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Fotografía de la villa piloto: una villa con una piscina alargada y una planta superior de piedra y madera, iluminada al anochecer, con jardines en terrazas en la ladera detrás
40 de 66 viviendas disponibles

The Sky Marbella Apartamentos y villas en Benahavís

Cincuenta apartamentos y áticos y dieciséis villas en una urbanización cerrada en lo alto de La Quinta, en Benahavís, con vistas al mar y a la montaña. Hay cuarenta viviendas disponibles: apartamentos y áticos desde 1.495.000 € y villas desde 6.495.000 €, más IVA. La entrega figura para el tercer trimestre de 2027.

Ver viviendas disponibles Presentación cinemática Todas las imágenes
Dormitorios2-6 dormitorios
Superficie construida, apartamentos129,22 - 362,93 m² construido
Superficie construida, villas811 - 937 m² construido
Disponibilidad40 de 66 viviendas disponibles
Promoción50 apartamentos y 16 villas
Disponible40 viviendas
Rango de precios1.495.000 € - 8.950.000 € + IVA
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Visión general

Sesenta y seis viviendas, cuarenta disponibles

The Sky Marbella es una urbanización cerrada de 50 apartamentos y áticos y 16 villas en lo alto de La Quinta, en Benahavís, en el borde sur de El Madroñal. El promotor describe vistas panorámicas de la bahía de Marbella, del Mediterráneo y de las montañas, seguridad las 24 horas e instalaciones comunes.

Cada apartamento tiene su propia piscina privada, dos plazas de aparcamiento cubiertas y un trastero. Los apartamentos son viviendas dúplex en planta baja con sótano privado, viviendas en plantas intermedias y áticos dúplex, con de dos a cinco dormitorios. Las villas tienen cinco o seis dormitorios repartidos entre un sótano, una planta baja y una planta superior, con ascensor, piscina privada y un sótano que puede albergar un gimnasio, una sala de masajes, una sauna y un hammam.

Las listas de precios marcan 26 viviendas como «Reservado»: 21 apartamentos y 5 villas. No figuran aquí. Las 40 viviendas que aún tienen precio se muestran con sus planos, de 1.495.000 € a 8.950.000 €, sin IVA.

Galería

Las viviendas al detalle

Fotografías de la villa piloto terminada, vistas generadas por ordenador de los apartamentos y de las instalaciones comunes, y una fotografía de la maqueta del promotor. Los planos de cada vivienda disponible están en su ficha, más abajo.

Las fotografías de villas muestran la villa piloto (Villa 10), amueblada y decorada; el mobiliario, las obras de arte y la decoración no están incluidos. Las imágenes de los apartamentos y de las instalaciones son generadas por ordenador. Los documentos del promotor son provisionales y pueden cambiar.

Ubicación

La Quinta, Benahavís

El conjunto se encuentra en lo alto de La Quinta, en Benahavís, en el borde sur de El Madroñal, en el Triángulo de Oro formado por Marbella, Estepona y Benahavís. El folleto del promotor sitúa la autopista AP-7 y el primer campo de golf a 5 minutos, Puerto Banús a 15, Sotogrande a 30 y el aeropuerto de Málaga a 45, y nombra cinco campos de golf a entre 5 y 15 minutos en coche: La Quinta, Los Arqueros, Los Naranjos, Las Brisas y Aloha. Su descripción sitúa Puerto Banús a diez minutos.

Viviendas

Cinco tipos de vivienda, una sola urbanización

Cada ficha describe un tipo de las listas de precios del promotor. Las superficies son las cifras de la lista de precios para todas las viviendas del tipo, incluidas las marcadas como «Reservado»; el número y los precios corresponden a las viviendas que siguen figurando. Las hojas de planos de cada apartamento dan superficies ligeramente distintas, por lo que las cifras son orientativas.

Apartamentos dúplex en planta baja, 3 y 4 dormitorios

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Apartamentos en plantas intermedias, 2 dormitorios

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Áticos de planta superior, 5 dormitorios

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Material privado

Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.

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Memoria de calidades

Con qué están construidas

Las dos especificaciones de calidades del promotor, una para los apartamentos y otra para las villas, grupo por grupo, con las marcas de los productos tal como las nombra.

