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Fotografie des Musterhauses: eine Villa mit langem Pool und einem Obergeschoss aus Stein und Holz, in der Dämmerung beleuchtet, dahinter terrassierte Hanggärten
40 von 66 Wohnungen verfügbar

The Sky Marbella Wohnungen und Villen in Benahavís

Fünfzig Wohnungen und Penthäuser sowie sechzehn Villen in einer geschlossenen Wohnanlage am oberen Ende von La Quinta in Benahavís, mit Meer- und Bergblick. Vierzig Wohneinheiten sind verfügbar: Wohnungen und Penthäuser ab 1.495.000 € und Villen ab 6.495.000 €, jeweils zuzüglich MwSt. Als Fertigstellung wird das dritte Quartal 2027 angegeben.

Verfügbare Objekte ansehen Filmische Präsentation Alle Bilder
Schlafzimmer2-6 Schlafzimmer
Bebaute Fläche, Wohnungen129,22 - 362,93 m² bebaut
Bebaute Fläche, Villen811 - 937 m² bebaut
Verfügbarkeit40 von 66 Wohnungen verfügbar
Projekt50 Wohnungen und 16 Villen
Verfügbar40 Wohnungen
Preisspanne1.495.000 € - 8.950.000 € + MwSt.
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Überblick

Sechsundsechzig Wohneinheiten, vierzig verfügbar

The Sky Marbella ist eine geschlossene Wohnanlage mit 50 Wohnungen und Penthäusern sowie 16 Villen am oberen Ende von La Quinta in Benahavís, am südlichen Rand von El Madroñal. Der Bauträger beschreibt Panoramablick auf die Bucht von Marbella, das Mittelmeer und die Berge, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Gemeinschaftseinrichtungen.

Jede Wohnung hat einen eigenen privaten Pool, zwei überdachte Stellplätze und einen Abstellraum. Die Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Untergeschoss, Wohnungen in den mittleren Geschossen und Maisonette-Penthäuser, mit zwei bis fünf Schlafzimmern. Die Villen haben fünf oder sechs Schlafzimmer auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit Aufzug, privatem Pool und einem Untergeschoss, in dem ein Fitnessraum, ein Massageraum, eine Sauna und ein Hammam Platz finden können.

Die Preislisten kennzeichnen 26 Wohneinheiten als Reserviert: 21 Wohnungen und 5 Villen. Sie sind hier nicht aufgeführt. Die 40 Wohneinheiten, für die noch ein Preis genannt wird, sind mit ihren Plänen aufgeführt, von 1.495.000 € bis 8.950.000 €, ohne MwSt.

Medien

Die Wohnungen im Detail

Fotografien des fertiggestellten Musterhauses, computergenerierte Ansichten der Wohnungen und der Gemeinschaftseinrichtungen sowie eine Fotografie des Geländemodells des Bauträgers. Die Pläne aller verfügbaren Wohneinheiten finden Sie unten auf der jeweiligen Karte.

Die Villenfotos zeigen das Musterhaus (Villa 10), möbliert und eingerichtet; Möbel, Kunst und Dekoration sind nicht enthalten. Die Bilder der Wohnungen und der Gemeinschaftseinrichtungen sind computergeneriert. Die Unterlagen des Bauträgers sind vorläufig und können sich ändern.

Lage

La Quinta, Benahavís

Die Wohnanlage liegt am oberen Ende von La Quinta in Benahavís, am südlichen Rand von El Madroñal, im Goldenen Dreieck von Marbella, Estepona und Benahavís. Die Broschüre des Bauträgers nennt die Autobahn AP-7 und den ersten Golfplatz in 5 Minuten Entfernung, Puerto Banús in 15, Sotogrande in 30 und den Flughafen Málaga in 45 und führt fünf Golfplätze in 5 bis 15 Autominuten Entfernung auf: La Quinta, Los Arqueros, Los Naranjos, Las Brisas und Aloha. Die Beschreibung des Bauträgers gibt Puerto Banús mit zehn Minuten an.

Wohnungen

Fünf Haustypen, eine Wohnanlage

Jede Karte beschreibt einen Typ aus den Preislisten des Bauträgers. Die Flächen sind die Angaben der Preisliste für jede Wohneinheit dieses Typs, einschließlich der als Reserviert gekennzeichneten; Anzahl und Preise gelten für die noch aufgeführten Wohneinheiten. Die Planblätter der einzelnen Wohnungen nennen geringfügig abweichende Flächen, die Zahlen sind daher Richtwerte.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Wohnungen gebaut sind

Die beiden Qualitätsberichte des Bauträgers, einer für die Wohnungen und einer für die Villen, Gruppe für Gruppe, mit den Produktmarken, wie der Bauträger sie nennt.

