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Adecuado tanto para vivienda habitual como para compradores de segunda residencia tipo "lock-and-leave".
Marbella · Apartamentos y áticos
Obra nueva en Marbella: 88 pisos y áticos en venta
Compare las promociones actuales de apartamentos y áticos en toda Marbella, desde entornos junto a campos de golf hasta vistas elevadas al mar, con precios reales y disponibilidad confirmada antes de la visita.
Promociones9
Precio desde€458,000
Dormitorios2–7
Viviendas disponibles ahora88
Las cifras reflejan las promociones actualmente publicadas que coinciden con esta búsqueda, y Nueva Living las reconfirma antes de cualquier visita o reserva.
Comprar en Marbella
Un municipio, tres direcciones muy distintas
Marbella no es un único mercado inmobiliario. Un apartamento en Guadalmina Golf, un ático en la costa elevada de Marbella Este y una residencia de estilo resort cerca de San Pedro Alcántara son viviendas distintas para compradores distintos, aunque las tres se encuentren dentro de Marbella.
Aquí, los apartamentos y áticos de obra nueva suelen venderse sobre plano o en construcción, con pagos escalonados hasta la entrega. Nueva Living reconfirma la lista de precios actual, los planos y el calendario de pagos de cualquier promoción antes de incluirla en su selección.
¿Aún dudas entre zonas? Nuestra guía sobre dónde comprar en Marbella, zona a zona compara la Milla de Oro, Marbella Este y Marbella Oeste en precio, carácter y a quién se adapta cada una.
Estado habitual
La mayoría de los lanzamientos actuales están sobre plano o en construcción, con pagos escalonados.
Qué varía más
La subzona, la planta y las vistas (golf, jardín o mar) influyen más en el precio que el propio edificio.
Antes de reservar
Nueva Living confirme directamente con el promotor la disponibilidad actual, la lista de precios y las condiciones de pago.
Coincidencias actuales
Promociones actuales de apartamentos y áticos
A continuación solo se muestran las promociones que actualmente coinciden con esta búsqueda. El precio y la disponibilidad se reconfirman antes de cada visita.
Milla de Oro
2 de 8 disponiblesAÍDA
Desde4.500.000 €
Ocho residencias de RGZ Developers en la Milla de Oro de Marbella, amuebladas por Bentley Home, con un pit lane privado.
Dormitorios
3–4
Interior
121–258 m²
Entrega
T1 2028
Sobre plano
Marbella
Altamira Hills Residences
Desde458.000 €
18 apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios con grandes terrazas y vistas al mar en la parte alta de Los Monteros, con piscinas interior y exterior, spa y gimnasio.
Dormitorios
2–3
Construida
82–197 m²
Entrega
Entrega por confirmar
Sobre plano
Marbella
12 de 80 disponiblesFase actualAltos Terrace Residences
Desde540.000 €
Ochenta viviendas en ocho bloques que ascienden por una ladera de Marbella, cada bloque por encima del anterior y todas las viviendas orientadas al mar.
Dormitorios
2–3
Interior
98–125 m²
Entrega
Entrega T2 2029
Sobre plano
Nagüeles
Armani Residences Marbella
Desde4.750.000 €
Treinta y tres residencias Armani/Casa en nueve edificios sobre la Milla de Oro de Marbella, cada una con piscina privada, en una promoción con su propio spa hidrotermal de 889 m². La fase 1 está a la venta.
Dormitorios
3–7
Interior
200–500 m²
Entrega
Estimada T2 2028
Sobre plano
Milla de Oro
Design Hills Marbella
Desde4.750.000 €
Residencias diseñadas con Dolce&Gabbana en cinco bloques sobre la Milla de Oro de Marbella, con interiores de mármol y mayólica, terrazas en la azotea y un club privado de piscinas, restaurantes y deporte.
Dormitorios
3–5
Interior
173–421 m²
Entrega
Por confirmar
En construcción
Marbella
Dunique Marbella
Desde5.200.000 €
Dos viviendas en Dunique Marbella, un complejo en primera línea de playa junto a un sistema dunar protegido: una villa de cuatro dormitorios y un apartamento de tres, cada uno con piscina y jardín privados, desde 5.200.000 € + IVA.
Dormitorios
3–4
Construida
447–484 m²
Entrega
Entrega por confirmar
Elviria West
36 de 88 disponiblesElviria Hills Residences
Desde690.000 €
88 apartamentos, áticos y villas con jardín en una zona elevada de Elviria West, con spa, gimnasio e instalaciones de coworking.
Dormitorios
2–4
Entrega
T1 2029
En construcción
Elviria
5 de 21 disponiblesFase actualElviria Woodland Residences
Desde870.000 €
Una colección de 21 apartamentos en siete edificios dentro de un bosque mediterráneo privado en Elviria, cada uno con piscina propia.
Dormitorios
2–3
Construida
132–185 m²
Entrega
Estimada T2 2027
Listo para entrar
Marbella
4 de 104 disponiblesMarbella Fairway Residences
Desde1.250.000 €
Apartamentos de tres dormitorios en una urbanización cerrada lista para entrar, en primera línea de un campo de golf en el este de Marbella, cada uno con piscina privada y dos plazas de aparcamiento.
