Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Quel est le prix des villas ?
À partir de 1 590 000 €, hors TVA. Nous confirmons le prix de chaque terrain avant toute visite.
La TVA est-elle incluse ?
Non. Une TVA de 10 % s’ajoute à chaque étape de l’échéancier, y compris la réservation de 20 000 €.
Comment les paiements sont-ils échelonnés ?
20 000 € à la réservation, 30 % au contrat de vente, 10 % en versements échelonnés pendant le chantier et 60 % à l’acte notarié, chaque tranche majorée de la TVA à 10 %.
Le permis de construire est-il accordé ?
Le dossier du promoteur ne l’indique pas. Nueva Living confirme par écrit où en est la demande avant tout versement.
Quand sera-t-elle livrée ?
La livraison est annoncée au T4 2027. C’est la date figurant au contrat de vente qui prévaut, et nous la confirmons par écrit.
Quelle est la superficie des villas ?
De 590,76 à 648,05 m² construits sur les quatre terrains dont nous avons les plans, sur des parcelles d’environ 884 m².
Combien y a-t-il de chambres ?
Trois, chacune avec sa propre salle de bains, plus un WC invités. Sur deux des terrains, la pièce du rez-de-chaussée est dessinée en bureau ou en troisième chambre.
La maison peut-elle être modifiée ?
Oui. Les maisons se vendent avant construction, distribution et finitions peuvent donc encore être ajustées. Nous confirmons par écrit le coût de chaque modification.