Wohnungen: Konstruktion und Wände
  • Die Gründung kombiniert Fundamente mit einer erhöhten Platte und Pfahlgründungen mit Pfahlkappen.
  • Das Tragwerk besteht aus Stahlbetonwänden und -stützen, je nach Bedarf mit Kassettendecken oder massiven Betondecken, gemäß den geltenden Bauvorschriften.
  • Die Außenwände bestehen aus gelochtem Vollziegel, je nach Lage mit belüftetem oder unbelüftetem Hohlraum, einer Wärmedämmung nach den geltenden Vorschriften und einer selbsttragenden Gipskarton-Innenschale auf einer Hilfsunterkonstruktion.
  • Die inneren Trennwände zwischen den Räumen bestehen aus laminierten Gipskartonplatten, je nach Entwurf mit Tapete, Holz oder Anstrich fertiggestellt.
Wohnungen: Oberflächen und Anstriche
  • Die Außenwände sind je nach Entwurf mit Putz oder mit stranggepressten Aluminiumlamellen fertiggestellt.
  • Die Deckenränder der Auskragungen folgen einer organischen, wellenförmigen Geometrie und sind mit einer durchgehenden Folge von Corian-Elementen aus Mineralwerkstoff oder gleichwertig verkleidet.
  • Innenwände und Decken sind je nach Entwurf mit Putz, Anstrich oder Holzpaneelen fertiggestellt.
  • Abgehängte Decken bestehen aus Gipskarton, je nach Entwurf mit umlaufenden Nischen für Vorhänge und indirekter LED-Beleuchtung.
  • Eine durchgehende abgehängte Aquapanel-Decke oder gleichwertig reicht vom Innenraum bis auf die Terrasse und schafft eine optische Kontinuität zwischen innen und außen, ist dabei aber witterungsbeständig.
  • Das Äußere ist je nach Entwurf mit weißer oder cremefarbener Außenfarbe oder gleichwertig gestrichen.
  • Innenwände und Decken sind, wo zutreffend, mit glatter weißer oder cremefarbener Dispersionsfarbe oder gleichwertig gestrichen.
Wohnungen: Böden und Wandverkleidungen
  • Die wichtigsten Wohnbereiche haben Echtholzparkett im Chevron-Muster von Gunni&Trentino oder gleichwertig.
  • Badezimmer, WCs, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Veranden haben großformatigen Feinsteinzeugboden von Gunni&Trentino oder gleichwertig, durchgehend ohne Unterbrechung an den Türöffnungen verlegt, mit möglichst unauffälligen Fugen.
  • Die Wände von Badezimmern und WCs sind mit demselben großformatigen Feinsteinzeug von Gunni&Trentino oder gleichwertig in cremefarbener Travertin-Optik verkleidet, was Boden und Wände optisch verbindet. Es wird mit drei verschiedenen Feinsteinzeugen kombiniert, um das Gäste-WC, die Nebenbadezimmer und das Hauptbadezimmer voneinander abzusetzen.
  • Alle Verkleidungen werden je nach Entwurf in raumhohen Formaten verlegt.
  • In Wohnungen auf zwei Ebenen sind die Treppenstufen passend zum Bodenbelag in Holz ausgeführt.
Wohnungen: Außenfenster und -türen
  • Die Schiebetüren zu den begehbaren Terrassen bestehen aus Aluminium mit schmalem Profil von Schüco oder gleichwertig, metallisch lackiert in einem Champagnerton, raumhoch, mit verdeckten, bodenbündigen Laufschienen, thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Sonnenschutz, niedriger Emissivität und einer farblosen Polyvinylbutyral-Schicht.
  • Alle übrigen Türen und Fenster sind ebenfalls aus Aluminium, je nach Entwurf mit Dreh-Kipp- oder Schiebeöffnung, von Schüco oder gleichwertig, mit derselben Oberfläche und denselben Leistungswerten.
Wohnungen: Innenausbau
  • Die Eingangstür ist eine raumhohe Pivottür, hoch und breit, ohne Türverkleidung, in Eiche natur, mit verdeckten Sicherheitsbändern, Schalldichtungen, Beschlägen aus Edelstahl und einem Designergriff.
  • Raumhohe Innentüren (ausgenommen das private Untergeschoss) sind aus lackiertem Holz, mit verdeckten Bändern, Privatsphäre-Verriegelung, Beschlägen aus Edelstahl und einem Designergriff in Stahloptik.
  • Dekorative Paneele und/oder Mosaike aus Feinsteinzeug oder Holz in ausgewählten Bereichen, je nach Entwurf.
  • Maßgefertigte raumhohe Kleiderschränke, von Gunni&Trentino entworfen, mit in Aluminiumprofile integrierten Griffen, vollständig ausgebauten Innenräumen, einem modularen Zubehörsystem in Leder- oder Textiloptik und LED-Beleuchtung zur Hervorhebung ausgewählter Bereiche.
  • In der Hauptsuite ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank von Poliform oder gleichwertig: eine leichte Konstruktion aus Aluminiumprofilen, Oberflächen in Textil oder Leder und raumhohe Glas-Falttüren, mit indirekter LED-Beleuchtung und vollständigem Zubehör für einen leichten Gesamteindruck.
  • Bündige Sockelleisten im ganzen Haus, Typ Filomur oder gleichwertig, je nach Entwurf aus Aluminium, Holz oder Feinsteinzeug.
Wohnungen: Beleuchtung, Audio und Telekommunikation
  • Das Beleuchtungskonzept verbindet verschiedene Lichtstimmungen und intelligente Hausautomation, auf jeden Raum abgestimmt; die Elektroanschlussdosen sowie die Elektro- und Telekommunikationsschränke sind so angeordnet, dass sie verdeckt bleiben.
  • In den Haupträumen gibt es zwei Lichtstimmungen: indirekte, eingelassene LED-Beleuchtung mit Diffusorplatten für ein ruhiges, gleichmäßiges Licht und, in Küchen und Badezimmern, LED-Akzente zur Hervorhebung einzelner Elemente. Dazu kommen je nach Entwurf Stromschienenstrahler auf Deckenebene für verschiedene dimmbare Szenen sowie einzelne Spots zur Hervorhebung ausgewählter Bereiche.
  • Intelligente Steuerung von Niessen oder gleichwertig, mit einem Haupt-Touchscreen im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer zur Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Audio und Zugang im ganzen Haus. Alle übrigen Räume haben ein intelligentes Tastenfeld von Niessen oder gleichwertig für Temperatur und Beleuchtung.
  • Alles lässt sich vom zentralen Panel oder von jedem festen oder mobilen Gerät mit Internetzugang aus steuern, von überall auf der Welt: Tagesabläufe simulieren, die Temperatur einstellen, die Beleuchtung programmieren und die Kamera der Videosprechanlage ansehen.
Wohnungen: Sanitär, Klimatisierung und Fußbodenheizung
  • Die Warm- und Kaltwasserinstallationen entsprechen den geltenden Vorschriften, mit Rohrleitungen erster Qualität für Kaltwasser und wärmegedämmten Rohrleitungen für Warmwasser, mit Absperrventilen in jedem Feuchtraum und an jeder Entnahmestelle.
  • Ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (Aerothermie) erzeugt das Warmwasser und speist die Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und Schlafzimmern.
