4 appartements disponibles
Estepona Seafront Residences Appartements terminés en bord de mer à Estepona
Quatre appartements terminés en bord de mer à Estepona, de deux à trois chambres et de 113,99 à 202,69 m², avec de grandes terrasses, une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un spa. La fiche d’information du promoteur indique le permis de construire et la licence de première occupation comme disponibles. À partir de 3 200 000 €.
Chambres2-3 chambres
Surface indiquée113,99 - 202,69 m²
Disponibilité4 appartements disponibles
StatutTerminée, prête à habiter
Fourchette de prix3 200 000 € - 7 300 000 €
Aperçu
Appartements terminés, quatre annoncés
La fiche d’information du promoteur décrit un programme terminé et prêt à habiter, de quatre appartements de deux, trois et quatre chambres en première ligne de plage à Estepona, entièrement meublés et avec parking souterrain. Le portail de vente en liste quatre, AT-01, AT-03, AT-04 et AT-05, de 113,99 à 202,69 m², à des prix de 3 200 000 € à 7 300 000 €.
La fiche d’information indique le permis de construire et la licence de première occupation comme disponibles et la fin de construction comme achevée. Les espaces communs qu’elle décrit, avec le descriptif technique, sont une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna, un bain turc, des espaces communs paysagers et un service de conciergerie. Les documents divergent sur le nombre de chambres et sur un prix, et les sections suivantes disent où.
Médias
Le programme en détail
Photographies du bâtiment terminé, de ses terrasses, d’un appartement meublé et des espaces communs, et plans de l’appartement AT-01.
Emplacement
Estepona, en bord de mer
Le promoteur situe le programme en première ligne de plage à Estepona, et sa carte le marque près du Puerto Deportivo de Estepona. Les photographies montrent une plage et une baie à côté du bâtiment. Les documents ne donnent ni distances ni temps de trajet, aucun n’est donc indiqué ici.
Résidences
Quatre appartements, trois tailles
Les appartements annoncés se répartissent en trois tailles. Le tableau ci-dessous liste toutes les références du portail avec leur prix. Seul AT-01 a un plan dans les documents que nous détenons.
Appartements de trois chambres de 160,54 m²
Appartement de trois chambres de 202,69 m²
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Sols et murs
- Marbre grand format au sol à l’intérieur, parquet dans les chambres, marbre antidérapant grand format sur les terrasses privées et marbre grand format sur les murs des salles de bain.
- Les autres murs sont enduits de perlite projetée et peints, avec une peinture anti-humidité dans les pièces d’eau.
Menuiseries et placards
- Une porte d’entrée blindée en bois, des portes intérieures en chêne ou laquées avec quincaillerie chromée et loqueteau magnétique, et des placards à portes assorties, doublés à l’intérieur et équipés de tiroirs, d’étagères, d’un range-chaussures et de barres de penderie.
Fenêtres
- Profilés en aluminium minimalistes affleurant au sol, à rupture de pont thermique et double vitrage à contrôle solaire.
Climatisation et ventilation
- Climatisation avec récupération de chaleur dans laquelle chaque pièce a son unité intérieure silencieuse et son thermostat, plancher chauffant à eau et plancher chauffant électrique dans les salles de bain. Le même système produit l’eau chaude.
- Une unité de ventilation avec récupération de chaleur qui renouvelle et filtre l’air et peut fonctionner lorsque le logement est inoccupé.
Domotique et sécurité
- Un système domotique pour les scénarios d’éclairage, les volets, la climatisation et l’audio, commandé depuis des écrans tactiles et des appareils mobiles, y compris à distance, avec une alarme de fuite d’eau qui coupe l’alimentation de l’appartement.
- Des répéteurs wifi à l’intérieur et sur les terrasses, un son surround 5.1 dans les salons, un visiophone avec écran, un lecteur d’empreintes digitales pour le bâtiment et pour chaque appartement, et une borne de recharge pour véhicule électrique pour chaque appartement.
- Éclairage LED basse consommation avec spots encastrés, bandeaux lumineux et appliques murales et de sol.
Salles de bain
- Toilettes suspendues avec réservoirs encastrés et robinetterie et douches en platine sombre mat dans toutes les salles de bain.
- Un meuble vasque sur mesure et une baignoire îlot dans la salle de bain principale, des vasques encastrées dans le plan dans les salles de bain secondaires et une vasque indépendante avec miroir rétroéclairé dans les toilettes d’invités. Des miroirs antibuée dans les pièces d’eau.
Eau
- Eau potable pompée depuis une cuve traitée, recirculée et désinfectée par un groupe de surpression de trois pompes à vitesse variable, et un filtre autonettoyant et un adoucisseur dans chaque logement qui maintiennent la dureté autour de 10 °F.
- Le robinet d’arrêt général de chaque appartement se trouve dans son cellier et est commandé par la domotique.
Garage et ascenseur
- Une porte de garage motorisée avec télécommande, un monte-voitures de taille spéciale et une plaque tournante pour voitures, et un ascenseur panoramique à double accès à 180 degrés.
