2-Zimmer-Eckapartments
- Offene Küche-Wohnbereich mit überdachter und offener Terrasse.
- Eckausrichtung für zweiseitiges Licht und Ausblicke.
- Fußbodenheizung und Kanalklimaanlage im gesamten Apartment.
Neubauprojekt / Privater Zugang
Los Olivos Residences Wohnungen & Penthäuser · Golf Valley — Nueva Andalucía, Marbella
Eine gated Anlage aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und Penthäusern im Golf Valley von Marbella, wenige Minuten von Puerto Banús und der Golden Mile entfernt.
LageGolf Valley, Nueva Andalucía
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
StatusIm Bau, Musterwohnung fertiggestellt
ProjektartBewachte Wohnanlage, 2 Phasen
Verfügbarkeit8 von 16 Residenzen der Phase I verbleibend
Kollektion16 Residenzen, Phase I
Leben im FreienPrivate Terrassen, Gärten oder Pools
AusrichtungMittelmeer- und Bergblick
DesignMediterran-zeitgenössisch
Überblick
Eine bewachte Adresse im Golf Valley von Marbella
Los Olivos Residences bringt 16 Wohnungen und Penthäuser in eine bewachte Lage im Golf Valley von Marbella, fußläufig zum Aloha Golf und zur internationalen Schule, und nur wenige Minuten von Puerto Banús, Las Brisas Golf und der Golden Mile entfernt.
Das Projekt wird in zwei Phasen realisiert. Phase I -- die derzeit 16 verfügbaren Residenzen -- begann 2024 mit dem Bau, verfügt über eine vollständig fertiggestellte Musterwohnung und soll 2026 übergeben werden. Eine zweite, größere Phase ist im Anschluss geplant.
Medien
Entdecken Sie die fertiggestellte Musterwohnung und das Golf Valley Umfeld
Die Bilder unten zeigen echte Fotografien der fertiggestellten Musterwohnung sowie Luftaufnahmen des Projekts im aktuellen Bauzustand.
Ein kurzer Luftaufnahmefilm über das Projekt und das umliegende Golf Valley, mit der Küste dahinter. Während der Bauzeit gefilmt; Bepflanzung und Ausführung sind nicht endgültig.
Bewegen Sie sich in Ihrem eigenen Tempo durch die Musterwohnung, Raum für Raum.
Lage
Mitten im Herzen des Golf Valley
Das Projekt liegt im Gebiet Aloha von Nueva Andalucía, zwischen dem Golf Valley von Marbella und der Golden Mile.
Zeitplan
Phase I mit Übergabe 2026, Phase II bis 2028
Der Bau der Phase I begann 2024. Die Musterwohnung ist seit 2025 vollständig fertiggestellt, vor der geplanten Übergabe 2026. Der Baubeginn der Phase II ist für 2026 geplant, mit Übergabe 2028.
Beginn Phase I
2024
Musterwohnung Fertig
2025
Übergabe Phase I / Beginn Phase II
2026
2027
Übergabe Phase II
2028
Zahlungsbedingungen
30.000 € + MwSt. Reservierung, plus 100% des Preises in 3 Raten
01
Reservierung
30.000 € + MwSt.
Fällig bei Unterzeichnung
02
Bei Privatvertrag
20% + MwSt.
Üblicherweise 2–4 Wochen nach Reservierung
Zwischensumme: 20%
03
Während der Bauphase
30% + MwSt.
Gestaffelt nach Baufortschritt, kein festes Datum
Zwischensumme: 50%
04
Bei Fertigstellung
50% + MwSt.
Zahlung bei notarieller Unterzeichnung zur Übergabe
Zwischensumme: 100%
Indikativer Zeitplan basierend auf üblichen Off-Plan-Verträgen an der Costa del Sol. Nueva Living bestätigt den genauen Zeitplan im Reservierungsvertrag dieses Projekts, bevor Sie sich verpflichten.
Wohnungen
Wählen Sie nach Etage, nicht nur nach Zimmerzahl
Phase I umfasst Eck- und Garten-Eck-Apartments im Erdgeschoss und ersten Stock sowie zwei Penthouse-Residenzen. Genauer Grundriss, Terrasse und Garten- oder Pool-Ausstattung variieren je nach Einheit.