Apartamentos: Estructura y muros
  • La cimentación combina zapatas con losa sobreelevada y cimentación profunda con pilotes y encepados.
  • La estructura es de muros y pilares de hormigón armado, con forjados reticulares o losas macizas de hormigón según se requiera, conforme a la normativa de edificación vigente.
  • Los muros exteriores son de ladrillo macizo perforado, con cámara ventilada o no ventilada según su posición, aislamiento térmico conforme a la normativa vigente y un trasdosado autoportante de yeso laminado sobre una estructura auxiliar.
  • Los tabiques interiores entre estancias son de yeso laminado, acabados en papel pintado, madera o pintura según el diseño.
Apartamentos: Acabados y pintura
  • Los muros exteriores se acaban con revoco o lamas de aluminio extruido, según el diseño.
  • Los cantos de forjado de los voladizos siguen una geometría orgánica, en forma de ola, revestidos con una secuencia continua de piezas de superficie sólida Corian, o similar.
  • Los paramentos y techos interiores se acaban con yeso, pintura o paneles de madera, según el diseño.
  • Los falsos techos son de yeso laminado, con rehundidos perimetrales para cortinas e iluminación LED indirecta, según el diseño.
  • Un falso techo continuo de Aquapanel, o similar, se prolonga del interior a la terraza, creando continuidad visual entre el interior y el exterior y resistiendo las condiciones de la intemperie.
  • El exterior se pinta con pintura exterior blanca o crema, o similar, según el diseño.
  • Los paramentos y techos interiores se pintan con pintura plástica lisa blanca o crema, o similar, cuando procede.
Apartamentos: Pavimentos y revestimientos
  • Las principales zonas de estar tienen parqué de madera natural colocado en chevron, de Gunni&Trentino, o similar.
  • Los baños, aseos, lavadero, cuarto de instalaciones y porches tienen pavimento porcelánico de gran formato de Gunni&Trentino, o similar, colocado de forma continua sin cortes en los umbrales de las puertas, con juntas lo más discretas posible.
  • Las paredes de baños y aseos se revisten con el mismo porcelánico de gran formato de Gunni&Trentino, o similar, con aspecto de travertino crema, creando continuidad entre el suelo y las paredes. Se combina con tres porcelánicos distintos para diferenciar el aseo de cortesía, los baños secundarios y el baño principal.
  • Todos los revestimientos se instalan en formatos de suelo a techo, según el diseño.
  • En los apartamentos de dos niveles, los peldaños de la escalera se acaban en madera a juego con el pavimento.
Apartamentos: Carpintería exterior
  • Las puertas correderas a las terrazas transitables son de aluminio de perfil delgado, Schüco o similar, lacado metalizado en tono champán, de suelo a techo, con carriles ocultos a ras de suelo, rotura de puente térmico y doble acristalamiento con control solar, baja emisividad y una capa transparente de butiral de polivinilo.
  • Todas las demás puertas y ventanas son también de aluminio, con apertura oscilobatiente o corredera según el diseño, Schüco o similar, con el mismo acabado y las mismas prestaciones.
Apartamentos: Carpintería interior
  • La puerta de entrada es una puerta pivotante de suelo a techo, alta y ancha, sin tapajuntas, acabada en roble natural, con bisagras de seguridad ocultas, juntas acústicas, herrajes de acero inoxidable y un tirador de diseño.
  • Las puertas interiores de suelo a techo (excepto en el sótano privado) son de madera lacada, con bisagras ocultas, cerradura de privacidad, herrajes de acero inoxidable y un tirador de diseño con acabado en acero.
  • Revestimientos decorativos de paneles y/o mosaicos de porcelánico o de madera en zonas seleccionadas, según el diseño.
  • Armarios a medida de suelo a techo diseñados por Gunni&Trentino, con tiradores integrados en perfiles de aluminio, interiores totalmente acabados, un sistema modular de accesorios con efecto piel o textil e iluminación LED para resaltar zonas seleccionadas.
  • En la suite principal, un vestidor a medida de Poliform, o similar: una estructura ligera de perfiles de aluminio, acabados textiles o de piel y puertas plegables de cristal de suelo a techo, con iluminación LED indirecta y accesorios completos para transmitir sensación de ligereza.
  • Rodapié enrasado en toda la vivienda, tipo Filomur o similar, de aluminio, madera o porcelánico según el diseño.
Apartamentos: Iluminación, sonido y telecomunicaciones
  • El diseño de iluminación combina distintos ambientes y controles domóticos adaptados a cada espacio, y las cajas de conexión eléctrica y los cuadros eléctricos y de telecomunicaciones se colocan de modo que queden ocultos.
  • Las estancias principales tienen dos ambientes de iluminación: iluminación LED indirecta y empotrada con paneles difusores, para una luz tranquila y uniforme, y, en cocinas y baños, acentos LED para resaltar elementos concretos. Se combina, según el diseño, con carriles de iluminación a la altura del techo para distintas escenas regulables, además de focos independientes para resaltar zonas seleccionadas.
  • Controles inteligentes Niessen, o similar, con una pantalla táctil principal en el salón y en el dormitorio principal para controlar la iluminación, el aire acondicionado, el suelo radiante, el sonido y los accesos de toda la vivienda. Todas las demás estancias tienen un teclado inteligente Niessen, o similar, para la temperatura y la iluminación.
  • Todo puede gestionarse desde el panel central o desde cualquier dispositivo fijo o móvil con acceso a internet, desde cualquier lugar del mundo: simular rutinas diarias, ajustar la temperatura, programar la iluminación y ver la cámara del videoportero.
Apartamentos: Fontanería, climatización y suelo radiante
  • Las instalaciones de agua fría y caliente cumplen la normativa vigente, con tuberías de primera calidad para el agua fría y tuberías con aislamiento térmico para el agua caliente, y llaves de corte en cada estancia húmeda y por aparato.
  • Un sistema de bomba de calor aire-agua (aerotermia) produce el agua caliente sanitaria y alimenta el suelo radiante de las zonas de estar y los dormitorios.