Source : le descriptif technique du promoteur pour ce programme, daté du 15 septembre 2026. Il est rédigé au futur, bien que la fiche d’information dise que le bâtiment est achevé, et cite des marques d’équipement « ou similaire », que ce résumé omet. Il n’a aucune section sur la cuisine, l’électroménager ou le mobilier.
Disponibilité
Quatre appartements actuellement disponibles
Les surfaces et les prix sont ceux du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Le tableau liste AT-01 deux fois, à 4 200 000 € et à 3 237 000 € ; il n’apparaît ici qu’une fois, à 4 200 000 €, et nous confirmons le prix auprès du promoteur. Le tableau ne dit pas si les surfaces sont construites ou intérieures ni si les prix incluent la TVA.
Biens disponibles4
Prix à partir de3 200 000 €
Fourchette de prix3 200 000 € - 7 300 000 €
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 4 biens disponibles
| Référence | Chambres | Surface | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| AT-01 | 3 chambres | 160.54 m² Construit47.71 m² Terrasse | 4 200 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| AT-03 | 2 chambres | 113.99 m² | 3 200 000 € | Disponible | |
| AT-04 | 3 chambres | 202.69 m² | 7 300 000 € | Disponible | |
| AT-05 | 3 chambres | 160.54 m² | 4 200 000 € | Disponible |
Les surfaces et les prix sont transcrits du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Il liste cinq lignes pour quatre références : AT-01 apparaît deux fois avec les mêmes trois chambres et 160,54 m² mais avec deux prix, 4 200 000 € et 3 237 000 €, et n’est montré qu’une fois avec le premier. AT-05 a la même taille et 4 200 000 €. Le tableau donne les chambres, une surface et un prix pour chaque appartement ; il ne dit pas si la surface est construite ou intérieure, ni si le prix inclut la TVA. La fiche d’information ajoute la TVA au prix de vente dans ses conditions de paiement. Pour AT-01 seulement, le plan du promoteur donne 160,54 m² de surface intérieure construite et 47,71 m² de terrasse. La fiche d’information dit que le programme compte quatre appartements de deux, trois et quatre chambres.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine extérieure
À ciel ouvert
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02 · Bien-être
Piscine intérieure chauffée
Eau chaude à l’abri
-
03 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
04 · Bien-être
Spa
Espace humide de récupération
-
05 · Bien-être
Sauna
Chaleur sèche
-
06 · Bien-être
Hammam
Bain de vapeur turc
-
07 · Bien-être
Jacuzzi
Eau chaude à jets
-
08 · Extérieurs
Jardins collectifs paysagers
Espaces communs paysagers
-
09 · Extérieurs
Vue sur la mer
Vers la Méditerranée
-
10 · Au quotidien
Parking souterrain
Sous le bâtiment
-
11 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
-
12 · Au quotidien
Domotique
Lumière et climat depuis le mobile
-
13 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
14 · Au quotidien
Chauffage au sol
La chaleur par le sol
-
15 · Au quotidien
Recharge de véhicule électrique
-
16 · Services
Service de conciergerie
Quelqu’un à l’entrée
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Un appartement terminé en bord de mer, dans un programme de quatre, avec les licences indiquées comme disponibles.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui veulent un grand appartement terminé en première ligne de plage à Estepona et ne souhaitent pas attendre un chantier.
Ce qui le distingue
Seulement quatre appartements dans le programme, avec de grandes terrasses : le plan de AT-01 donne 47,71 m² de terrasse pour 160,54 m² d’intérieur, et le programme comprend une piscine intérieure et un niveau spa.
Pourquoi l'emplacement compte
Le promoteur situe le programme en première ligne de plage à Estepona, et sa carte le marque près du port de plaisance, le Puerto Deportivo de Estepona. Les documents ne donnent aucune distance.
Pourquoi vérifier la disponibilité
Le portail liste AT-01 à deux prix, et la fiche d’information compte quatre appartements alors que les références vont jusqu’à AT-05. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.
Argument d'Investissement
Réservation
La réservation est de 10 % du prix de vente, plus la TVA.
À l’acte
Les 90 % restants du prix de vente, plus la TVA, sont dus à la signature de l’acte. La fiche d’information ne donne aucune autre échéance.
TVA
Les conditions de paiement ajoutent la TVA au prix de vente, ce qui indique que les prix annoncés s’entendent hors TVA. Le tableau du portail ne le dit pas, et le taux de TVA n’est pas indiqué. Nueva Living confirme par écrit les taxes et les frais d’achat.
Ce que le prix comprend
Le plan de AT-01 liste un cellier et deux places de garage, et les documents ne disent pas s’ils sont inclus dans le prix ni ce que possèdent les autres appartements. La fiche d’information présente les appartements comme entièrement meublés et ne dit pas si le mobilier est inclus dans le prix.
Confiance et diligence
Permis et achèvement
La fiche d’information indique le permis de construire et la licence de première occupation comme disponibles et la fin de construction comme achevée. Nous en demandons une copie ainsi que le certificat de fin de travaux.
