 41 | Wohnung · 2 Schlafz. / 2 Bäder | 231.08 m² bebaut gesamt | 700.000 € | Verfügbar |
| Einheit 42 | Wohnung · 1 Schlafz. / 1 Bäder | 46.17 m² bebaut gesamt | 450.000 € | Verfügbar |
Richtpreise, entnommen aus der aktuellen Preisliste des Bauträgers, angegeben zzgl. 21 % MwSt. Die Preise beinhalten nicht das obligatorische Stellplatz- und Abstellraumpaket (25.000 €). Preise können sich ohne Vorankündigung ändern. Nueva Living bestätigt die gewählte Residenz, die Flächen, die Zahlungsbedingungen und die rechtlichen Unterlagen, bevor Sie fortfahren.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Golf Valley Flex Residences eignet sich für Käufer, die die Flexibilität schätzen, ihr Zuhause teilzeitig zu nutzen und gleichzeitig den Rest des Jahres Mieteinnahmen zu erzielen – in einer der etabliertesten Golf-Adressen Marbellas.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine Villa oder ein Apartment für die Teilzeitnutzung suchen, mit der Option eines professionellen Vermietungsmanagements in Abwesenheit.
Was es besonders macht
Ein flexibles Eigennutzungs- und Vermietungsmodell, kombiniert mit resortähnlicher Ausstattung – Innen- und Außenpool, Spa, Fitnessstudio, Restaurant, Kinosaal und Kinderclub.
Warum die Lage zählt
Im Golf Valley gelegen, nur wenige Minuten vom Real Club Las Brisas, Los Naranjos und Aloha entfernt, und rund 9 Minuten von Puerto Banús.
Warum sich eine Verfügbarkeitsprüfung lohnt
27 der 43 Residenzen sind noch verfügbar; Nueva Living bestätigt aktuelle Preise und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung.
Investment-Argumente
Warum das Timing zählt
27 von 43 Residenzen der aktuellen Freigabe sind noch verfügbar.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung.
Langfristige Attraktivität
Ein flexibles Eigennutzungs- und Vermietungsmodell in einem etablierten Golf- und Lifestyle-Ziel.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet für Käufer, die Teilzeitnutzung mit optionalem professionellem Vermietungsmanagement kombinieren möchten.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Informationen zum Bauträger
Vollständige Angaben zum Bauträger und Unternehmen auf Anfrage vor jeder Reservierung.
Wie der Kaufprozess abläuft
Reservierung, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag und der Restzahlung bei notarieller Beurkundung, jeweils zzgl. MwSt., mit bankgarantierten Zahlungen vor Fertigstellung.
Das Flex-Living-Modell
Eigentümer können ihre Residenz teilzeitig nutzen und für den Rest des Jahres ein professionelles Vermietungsmanagement wählen. Nueva Living bestätigt die genauen Management-Konditionen vor jeder Reservierung.
Weitere Optionen
Nueva Living kann dieses Projekt mit anderen verfügbaren Projekten in Nueva Andalucía und im Golf Valley vergleichen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Durchdachtes Design, flexibles Wohnen
Die Anlage umfasst 4-Zimmer-Villen über vier Ebenen sowie 1- bis 3-Zimmer-Apartments über bis zu zwei Ebenen, jeweils mit einem modernen, funktionalen Design, das vom Lebensstil Marbellas inspiriert ist.
Die Innenräume setzen auf helle, luftige Räume mit hochwertigen Oberflächen und natürlichem Licht, die nahtlos in private Terrassen, Gärten oder Solarien übergehen – je nach Residenz.
- Privater Pool bei jeder Erdgeschossvilla.
- Duplex- und Solarium-Grundrisse bei mehreren Apartmenttypen.
- Professionelles Vermietungsmanagement für interessierte Eigentümer verfügbar.
Projektinformationen
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Fordern Sie die aktuellen Unterlagen für Golf Valley Flex Residences an.
01
Projektbroschüre
Vollständiger Projektüberblick und Spezifikationen.
02
Grundrisse
Aktuelle Grundrisse der verfügbaren Residenzen.
03
Preis- und Verfügbarkeitsliste
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit nach Referenz.
04
Vermietungskonditionen
Vollständige Konditionen des optionalen Flex-Living-Vermietungsprogramms.
Kinematische Präsentation
Werfen Sie einen genaueren Blick auf das Projekt
Entdecken Sie die Umgebung, das Design und die wichtigsten Bereiche, bevor Sie die vollständigen Projektinformationen anfordern.
Architektur
Eine Sammlung aus 43 Residenzen – Villen und Apartments – im Golf Valley von Nueva Andalucía.
Residenztypen
1- bis 4-Zimmer-Villen und -Wohnungen, einige mit privatem Pool, Duplex-Grundriss oder Solarium.
Lebensstil
Innen- und Außenpool, Fitnessstudio, Restaurant, Kinosaal, Coworking-Bereich und Kinderclub innerhalb der bewachten Anlage.
Nächster Schritt
Nueva Living bestätigt aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Vermietungskonditionen vor jeder Besichtigung.
Lifestyle
Wohnen und vermieten, ganz nach Wunsch
Golf Valley Flex Residences ist auf Flexibilität ausgelegt: Bewohnen Sie Ihr Zuhause, wann immer Sie möchten, mit der Option eines professionellen Vermietungsmanagements für den Rest des Jahres, ergänzt durch resortähnliche Ausstattung.
Nächste Schritte
Wie es weitergeht
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Optionen vergleichen
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Private Besichtigung
Besprechen Sie das Projekt, die Wohnungstypen und die Vermietungskonditionen mit einem Berater von Nueva Living.
Prüfung vor Reservierung
Bestätigen Sie Zahlungsbedingungen und rechtliche Unterlagen vor jeder Reservierung.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Anfragen
Fragen Sie nach dem Projekt
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