4 apartamentos disponibles
Estepona Seafront Residences Apartamentos terminados frente al mar en Estepona
Cuatro apartamentos terminados frente al mar en Estepona, de dos a tres dormitorios y de 113,99 a 202,69 m², con amplias terrazas, piscina exterior, piscina interior climatizada, gimnasio y spa. La hoja informativa del promotor indica la licencia de obras y la licencia de primera ocupación como disponibles. Desde 3.200.000 €.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie indicada113,99 - 202,69 m²
Disponibilidad4 apartamentos disponibles
EstadoTerminada, lista para entrar a vivir
Rango de precios3.200.000 € - 7.300.000 €
Visión general
Apartamentos terminados, cuatro a la venta
La hoja informativa del promotor describe una promoción terminada y lista para entrar a vivir, de cuatro apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios en primera línea de playa en Estepona, totalmente amueblados y con aparcamiento subterráneo. El portal de ventas lista cuatro apartamentos, AT-01, AT-03, AT-04 y AT-05, de 113,99 a 202,69 m², con precios de 3.200.000 € a 7.300.000 €.
La hoja informativa indica la licencia de obras y la licencia de primera ocupación como disponibles y el fin de obra como terminado. Las zonas comunes que describen ella y la memoria de calidades son una piscina exterior, una piscina interior climatizada, un gimnasio, una sauna, un baño turco, zonas comunes ajardinadas y un servicio de conserjería. Los documentos difieren en el número de dormitorios y en un precio, y las secciones siguientes indican dónde.
Galería
La promoción al detalle
Fotografías del edificio terminado, sus terrazas, un apartamento amueblado y las zonas comunes, y los planos del apartamento AT-01.
Ubicación
Estepona, frente al mar
El promotor sitúa la promoción en primera línea de playa en Estepona, y su mapa la marca cerca del Puerto Deportivo de Estepona. Las fotografías muestran una playa y una bahía junto al edificio. Los documentos no dan distancias ni tiempos de trayecto, por lo que aquí no se muestra ninguno.
Viviendas
Cuatro apartamentos, tres tamaños
Los apartamentos listados se agrupan en tres tamaños. La tabla siguiente muestra todas las referencias del portal con su precio. Solo AT-01 tiene un plano en los documentos que tenemos.
Apartamentos de tres dormitorios de 160,54 m²
Apartamento de tres dormitorios de 202,69 m²
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Mármol de gran formato en los suelos interiores, parquet en los dormitorios, mármol antideslizante de gran formato en las terrazas privadas y mármol de gran formato en las paredes de los baños.
- Las demás paredes van enlucidas con perlita proyectada y pintadas, con pintura antihumedad en las zonas húmedas.
Carpintería y armarios
- Una puerta de entrada blindada de madera, puertas interiores de roble o lacadas con herrajes cromados y cierre magnético, y armarios con puertas a juego, forrados por dentro y equipados con cajones, baldas, zapatero y barras para colgar.
Ventanas
- Perfiles de aluminio minimalistas a ras del suelo, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con control solar.
Climatización y ventilación
- Aire acondicionado con recuperación de calor en el que cada estancia tiene su propia unidad interior silenciosa y su propio termostato, suelo radiante por agua y suelo radiante eléctrico en los baños. El mismo sistema produce el agua caliente.
- Una unidad de ventilación con recuperación de calor que renueva y filtra el aire y puede funcionar con la vivienda vacía.
Domótica y seguridad
- Un sistema domótico para escenas de iluminación, persianas, climatización y audio, controlado desde pantallas táctiles y dispositivos móviles, también a distancia, con una alarma de fugas de agua que corta el suministro al apartamento.
- Amplificadores wifi en el interior y en las terrazas, sonido envolvente 5.1 en los salones, un videoportero con pantalla, un lector de huella dactilar para el bloque y para cada apartamento, y un punto de recarga de vehículo eléctrico para cada apartamento.
- Iluminación LED de bajo consumo con focos empotrados, tiras de luz y apliques de pared y de suelo.
Baños
- Inodoros suspendidos con cisternas empotradas y grifería y duchas en platino oscuro mate en todos los baños.
- Un mueble de lavabo a medida y una bañera exenta en el baño principal, lavabos integrados en la encimera en los baños secundarios y un lavabo exento con espejo retroiluminado en los aseos de cortesía. Espejos antivaho en las estancias húmedas.
Agua
- Agua potable bombeada desde un depósito tratado, recirculado y desinfectado mediante un grupo de presión de tres bombas de velocidad variable, y un filtro autolimpiante y un descalcificador en cada vivienda que mantienen la dureza en unos 10 °F.
- La llave de corte general de cada apartamento está en su trastero y la controla la domótica.
Garaje y ascensor
- Una puerta de garaje motorizada con mando a distancia, un montacoches de tamaño especial y una plataforma giratoria para coches, y un ascensor panorámico con doble acceso a 180 grados.
