Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько стоят виллы?
От 1 590 000 €, без НДС. Цену по каждому участку мы подтверждаем перед любым просмотром.
Включён ли НДС?
Нет. НДС 10% добавляется к каждому этапу графика платежей, включая бронирование в 20 000 €.
Как распределены платежи?
20 000 € при бронировании, 30% по частному договору купли-продажи, 10% частями в ходе строительства и 60% при подписании купчей, каждый транш плюс НДС 10%.
Есть ли разрешение на строительство?
В пакете застройщика это не указано. Nueva Living письменно подтверждает стадию заявки до любых платежей.
Когда будет сдана?
Сдача указана на 4 кв. 2027. Определяющей является дата в договоре купли-продажи, и мы подтверждаем её письменно.
Какова площадь вилл?
От 590,76 до 648,05 м² застройки по четырём участкам, чертежи которых у нас есть, на участках около 884 м².
Сколько спален?
Три, каждая с собственной ванной, плюс гостевой туалет. На двух участках помещение первого этажа начерчено как кабинет или третья спальня.
Можно ли изменить дом?
Да. Дома продаются до начала строительства, поэтому планировку и отделку ещё можно скорректировать. Стоимость каждого изменения мы подтверждаем письменно.
