Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
In aanbouw op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is nu klaar om te bezichtigen en te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Wat kosten de villa’s?
Vanaf € 1.590.000, exclusief btw. De prijs per perceel bevestigen wij vóór elke bezichtiging.
Is btw inbegrepen?
Nee. Bij elke fase van het betalingsschema komt 10% btw, ook bij de reservering van € 20.000.
Hoe zijn de betalingen gespreid?
€ 20.000 bij reservering, 30% bij de onderhandse koopovereenkomst, 10% in termijnen tijdens de bouw en 60% bij de notariële akte, telkens plus 10% btw.
Is er een bouwvergunning?
Het dossier van de ontwikkelaar vermeldt het niet. Nueva Living bevestigt schriftelijk hoe de aanvraag ervoor staat voordat er geld overgaat.
Wanneer is de villa klaar?
De oplevering staat op K4 2027. De datum in de koopovereenkomst is bepalend, en die bevestigen wij schriftelijk.
Hoe groot zijn de villa’s?
Van 590,76 tot 648,05 m² bebouwd op de vier percelen waarvan wij tekeningen hebben, op percelen van circa 884 m².
Hoeveel slaapkamers zijn er?
Drie, elk met een eigen badkamer, plus een gastentoilet. Op twee percelen is de ruimte op de begane grond getekend als werkkamer of derde slaapkamer.
Kan het huis worden aangepast?
Ja. De huizen worden vóór de bouw verkocht, dus indeling en afwerking zijn nog aan te passen. Wat elke wijziging kost, bevestigen wij schriftelijk.