  • Warme und kalte Luft über Kanäle im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, raumweise einzeln geregelt und in das Hausautomationssystem integriert, mit linearen Diffusoren, bündig in Decke oder Wand eingebaut.
  • Fußbodenheizung auf Wasserbasis in den Wohnbereichen und Schlafzimmern über eingebettete Rohrleitungen, die auch den Schallschutz verbessern, und elektrische Fußbodenheizung im Gäste-WC sowie in den Neben- und Hauptbadezimmern.
Wohnungen: Badezimmer und WCs
  • Wandhängende WCs aus mattweißem Porzellan im Gäste-WC und in den Badezimmern, von Laufen oder gleichwertig, mit Absenkautomatik, Unterputz-Spülkasten und Geberit-Zwei-Mengen-Spültaste an der Front oder gleichwertig.
  • Im Hauptbadezimmer je nach Entwurf eine freistehende Badewanne in zeitgenössischem, minimalistischem Design und Armaturen von Dornbracht oder gleichwertig.
  • Bodengleiche Duschwannen im selben Feinsteinzeug wie der Bodenbelag, mit rutschhemmender Oberfläche, über die Fugen entwässert, und in allen Badezimmern eine an der Decke montierte Regendusche oder gleichwertig, mit raumhohen Glasabtrennungen.
  • Laufen-Waschbecken oder gleichwertig auf Designer-Waschtischunterschränken Trentino Bath von Gunni&Trentino, mit passendem Zubehör.
  • Armaturen von Dornbracht oder gleichwertig in allen Badezimmern und WCs, mit Thermostat-Brausemischer.
  • Maßgefertigte Spiegel in den Badezimmern und im Gäste-WC, wo zutreffend mit LED-Beleuchtung.
  • Das Penthaus auf der obersten Ebene im Villenstil verfügt über eine private Sauna und ein Hammam von Effe oder gleichwertig, geliefert von Gunni&Trentino.
Wohnungen: Küche und Elektrogeräte
  • Hochwertige Küche von Poliform oder gleichwertig, offen zum Wohnbereich, auf Entwurf und Materialien der Wohnungen abgestimmt, mit wasserbeständigen Oberflächen, wo zutreffend raumhohen Fronten und integrierten Griffen oder einem Push-to-open-System, je nach Entwurf.
  • Bora-Induktionskochfeld oder gleichwertig, mit in die Kücheninsel integrierter Absaugung mit Aktivkohlefilter.
  • Backofen von Gaggenau oder Miele mit Mikrowellenfunktion und intuitiven Touch-Programmen.
  • Weinkühlschrank, integrierter Kühlschrank, integrierter Gefrierschrank und integrierter Geschirrspüler von Gaggenau oder Miele oder gleichwertig sowie eine ausziehbare Einhebelarmatur von Gessi in einem Kupferton oder gleichwertig.
  • Waschmaschine und Trockner von Gaggenau oder Miele oder gleichwertig im Hauswirtschaftsraum des privaten Untergeschosses.
Wohnungen: Privates Untergeschoss, Stellplätze und Aufzüge
  • Jede Wohnung im Erdgeschoss hat ein fertig ausgebautes privates Untergeschoss mit direktem Zugang zur Garage: eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum und, wo zutreffend, einen Mehrzweckbereich.
  • Eine private Treppe verbindet das Untergeschoss direkt mit dem Hauptgeschoss der Wohnung.
  • Gemeinschaftsaufzüge erschließen alle Geschosse über die Flure der Wohngeschosse.
  • Der Bodenbelag im Untergeschoss ist mit dem der Wohnung identisch, die Wände sind weiß gestrichen und die Decke ist eine abgehängte Putzdecke.
  • Jede Wohnung hat überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge, mit direktem Zugang zur Wohnung und einer Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen gemäß den geltenden Vorschriften.
Wohnungen: Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen
  • Zwei Designer-Fußgängertore führen zu zwei Eingangshallen mit einem Sicherheitsposten und/oder einer Rezeption.
  • Kopfsteingepflasterte Wege für den Fahrzeug- und Fußgängerzugang innerhalb der Anlage.
  • Das Grundstück ist von einem Designer-Metallgitterzaun umgeben, eingerahmt von Bepflanzung, mit einer Designer-Willkommenswand im mittleren Bereich des Grundstücks.
  • Vier Designer-Fahrzeugtore mit automatischer Öffnung per Smart Key oder gleichwertig.
  • Jede Wohnung hat je nach Entwurf einen eigenen privaten Pool.
  • Ein Gemeinschaftspool im Freien in organischer Form, der an einen Naturpool erinnert, mit Salzchlorierung und Beleuchtung, neben einem Solarium mit synthetischem Terrassenbelag von Gunni&Trentino oder gleichwertig.
  • Ein Gemeinschafts-Innenpool.
  • Ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit Spa.
  • Ein Besprechungsraum für die Bewohner.
  • Concierge-Service und 24/7-Sicherheitsdienst.
Villen: Konstruktion und Wände
  • Die Gründung kombiniert Flach- und Tiefgründungslösungen, je nach den Anforderungen des einzelnen Grundstücks.
  • Das Tragwerk besteht aus Stahlbetonwänden und -stützen, je nach Bedarf mit Kassettendecken oder massiven Betondecken, gemäß den geltenden Bauvorschriften.
  • Die Außenwände bestehen aus einer Außenschale aus gelochtem Vollziegel, einem unbelüfteten Hohlraum mit Wärmedämmung nach den geltenden Vorschriften und einer Innenschale aus doppeltem Hochlochziegel. Innen- und Außenoberflächen variieren je nach Entwurf.
  • Die inneren Trennwände zwischen den Räumen bestehen aus gelochtem Vollziegel, je nach Entwurf mit Putz, Tapete oder Holzpaneelen fertiggestellt.
  • Die Innenwände des Technikraums bestehen aus zwei Wänden aus gelochtem Vollziegel, eine davon schalldämmend, mit akustischer Dämmung dazwischen, um die Schallübertragung zu verhindern.
Villen: Oberflächen und Anstriche
  • Die Außenflächen sind je nach Entwurf mit Putz und Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Formaten fertiggestellt. Die Wand am Eingang der Villa ist neben der Haustür mit Holz verkleidet, entsprechend dem Entwurf jeder Villa.
  • Metall-Lamellenläden werden je nach Entwurf an einzelnen Badezimmerfenstern als Sichtschutz eingesetzt.
  • Verputzte Pflanzkästen im Obergeschoss verlaufen entlang der Schlafzimmerterrassen.
  • Innenwände und senkrechte Flächen sind je nach Innenraumkonzept mit Putz, Tapete oder Holzpaneelen fertiggestellt.
  • Abgehängte Decken bestehen aus Gipskarton, je nach Entwurf mit umlaufenden Nischen für Vorhänge und indirekter LED-Streifenbeleuchtung. In bestimmten Feuchträumen ist eine abnehmbare Decke in Holzoptik vorgesehen.
  • Auf Terrassen und überdachten Außenbereichen werden Lamellendecken in Holzoptik eingesetzt.
  • Das Äußere ist je nach Entwurf mit Putz und Außenfarbe in einer Reihe heller und dunkler Töne fertiggestellt.
  • Innenwände und Decken sind, wo zutreffend, mit glatter weißer Dispersionsfarbe gestrichen.
