Perfil del comprador
Adecuado tanto para vivienda habitual como para compradores de segunda residencia tipo "lock-and-leave".
Marbella · Apartamentos y áticos
54 Apartamentos y áticos de obra nueva en Marbella en venta
Compare las promociones actuales de apartamentos y áticos en toda Marbella, desde entornos junto a campos de golf hasta vistas elevadas al mar, con precios reales y disponibilidad confirmada antes de la visita.
Promociones4
Precio desde€690,000
Dormitorios2–5
Viviendas disponibles ahora54
Las cifras reflejan las promociones actualmente publicadas que coinciden con esta búsqueda, y Nueva Living las reconfirma antes de cualquier visita o reserva.
Comprar en Marbella
Un municipio, tres direcciones muy distintas
Marbella no es un único mercado inmobiliario. Un apartamento en Guadalmina Golf, un ático en la costa elevada de Marbella Este y una residencia de estilo resort cerca de San Pedro Alcántara son viviendas distintas para compradores distintos, aunque las tres se encuentren dentro de Marbella.
Aquí, los apartamentos y áticos de obra nueva suelen venderse sobre plano o en construcción, con pagos escalonados hasta la entrega. Nueva Living reconfirma la lista de precios actual, los planos y el calendario de pagos de cualquier promoción antes de incluirla en su selección.
¿Aún dudas entre zonas? Nuestra guía sobre dónde comprar en Marbella, zona a zona compara la Milla de Oro, Marbella Este y Marbella Oeste en precio, carácter y a quién se adapta cada una.
Estado habitual
La mayoría de los lanzamientos actuales están sobre plano o en construcción, con pagos escalonados.
Qué varía más
La subzona, la planta y las vistas (golf, jardín o mar) influyen más en el precio que el propio edificio.
Antes de reservar
Nueva Living confirme directamente con el promotor la disponibilidad actual, la lista de precios y las condiciones de pago.
Coincidencias actuales
Promociones actuales de apartamentos y áticos
A continuación solo se muestran las promociones que actualmente coinciden con esta búsqueda. El precio y la disponibilidad se reconfirman antes de cada visita.
Altos de Marbella Residences
Una pequeña colección de viviendas elevadas con terrazas abiertas, vistas al mar y un entorno costero más tranquilo.
Entrega
T2 2028
Viviendas
2–5 dorm.
Disponibles
11 de 21
Elviria Hills Residences
88 apartamentos, áticos y villas con jardín en una zona elevada de Elviria West, con spa, gimnasio e instalaciones de coworking.
Entrega
T1 2029
Viviendas
2–4 dorm.
Disponibles
36 de 88
Elviria Woodland Residences
Una colección de 21 apartamentos en siete edificios dentro de un bosque mediterráneo privado en Elviria, cada uno con piscina propia.
Entrega
Estimada T2 2027
Viviendas
2–3 dorm.
132–185 m²
Disponibles
5 de 21
Fase actual
Golden Mile Duplex Residences
Una colección exclusiva de solo 8 residencias dúplex en la Milla de Oro de Marbella, amuebladas por una firma de diseño de lujo de renombre mundial.
Entrega
T1 2028
Viviendas
3–4 dorm.
Disponibles
2 de 8
Qué esperar
Servicios que puede esperar
Las especificaciones varían según la promoción, pero los lanzamientos actuales de apartamentos y áticos en Marbella suelen incluir alguna combinación de los siguientes elementos.
- Piscina exterior
- Piscinas infantiles
- Piscina interior climatizada
- Spa
- Sauna
- Hammam
- Jacuzzi
- Gimnasio
- Coworking interior
- Coworking al aire libre
- Jardines paisajísticos
- Seguridad 24 horas
- App de conserjería
- Lanzadera privada de la urbanización
- Urbanización cerrada
- Piscina privada en cada vivienda
- Núcleo wellness: sauna seca, hammam y gimnasio
- Zona fitness al aire libre
- Jardines mediterráneos con senderos iluminados
- Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico
- Suelo radiante en toda la vivienda
- Certificación BREEAM, calificación energética A
- Jardín privado
- Piscina privada
- Gimnasios privados
- Piscina en la azotea
- Acceso al club de propietarios del resort vecino
- 2 plazas de aparcamiento
- Trastero
Cómo elegir entre ambos
¿Apartamento o ático en Marbella?
01
Apartamento
Normalmente es el precio de entrada más bajo dentro de una misma promoción, con gastos de comunidad inferiores a los de un ático en el mismo edificio. Las unidades en planta baja de estas promociones suelen venderse con jardín privado en lugar de terraza.
02
Ático
Suele tener la terraza o solárium en la azotea más amplios del edificio y las mejores vistas, con un incremento de precio considerable respecto a un apartamento en planta intermedia. Los gastos de comunidad suelen ser más elevados, en consonancia con el mayor espacio exterior privado.
Preguntas frecuentes
Lo que los compradores suelen preguntarnos
¿Son más altos los gastos de comunidad de un ático que los de un apartamento en la misma promoción?
Por lo general, sí. Los gastos de comunidad suelen calcularse según la superficie construida o una cuota fija por unidad, y la mayor terraza o solárium de un ático suele situarlo en una cuota superior a la de un apartamento en planta intermedia del mismo edificio. Nueva Living confirme la estructura exacta de gastos de comunidad de cualquier promoción antes de que reserves.
¿Los apartamentos en planta baja incluyen jardín privado?
En muchas de las promociones con las que trabajamos, sí: las unidades en planta baja se venden con jardín privado en lugar de la terraza que reciben las plantas superiores, aunque esto varía según la promoción y la distribución del edificio. Lo confirmamos unidad por unidad.
¿Es una unidad con vistas al golf o al mar considerablemente más cara que una con vistas al jardín en el mismo edificio?
Las vistas suelen suponer un incremento real de precio dentro de una misma promoción, aunque la magnitud de ese incremento varía según el proyecto y la planta. Comparar la lista de precios actual entre varias unidades del mismo edificio es la forma más fiable de verlo.
¿Puedo seguir usando la piscina y el gimnasio si solo visito unos meses al año?
Sí. Las zonas comunes, como piscinas, gimnasios y jardines, están disponibles para los propietarios durante todo el año, independientemente de la frecuencia con la que visites la vivienda, y están incluidas en los gastos de comunidad se utilicen o no.
¿Estas promociones permiten el alquiler vacacional de corta estancia?
Esto depende de las normas de la comunidad de cada promoción y de los requisitos de licencia municipal, que pueden variar entre las distintas subzonas de Marbella. Nueva Living confirme la situación concreta de alquiler de una promoción antes de que reserves.
Siguiente paso
Recibe una selección acorde a su presupuesto
Cuéntenos su presupuesto, la subzona que prefiere y sus imprescindibles. Le responderemos con promociones actuales y disponibilidad que realmente coincidan.