Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Under prosjektering betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med trinnvise betalinger frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting nå.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hva koster villaene?
Fra 1 590 000 €, uten mva. Prisen for hver tomt bekrefter vi før enhver visning.
Er mva inkludert?
Nei. Det legges 10 % mva på hvert trinn i betalingsplanen, også på reservasjonen på 20 000 €.
Hvordan er betalingene fordelt?
20 000 € ved reservasjon, 30 % ved den private kjøpekontrakten, 10 % i delbetalinger i byggeperioden og 60 % ved skjøtet, hver med tillegg av 10 % mva.
Foreligger det byggetillatelse?
Utbyggerens materiale oppgir det ikke. Nueva Living bekrefter skriftlig hvor søknaden står før noen penger flyttes.
Når er den ferdig?
Overleveringen er oppgitt til K4 2027. Det er datoen i kjøpekontrakten som gjelder, og vi bekrefter den skriftlig.
Hvor store er villaene?
Fra 590,76 til 648,05 m² bygget på de fire tomtene vi har tegninger for, på tomter på rundt 884 m².
Hvor mange soverom er det?
Tre, hvert med eget bad, i tillegg til et gjestetoalett. På to av tomtene er rommet på hovedplan tegnet som arbeidsrom eller tredje soverom.
Kan huset endres?
Ja. Husene selges før byggestart, så planløsning og overflater kan fortsatt justeres. Hva hver endring koster, bekrefter vi skriftlig.