Villen: Böden und Wandverkleidungen
  • Für die Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und im Untergeschoss wird ein großformatiger Inalco MDi verwendet, Modell Pacific Blanco Plus mit gestockter Oberfläche, geliefert von Gunni&Trentino. Er ähnelt einem weichen, cremefarbenen Kalkstein. In Feuchtbereichen wird dasselbe Modell mit der von den Vorschriften verlangten Spezifikation C2 verwendet.
  • Auf den Außenböden, sowohl auf den Schlafzimmerterrassen im Obergeschoss als auch auf der Wohnzimmerterrasse im Erdgeschoss, wird derselbe großformatige MDi wie im Innenraum verlegt, mit der Spezifikation C3 gemäß den geltenden Vorschriften.
  • Im Flur und in den Schlafzimmern des Obergeschosses wird Naturholzboden im Fischgrätmuster verlegt, je nach Entwurf, Modell Carlac von Trentino Wood, geliefert von Gunni&Trentino.
  • Die Wandverkleidung der Nebenbadezimmer verwendet denselben gestockten MDi Inalco Pacific Blanco Plus, kombiniert mit dem großformatigen Feinsteinzeug Premiere Amazzonite von Del Conca, ebenfalls geliefert von Gunni&Trentino. Beide werden je nach Entwurf raumhoch verlegt.
  • Die Verkleidung des Hauptbadezimmers verwendet ebenfalls gestockten MDi Inalco Pacific Blanco Plus, kombiniert mit dem großformatigen Feinsteinzeug Heritage Emerald von Florim, geliefert von Gunni&Trentino. Beide werden je nach Entwurf raumhoch verlegt.
  • Die Verkleidung des Gäste-WCs verwendet gestockten MDi Inalco Pacific Blanco Plus, kombiniert mit dem großformatigen Feinsteinzeug Heritage Flame von Florim, geliefert von Gunni&Trentino. Beide werden je nach Entwurf raumhoch verlegt.
  • Die Treppenstufen zwischen Erd- und Obergeschoss sind je nach Entwurf in Holz ausgeführt. Die Treppenstufen zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss sind in Inalco ausgeführt.
  • Im Untergeschoss ist das Hammam mit dem Mosaik Zen Carrara von Ezarri ausgekleidet, geliefert von Gunni&Trentino.
Villen: Außenfenster und -türen
  • Die Balkon-Schiebetüren zu den begehbaren Terrassen bestehen aus Aluminium mit schmalem Profil, Marke Schüco, braune Oberfläche, mit bodenbündigem Schwellenprofil, thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Sonnenschutz, niedriger Emissivität und einer farblosen Polyvinylbutyral-Schicht.
  • Die übrigen Fenster sind ebenfalls aus Aluminium, je nach Entwurf mit Dreh-Kipp-, Dreh-, Pivot- oder Schiebesystemen, Marke Schüco, braune Oberfläche, mit thermischer Trennung und derselben Doppelverglasung.
Villen: Innenausbau
  • Eine raumhohe Pivot-Eingangstür, hoch und breit, ohne Türverkleidung, aus Iroko-Naturholz mit einer dekorativen Maserung gemäß Entwurf, mit verdeckten Sicherheitsbändern und Beschlägen in schwarzer Ausführung.
  • Innentüren in Eiche natur, mit verdeckten schwarzen Bändern, Beschlägen aus Edelstahl und einem schwarz ausgeführten Designergriff; je nach Lage haben einzelne Räume eine innenliegende Privatsphäre-Verriegelung.
  • Dekorative Paneele und/oder Mosaike aus Feinsteinzeug oder Holz in ausgewählten Bereichen des Hauses, je nach Entwurf.
  • Begehbare Kleiderschränke im Hauptschlafzimmer von Poliform, von Gunni&Trentino entworfen, mit einer leichten Konstruktion aus Aluminiumprofilen, die raumhohe grafische Glas-Falttüren je nach Entwurf mit metallisch lackierten Holztüren kombiniert. Die Innenräume sind in einem Material in Lederoptik ausgeführt, mit in die Aluminiumprofile integrierten Griffen, indirekter LED-Beleuchtung und Zubehör in Leder- oder Textiloptik, gestaltet, um einen leichten Gesamteindruck zu vermitteln.
  • Die übrigen Kleiderschränke im ganzen Haus haben ein exklusives modulares Design für das Innenzubehör, einschließlich LED-Beleuchtung zur Hervorhebung ausgewählter Bereiche.
  • Bündige Wandsockelleisten im ganzen Haus, je nach Entwurf in Holz oder Feinsteinzeug.
Villen: Beleuchtung, Audio und Telekommunikation
  • Die Beleuchtung wurde in Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Lichtplanungsbüro entworfen und verbindet verschiedene Lichtstimmungen mit intelligenter Hausautomation, abgestimmt auf die Bedürfnisse jedes Raums; die Elektroanschlussdosen sowie die Elektro- und Telekommunikationsschränke bleiben verdeckt.
  • In den Haupträumen entstehen zwei unterschiedliche Lichtstimmungen: LED-Beleuchtung mit Diffusorplatte für eine indirekte, eingelassene Ausleuchtung und, in Küchen und Badezimmern, gezielte LED-Beleuchtung, die einzelne Elemente dezent hervorhebt.
  • Die Allgemeinbeleuchtung erfolgt je nach Entwurf über dimmbare Spots. Im Wohnzimmer und in der Küche erlaubt ein magnetisches Stromschienensystem den Eigentümern, die Leuchten künftig individuell anzupassen und umzusetzen.
  • Sowohl die kabellosen als auch die kabelgebundenen Tastenfelder der Hausautomation stammen von Lutron, mit einem Haupt-Touchscreen im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Klima und Fußbodenheizung. Zum System gehört außerdem eine Videosprechanlage für die Anlage.
  • Alle übrigen Räume sind mit einem intelligenten Lutron-Tastenfeld ausgestattet, konfigurierbar zur Steuerung von Temperatur und Beleuchtung. Alles lässt sich vom zentralen Panel oder von jedem festen oder mobilen Gerät mit Internet- oder WLAN-Zugang aus steuern: Abläufe des täglichen Gebrauchs simulieren, die Temperatur einstellen, Beleuchtungszeitpläne programmieren und die Kamera der Türsprechanlage ansehen, neben weiteren Funktionen.
  • Eine Vorinstallation für WLAN-Zugangspunkte ist enthalten und sorgt für eine vollständige Abdeckung im ganzen Haus, mit Daten- und TV-Anschlüssen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Villen: Sanitär, Klimatisierung und Fußbodenheizung
  • Alle Warm- und Kaltwasserinstallationen entsprechen den geltenden Vorschriften, mit Rohrleitungen erster Qualität für Kaltwasser und wärmegedämmten Rohrleitungen für Warmwasser, mit Teilabsperrventilen in jedem Feuchtraum, einzeln je Entnahmestelle.
  • Ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (Aerothermie) erzeugt das Warmwasser und speist die Fußbodenheizung auf Wasserbasis in den Gemeinschaftsbereichen und Schlafzimmern.
  • Warme und kalte Luft im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern über Kanäle, mit einem Multisplit-VRF-System, raumweise einzeln geregelt und in die Hausautomationssteuerung integriert, und mit linearen Diffusoren, bündig in Decke oder Wand eingebaut, je nach technischem Bedarf des jeweiligen Bereichs.
