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Marbella · Appartements et penthouses
Programmes neufs à Marbella : 88 appartements et penthouses à vendre
Comparez les programmes actuels d’appartements et de penthouses dans tout Marbella, des environnements en bordure de golf aux vues surélevées sur la mer, avec des prix réels et une disponibilité confirmée avant votre visite.
Programmes9
Prix à partir de€458,000
Chambres2–7
Biens disponibles maintenant88
Les chiffres reflètent les programmes actuellement publiés correspondant à cette recherche, et sont reconfirmés par Nueva Living avant toute visite ou réservation.
Acheter à Marbella
Une commune, trois adresses très différentes
Marbella n’est pas un marché immobilier unique. Un appartement à Guadalmina Golf, un penthouse sur le littoral surélevé de Marbella Est et une résidence de style resort près de San Pedro Alcántara sont des biens différents pour des acheteurs différents, bien que les trois se trouvent à Marbella.
Ici, les appartements et penthouses neufs sont généralement vendus sur plan ou en cours de construction, avec des paiements échelonnés jusqu’à la livraison. Nueva Living reconfirme la liste de prix actuelle, les plans et l’échéancier de paiement de tout programme avant de le présélectionner.
Vous hésitez encore sur le quartier ? Notre guide où acheter à Marbella, secteur par secteur compare la Golden Mile, Marbella Est et Marbella Ouest en prix, en caractère et selon le profil auquel chacun convient.
Statut habituel
La plupart des lancements actuels sont sur plan ou en cours de construction, vendus avec des paiements échelonnés.
Ce qui varie le plus
Le secteur, l’étage et la vue (golf, jardin ou mer) influencent davantage le prix que l’immeuble lui-même.
Avant de réserver
Nueva Living confirme directement auprès du promoteur la disponibilité actuelle, la liste des prix et les conditions de paiement.
Correspondances actuelles
Programmes actuels d’appartements et penthouses
Seuls les programmes correspondant actuellement à cette recherche sont présentés ci-dessous. Le prix et la disponibilité sont reconfirmés avant toute visite.
Golden Mile
2 sur 8 restantsAÍDA
À partir de4 500 000 €
Huit résidences signées RGZ Developers sur la Golden Mile de Marbella, meublées par Bentley Home, avec un pit lane privé.
Chambres
3–4
Intérieur
121–258 m²
Livraison
T1 2028
Sur plan
Marbella
Altamira Hills Residences
À partir de458 000 €
18 appartements et penthouses de deux et trois chambres avec de grandes terrasses et vue sur la mer dans la partie haute de Los Monteros, avec piscines intérieure et extérieure, spa et salle de sport.
Chambres
2–3
Construite
82–197 m²
Livraison
Livraison à confirmer
Sur plan
Marbella
12 sur 80 restantsPhase actuelleAltos Terrace Residences
À partir de540 000 €
Quatre-vingts logements en huit blocs qui gravissent un coteau de Marbella, chaque bloc dominant le précédent et tous les logements tournés vers la mer.
Chambres
2–3
Intérieur
98–125 m²
Livraison
Livraison T2 2029
Sur plan
Nagüeles
Armani Residences Marbella
À partir de4 750 000 €
Trente-trois résidences Armani/Casa dans neuf bâtiments au-dessus de la Golden Mile de Marbella, chacune avec piscine privative, dans un programme doté de son propre spa hydrothermal de 889 m². La phase 1 est en vente.
Chambres
3–7
Intérieur
200–500 m²
Livraison
Estimée T2 2028
Sur plan
Golden Mile
Design Hills Marbella
À partir de4 750 000 €
Résidences conçues avec Dolce&Gabbana, réparties en cinq blocs sur la Golden Mile de Marbella, aux intérieurs en marbre et en majolique, avec des toits-terrasses et un club privé de piscines, de restaurants et d’équipements sportifs.
Chambres
3–5
Intérieur
173–421 m²
Livraison
À confirmer
En construction
Marbella
Dunique Marbella
À partir de5 200 000 €
Deux logements à Dunique Marbella, un ensemble en bord de mer à côté d’un système dunaire protégé : une villa de quatre chambres et un appartement de trois chambres, chacun avec piscine et jardin privés, à partir de 5 200 000 € + TVA.
Chambres
3–4
Construite
447–484 m²
Livraison
Livraison à confirmer
Elviria West
36 sur 88 restantsElviria Hills Residences
À partir de690 000 €
88 appartements, penthouses et villas avec jardin dans un secteur en hauteur d'Elviria West, avec spa, salle de sport et espace de coworking.
Chambres
2–4
Livraison
T1 2029
En construction
Elviria
5 sur 21 restantsPhase actuelleElviria Woodland Residences
À partir de870 000 €
Une collection de 21 appartements dans sept bâtiments au sein d'une forêt méditerranéenne privée à Elviria, chacun avec sa propre piscine.
Chambres
2–3
Construite
132–185 m²
Livraison
Estimée T2 2027
Prêt à emménager
Marbella
4 sur 104 restantsMarbella Fairway Residences
À partir de1 250 000 €
Appartements de trois chambres dans une résidence fermée prête à emménager, en première ligne d’un golf à l’est de Marbella, chacun avec piscine privée et deux places de stationnement.