Fuente: la memoria de calidades del promotor para esta promoción, de fecha 15 de septiembre de 2026. Está redactada en futuro, aunque la hoja informativa dice que el edificio está terminado, y cita marcas de equipamiento «o similar», que este resumen omite. No tiene ninguna sección sobre la cocina, los electrodomésticos ni el mobiliario.
Disponibilidad
Cuatro apartamentos disponibles actualmente
Las superficies y los precios son los de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. La tabla lista AT-01 dos veces, con 4.200.000 € y con 3.237.000 €; aquí se muestra una sola vez, con 4.200.000 €, y confirmamos el precio con el promotor. La tabla no dice si las superficies son construidas o interiores ni si los precios incluyen el IVA.
Viviendas disponibles4
Precio desde3.200.000 €
Rango de precios3.200.000 € - 7.300.000 €
Verificadooctubre de 2026
Ver las 4 viviendas disponibles
| Referencia | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado | Plano |
|---|---|---|---|---|---|
| AT-01 | 3 dormitorios | 160,54 m² Construido47,71 m² Terraza | 4.200.000 € | Disponible | Ver PDF |
| AT-03 | 2 dormitorios | 113,99 m² | 3.200.000 € | Disponible | |
| AT-04 | 3 dormitorios | 202,69 m² | 7.300.000 € | Disponible | |
| AT-05 | 3 dormitorios | 160,54 m² | 4.200.000 € | Disponible |
Las superficies y los precios están transcritos de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. Lista cinco filas para cuatro referencias: AT-01 aparece dos veces con los mismos tres dormitorios y 160,54 m² pero con dos precios, 4.200.000 € y 3.237.000 €, y se muestra una vez con el primero. AT-05 tiene el mismo tamaño y 4.200.000 €. La tabla da los dormitorios, una superficie y un precio de cada apartamento; no dice si la superficie es construida o interior, ni si el precio incluye el IVA. La hoja informativa suma el IVA al precio de venta en sus condiciones de pago. Solo para AT-01, el plano del promotor da 160,54 m² de superficie interior construida y 47,71 m² de terraza. La hoja informativa dice que la promoción tiene cuatro apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior
Al aire libre
-
02 · Bienestar
Piscina interior climatizada
Agua templada a cubierto
-
03 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
04 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
05 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
06 · Bienestar
Hammam
Baño turco de vapor
-
07 · Bienestar
Jacuzzi
Agua caliente con chorros
-
08 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
09 · Exteriores
Vistas al mar
Hacia el Mediterráneo
-
10 · Día a día
Aparcamiento subterráneo
Bajo el edificio
-
11 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
12 · Día a día
Domótica
Luces y clima desde el móvil
-
13 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
14 · Día a día
Suelo radiante
Calor desde el suelo
-
15 · Día a día
Recarga de vehículo eléctrico
-
16 · Servicios
Servicio de conserjería
Alguien en la entrada
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Un apartamento terminado frente al mar, en una promoción de cuatro, con las licencias indicadas como disponibles.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren un apartamento amplio y terminado en primera línea de playa en Estepona y no quieren esperar a una obra.
Qué la diferencia
Solo cuatro apartamentos en la promoción, con amplias terrazas: el plano de AT-01 da 47,71 m² de terraza para 160,54 m² de interior, y la promoción tiene una piscina interior y una planta de spa.
Por qué importa la ubicación
El promotor sitúa la promoción en primera línea de playa en Estepona, y su mapa la marca cerca del puerto deportivo, el Puerto Deportivo de Estepona. Los documentos no dan distancias.
Por qué comprobar la disponibilidad
El portal lista AT-01 con dos precios, y la hoja informativa cuenta cuatro apartamentos mientras las referencias llegan hasta AT-05. Nueva Living reconfirma precio y disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Reserva
La reserva es el 10% del precio de venta más IVA.
En la escritura
El otro 90% del precio de venta más IVA se paga al firmar la escritura. La hoja informativa no da ningún otro plazo.
IVA
Las condiciones de pago suman el IVA al precio de venta, lo que indica que los precios listados son antes de IVA. La tabla del portal no lo dice, y el tipo de IVA no se indica. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de compra.
Qué incluye el precio
El plano de AT-01 lista un trastero y dos plazas de garaje, y los documentos no dicen si están incluidos en el precio ni qué tienen los demás apartamentos. La hoja informativa lista los apartamentos como totalmente amueblados y no dice si el mobiliario está incluido en el precio.
Confianza y diligencia
Licencias y finalización
La hoja informativa indica la licencia de obras y la licencia de primera ocupación como disponibles y el fin de obra como terminado. Pedimos copia de ambas y el certificado final de obra.
El precio de AT-01
El portal lista AT-01 dos veces, con 4.200.000 € y con 3.237.000 €, con los mismos tres dormitorios y 160,54 m². AT-05 está listado con el mismo tamaño y 4.200.000 €. Esta página muestra 4.200.000 € para AT-01, y preguntamos al promotor qué cifra es la correcta.