  • Aire acondicionado de frío y calor por conductos en el salón y los dormitorios, con zonificación individual por estancia e integrado en el sistema domótico, con difusores lineales enrasados en techo o pared.
  • Suelo radiante hidráulico en las zonas de estar y los dormitorios mediante tuberías embebidas que además mejoran el aislamiento acústico, y suelo radiante eléctrico en el aseo de cortesía y en los baños secundarios y principal.
Apartamentos: Baños y aseos
  • Inodoros suspendidos de porcelana blanca mate en el aseo de cortesía y en los baños, Laufen o similar, con asiento de cierre amortiguado, cisterna oculta y pulsador frontal de doble descarga Geberit, o similar.
  • En el baño principal, según el diseño, una bañera exenta de diseño contemporáneo y minimalista y grifería Dornbracht, o similar.
  • Platos de ducha totalmente a ras de suelo, del mismo porcelánico que el pavimento, con acabado antideslizante, con desagüe por las juntas, y ducha de lluvia de techo en todos los baños, o similar, con mamparas de cristal de suelo a techo.
  • Lavabos Laufen, o similar, sobre muebles de baño de diseño Trentino Bath de Gunni&Trentino, con accesorios a juego.
  • Grifería Dornbracht, o similar, en todos los baños y aseos, con mezclador termostático de ducha.
  • Espejos diseñados a medida en los baños y en el aseo de cortesía, con iluminación LED cuando procede.
  • El ático de planta superior tipo villa incluye una sauna y un hammam privados de Effe, o similar, suministrados por Gunni&Trentino.
Apartamentos: Cocina y electrodomésticos
  • Cocina de alta gama abierta a la zona de estar, Poliform o similar, personalizada según el diseño y los materiales de los apartamentos, con superficies resistentes al agua, acabados hasta el techo cuando procede y tiradores integrados o sistema de apertura por presión, según el diseño.
  • Placa de inducción Bora, o similar, con extracción con filtro de carbón integrada en la isla de la cocina.
  • Horno Gaggenau o Miele con función de microondas y programas táctiles intuitivos.
  • Vinoteca Gaggenau o Miele, frigorífico integrado, congelador integrado y lavavajillas integrado, o similar, y un grifo monomando extraíble Gessi en tono cobre, o similar.
  • Lavadora y secadora Gaggenau o Miele, o similar, en el lavadero del sótano privado.
Apartamentos: Sótano privado, aparcamiento y ascensores
  • Cada apartamento de planta baja tiene un sótano privado totalmente terminado con acceso directo al garaje: un vestíbulo de entrada, un dormitorio en suite, un lavadero y una zona polivalente cuando procede.
  • Una escalera privada comunica el sótano directamente con la planta principal del apartamento.
  • Los ascensores comunitarios dan servicio a todas las plantas a través de los pasillos de las viviendas.
  • El pavimento del sótano es idéntico al del apartamento, con paredes pintadas de blanco y un falso techo de yeso.
  • Cada apartamento tiene aparcamiento cubierto para 2 coches, con acceso directo a la vivienda y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos conforme a la normativa vigente.
Apartamentos: Zonas exteriores e instalaciones comunes
  • Dos puertas peatonales de diseño conducen a dos vestíbulos con un puesto de seguridad y/o recepción.
  • Caminos empedrados para el acceso de vehículos y peatones dentro del complejo.
  • El perímetro de la parcela está cerrado por una valla de celosía metálica de diseño, enmarcada por vegetación, con un muro de bienvenida de diseño en la zona central de la parcela.
  • Cuatro puertas de acceso de vehículos de diseño con apertura automática mediante llave inteligente, o similar.
  • Cada apartamento tiene su propia piscina privada, según el diseño.
  • Una piscina exterior comunitaria de diseño orgánico que evoca una piscina natural, con cloración salina e iluminación, junto a un solárium con tarima sintética de Gunni&Trentino, o similar.
  • Una piscina cubierta comunitaria.
  • Un gimnasio y spa totalmente equipados.
  • Una sala de reuniones para los residentes.
  • Servicio de conserjería y seguridad 24/7.
Villas: Estructura y muros
  • La cimentación combina soluciones de cimentación superficial y profunda, según las necesidades de cada parcela.
  • La estructura es de muros y pilares de hormigón armado, con forjados reticulares o losas macizas de hormigón según se requiera, conforme a la normativa de edificación vigente.
  • Los muros exteriores constan de una hoja exterior de ladrillo macizo perforado, una cámara no ventilada con aislamiento térmico conforme a la normativa vigente y una hoja interior de doble ladrillo hueco. Los acabados interiores y exteriores varían según el diseño.
  • Los tabiques interiores entre estancias son de ladrillo macizo perforado, acabados en yeso, papel pintado o paneles de madera según el diseño.
  • Las paredes interiores del cuarto de instalaciones son dos muros de ladrillo macizo perforado, uno de ellos fonorresistente, con aislamiento acústico entre ambos para evitar la transmisión del sonido.
Villas: Acabados y pintura
  • Las superficies exteriores se acaban con revoco y revestimiento de baldosas de porcelánico en varios formatos, según el diseño. El muro de la entrada de la villa está revestido de madera junto a la puerta principal, según el diseño de cada villa.
  • En algunas ventanas de baño se utilizan contraventanas metálicas de lamas para ofrecer privacidad, según el diseño.
  • Jardineras de la planta superior acabadas en revoco recorren las terrazas de los dormitorios.
  • Los paramentos interiores y las superficies verticales se acaban con yeso, papel pintado o paneles de madera, según el proyecto de interiorismo.
  • Los falsos techos son de yeso laminado, con rehundidos perimetrales para cortinas e iluminación indirecta con tira LED, según el diseño. En determinadas zonas húmedas se propone un techo desmontable con aspecto de madera.
  • En las terrazas y zonas exteriores cubiertas se utilizan techos de lamas con efecto madera.
  • El exterior se acaba con revoco y pintura exterior en una gama de tonos claros y oscuros, según el diseño.
  • Los paramentos y techos interiores se pintan con pintura plástica lisa blanca cuando procede.
