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Marbella · Appartements et penthouses
54 Appartements et penthouses neufs à Marbella à vendre
Comparez les programmes actuels d’appartements et de penthouses dans tout Marbella, des environnements en bordure de golf aux vues surélevées sur la mer, avec des prix réels et une disponibilité confirmée avant votre visite.
Programmes4
Prix à partir de€690,000
Chambres2–5
Biens disponibles maintenant54
Les chiffres reflètent les programmes actuellement publiés correspondant à cette recherche, et sont reconfirmés par Nueva Living avant toute visite ou réservation.
Acheter à Marbella
Une commune, trois adresses très différentes
Marbella n’est pas un marché immobilier unique. Un appartement à Guadalmina Golf, un penthouse sur le littoral surélevé de Marbella Est et une résidence de style resort près de San Pedro Alcántara sont des biens différents pour des acheteurs différents, bien que les trois se trouvent à Marbella.
Ici, les appartements et penthouses neufs sont généralement vendus sur plan ou en cours de construction, avec des paiements échelonnés jusqu’à la livraison. Nueva Living reconfirme la liste de prix actuelle, les plans et l’échéancier de paiement de tout programme avant de le présélectionner.
Vous hésitez encore sur le quartier ? Notre guide où acheter à Marbella, secteur par secteur compare la Golden Mile, Marbella Est et Marbella Ouest en prix, en caractère et selon le profil auquel chacun convient.
Statut habituel
La plupart des lancements actuels sont sur plan ou en cours de construction, vendus avec des paiements échelonnés.
Ce qui varie le plus
Le secteur, l’étage et la vue (golf, jardin ou mer) influencent davantage le prix que l’immeuble lui-même.
Avant de réserver
Nueva Living confirme directement auprès du promoteur la disponibilité actuelle, la liste des prix et les conditions de paiement.
Correspondances actuelles
Programmes actuels d’appartements et penthouses
Seuls les programmes correspondant actuellement à cette recherche sont présentés ci-dessous. Le prix et la disponibilité sont reconfirmés avant toute visite.
Altos de Marbella Residences
Une petite collection de résidences en hauteur avec terrasses ouvertes, vue sur mer et un cadre côtier plus paisible.
Livraison
T2 2028
Logements
2–5 ch.
Disponibles
11 sur 21
Elviria Hills Residences
88 appartements, penthouses et villas avec jardin dans un secteur en hauteur d'Elviria West, avec spa, salle de sport et espace de coworking.
Livraison
T1 2029
Logements
2–4 ch.
Disponibles
36 sur 88
Elviria Woodland Residences
Une collection de 21 appartements dans sept bâtiments au sein d'une forêt méditerranéenne privée à Elviria, chacun avec sa propre piscine.
Livraison
Estimée T2 2027
Logements
2–3 ch.
132–185 m²
Disponibles
5 sur 21
Phase actuelle
Golden Mile Duplex Residences
Une collection confidentielle de seulement 8 résidences duplex sur la Golden Mile de Marbella, meublées par une maison de design de luxe de renommée mondiale.
Livraison
T1 2028
Logements
3–4 ch.
Disponibles
2 sur 8
À quoi s’attendre
Prestations à prévoir
Les prestations varient selon le programme, mais les lancements actuels d’appartements et de penthouses à Marbella incluent généralement une combinaison des éléments suivants.
- Piscine extérieure
- Pataugeoires
- Piscine intérieure chauffée
- Spa
- Sauna
- Hammam
- Jacuzzi
- Salle de sport
- Coworking intérieur
- Coworking en plein air
- Jardins paysagers
- Sécurité 24h/24
- Application de conciergerie
- Navette privée de la résidence
- Résidence sécurisée
- Piscine privée pour chaque logement
- Pôle bien-être : sauna sec, hammam et salle de sport
- Espace fitness extérieur
- Jardins méditerranéens aux allées éclairées
- Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques
- Chauffage au sol dans tout le logement
- Certifié BREEAM, classe énergétique A
- Jardin privatif
- Piscine privée
- Salles de sport privées
- Piscine sur le toit
- Accès au club des propriétaires du resort voisin
- 2 places de stationnement
- Cave de rangement
Comment choisir entre les deux
Appartement ou penthouse à Marbella ?
01
Appartement
Il s’agit généralement du prix d’entrée le plus bas au sein d’un même programme, avec des charges de copropriété inférieures à celles d’un penthouse dans le même immeuble. Les unités en rez-de-chaussée de ces programmes sont souvent vendues avec un jardin privatif plutôt qu’une terrasse.
02
Penthouse
Il dispose généralement de la plus grande terrasse ou du plus grand solarium sur le toit de l’immeuble et de la meilleure vue, avec une prime de prix significative par rapport à un appartement d’étage intermédiaire. Les charges de copropriété sont habituellement plus élevées, à la mesure du plus grand espace extérieur privatif.
Questions fréquentes
Ce que les acheteurs nous demandent souvent
Les charges de copropriété sont-elles plus élevées pour un penthouse que pour un appartement dans le même programme ?
En général, oui. Les charges de copropriété sont généralement calculées sur la surface construite ou selon un quota fixe par lot, et la terrasse ou le solarium plus grand d’un penthouse le place généralement dans un quota supérieur à celui d’un appartement d’étage intermédiaire dans le même immeuble. Nueva Living confirme la structure exacte des charges pour tout programme avant votre réservation.
Les appartements en rez-de-chaussée disposent-ils d’un jardin privatif ?
Dans de nombreux programmes avec lesquels nous travaillons, oui : les lots en rez-de-chaussée sont vendus avec un jardin privatif plutôt qu’avec la terrasse dont bénéficient les étages supérieurs, bien que cela varie selon le programme et la configuration de l’immeuble. Nous le confirmons unité par unité.
Un lot avec vue sur le golf ou sur la mer est-il nettement plus cher qu’un lot avec vue sur le jardin dans le même immeuble ?
La vue entraîne généralement une véritable prime au sein d’un même programme, bien que l’ampleur de cette prime varie selon le projet et l’étage. Comparer la liste de prix actuelle entre plusieurs lots du même immeuble est le moyen le plus fiable de s’en rendre compte.
Puis-je toujours utiliser la piscine et la salle de sport si je ne viens que quelques mois par an ?
Oui. Les équipements communs tels que les piscines, salles de sport et jardins sont accessibles aux propriétaires toute l’année, quelle que soit la fréquence de vos visites, et sont couverts par les charges de copropriété, que vous les utilisiez ou non.
Ces programmes autorisent-ils la location saisonnière de courte durée ?
Cela dépend du règlement de copropriété propre à chaque programme et des exigences de licence municipale locale, qui peuvent différer selon les secteurs de Marbella. Nueva Living confirme la situation locative précise d’un programme avant votre réservation.
Prochaine étape
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Indiquez-nous votre budget, le secteur souhaité et vos critères essentiels. Nous vous répondrons avec les programmes actuels et la disponibilité qui correspondent réellement.