Los apartamentos y sus dormitorios
La hoja informativa dice cuatro apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios. El portal lista cuatro referencias, AT-01, AT-03, AT-04 y AT-05, con dos o tres dormitorios y sin AT-02. El plano de AT-01 dice «rooms: 2» en su tabla de datos y muestra tres dormitorios. Preguntamos qué apartamentos existen y cuántos dormitorios tiene cada uno.
Las superficies
El portal no dice si sus superficies son interiores o construidas. El plano de AT-01 da 160,54 m² de superficie interior construida, que coincide con el portal, y una superficie construida total de 208,25 m² que suma los 47,71 m² de terrazas. Confirmamos la base de los demás apartamentos y qué cifra usa la escritura.
La memoria de calidades
La memoria de calidades es de fecha 15 de septiembre de 2026 y está redactada en futuro, mientras que la hoja informativa dice que el edificio está terminado. Describa el tratamiento del agua de la piscina interior de dos maneras, con dosificación de bromo y con cloración salina. Pedimos la memoria tal como se ha construido.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Terrazas escalonadas, piedra y madera
Las fotografías muestran niveles de terrazas con pérgolas oscuras, barandillas de cristal, amplias terrazas de piedra y suelos de madera, justo encima de la playa. La memoria de calidades da mármol de gran formato para los suelos y muestra un panel de materiales con mármol y travertino blanco, suelo de madera y una opción de mármol blanco o gris.
Describe las terrazas privadas con una mini-piscina, una zona de estar, una chimenea de gas y láminas de agua, según diseño. No indica qué apartamento tiene qué, y lo confirmamos para cada uno.
- Estructura — Una losa de cimentación de hormigón armado diseñada según el Código Técnico de la Edificación y el estudio geotécnico, forjados reticulares y muros y pilares de hormigón armado con algunos pilares metálicos.
- Muros — Muros exteriores de ladrillo perforado con una cámara de aire aislada con espuma de poliuretano y un revestimiento de mortero de cemento hidrófugo, y ladrillo perforado insonorizante entre apartamentos.
- Carpintería exterior — Perfiles de aluminio minimalistas con rotura de puente térmico, doble acristalamiento con control solar y barandillas de cristal empotradas en el suelo.
- Terrazas — Cubiertas planas invertidas con pavimento flotante de mármol y suelo tipo deck, con las pendientes y los desagües bajo el pavimento.
Presentación cinemática
Vea los apartamentos y el frente marítimo
El edificio está terminado, así que la visita trata de las vistas, las terrazas y los acabados.
Sobre el terreno
Recorra las terrazas y compruebe la vista y la luz a la hora en que las usaría.
Andando
Recorremos con usted la playa y el camino hasta el puerto y lo cronometramos.
Sobre papel
Licencias, certificado final de obra y escritura, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Una piscina interior, un gimnasio y un spa
Las zonas comunes que lista el promotor, con el spa y la piscina en la planta inferior del edificio.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
El plano de AT-01, la memoria de calidades y la lista de precios actual.
Compare las opciones
Compárelo con los demás proyectos de Estepona que tenemos en cartera.
Visita privada
Vea los apartamentos, las terrazas y las zonas comunes con nosotros.
Reserva
Una reserva del 10% del precio de venta más IVA y después la escritura ante notario.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántos apartamentos hay disponibles?
La hoja informativa dice que la promoción tiene cuatro apartamentos, y el portal lista cuatro referencias, AT-01, AT-03, AT-04 y AT-05, de 3.200.000 € a 7.300.000 €. AT-01 aparece dos veces en el portal, con dos precios.
¿Por qué se muestra AT-01 con un solo precio?
El portal lo lista con 4.200.000 € y con 3.237.000 €. La página muestra 4.200.000 €, que es también el precio listado para AT-05, un apartamento del mismo tamaño. Preguntamos al promotor cuál se aplica y ponemos la respuesta por escrito.
¿El IVA está incluido?
La tabla del portal no lo dice. Las condiciones de pago de la hoja informativa suman el IVA al precio de venta, lo que indica que los precios son antes de IVA, y el tipo de IVA no se indica. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Está terminado el edificio?
La hoja informativa dice que el fin de obra está terminado, que la licencia de obras y la licencia de primera ocupación están disponibles y que los apartamentos están listos para entrar a vivir. Pedimos las licencias y el certificado final de obra antes de que reserve.
¿Cuáles son las condiciones de pago?
La reserva es el 10% del precio de venta más IVA, y el otro 90% más IVA se paga al firmar la escritura.
¿Los apartamentos están amueblados?
La hoja informativa los lista como totalmente amueblados. No dice qué está incluido en el precio, y el apartamento amueblado de las fotografías no está identificado.
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