Villas: Pavimentos y revestimientos
  • Para las zonas comunes de la vivienda en la planta baja y el sótano se utiliza un MDi de Inalco de gran formato, modelo Pacific Blanco Plus con acabado abujardado, suministrado por Gunni&Trentino. Recuerda a una piedra caliza suave de tono crema. En las zonas húmedas se utiliza el mismo modelo con especificación C2, según exige la normativa.
  • En el pavimento exterior, tanto en las terrazas de los dormitorios de la planta superior como en la terraza del salón de la planta baja, se instala el mismo MDi de gran formato utilizado en el interior, con especificación C3 según la normativa vigente.
  • En el pasillo y los dormitorios de la planta superior se instala suelo de madera natural, colocado en espiga según el diseño, modelo Carlac de Trentino Wood, suministrado por Gunni&Trentino.
  • El revestimiento de las paredes de los baños secundarios utiliza el mismo MDi abujardado Pacific Blanco Plus de Inalco, combinado con el porcelánico de gran formato Premiere Amazzonite de Del Conca, también suministrado por Gunni&Trentino. Ambos se instalan de suelo a techo, según el diseño.
  • El revestimiento del baño principal utiliza también el MDi abujardado Pacific Blanco Plus de Inalco, combinado con el porcelánico de gran formato Heritage Emerald de Florim, suministrado por Gunni&Trentino. Ambos se instalan de suelo a techo, según el diseño.
  • El revestimiento del aseo de cortesía utiliza el MDi abujardado Pacific Blanco Plus de Inalco, combinado con el porcelánico de gran formato Heritage Flame de Florim, suministrado por Gunni&Trentino. Ambos se instalan de suelo a techo, según el diseño.
  • Los peldaños de la escalera entre la planta baja y la primera planta se acaban en madera, según el diseño. Los peldaños de la escalera entre la planta baja y el sótano se acaban en Inalco.
  • En el nivel del sótano, el hammam se acaba con mosaico Zen Carrara de Ezarri, suministrado por Gunni&Trentino.
Villas: Carpintería exterior
  • Las puertas correderas balconeras a las terrazas transitables son de aluminio de perfil delgado, marca Schüco, acabado marrón, con perfil de umbral a ras de suelo, rotura de puente térmico y doble acristalamiento con control solar, baja emisividad y una capa transparente de butiral de polivinilo.
  • El resto de las ventanas son también de aluminio, con sistemas de apertura oscilobatiente, abatible, pivotante o corredera según el diseño, marca Schüco, acabado marrón, con rotura de puente térmico y el mismo doble acristalamiento.
Villas: Carpintería interior
  • Una puerta de entrada pivotante de suelo a techo, alta y ancha, sin tapajuntas, acabada en madera natural de iroko con un dibujo decorativo de veta según el diseño, con bisagras de seguridad ocultas y herrajes de acabado negro.
  • Puertas interiores acabadas en roble natural, con bisagras negras ocultas, herrajes de acero inoxidable y un tirador de diseño de acabado negro; según su ubicación, algunas estancias incluyen una cerradura de privacidad interior.
  • Revestimientos decorativos de paneles y/o mosaicos de porcelánico o de madera en zonas seleccionadas de la vivienda, según el diseño.
  • Vestidores del dormitorio principal de Poliform, diseñados por Gunni&Trentino, con una estructura ligera de perfiles de aluminio que combina puertas plegables de cristal gráfico de suelo a techo con puertas de madera lacada metalizada, según el diseño. Los interiores se acaban con un material de efecto piel, con tiradores integrados en los perfiles de aluminio, iluminación LED indirecta y accesorios de efecto piel o textil, concebidos para transmitir sensación de ligereza.
  • El resto de los armarios de la vivienda tienen un diseño modular exclusivo para los accesorios interiores, con iluminación LED para resaltar espacios seleccionados.
  • Rodapié enrasado en toda la vivienda, acabado en madera o porcelánico según el diseño.
Villas: Iluminación, sonido y telecomunicaciones
  • La iluminación se diseñó en colaboración con un estudio especializado en diseño de iluminación, combinando distintos ambientes y controles domóticos adaptados a las necesidades de cada espacio, con las cajas de conexión eléctrica y los cuadros eléctricos y de telecomunicaciones ocultos.
  • En las estancias principales se crean dos ambientes de iluminación diferenciados: iluminación LED con panel difusor para una luz indirecta y empotrada y, en cocinas y baños, iluminación LED focalizada para dar sutileza a elementos concretos.
  • La iluminación general se resuelve, según el diseño, con focos regulables. En el salón y la cocina, un sistema de carril magnético permite al propietario personalizar y reubicar las luminarias en el futuro.
  • Los teclados domóticos, tanto inalámbricos como cableados, son de Lutron, con un panel táctil principal en el salón y en el dormitorio principal para el control inteligente de la iluminación, la climatización y el suelo radiante. El sistema incluye además un videoportero para la urbanización.
  • Todas las demás estancias llevan un teclado inteligente Lutron, configurable para controlar la temperatura y la iluminación. Todo puede gestionarse desde el panel central o desde cualquier dispositivo fijo o móvil con acceso a internet o WiFi: simular rutinas de uso diario, ajustar la temperatura, programar horarios de iluminación y ver la cámara del portero automático, entre otras funciones.
  • Se incluye la preinstalación de puntos de acceso WiFi, que ofrece cobertura completa en toda la casa, con tomas de datos y TV en todos los dormitorios y en el salón.
Villas: Fontanería, climatización y suelo radiante
  • Todas las instalaciones de agua fría y caliente cumplen la normativa vigente, con tuberías de primera calidad para el agua fría y tuberías con aislamiento térmico para el agua caliente, con llaves de corte parcial en cada estancia húmeda e individualizadas por aparato.
  • Un sistema de bomba de calor aire-agua (aerotermia) produce el agua caliente sanitaria y alimenta el suelo radiante hidráulico en las zonas comunes y los dormitorios.