2-Zimmer-Garten-Eckapartments
- Erdgeschoss-Residenz mit privatem Garten.
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Garten-Terrasse.
- Ankleidezimmer und zwei vollständige Badezimmer.
3-Zimmer-Penthouse & Duplex-Penthouse
- Duplex-Grundriss mit Solarium im Obergeschoss und privatem Pool bei der Premium-Einheit.
- Panoramaterrassen über beide Ebenen.
- Drei vollständige Badezimmer und ein eigenes Ankleidezimmer.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
Aktuelle Liste und Grundrisse auf Anfrage
Die acht verfügbaren Residenzen der Phase I unten sind aus der Preisliste des Bauträgers vom August 2026 übernommen. Nueva Living bestätigt aktuelle Preise und Verfügbarkeit erneut vor jeder Besichtigung oder Reservierung.
Verfügbare Wohnungen8
Preis ab1.237.625 €
Preisspanne1.237.625 € - 2.889.870 €
GeprüftAugust 2026
Alle 8 verfügbaren Wohnungen ansehen
Schlafzimmer
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
Erdgeschoss C
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Größe
- 172 m²
- Etage
- Block 1 (Palme)
1.245.227 € + MwSt.
Zu Erdgeschoss C anfragen
Erstes Obergeschoss A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Größe
- 152 m²
- Etage
- Block 1 (Palme)
1.252.115 € + MwSt.
Zu Erstes Obergeschoss A anfragen
Erstes Obergeschoss C
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Größe
- 157 m²
- Etage
- Block 1 (Palme)
1.253.102 € + MwSt.
Zu Erstes Obergeschoss C anfragen
Erdgeschoss C
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Größe
- 235 m²
- Etage
- Block 2 (Olivenbaum)
1.283.993 € + MwSt.
Zu Erdgeschoss C anfragen
Erstes Obergeschoss A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Größe
- 159 m²
- Etage
- Block 2 (Olivenbaum)
1.237.625 € + MwSt.
Zu Erstes Obergeschoss A anfragen
Erstes Obergeschoss C
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Größe
- 155 m²
- Etage
- Block 2 (Olivenbaum)
1.237.793 € + MwSt.
Zu Erstes Obergeschoss C anfragen
Penthouse A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Größe
- 303 m²
- Etage
- Block 2 (Olivenbaum)
2.248.943 € + MwSt.
Zu Penthouse A anfragen
Maisonette-Penthaus B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Größe
- 370 m², privater Pool
- Etage
- Block 2 (Olivenbaum)
2.889.870 € + MwSt.
Zu Maisonette-Penthaus B anfragenRichtpreise übernommen aus der Preisliste des Bauträgers vom August 2026, gezeigt zzgl. MwSt. und ohne Möbelpaket. Preise können sich ohne Ankündigung ändern. Nueva Living bestätigt die ausgewählte Residenz, den Grundriss, Stellplatz, Abstellraum, die Zahlungsbedingungen und die rechtliche Dokumentation erneut, bevor Sie fortfahren.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Los Olivos Residences eignet sich für Käufer, die ein ruhiges, bewachtes Wohnumfeld suchen, das dennoch fußläufig zu Golf und internationaler Schulbildung liegt, mit Puerto Banús und der Golden Mile in kurzer Fahrdistanz.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine bewachte Adresse mit geringer Bebauungsdichte im Golf Valley suchen statt eines belebten Resortkomplexes.
Was es besonders macht
Eine vollständig fertiggestellte Musterwohnung existiert bereits, sodass die tatsächlichen Ausstattungen und Grundrisse vor der Reservierung besichtigt werden können.
Warum die Lage wichtig ist
Aloha Golf und die Aloha College International School liegen eine Gehminute entfernt, Puerto Banús und der Strand sind fünf Autominuten entfernt.
Warum sich die Prüfung der Verfügbarkeit lohnt
Nur 8 der 16 Residenzen der Phase I sind noch verfügbar; die übrigen sind verkauft oder reserviert.
Investment-Argumente
Warum das Timing zählt
Nur 8 der 16 Residenzen der Phase I sind noch verfügbar, Phase II ist noch nicht veröffentlicht.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen erneut vor jeder Reservierung.
