Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?
Sprzedaż z planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zwykle sprzedawana jest z płatnościami etapowymi aż do zakończenia. Gotowa nieruchomość jest już dostępna do obejrzenia i wprowadzenia się.
Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Czy potrzebuję prawnika?
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Ile kosztują wille?
Od 1 590 000 €, bez VAT. Cenę każdej działki potwierdzamy przed każdą prezentacją.
Czy VAT jest wliczony?
Nie. Do każdego etapu harmonogramu płatności dolicza się 10% VAT, także do rezerwacji 20 000 €.
Jak rozłożone są płatności?
20 000 € przy rezerwacji, 30% przy umowie przedwstępnej, 10% w ratach w trakcie budowy i 60% przy akcie notarialnym, każda transza plus 10% VAT.
Czy jest pozwolenie na budowę?
Materiały dewelopera tego nie podają. Nueva Living potwierdza na piśmie stan wniosku, zanim zostaną przekazane jakiekolwiek środki.
Kiedy będzie gotowa?
Odbiór podano na IV kw. 2027. Wiążąca jest data z umowy sprzedaży, którą potwierdzamy na piśmie.
Jak duże są wille?
Od 590,76 do 648,05 m² zabudowy na czterech działkach, których rysunki posiadamy, na działkach około 884 m².
Ile jest sypialni?
Trzy, każda z własną łazienką, plus toaleta dla gości. Na dwóch działkach pomieszczenie na parterze narysowano jako gabinet lub trzecią sypialnię.
Czy dom można zmienić?
Tak. Domy sprzedawane są przed budową, więc układ i wykończenie można jeszcze zmienić. Koszt każdej zmiany potwierdzamy na piśmie.