  • Aire acondicionado de frío y calor en el salón y los dormitorios por conductos, con un sistema VRF multisplit individualizado por estancia e integrado en el control domótico, y difusores lineales enrasados en techo o pared según las necesidades técnicas de cada zona.
  • Suelo radiante en las zonas comunes, los dormitorios y el baño principal (excepto el gimnasio), mediante tuberías de agua caliente embebidas que además mejoran el aislamiento acústico, y suelo radiante eléctrico en el aseo de cortesía, los baños secundarios y la sala de masajes.
Villas: Baños y aseos
  • Inodoros suspendidos de porcelana en blanco mate en el aseo de cortesía y en los baños principal y secundarios, marca Laufen, con asiento de cierre amortiguado, cisterna oculta y pulsador frontal de doble descarga Geberit, suministrados por Gunni.
  • En el baño principal, según el diseño, una bañera exenta, modelo Carlota Trentino Solid, de diseño contemporáneo y minimalista.
  • Grifería Dornbracht con acabado platino mate, suministrada por Gunni&Trentino, en todos los baños y aseos, con mezclador termostático independiente de dos vías y alcachofa de ducha de techo, disponible de pared, de encimera o exenta según el diseño de cada villa.
  • Platos de ducha a ras del pavimento de la vivienda, con acabado antideslizante y formato rectangular, con desagüe por canaleta en el suelo, con mamparas de ducha, dimensiones y modelo según el diseño.
  • Lavabos Laufen sobre un mueble de baño de diseño Trentino Bath de Gunni&Trentino, con accesorios a juego de Windish (Gunni&Trentino) en un acabado a juego con la grifería.
  • Espejos en los baños y en el aseo de cortesía, diseñados a medida para cada espacio, con iluminación LED y sistema antivaho según el diseño, de Gunni&Trentino.
  • Para la sauna y el hammam del nivel del sótano, modelos Sky y Nuvola de Effe, suministrados por Gunni&Trentino.
Villas: Cocinas y electrodomésticos
  • Una cocina de alta gama en el salón, marca Poliform, con acabado lacado metalizado, personalizada y adaptada al diseño y los materiales de las villas, con superficies resistentes al agua, acabados hasta el techo según el diseño, tirador integrado o sistema de apertura por presión y cantos resistentes a los golpes, zócalo plano, herrajes de última generación, bisagras de cierre amortiguado y soportes de balda ocultos, suministrada e instalada por Gunni&Trentino.
  • Los cajoneros y armarios se construyen con una estructura interna, totalmente equipados con accesorios y tomas de corriente ocultas cuando procede.
  • La encimera es de Inalco, en MDi con acabado de efecto piedra natural en un tono caliza claro, según el diseño.
  • Una cocina secundaria oculta de Gunni&Trentino, de máxima especificación y calidad, con acabado laminado de alta durabilidad y encimera de MDi.
  • Un bar de Gunni&Trentino, de máxima especificación y calidad, con acabado lacado, con estanterías metálicas decorativas con trasera de vidrio de alta durabilidad y una encimera Dekton en acabado Sirus / Enzo Matte.
  • Lavaderos de Gunni&Trentino, hechos a medida para el espacio, con acabado laminado de alta durabilidad y una encimera de MDi blanco Silk con acabado abujardado.
  • Una cocina exterior totalmente apta para exteriores, revestida con MDi de la marca Novara, suministrada por Gunni&Trentino, con herrajes de acero inoxidable de calidad marina y electrodomésticos específicos para exterior.
  • En la cocina del salón: una placa de inducción Bora con extracción con filtro de carbón integrada en la isla de la cocina; un horno, una vinoteca, un frigorífico integrado y un microondas de la serie 400 de Gaggenau, cada uno con Home Connect; un lavavajillas integrado de la serie 200 de Gaggenau; y un grifo de cocina Gessi.
  • En la cocina secundaria oculta: un horno Gaggenau de 90 cm con Home Connect; una placa de inducción, un frigorífico y un lavavajillas Siemens, con extracción mediante una campana de la marca Pando; grifería Gessi; y un fregadero Veravent.
  • En el bar: un frigorífico Siemens, un congelador Siemens, un lavavajillas Siemens integrado y un fregadero de la marca Shock.
  • En los lavaderos: una lavadora Miele de 9 kg y una secadora Miele de 9 kg, suministradas por Gunni&Trentino.
  • En el nivel del sótano, una bodega diseñada expresamente por Gunni&Trentino, con puertas correderas de cristal y estructura metálica de acero inoxidable, una capacidad de 55 a 70 botellas según la villa, un sistema de control de temperatura de +14/16 °C e iluminación LED.
Villas: Sótano privado y garaje
  • Un sótano privado individual totalmente terminado para cada vivienda, con vestíbulo de entrada, dormitorio en suite, aseo, cuarto de instalaciones, lavadero y una zona polivalente cuando procede, con acceso directo desde el garaje.
  • Un espacio que puede convertirse en gimnasio, conectado directamente con la sala de masajes, la ducha sensorial, el hammam y la sauna.
  • Acceso directo a la vivienda desde el sótano privado mediante una escalera privada y un ascensor, que comunican el sótano con todas las plantas de la casa.
  • El pavimento del sótano es idéntico al de la vivienda principal, con paredes pintadas de blanco y falso techo.
  • Cada vivienda tiene aparcamiento cubierto para 2 coches (excepto la Villa 10), con acceso directo a la vivienda y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos conforme a la normativa vigente.
Villas: Zonas exteriores
  • Entrada al complejo residencial con un puesto de seguridad, y viales pavimentados para el acceso de vehículos y peatones por todo el conjunto.
  • El perímetro de la parcela está delimitado por una valla tipo Hercules o un muro de ladrillo, según el diseño, acompañado de paisajismo.
  • Un muro de bienvenida de diseño en la entrada de cada vivienda, acabado en piedra o metal según la villa, y puertas de acceso peatonal de diseño.
  • Una piscina exterior de borde infinito revestida con mosaico de vidrio, marca Ezarri, color iris perla, suministrada por Gunni&Trentino, rectangular con una zona «sun shelf», con cloración salina e iluminación interior.
  • En algunas villas, según el diseño, una terraza solárium junto a la piscina construida con tarima sintética de la marca Exterpark o similar.