Langfristige Attraktivität
Eine bewachte Lage mit geringer Dichte, fußläufig zu Golf und internationaler Schulbildung.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Käufer, die eine unkomplizierte Zweitwohnung suchen.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Informationen zum Bauträger
In zwei Phasen entwickelt von einem etablierten Wohnbauträger aus Marbella; vollständige Unternehmensangaben auf Anfrage.
Wie der Kauf abläuft
Übliche Off-Plan-Struktur: Reservierung, privater Kaufvertrag, gestaffelte Baufortschrittszahlungen und Abschluss bei Grundbucheintragung.
Übergabe und Garantie
Phase I befindet sich im Bau mit fertiggestellter Musterwohnung, Übergabe voraussichtlich 2026.
Weitere Optionen
Nueva Living kann dieses Projekt mit anderen derzeit verfügbaren Projekten im Golf Valley und in Nueva Andalucía vergleichen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Durchdachtes Design, echte Materialien
Die beiden Gebäude der Phase I -- Palm Tree und Olive Tree -- werden mit einer Stahlbetonstruktur, Fassadenverkleidung aus Travertinmarmor und Flachdächern mit Polystyrol-Dämmung errichtet, konzipiert für eine mediterran-zeitgenössische Silhouette mit geringer Dichte innerhalb der bewachten Anlage.
Die Innenräume verfügen über großformatige 90x90 cm Naturstein-Böden aus Palancar-Stein, Schreinerarbeiten aus gebleichter Eiche und maßgefertigte, LED-beleuchtete Ankleidezimmer, mit Eingangstüren aus Iroko-Holz und Cortizo-Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung nach außen.
- Sanitärkeramik von Villeroy & Boch mit Fantini-Armaturen und freistehenden Badewannen.
- Warmwasser über DAIKIN-Aerothermie, Fußbodenheizung und Kanalklimaanlage mit intelligenten Thermostaten.
- Vollständige LED-Beleuchtung, Internet-/TV-Anschlüsse und WLAN-Videosprechanlage.
Projektinformationen
Erhalten Sie die aktuellsten Projektinformationen
Fordern Sie die aktuellen Dokumente zu Los Olivos Residences an.
01
Projektbroschüre
Vollständige Projektübersicht und Ausstattung.
02
Grundrisse
Aktuelle Grundrisse der verfügbaren Residenzen.
03
Preis- und Verfügbarkeitsliste
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit nach Einheit.
04
Ausstattungsliste
Vollständige technische Spezifikation.
05
Lageplan
Geländeplan für Phase I und Phase II.
Kinematische Präsentation
Werfen Sie einen genaueren Blick auf das Projekt
Entdecken Sie die Lage, das Design und die Hauptbereiche, bevor Sie die vollständigen Projektinformationen anfordern.
Architektur
Mediterran-zeitgenössisches Design in zwei Gebäuden mit geringer Dichte, Palm Tree und Olive Tree.
Residenztypen
Zwei- und Drei-Zimmer-Eck-, Garten-Eck- und Penthouse-Grundrisse.
Lebensstil
Innenpool, Spa, Wellnesscenter und eine Social Club Lounge innerhalb der bewachten Anlage.
Nächster Schritt
Nueva Living bestätigt aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Zahlungsbedingungen erneut vor jeder Besichtigung.
Lifestyle
Leben im Golf Valley, nah an allem
Los Olivos Residences liegt im Gebiet Aloha von Nueva Andalucía, fußläufig zu Golf und internationaler Schulbildung, und in kurzer Fahrt zu Marbellas bekanntesten Adressen.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Projektinformationen anfordern
Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Grundrisse für Los Olivos Residences.
Optionen vergleichen
Vergleichen Sie dieses Projekt mit anderen im Golf Valley und in Nueva Andalucía.
Private Besichtigung
Besichtigen Sie die fertiggestellte Musterwohnung und das gesamte Projekt persönlich.
Prüfung vor Reservierung
Bestätigen Sie Zahlungsbedingungen und rechtliche Dokumentation vor jeder Reservierung.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Anfragen
Fragen zu Los Olivos Residences
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