  • Fußbodenheizung in den Gemeinschaftsbereichen, den Schlafzimmern und im Hauptbadezimmer (ausgenommen der Fitnessraum) über eingebettete Warmwasserleitungen, die auch den Schallschutz verbessern, und elektrische Fußbodenheizung im Gäste-WC, in den Nebenbadezimmern und im Massageraum.
Villen: Badezimmer und WCs
  • Wandhängende WCs aus mattweißem Porzellan im Gäste-WC sowie in den Haupt- und Nebenbadezimmern, Marke Laufen, mit Absenkautomatik, Unterputz-Spülkasten und Geberit-Zwei-Mengen-Spültaste an der Front, geliefert von Gunni.
  • Im Hauptbadezimmer je nach Entwurf eine freistehende Badewanne, Modell Carlota Trentino Solid, in zeitgenössischem, minimalistischem Design.
  • Armaturen von Dornbracht in mattplatinfarbener Ausführung, geliefert von Gunni&Trentino, in allen Badezimmern und WCs, mit einem unabhängigen Zwei-Wege-Thermostatmischer und einem an der Decke montierten Brausekopf, wahlweise wandmontiert, auf der Platte montiert oder freistehend, je nach Entwurf der jeweiligen Villa.
  • Duschwannen bündig mit dem Bodenbelag des Hauses, mit rutschhemmender Oberfläche und rechteckigem Format, über eine Bodenrinne entwässert, mit Duschabtrennungen, Abmessungen und Modell nach Entwurf.
  • Laufen-Waschbecken auf einem Designer-Waschtischunterschrank Trentino Bath von Gunni&Trentino, mit passendem Zubehör von Windish (Gunni&Trentino) in einer auf die Armaturen abgestimmten Ausführung.
  • Spiegel in den Badezimmern und im Gäste-WC, für jeden Raum maßgefertigt, mit LED-Beleuchtung und Antibeschlag-System gemäß Entwurf, von Gunni&Trentino.
  • Für die Sauna und das Hammam im Untergeschoss die Modelle Sky und Nuvola von Effe, geliefert von Gunni&Trentino.
Villen: Küchen und Elektrogeräte
  • Eine hochwertige Wohnzimmerküche der Marke Poliform in metallisch lackierter Ausführung, auf Entwurf und Materialien der Villen abgestimmt und angepasst, mit wasserbeständigen Oberflächen, raumhohen Fronten gemäß Entwurf, einem integrierten Griff oder Push-up-System und stoßfesten Kanten, einem flachen Sockel, Beschlägen der neuesten Generation, Soft-Close-Scharnieren und verdeckten Regalträgern, geliefert und montiert von Gunni&Trentino.
  • Schubladenelemente und Schränke sind mit einer inneren Struktur gebaut, vollständig mit Zubehör und, wo zutreffend, verdeckten Steckdosen ausgestattet.
  • Die Arbeitsplatte ist von Inalco, aus MDi mit einer Naturstein-Optik in einem hellen Kalksteinton, je nach Entwurf.
  • Eine verdeckte Zweitküche von Gunni&Trentino in Top-Ausstattung und -Qualität, in einer sehr strapazierfähigen Laminat-Ausführung mit einer Arbeitsplatte aus MDi.
  • Eine Bar von Gunni&Trentino in Top-Ausstattung und -Qualität, in lackierter Ausführung, mit dekorativen Metallregalen mit sehr strapazierfähiger Glasrückwand und einer Dekton-Arbeitsplatte in der Ausführung Sirus / Enzo Matte.
  • Hauswirtschaftsräume von Gunni&Trentino, maßgefertigt für den Raum, in einer sehr strapazierfähigen Laminat-Ausführung mit einer Arbeitsplatte aus weißem MDi Silk mit gestockter Oberfläche.
  • Eine vollständig outdoortaugliche Außenküche, verkleidet mit MDi der Marke Novara, geliefert von Gunni&Trentino, mit Beschlägen aus Edelstahl in Schiffsqualität und speziell für den Außenbereich gedachten Geräten.
  • In der Wohnzimmerküche: ein Bora-Induktionskochfeld mit in die Kücheninsel integrierter Absaugung mit Aktivkohlefilter; ein Gaggenau-Backofen der Serie 400, ein Weinkühlschrank, ein integrierter Kühlschrank und eine Mikrowelle, jeweils mit Home Connect; ein integrierter Gaggenau-Geschirrspüler der Serie 200; und eine Gessi-Küchenarmatur.
  • In der verdeckten Zweitküche: ein 90 cm breiter Gaggenau-Backofen mit Home Connect; ein Siemens-Induktionskochfeld, -Kühlschrank und -Geschirrspüler, mit Absaugung über eine Dunstabzugshaube der Marke Pando; Gessi-Armaturen; und ein Veravent-Spülbecken.
  • In der Bar: ein Siemens-Kühlschrank, ein Siemens-Gefrierschrank, ein integrierter Siemens-Geschirrspüler und ein Spülbecken der Marke Shock.
  • In den Hauswirtschaftsräumen: eine Miele-Waschmaschine mit 9 kg und ein Miele-Trockner mit 9 kg, geliefert von Gunni&Trentino.
  • Im Untergeschoss ein eigens entworfener Weinkeller von Gunni&Trentino, mit gläsernen Schiebetüren und einem Rahmen aus Edelstahl, einem Fassungsvermögen von 55 bis 70 Flaschen je nach Villa, einem Temperaturregelsystem mit +14/16 °C und LED-Beleuchtung.
Villen: Privates Untergeschoss und Garage
  • Ein fertig ausgebautes, individuelles privates Untergeschoss für jede Wohneinheit, mit Eingangshalle, Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Technikraum, Hauswirtschaftsraum und, wo zutreffend, einem Mehrzweckbereich, mit direktem Zugang von der Garage.
  • Ein Raum, der zu einem Fitnessraum umgebaut werden kann, direkt verbunden mit dem Massageraum, der Erlebnisdusche, dem Hammam und der Sauna.
  • Direkter Zugang vom privaten Untergeschoss ins Haus über eine private Treppe und einen Aufzug, die das Untergeschoss mit jedem Geschoss des Hauses verbinden.
  • Der Bodenbelag im Untergeschoss ist mit dem des Hauptwohnbereichs identisch, die Wände sind weiß gestrichen und die Decke ist abgehängt.
  • Jede Wohneinheit hat überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge (außer Villa 10), mit direktem Zugang zum Haus und einer Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen gemäß den geltenden Vorschriften.
Villen: Außenanlagen
  • Eingang zur Wohnanlage mit einem Sicherheitsposten sowie gepflasterte Straßen für den Fahrzeug- und Fußgängerzugang in der gesamten Anlage.
  • Das Grundstück ist je nach Entwurf von einem Zaun vom Typ Hercules oder einer Ziegelmauer begrenzt, begleitet von Landschaftsgestaltung.
  • Eine Designer-Willkommenswand am Eingang jeder Wohneinheit, je nach Villa in Stein oder Metall ausgeführt, und Designer-Fußgängertore.
  • Ein Infinity-Pool im Freien aus Glasmosaik der Marke Ezarri in der Farbe Perl-Iris, geliefert von Gunni&Trentino, rechteckig mit einem flachen Sonnenbereich („Sun Shelf“), mit Salzchlorierung und Innenbeleuchtung.
  • Bei einigen Villen, je nach Entwurf, ein Sonnendeck am Pool aus synthetischem Terrassenbelag der Marke Exterpark oder gleichwertig.