Fuente: la especificación de calidades del promotor para los apartamentos (12 páginas) y para las villas (18 páginas). Ambas están marcadas como provisionales, sin carácter vinculante y sujetas a cambios, no llevan fecha ni número de versión y señalan que el mobiliario no forma parte de la especificación ni del precio. Donde una línea dice «o similar», esta página dice lo mismo. Los documentos difieren en tres puntos: el resumen de especificaciones de construcción de las villas nombra el porcelánico Florim Etoile Illusion para los baños secundarios, mientras que la especificación de calidades de las villas nombra Del Conca Premiere Amazzonite; una «memoria de calidades» anterior de los apartamentos indica aparcamiento para 2, 3 o 4 coches según la vivienda y sauna y hammam para los áticos, mientras que la especificación de calidades indica 2 coches y sauna y hammam solo para el ático de planta superior tipo villa; y la lista de precios de los apartamentos asigna a cada apartamento dos plazas de aparcamiento y un trastero. Confirmamos qué se aplica en cada caso.

Disponibilidad

40 viviendas disponibles actualmente

Se muestran cuarenta de las 66 viviendas: 29 apartamentos y áticos de 1.495.000 € a 4.950.000 € y 11 villas de 6.495.000 € a 8.950.000 €, todos sin IVA. Las otras 26 figuran como «Reservado» en las listas de precios y no se muestran. Nueva Living vuelve a confirmar el precio y la disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.

Fotografía de la villa piloto: una villa con una piscina alargada y una planta superior de piedra y madera, iluminada al anochecer, con jardines en terrazas en la ladera detrás
Viviendas disponibles40
Precio desde1.495.000 € + IVA
Rango de precios1.495.000 € - 8.950.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 40 viviendas disponibles
Precio
Plano de 12A Ver plano
12A Disponible
Dormitorios
2 dormitorios
Construido
129,22 m²
Terraza
108,83 m²
Bloque
Bloque 1, primera planta

1.495.000 €

Consultar sobre 12A
Plano de 12B Ver plano
12B Disponible
Dormitorios
2 dormitorios
Construido
129,22 m²
Terraza
110,74 m²
Bloque
Bloque 1, primera planta

1.495.000 €

Consultar sobre 12B
Plano de 12C Ver plano
12C Disponible
Dormitorios
2 dormitorios
Construido
129,22 m²
Terraza
110,90 m²
Bloque
Bloque 2, primera planta

1.495.000 €

Consultar sobre 12C
Plano de 12D Ver plano
12D Disponible
Dormitorios
2 dormitorios
Construido
129,22 m²
Terraza
126,77 m²
Bloque
Bloque 2, primera planta

1.650.000 €

Consultar sobre 12D
Plano de 22E Ver plano
22E Disponible
Dormitorios
2 dormitorios
Construido
129,24 m²
Terraza
99,73 m²
Bloque
Bloque 8, primera planta

1.550.000 €

Consultar sobre 22E

Los precios, los dormitorios y las superficies se han transcrito de las listas de precios del promotor: la lista de los apartamentos (50 viviendas, fechada según su archivo en agosto de 2026) y la lista de las villas (16 villas, septiembre de 2026). Las viviendas marcadas como «Reservado» no figuran. Los precios no incluyen IVA; las condiciones de pago añaden IVA a cada plazo y no se indica el tipo. En los apartamentos, «construida» es la superficie construida interior de la lista y «terraza» es su superficie construida exterior, terrazas más porches; en 13C y 13D la cifra exterior de la lista difiere de la suma de sus columnas de terraza y porche, y mostramos la cifra exterior. En las villas, «construida» es la superficie construida interior, «terraza» son las terrazas y los porches, «útil» es la superficie útil de la lista y la parcela es la de la lista. Cada apartamento tiene dos plazas de aparcamiento y un trastero en la lista; la lista de las villas indica dos plazas de aparcamiento, con cifras adicionales escritas junto a algunas villas (2+2 para la Villa 14, 6 para la Villa 10) que no explica. Las hojas de planos de cada apartamento dan superficies ligeramente distintas. Los planos son los del promotor, con los nombres de las estancias en español, y son provisionales.

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Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.

Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada Capital del préstamo Interés total
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras

Lo que la promoción le ofrece

  • 01 · Bienestar

    Piscina privada

    Propia de la vivienda

  • 02 · Bienestar

    Piscina exterior comunitaria

    Al aire libre

  • 03 · Bienestar

    Piscina interior

    Nadar a cubierto

  • 04 · Bienestar

    Gimnasio

    Dentro de la promoción

  • 05 · Bienestar

    Spa

    Zona de agua para el descanso

  • 06 · Bienestar

    Sauna

    Sala de calor seco

  • 07 · Bienestar

    Hammam

    Baño turco de vapor

  • 08 · Bienestar

    Sala de masajes

  • 09 · Exteriores

    Vistas al mar y a la montaña

  • 10 · Día a día

    Ascensor

    Acceso a todas las plantas

  • 11 · Día a día

    Domótica

    Luces y clima desde el móvil

  • 12 · Día a día

    Suelo radiante

    Calor desde el suelo

  • 13 · Día a día

    Sistema de aerotermia

    Calefacción, refrigeración y agua caliente

  • 14 · Día a día

    Aire acondicionado

    Frío y calor por conductos

  • 15 · Día a día

    Dos plazas de aparcamiento

    Sitio para dos coches

  • 16 · Día a día

    Trastero

    Trastero cerrado

  • 17 · Día a día

    Cocina exterior

    Cocinar en la terraza

  • 18 · Día a día

    Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico

    Un punto para el coche

  • 19 · Día a día

    Vestidores

    Un vestidor, no un armario

  • 20 · Servicios

    Seguridad 24 horas

    Vigilancia las 24 horas

  • 21 · Servicios

    Urbanización cerrada

    Acceso controlado

  • 22 · Servicios

    Servicio de conserjería

    Alguien en la entrada

Por qué este proyecto

Por qué este proyecto importa

Dos líneas de producto en una misma urbanización cerrada: apartamentos desde 1.495.000 € y villas desde 6.495.000 €, con los acabados descritos producto por producto.

Por qué encaja

Para quién es

Compradores que buscan vistas al mar y a la montaña, piscina privada y un entorno cerrado y seguro en Benahavís, ya sea en un apartamento con piscina o en una villa con sótano y ascensor propios.

Qué la diferencia

Cada apartamento tiene su propia piscina, y las instalaciones comunes incluyen una piscina cubierta, un gimnasio y spa, una sala de reuniones y un servicio de conserjería. Cada villa tiene un sótano privado terminado con ascensor.

Por qué importa la ubicación

El conjunto se sitúa en el punto más alto de la urbanización, en lo alto de La Quinta, con los campos de golf del Triángulo de Oro y la autopista AP-7 a pocos minutos, según el promotor.

Por qué comprobar la disponibilidad

De las 66 viviendas, 26 figuran como «Reservado» en las listas de precios. Nueva Living vuelve a confirmar el precio y la disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.

Argumento de inversión

Precios

Apartamentos y áticos de 1.495.000 € a 4.950.000 € y villas de 6.495.000 € a 8.950.000 €, sin IVA. El mobiliario no está incluido. Las listas de precios son provisionales y no tienen carácter vinculante.

IVA y gastos

Las condiciones de pago añaden IVA a cada plazo. Los documentos no indican el tipo ni ningún otro impuesto o gasto de compra, por lo que los confirmamos por escrito.

Pagos de los apartamentos

Una reserva de 20.000 € para viviendas de hasta 2 millones de euros, 35.000 € de 2 a 4 millones de euros o 50.000 € por encima de 4 millones de euros. Después, el 35% en el contrato privado de compraventa (menos la reserva), el 15% dos meses más tarde y el 50% final en la escritura y la entrega, cada uno más IVA.

Pagos de las villas

Una reserva de 50.000 €. Después, el 35% en el contrato privado de compraventa (menos la reserva), el 15% tres meses más tarde y el 50% final en la escritura y la entrega de llaves, cada uno más IVA.

Confianza y diligencia

Fase, licencia y entrega

La descripción de octubre de 2026 da el tercer trimestre de 2027 para villas y apartamentos. La versión Word de junio de 2026 da el segundo trimestre para las villas y el tercero para los apartamentos y dice que las obras están en marcha; un anuncio de venta público da el segundo trimestre para las villas y el cuarto para los apartamentos y dice que la estructura está terminada. Ningún documento aporta una licencia ni un aval bancario, por lo que pedimos ambos y la fecha contractual.

Superficies y recuentos

Las hojas de planos de los apartamentos dan superficies ligeramente distintas de las de la lista de precios (la vivienda 11A tiene 216,61 m² en su plano y 216,02 en la lista), algunas filas de la lista no suman sus propios totales, y las hojas llevan el encabezado de proyecto básico para 48 viviendas cuando la lista tiene 50 apartamentos. La descripción da apartamentos de 130 a 473 m² cuando la lista va de 129,22 a 538,97. Pedimos las cifras que utiliza el contrato.

Números y nombres de las villas

Los archivos de planos de las villas están numerados de forma distinta a la lista de precios para cinco villas, la lista no tiene plano de su decimosexta villa, y el folleto y la lista dan nombres distintos a las mismas villas. Esta página utiliza los números de la lista de precios, contrastados con el código y la superficie útil de cada plano.

Precios y distancias

La descripción en Word da villas desde 5.995.000 €; el PDF y la lista de precios dan 6.495.000 €. Puerto Banús está a diez minutos en la descripción y a 15 en el folleto. Confirmamos ambos puntos antes de cualquier visita.

¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.

Vista generada por ordenador de un edificio de apartamentos blanco con amplias terrazas curvas, barandillas de cristal y un césped con una piscina pequeña
Vista previa de arquitectura
Arquitectura

Dos diseños, un mismo entorno

Los apartamentos forman un edificio curvo y en terrazas, con cantos de forjado en forma de ola, barandillas de cristal y una piscina privada para cada vivienda. Las villas son casas de cubierta plana con revoco, porcelánico y madera, con piscina, terrazas ajardinadas y una zona de estar exterior cubierta.