Chambres
3
Surface
150–156 m²
Livraison
Prêt à vivre
À quoi s’attendre
Prestations à prévoir
Les prestations varient selon le programme, mais les lancements actuels d’appartements et de penthouses à Marbella incluent généralement une combinaison des éléments suivants.
- Jardin privatif
- Piscine privée
- Sauna
- Salles de sport privées
- Solarium
- Piscine sur le toit
- Piscine à débordement
- Vue sur la mer
- Garage privé
- 2 places de stationnement
- Cave de rangement
- Accès au club des propriétaires du resort voisin
- Piscine extérieure commune
- Piscine intérieure chauffée
- Spa
- Salle de sport équipée en espace commun
- Bar de piscine
- Espace de coworking
- Jardins collectifs paysagers
- Domotique
- Climatisation
- Système aérothermique
- Cuisine équipée
- Piscine intérieure chauffée
- Hammam
- Salle de sport
- Salon commun
- Jardins paysagers
- Parking souterrain
- Pré-installation pour borne de recharge
- Technologie domotique
- Bassin de nage séparé
- Parcours hydrothermal
- Salle de sport entièrement équipée
- Salle de sport extérieure
- Piscine commune
- Conciergerie
- Espace de méditation
- Pitch & putt
- Salon avec gastrobar
- Centre d’accueil
- Résidence piétonne
- Terrain de padel
- Simulateur de golf
- Club enfants
- Restaurant
- Commerces
- Salle de réception
- Service de conciergerie
- Sécurité 24h/24
- Résidence sécurisée
- Accès par ascenseur privatif
- Dressings
- Piscine privée sur le toit
- Solarium sur le toit
- Jacuzzi
- Cuisine extérieure
- Sauna et hammam
- Jardins paysagers en plantes locales peu gourmandes en eau
- Chauffage au sol
- Eau chaude aérothermique
- Borne de recharge
- Ascenseur
- Piscine extérieure
- Pataugeoires
- Coworking intérieur
- Coworking en plein air
- Application de conciergerie
- Navette privée de la résidence
- Pergola
- Salles de bains attenantes
- Piscine privée pour chaque logement
- Pôle bien-être : sauna sec, hammam et salle de sport
- Espace fitness extérieur
- Jardins méditerranéens aux allées éclairées
- Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques
- Chauffage au sol dans tout le logement
- Certifié BREEAM, classe énergétique A
- Première ligne de golf
- Piscine intérieure
- Jardin à usage privatif pour les logements en rez-de-chaussée
- Deux places de stationnement
- Défibrillateur sur place
Comment choisir entre les deux
Appartement ou penthouse à Marbella ?
01
Appartement
Il s’agit généralement du prix d’entrée le plus bas au sein d’un même programme, avec des charges de copropriété inférieures à celles d’un penthouse dans le même immeuble. Les unités en rez-de-chaussée de ces programmes sont souvent vendues avec un jardin privatif plutôt qu’une terrasse.
02
Penthouse
Il dispose généralement de la plus grande terrasse ou du plus grand solarium sur le toit de l’immeuble et de la meilleure vue, avec une prime de prix significative par rapport à un appartement d’étage intermédiaire. Les charges de copropriété sont habituellement plus élevées, à la mesure du plus grand espace extérieur privatif.
Questions fréquentes
Ce que les acheteurs nous demandent souvent
Les charges de copropriété sont-elles plus élevées pour un penthouse que pour un appartement dans le même programme ?
En général, oui. Les charges de copropriété sont généralement calculées sur la surface construite ou selon un quota fixe par lot, et la terrasse ou le solarium plus grand d’un penthouse le place généralement dans un quota supérieur à celui d’un appartement d’étage intermédiaire dans le même immeuble. Nueva Living confirme la structure exacte des charges pour tout programme avant votre réservation.
Les appartements en rez-de-chaussée disposent-ils d’un jardin privatif ?
Dans de nombreux programmes avec lesquels nous travaillons, oui : les lots en rez-de-chaussée sont vendus avec un jardin privatif plutôt qu’avec la terrasse dont bénéficient les étages supérieurs, bien que cela varie selon le programme et la configuration de l’immeuble. Nous le confirmons unité par unité.
Un lot avec vue sur le golf ou sur la mer est-il nettement plus cher qu’un lot avec vue sur le jardin dans le même immeuble ?
La vue entraîne généralement une véritable prime au sein d’un même programme, bien que l’ampleur de cette prime varie selon le projet et l’étage. Comparer la liste de prix actuelle entre plusieurs lots du même immeuble est le moyen le plus fiable de s’en rendre compte.
Puis-je toujours utiliser la piscine et la salle de sport si je ne viens que quelques mois par an ?
Oui. Les équipements communs tels que les piscines, salles de sport et jardins sont accessibles aux propriétaires toute l’année, quelle que soit la fréquence de vos visites, et sont couverts par les charges de copropriété, que vous les utilisiez ou non.
Ces programmes autorisent-ils la location saisonnière de courte durée ?
Cela dépend du règlement de copropriété propre à chaque programme et des exigences de licence municipale locale, qui peuvent différer selon les secteurs de Marbella. Nueva Living confirme la situation locative précise d’un programme avant votre réservation.
Prochaine étape
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Indiquez-nous votre budget, le secteur souhaité et vos critères essentiels. Nous vous répondrons avec les programmes actuels et la disponibilité qui correspondent réellement.