Quelle: der Qualitätsbericht des Bauträgers für die Wohnungen (12 Seiten) und für die Villen (18 Seiten). Beide sind als vorläufig, rechtlich nicht bindend und änderbar gekennzeichnet, tragen weder Datum noch Versionsnummer und besagen, dass Möbel weder zur Ausstattung noch zum Preis gehören. Wo eine Zeile „oder gleichwertig“ lautet, steht es auch auf dieser Seite so. In drei Punkten weichen die Dokumente voneinander ab: Die Zusammenfassung der Bauausstattung der Villen nennt für die Nebenbadezimmer Florim-Feinsteinzeug Etoile Illusion, wo der Qualitätsbericht der Villen Del Conca Premiere Amazzonite nennt; eine ältere Baubeschreibung der Wohnungen („memoria de calidades“) nennt je nach Wohneinheit Stellplätze für 2, 3 oder 4 Fahrzeuge und eine Sauna mit Hammam für Penthäuser, während der Qualitätsbericht 2 Fahrzeuge und eine Sauna mit Hammam nur für das Penthaus auf der obersten Ebene im Villenstil nennt; und die Preisliste der Wohnungen gibt jeder Wohnung zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Wir bestätigen, was gilt.

Verfügbarkeit

40 Wohneinheiten derzeit verfügbar

Vierzig der 66 Wohneinheiten sind aufgeführt: 29 Wohnungen und Penthäuser von 1.495.000 € bis 4.950.000 € und 11 Villen von 6.495.000 € bis 8.950.000 €, alle ohne MwSt. Die übrigen 26 sind in den Preislisten als Reserviert gekennzeichnet und werden nicht gezeigt. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.

Fotografie des Musterhauses: eine Villa mit langem Pool und einem Obergeschoss aus Stein und Holz, in der Dämmerung beleuchtet, dahinter terrassierte Hanggärten
Verfügbare Wohnungen40
Preis ab1.495.000 € + MwSt.
Preisspanne1.495.000 € - 8.950.000 € + MwSt.
GeprüftOktober 2026
Alle 40 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Preis
Grundriss von 12A Grundriss ansehen
12A Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
129,22 m²
Terrasse
108,83 m²
Haustyp
Wohnung
Block
Block 1, Erstes Obergeschoss

1.495.000 €

Zu 12A anfragen
Grundriss von 12B Grundriss ansehen
12B Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
129,22 m²
Terrasse
110,74 m²
Haustyp
Wohnung
Block
Block 1, Erstes Obergeschoss

1.495.000 €

Zu 12B anfragen
Grundriss von 12C Grundriss ansehen
12C Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
129,22 m²
Terrasse
110,90 m²
Haustyp
Wohnung
Block
Block 2, Erstes Obergeschoss

1.495.000 €

Zu 12C anfragen
Grundriss von 12D Grundriss ansehen
12D Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
129,22 m²
Terrasse
126,77 m²
Haustyp
Wohnung
Block
Block 2, Erstes Obergeschoss

1.650.000 €

Zu 12D anfragen
Grundriss von 22E Grundriss ansehen
22E Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
129,24 m²
Terrasse
99,73 m²
Haustyp
Wohnung
Block
Block 8, Erstes Obergeschoss

1.550.000 €

Zu 22E anfragen

Preise, Schlafzimmer und Flächen sind aus den Preislisten des Bauträgers übernommen: der Preisliste der Wohnungen (50 Wohneinheiten, laut Dateiname vom August 2026) und der Preisliste der Villen (16 Villen, September 2026). Als Reserviert gekennzeichnete Wohneinheiten sind nicht aufgeführt. Die Preise verstehen sich ohne MwSt.; die Zahlungsbedingungen addieren MwSt. auf jede Rate, und der Satz ist nicht angegeben. Bei den Wohnungen ist „bebaut“ die Innenfläche der Liste und „Terrasse“ ihre Außenfläche, also Terrassen plus Veranden; bei 13C und 13D weicht die Außenfläche der Liste von der Summe ihrer Spalten für Terrasse und Veranda ab, und wir drucken die Außenfläche. Bei den Villen ist „bebaut“ die bebaute Innenfläche, „Terrasse“ sind Terrassen und Veranden, „Nutzfläche“ ist die Nutzfläche der Liste und das Grundstück ist das der Liste. Jede Wohnung hat laut Liste zwei Stellplätze und einen Abstellraum; die Villenliste nennt zwei Stellplätze, mit zusätzlichen Angaben bei einigen Villen (2+2 für Villa 14, 6 für Villa 10), die sie nicht erklärt. Die Planblätter der einzelnen Wohnungen nennen geringfügig abweichende Flächen. Die Pläne stammen vom Bauträger, die Raumbezeichnungen darauf sind spanisch, und sie sind vorläufig.