Cada línea de producto tiene su propia especificación: los apartamentos llevan parqué en chevron en todas las zonas de estar, y las villas porcelánico de gran formato en las plantas inferiores y parqué en espiga en la planta superior. Las listas completas están en la sección de especificaciones.

  • Estructura — Muros y pilares de hormigón armado con forjados reticulares o losas macizas, sobre cimentación superficial y profunda según requiera cada parcela.
  • Fachada — Ladrillo macizo perforado con cámara aislada, acabado en revoco, porcelánico, lamas de aluminio o madera natural según el diseño.
  • Carpintería exterior — Aluminio con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento de control solar y bajo emisivo, y puertas correderas a ras de suelo.
  • Climatización — Agua caliente por aerotermia, aire acondicionado por conductos con zonas independientes por estancia y suelo radiante hidráulico.
  • Control — Domótica para la iluminación, la climatización y, en los apartamentos, el sonido y los accesos, desde una pantalla táctil o un dispositivo móvil.
Fotografía de la villa piloto: un balcón con sillones de cuerda trenzada y una mesa baja, con vistas a la ladera y al mar
Presentación cinemática

Vea el solar y la zona

El dossier incluye fotografías de una villa piloto terminada, la Villa 10. Preguntamos al promotor si se puede visitar y hasta dónde han llegado las demás viviendas, de modo que la visita trata de la ubicación, los planos y la fase de las obras.

Sobre el terreno

Recorra la urbanización, el camino de acceso y las vistas, y vea la villa piloto si el promotor lo permite.

En la zona

Nos desplazamos con usted en coche hasta Puerto Banús, los campos de golf y la autopista, y cronometramos el trayecto.

Sobre papel

Licencia, aval y contrato, antes de firmar nada.

Presentación cinemática Solicitar información
Fotografía de la villa piloto: una terraza cubierta con techo de lamas de madera, sofás blancos de estar y una piscina al lado
Estilo de vida

Piscinas, bienestar, vistas y seguridad

Lo que indican los documentos sobre las instalaciones privadas y comunes.

Próximos pasos

Qué ocurre a continuación

01

Solicite la información

Los planos, las especificaciones y las listas de precios de las viviendas que le interesen.

02

Compare las opciones

Compárelo con los demás proyectos que tenemos en Benahavís y el Triángulo de Oro.

03

Visita privada

Vea con nosotros el terreno y el entorno, y los planos frente al terreno.

04

Reserva

Una reserva de 20.000 €, 35.000 € o 50.000 € para los apartamentos y de 50.000 € para las villas, después los pagos escalonados del calendario del promotor, más IVA, una vez que hayamos confirmado las condiciones por escrito.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes de compradores

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?

Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.

¿Qué es el número de NIE y lo necesito?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.

¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?

Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.

¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?

Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.

¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?

Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.

¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?

La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.

¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?

Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.

¿Necesito un abogado?

Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.

¿Cuántas viviendas hay disponibles?

La promoción tiene 66 viviendas: 50 apartamentos y áticos y 16 villas. Cuarenta figuran como disponibles, 29 apartamentos y áticos y 11 villas, y 26 están marcadas como «Reservado» en las listas de precios del promotor. Confirmamos la situación actual antes de cualquier visita.

¿Cuánto cuestan las viviendas?

Según las listas de precios, los apartamentos y áticos cuestan de 1.495.000 € a 4.950.000 € y las villas de 6.495.000 € a 8.950.000 €, todos más IVA. Confirmamos por escrito el precio de cada vivienda.

¿El IVA está incluido?

No. Las condiciones de pago añaden IVA a cada plazo. Los documentos no indican el tipo ni otros gastos de compra, por lo que los confirmamos por escrito.

¿Cuál es el calendario de pagos?

Para los apartamentos, una reserva de 20.000 €, 35.000 € o 50.000 € según el tramo de precio, después el 35% en el contrato privado de compraventa (menos la reserva), el 15% dos meses más tarde y el 50% en la escritura. Para las villas, 50.000 €, después el 35% (menos la reserva), el 15% tres meses más tarde y el 50% en la escritura y la entrega. Todo más IVA.

¿Cuándo estarán terminadas las viviendas?

Los documentos no coinciden: la descripción de octubre de 2026 da el tercer trimestre de 2027 para ambos, la versión Word da el segundo trimestre para las villas y el tercero para los apartamentos, y un anuncio de venta público da el segundo y el cuarto. Pedimos la fecha contractual.

¿Qué superficie tienen las viviendas?

Los apartamentos que figuran van desde 129,22 m² de superficie construida para una vivienda de 2 dormitorios en planta intermedia hasta 362,93 m² para el ático de 5 dormitorios disponible, con terrazas y porches además. Las villas tienen entre 811 y 937 m² de superficie construida en parcelas de 690 a 1.705 m².

¿Las fotografías de las villas son de una villa real?

Sí. Las imágenes de las villas son fotografías de una villa piloto que el promotor facilita como Villa 10, amueblada y decorada. Las imágenes de los apartamentos y de las instalaciones son generadas por ordenador, y el mobiliario no está incluido en el precio.

¿Qué significa «Reservado»?

Las listas de precios marcan 26 viviendas como «Reservado» y no dan precio para ellas. No las mostramos. Si alguna vuelve a estar disponible, lo confirmamos con el promotor.

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Respondemos personalmente, normalmente el mismo día.
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Novedades privadas

Notas ocasionales sobre nuevos lanzamientos, disponibilidad relevante y las promociones que merece la pena conocer.