¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuál es el precio de las villas?
Desde 1.590.000 €, sin IVA. Confirmamos el precio de cada parcela antes de cualquier visita.
¿El IVA está incluido?
No. Se añade un IVA del 10% a cada fase del calendario de pagos, incluida la reserva de 20.000 €.
¿Cómo se escalonan los pagos?
20.000 € en la reserva, 30% en el contrato privado de compraventa, 10% en pagos aplazados durante la obra y 60% en la escritura, cada tramo más el IVA del 10%.
¿Tiene licencia de obra?
La documentación del promotor no lo indica. Nueva Living confirma por escrito en qué punto está la solicitud antes de que se mueva dinero alguno.
¿Cuándo se entrega?
La entrega se sitúa en el T4 2027. La fecha que figure en el contrato de compraventa es la que prevalece, y la confirmamos por escrito.
¿Qué superficie tienen las villas?
De 590,76 a 648,05 m² construidos en las cuatro parcelas de las que tenemos planos, sobre parcelas de unos 884 m².
¿Cuántos dormitorios hay?
Tres, cada uno con su propio baño, más un aseo. En dos de las parcelas la estancia de la planta baja aparece dibujada como despacho o tercer dormitorio.
¿Se puede modificar la casa?
Sí. Las casas se venden antes de construirse, así que la distribución y los acabados pueden ajustarse. Confirmamos por escrito el coste de cada cambio.