Dormitorios
3
Superficie
150–156 m²
Entrega
Listo para entrar
Qué esperar
Servicios que puede esperar
Las especificaciones varían según la promoción, pero los lanzamientos actuales de apartamentos y áticos en Marbella suelen incluir alguna combinación de los siguientes elementos.
- Jardín privado
- Piscina privada
- Sauna
- Gimnasios privados
- Solárium
- Piscina en la azotea
- Piscina infinita
- Vistas al mar
- Garaje privado
- 2 plazas de aparcamiento
- Trastero
- Acceso al club de propietarios del resort vecino
- Piscina exterior comunitaria
- Piscina interior climatizada
- Spa
- Gimnasio equipado en zona común
- Bar en la piscina
- Espacio de coworking
- Jardines comunitarios paisajísticos
- Domótica
- Aire acondicionado
- Sistema de aerotermia
- Cocina equipada
- Piscina interior climatizada
- Hammam
- Gimnasio
- Salón social
- Jardines paisajísticos
- Aparcamiento subterráneo
- Preinstalación de punto de recarga
- Tecnología domótica
- Piscina de nado independiente
- Circuito hidrotermal
- Gimnasio totalmente equipado
- Gimnasio exterior
- Piscina comunitaria
- Conserjería
- Zona de meditación
- Pitch & putt
- Salón con gastrobar
- Centro de bienvenida
- Urbanización peatonal
- Pista de pádel
- Simulador de golf
- Club infantil
- Restaurante
- Locales comerciales
- Sala de eventos
- Servicio de conserjería
- Seguridad 24 horas
- Urbanización cerrada
- Acceso con ascensor privado
- Vestidores
- Piscina privada en la azotea
- Solárium en la azotea
- Jacuzzi
- Cocina exterior
- Sauna y hammam
- Jardines con especies autóctonas de bajo consumo de agua
- Suelo radiante
- Agua caliente por aerotermia
- Punto de recarga
- Ascensor
- Piscina exterior
- Piscinas infantiles
- Coworking interior
- Coworking al aire libre
- App de conserjería
- Lanzadera privada de la urbanización
- Pérgola
- Baños en suite
- Piscina privada en cada vivienda
- Núcleo wellness: sauna seca, hammam y gimnasio
- Zona fitness al aire libre
- Jardines mediterráneos con senderos iluminados
- Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico
- Suelo radiante en toda la vivienda
- Certificación BREEAM, calificación energética A
- Primera línea de golf
- Piscina interior
- Jardín de uso privativo en las viviendas de planta baja
- Dos plazas de aparcamiento
- Desfibrilador en la urbanización
Cómo elegir entre ambos
¿Apartamento o ático en Marbella?
01
Apartamento
Normalmente es el precio de entrada más bajo dentro de una misma promoción, con gastos de comunidad inferiores a los de un ático en el mismo edificio. Las unidades en planta baja de estas promociones suelen venderse con jardín privado en lugar de terraza.
02
Ático
Suele tener la terraza o solárium en la azotea más amplios del edificio y las mejores vistas, con un incremento de precio considerable respecto a un apartamento en planta intermedia. Los gastos de comunidad suelen ser más elevados, en consonancia con el mayor espacio exterior privado.
Preguntas frecuentes
Lo que los compradores suelen preguntarnos
¿Son más altos los gastos de comunidad de un ático que los de un apartamento en la misma promoción?
Por lo general, sí. Los gastos de comunidad suelen calcularse según la superficie construida o una cuota fija por unidad, y la mayor terraza o solárium de un ático suele situarlo en una cuota superior a la de un apartamento en planta intermedia del mismo edificio. Nueva Living confirme la estructura exacta de gastos de comunidad de cualquier promoción antes de que reserve.
¿Los apartamentos en planta baja incluyen jardín privado?
En muchas de las promociones con las que trabajamos, sí: las unidades en planta baja se venden con jardín privado en lugar de la terraza que reciben las plantas superiores, aunque esto varía según la promoción y la distribución del edificio. Lo confirmamos unidad por unidad.
¿Es una unidad con vistas al golf o al mar considerablemente más cara que una con vistas al jardín en el mismo edificio?
Las vistas suelen suponer un incremento real de precio dentro de una misma promoción, aunque la magnitud de ese incremento varía según el proyecto y la planta. Comparar la lista de precios actual entre varias unidades del mismo edificio es la forma más fiable de verlo.
¿Puedo seguir usando la piscina y el gimnasio si solo visito unos meses al año?
Sí. Las zonas comunes, como piscinas, gimnasios y jardines, están disponibles para los propietarios durante todo el año, independientemente de la frecuencia con la que visite la vivienda, y están incluidas en los gastos de comunidad se utilicen o no.
¿Estas promociones permiten el alquiler vacacional de corta estancia?
Esto depende de las normas de la comunidad de cada promoción y de los requisitos de licencia municipal, que pueden variar entre las distintas subzonas de Marbella. Nueva Living confirme la situación concreta de alquiler de una promoción antes de que reserve.
Siguiente paso
Reciba una selección acorde a su presupuesto
Cuéntenos su presupuesto, la subzona que prefiere y sus imprescindibles. Le responderemos con promociones actuales y disponibilidad que realmente coincidan.