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Finanzierung

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Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services

Was die Anlage Ihnen bietet

  • 01 · Wellness

    Privatpool

    Zur Wohnung gehörend

  • 02 · Wellness

    Gemeinschafts-Außenpool

    Unter freiem Himmel

  • 03 · Wellness

    Innenpool

    Schwimmen im Trockenen

  • 04 · Wellness

    Fitnessraum

    Innerhalb der Anlage

  • 05 · Wellness

    Spa

    Nassbereich zur Erholung

  • 06 · Wellness

    Sauna

    Trockenwärmeraum

  • 07 · Wellness

    Hammam

    Türkisches Dampfbad

  • 08 · Wellness

    Massageraum

  • 09 · Außenbereiche

    Meer- und Bergblick

  • 10 · Alltag

    Aufzug

    Jede Etage erreichbar

  • 11 · Alltag

    Smart-Home-Steuerung

    Licht und Klima per Smartphone

  • 12 · Alltag

    Fußbodenheizung

    Wärme vom Boden her

  • 13 · Alltag

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Heizen, Kühlen und Warmwasser

  • 14 · Alltag

    Klimaanlage

    Kühlen und Heizen über Kanäle

  • 15 · Alltag

    Zwei Stellplätze

    Platz für zwei Autos

  • 16 · Alltag

    Abstellraum

    Ein abschließbarer Abstellraum

  • 17 · Alltag

    Außenküche

    Kochen auf der Terrasse

  • 18 · Alltag

    Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestation

    Ein Punkt für das Auto

  • 19 · Alltag

    Ankleidezimmer

    Ein Raum, kein Schrank

  • 20 · Services

    24-Stunden-Sicherheitsdienst

    Rund um die Uhr bewacht

  • 21 · Services

    Geschlossene Wohnanlage

    Kontrollierter Zugang

  • 22 · Services

    Concierge-Service

    Jemand am Eingang

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Zwei Produktlinien in einer geschlossenen Wohnanlage: Wohnungen ab 1.495.000 € und Villen ab 6.495.000 €, mit einer Ausstattung, die Produkt für Produkt festgehalten ist.

Warum es passt

Für wen es geeignet ist

Käufer, die Meer- und Bergblick, einen privaten Pool und ein geschlossenes, sicheres Umfeld in Benahavís suchen, entweder in einer Wohnung mit Pool oder in einer Villa mit eigenem Untergeschoss und Aufzug.

Was es unterscheidet

Jede Wohnung hat einen eigenen Pool, und zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Innenpool, ein Fitnessraum mit Spa, ein Besprechungsraum und ein Concierge-Service. Jede Villa hat ein fertig ausgebautes privates Untergeschoss mit Aufzug.

Warum die Lage wichtig ist

Die Wohnanlage liegt am höchsten Punkt der Urbanisation, am oberen Ende von La Quinta; die Golfplätze des Goldenen Dreiecks und die Autobahn AP-7 sind nach Angaben des Bauträgers wenige Minuten entfernt.

Warum die Verfügbarkeit prüfen

Von den 66 Wohneinheiten sind 26 in den Preislisten als Reserviert gekennzeichnet. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.

Investment-Argumente

Preise

Wohnungen und Penthäuser von 1.495.000 € bis 4.950.000 € und Villen von 6.495.000 € bis 8.950.000 €, ohne MwSt. Möbel sind nicht enthalten. Die Preislisten sind vorläufig und rechtlich nicht bindend.

MwSt. und Kosten

Die Zahlungsbedingungen addieren MwSt. auf jede Rate. Die Unterlagen nennen weder den Satz noch andere Steuern oder Kaufnebenkosten, daher bestätigen wir sie schriftlich.

Zahlungen für Wohnungen

Eine Reservierung von 20.000 € für Wohneinheiten bis 2 Mio. €, 35.000 € von 2 Mio. € bis 4 Mio. € oder 50.000 € über 4 Mio. €. Danach 35 % beim privaten Kaufvertrag (abzüglich der Reservierung), 15 % zwei Monate später und die letzten 50 % bei der notariellen Beurkundung und der Übergabe, jeweils zuzüglich MwSt.

Zahlungen für Villen

Eine Reservierung von 50.000 €. Danach 35 % beim privaten Kaufvertrag (abzüglich der Reservierung), 15 % drei Monate später und die letzten 50 % bei der notariellen Beurkundung und der Schlüsselübergabe, jeweils zuzüglich MwSt.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Baustand, Baugenehmigung und Fertigstellung

Die Beschreibung vom Oktober 2026 nennt für Villen und Wohnungen das dritte Quartal 2027. Die Word-Fassung vom Juni 2026 nennt das zweite Quartal für Villen und das dritte für Wohnungen und besagt, dass die Arbeiten laufen; ein öffentliches Verkaufsinserat nennt das zweite Quartal für Villen und das vierte für Wohnungen und besagt, dass der Rohbau abgeschlossen ist. Kein Dokument nennt eine Baugenehmigung oder eine Bankgarantie, daher fragen wir beide sowie den vertraglichen Termin an.

Flächen und Anzahlen

Die Planblätter der Wohnungen nennen geringfügig andere Flächen als die Preisliste (Wohnung 11A hat auf ihrem Plan 216,61 m² und in der Liste 216,02), einige Zeilen der Liste ergeben nicht ihre eigenen Summen, und die Planblätter sind als Basisprojekt für 48 Wohneinheiten überschrieben, wo die Liste 50 Wohnungen aufführt. Die Beschreibung nennt Wohnungen von 130 bis 473 m², wo die Liste von 129,22 bis 538,97 reicht. Wir fragen die Zahlen an, die der Vertrag verwendet.

Nummern und Namen der Villen

Die Plandateien der Villen sind bei fünf Villen anders nummeriert als die Preisliste, die Liste hat keinen Plan für ihre sechzehnte Villa, und die Broschüre und die Liste nennen für dieselben Villen unterschiedliche Namen. Diese Seite verwendet die Nummern der Preisliste, abgeglichen mit dem eigenen Code und der Nutzfläche jedes Plans.

Preise und Entfernungen

Die Word-Beschreibung nennt Villen ab 5.995.000 €; das PDF und die Preisliste nennen 6.495.000 €. Puerto Banús liegt laut Beschreibung zehn Minuten entfernt und laut Broschüre 15. Wir bestätigen beides vor jeder Besichtigung.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Computergenerierte Ansicht eines weißen Wohngebäudes mit weit geschwungenen Terrassen, Glasgeländern und einem Rasen mit einem kleinen Pool
Architektur-Vorschau
Architektur

Zwei Entwürfe, ein Standort

Die Wohnungen bilden ein geschwungenes, terrassiertes Gebäude mit wellenförmigen Deckenrändern, Glasgeländern und einem privaten Pool für jede Wohneinheit. Die Villen sind Flachdachhäuser in Putz, Feinsteinzeug und Holz, mit Pool, bepflanzten Terrassen und einem überdachten Wohnbereich im Freien.