Le prix de AT-01
Le portail liste AT-01 deux fois, à 4 200 000 € et à 3 237 000 €, avec les mêmes trois chambres et 160,54 m². AT-05 est annoncé avec la même taille à 4 200 000 €. Cette page indique 4 200 000 € pour AT-01, et nous demandons au promoteur quel chiffre s’applique.
Les appartements et leurs chambres
La fiche d’information parle de quatre appartements de deux, trois et quatre chambres. Le portail liste quatre références, AT-01, AT-03, AT-04 et AT-05, avec deux ou trois chambres et sans AT-02. Le plan de AT-01 indique « rooms: 2 » dans son tableau de données et montre trois chambres. Nous demandons quels appartements existent et combien de chambres chacun a.
Les surfaces
Le portail ne dit pas si ses surfaces sont intérieures ou construites. Le plan de AT-01 donne 160,54 m² de surface intérieure construite, ce qui correspond au portail, et une surface construite totale de 208,25 m² qui ajoute les 47,71 m² de terrasses. Nous confirmons la base des autres appartements et le chiffre retenu par l’acte.
Le descriptif technique
Le descriptif technique est daté du 15 septembre 2026 et rédigé au futur, alors que la fiche d’information dit que le bâtiment est achevé. Il décrit le traitement de l’eau de la piscine intérieure de deux façons, par dosage de brome et par chloration au sel. Nous demandons le descriptif tel que construit.
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Architecture
Terrasses en gradins, pierre et bois
Les photographies montrent des niveaux de terrasses avec des pergolas sombres, des garde-corps en verre, de grandes terrasses en pierre et des decks en bois, juste au-dessus de la plage. Le descriptif donne du marbre grand format pour les sols et montre un nuancier de matériaux avec du marbre et du travertin blanc, un deck en bois et un choix de marbre blanc ou gris.
Il décrit les terrasses privées avec un mini-bassin, un coin salon, une cheminée à gaz et des miroirs d’eau, selon le projet. Il ne dit pas quel appartement a quoi, et nous le confirmons pour chacun.
- Structure — Une dalle de fondation en béton armé conçue selon le Code technique du bâtiment et l’étude géotechnique, des planchers à caissons, et des voiles et poteaux en béton armé avec quelques poteaux métalliques.
- Murs — Murs extérieurs en brique perforée avec une lame d’air isolée à la mousse de polyuréthane et un enduit de mortier de ciment hydrofuge, et brique perforée insonorisante entre les appartements.
- Menuiseries — Profilés en aluminium minimalistes à rupture de pont thermique, double vitrage à contrôle solaire et garde-corps en verre encastrés dans le sol.
- Terrasses — Toitures-terrasses inversées avec un dallage flottant en marbre et un revêtement de type deck, avec les pentes et les évacuations sous le dallage.
Présentation cinématique
Découvrez les appartements et le front de mer
Le bâtiment est achevé, la visite porte donc sur les vues, les terrasses et les finitions.
Sur place
Parcourez les terrasses et vérifiez la vue et la lumière à l’heure où vous les utiliseriez.
À pied
Nous parcourons avec vous la plage et le chemin jusqu’au port et nous le chronométrons.
Sur le papier
Licences, certificat de fin de travaux et acte, avant toute signature.
Art de vivre
Une piscine intérieure, une salle de sport et un spa
Les espaces communs listés par le promoteur, avec le spa et la piscine au niveau inférieur du bâtiment.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Le plan de AT-01, le descriptif technique et la liste de prix actuelle.
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Découvrez ce programme aux côtés des autres projets d’Estepona que nous suivons.
Visite privée
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Réservez
Une réservation de 10 % du prix de vente plus la TVA, puis l’acte chez le notaire.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien d’appartements sont disponibles ?
La fiche d’information dit que le programme compte quatre appartements, et le portail liste quatre références, AT-01, AT-03, AT-04 et AT-05, de 3 200 000 € à 7 300 000 €. AT-01 apparaît deux fois dans le portail, à deux prix.
Pourquoi AT-01 n’est-il montré qu’à un seul prix ?
Le portail le liste à 4 200 000 € et à 3 237 000 €. La page indique 4 200 000 €, qui est aussi le prix annoncé pour AT-05, un appartement de même taille. Nous demandons au promoteur lequel s’applique et mettons la réponse par écrit.
La TVA est-elle incluse ?
Le tableau du portail ne le dit pas. Les conditions de paiement de la fiche d’information ajoutent la TVA au prix de vente, ce qui indique que les prix s’entendent hors TVA, et le taux de TVA n’est pas indiqué. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.
L’immeuble est-il achevé ?
La fiche d’information dit que la fin de construction est achevée, que le permis de construire et la licence de première occupation sont disponibles et que les appartements sont prêts à habiter. Nous demandons les licences et le certificat de fin de travaux avant que vous ne réserviez.
Quelles sont les conditions de paiement ?
La réservation est de 10 % du prix de vente plus la TVA, et les 90 % restants plus la TVA sont payés à la signature de l’acte.
Les appartements sont-ils meublés ?
La fiche d’information les présente comme entièrement meublés. Elle ne dit pas ce qui est inclus dans le prix, et l’appartement meublé des photographies n’est pas identifié.
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