Jede Produktlinie hat ihre eigene Ausstattung: Die Wohnungen haben Chevron-Parkett in allen Wohnbereichen, die Villen großformatiges Feinsteinzeug in den unteren Geschossen und Fischgrätparkett im Obergeschoss. Die vollständigen Listen stehen im Abschnitt zur Ausstattung.

  • Konstruktion — Stahlbetonwände und -stützen mit Kassettendecken oder Massivdecken, auf Flach- und Tiefgründungen, je nach Erfordernis des jeweiligen Grundstücks.
  • Fassade — Gelochter Vollziegel mit gedämmter Luftschicht, je nach Entwurf in Putz, Feinsteinzeug, Aluminiumlamellen oder Naturholz ausgeführt.
  • Fenster — Aluminium mit thermischer Trennung, mit Sonnenschutz-Doppelverglasung mit niedriger Emissivität und bodengleichen Schiebetüren.
  • Klima — Warmwasserbereitung über Aerothermie, kanalgeführte Klimaanlage mit raumweiser Zonenregelung und Fußbodenheizung auf Wasserbasis.
  • Steuerung — Hausautomation für Beleuchtung, Klima und, in den Wohnungen, Audio und Zugang, über ein Touchpanel oder ein mobiles Gerät.
Fotografie des Musterhauses: ein Balkon mit Sesseln aus geflochtenem Seil und einem niedrigen Tisch, mit Blick über den Hang zum Meer
Filmische Präsentation

Sehen Sie das Grundstück und die Umgebung

Das Paket enthält Fotografien eines fertigen Musterhauses, der Villa 10. Wir fragen den Bauträger, ob es besichtigt werden kann und wie weit die übrigen Wohneinheiten gediehen sind; bei einem Besuch geht es also um die Lage, die Pläne und den Stand der Arbeiten.

Vor Ort

Gehen Sie durch die Wohnanlage, die Zufahrtsstraße und die Aussicht und sehen Sie sich das Musterhaus an, wenn der Bauträger es erlaubt.

In der Umgebung

Wir fahren mit Ihnen nach Puerto Banús, zu den Golfplätzen und zur Autobahn und messen die Zeit.

Auf Papier

Genehmigung, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.

Filmische Präsentation Unterlagen anfordern
Fotografie des Musterhauses: eine überdachte Terrasse mit einer Decke aus Holzlamellen, weißen Loungesofas und einem Pool daneben
Lifestyle

Pools, Wellness, Aussicht und Sicherheit

Was die Unterlagen zu den privaten und gemeinschaftlichen Einrichtungen angeben.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Pläne, die Qualitätsberichte und die Preislisten der Wohneinheiten, die Sie interessieren.

02

Optionen vergleichen

Vergleichen Sie es mit den anderen Projekten, die wir in Benahavís und im Goldenen Dreieck führen.

03

Private Besichtigung

Sehen Sie sich mit uns das Grundstück und die Umgebung an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Gelände.

04

Reservieren

Eine Reservierung von 20.000 €, 35.000 € oder 50.000 € für Wohnungen und 50.000 € für Villen, danach die gestaffelten Zahlungen des Zahlungsplans des Bauträgers, jeweils zuzüglich MwSt., nachdem wir die Bedingungen schriftlich bestätigt haben.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Wie viele Wohnungen sind verfügbar?

Die Wohnanlage umfasst 66 Wohneinheiten: 50 Wohnungen und Penthäuser und 16 Villen. Vierzig sind als verfügbar aufgeführt, 29 Wohnungen und Penthäuser und 11 Villen, und 26 sind in den Preislisten des Bauträgers als Reserviert gekennzeichnet. Wir bestätigen den aktuellen Stand vor jeder Besichtigung.

Was kosten die Wohnungen?

Laut den Preislisten kosten Wohnungen und Penthäuser von 1.495.000 € bis 4.950.000 € und Villen von 6.495.000 € bis 8.950.000 €, jeweils zuzüglich MwSt. Wir bestätigen den Preis jeder Wohneinheit schriftlich.

Ist die MwSt. enthalten?

Nein. Die Zahlungsbedingungen addieren MwSt. auf jede Rate. Die Unterlagen nennen weder den Satz noch andere Kaufnebenkosten, daher bestätigen wir sie schriftlich.

Wie sieht der Zahlungsplan aus?

Bei Wohnungen eine Reservierung von 20.000 €, 35.000 € oder 50.000 € je nach Preisstufe, danach 35 % beim privaten Kaufvertrag (abzüglich der Reservierung), 15 % zwei Monate später und 50 % bei der Beurkundung. Bei Villen 50.000 €, danach 35 % (abzüglich der Reservierung), 15 % drei Monate später und 50 % bei der Beurkundung und Übergabe. Alles zuzüglich MwSt.

Wann werden die Wohneinheiten fertiggestellt?

Die Unterlagen widersprechen sich: Die Beschreibung vom Oktober 2026 nennt für beide das dritte Quartal 2027, die Word-Fassung nennt das zweite Quartal für Villen und das dritte für Wohnungen, und ein öffentliches Verkaufsinserat nennt das zweite und das vierte. Wir fragen den vertraglichen Termin an.

Wie groß sind die Wohneinheiten?

Die aufgeführten Wohnungen reichen von 129,22 m² bebauter Fläche für eine Wohnung in den mittleren Geschossen mit 2 Schlafzimmern bis zu 362,93 m² für das verfügbare Penthaus mit 5 Schlafzimmern, zuzüglich Terrassen und Veranden. Die Villen haben 811 bis 937 m² bebaute Fläche auf Grundstücken von 690 bis 1.705 m².

Sind die Villenfotos von einer echten Villa?

Ja. Die Villenbilder sind Fotografien eines Musterhauses, das der Bauträger als Villa 10 bezeichnet, möbliert und eingerichtet. Die Bilder der Wohnungen und der Gemeinschaftseinrichtungen sind computergeneriert, und Möbel sind im Preis nicht enthalten.

Was bedeutet Reserviert?

Die Preislisten kennzeichnen 26 Wohneinheiten als Reserviert und nennen für sie keinen Preis. Wir führen sie nicht auf. Wird eine wieder verfügbar, bestätigen wir das beim Bauträger.

Anfragen

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Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Plänen und dem Preis.

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