3 из 57 квартир доступно
Aire Estepona Квартиры с террасами и садами в Канселаде, Эстепона
3 из 57 квартир с двумя и тремя спальнями в Aire Estepona, в Канселаде на Новой Золотой миле Эстепоны, указаны в списке как доступные: квартира с двумя спальнями и садом за 492 000 € и квартиры с тремя спальнями за 487 500 € и 922 000 €. У каждой есть место в гараже и кладовая. Срок сдачи не указан.
Спальни2-3 спальни
Внутренняя площадь73,6 - 106,0 м²
Наличие3 из 57 квартир доступно
Доступно3 квартиры
Диапазон цен487 500 € - 922 000 €
Обзор
Пятьдесят семь квартир, три в списке
Aire — комплекс из 57 квартир с двумя или тремя спальнями в двух жилых блоках в Канселаде, на Новой Золотой миле Эстепоны, между Эстепоной и Марбельей. В досье описаны квартиры на первом этаже с отдельным садом, квартиры на средних этажах с большими террасами и пентхаусы с солярием; сказано также, что у каждой квартиры есть место в гараже и кладовая.
В прайс-листе названы три из 57 квартир, и все три отмечены как доступные: квартира с тремя спальнями за 487 500 €, квартира с двумя спальнями и садом за 492 000 € и квартира с тремя спальнями на шестом этаже с террасой 142,9 м² за 922 000 €. Ни в одном из имеющихся у нас документов срок сдачи не указан.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации корпусов, бассейна и интерьеров и планировки трёх квартир из прайс-листа.
Расположение
Канселада, на Новой Золотой миле
Квартиры находятся в Канселаде — жилом районе между Эстепоной и Марбельей. В досье застройщика сказано, что до аэропорта Малаги и вокзала скоростных поездов менее 45 минут; указано 8 км до Сан-Педро-де-Алькантара и 58 км до аэропорта Гибралтара; упомянуты поблизости школы, медицинские центры, супермаркеты и аптеки, средняя школа в 190 м и велодорожка Канселады. Адреса и координат участка в документах нет, поэтому на карте показан район Канселады.
Типы жилья
Три квартиры, три вида открытого пространства
Три квартиры из прайс-листа находятся в двух блоках и различаются размером и открытым пространством. В таблице ниже приведена каждая из них с ценой.
Квартира с двумя спальнями и садом
Квартира с тремя спальнями на шестом этаже
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Полы и стены
- Ректифицированная керамогранитная плитка 90 x 90 см кремового цвета, серая — по выбору, по всей квартире и уличный керамогранит на террасах.
- Стены ванных комнат в зоне душа и ванны облицованы керамогранитом: матовым белым 40 x 120 см либо кремовым или серым 30 x 90 см; остальные стены окрашены акриловой краской.
- Подвесные потолки из гипсокартона с ревизионными люками для климатических и вентиляционных блоков, гладко окрашенные.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с замком безопасности, гладкие межкомнатные двери, лакированные в белый цвет, и модульные шкафы с отделкой внутри, антресолью для чемоданов и штангой для одежды.
Кухня
- Меблированная кухня со столешницей из кварца или керамогранита, оснащённая бытовой техникой.
- Без доплаты можно выбрать цветовое сочетание шкафов и модель столешницы; за доплату доступны фасады для встроенной техники, светодиодная подсветка под навесными шкафами, техника получше, остров, система обратного осмоса и винный шкаф.
Ванные комнаты
- Сантехника из глазурованного фарфора, подвесная раковина со встроенным смесителем и зеркалом над ней в основной и второстепенной ванных комнатах, душевой поддон в основных ванных комнатах и ванна во второстепенных, а также термостатические смесители в душе.
- За доплату доступны зеркало с подсветкой, чёрные смесители, душевая перегородка, смеситель для биде и облицовка плиткой всей ванной комнаты.
Климат и энергия
- Система кондиционирования с тепловым насосом для охлаждения и отопления, с воздуховодами в подвесном потолке и наружным блоком на технической кровле, а горячая вода — от индивидуальной аэротермической системы.
- Контролируемая вентиляция с вытяжными решётками в ванных комнатах и на кухнях.
- Спецификация качества присваивает квартирам высший класс A как по потреблению невозобновляемой первичной энергии, так и по выбросам углерода, а в планах отмечено, что окончательная оценка знаков устойчивости будет получена только после рабочего проекта.
Электрика и связь
- Электропроводка по правилам для низкого напряжения с высокой степенью электрификации, розетки для телевидения, телефона и связи в гостиной и спальнях и цветной видеодомофон.
Общие зоны
- Общий бассейн, оборудованный общий тренажёрный зал, спортивная площадка на открытом воздухе и зона дзен, а также большие сады с низким потреблением воды, с автоматическим поливом и зонами для прогулок и отдыха.
- Велопарковка у входа, контрольно-пропускной пункт и лифты с автоматическими дверями на восемь человек.
Гараж и кладовые
- Крытые и открытые парковки с бетонным полом и автоматическими въездными воротами, стальные двери кладовых с вентиляцией и замком, пожарная сигнализация во всех гаражах и подготовка к установке зарядки для электромобилей в соответствии с нормами.
Клубный дом
- В квартиру входит доля собственности в сервисном здании — клубном доме, со спа, сауной, оборудованным тренажёрным залом и общими залами; им управляют через товарищества собственников как продолжением общих зон.
Источник: спецификация качества застройщика и страницы со спецификацией в его досье, ни одна из которых не датирована. В них сказано, что они не имеют договорной силы и могут быть изменены по техническим, юридическим или административным причинам без снижения общего уровня качества, а показанные изображения, мебель, озеленение и техника носят ориентировочный характер.
Наличие
3 квартиры сейчас в продаже
Цены взяты из прайс-листа застройщика, в названии файла которого указан сентябрь 2026 года; цены и наличие мы подтверждаем до любого бронирования. В списке названы 3 из 57 квартир, и каждая показана как доступная. В нём не сказано, включён ли НДС.
Доступные варианты3
Цена от487 500 €
Диапазон цен487 500 € - 922 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (3)
2-4-2-B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 88,4 м² внутри, терраса 27,8 м²
- Этаж
- Блок 2, подъезд 4, этаж 2
487 500 €
Узнать о 2-4-2-B
2-5-1-B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 73,6 м² внутри, терраса 48,5 м², сад 44,9 м²
- Этаж
- Блок 2, подъезд 5, этаж 1
492 000 €
Узнать о 2-5-1-B
1-2-6-B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 106,0 м² внутри, терраса 142,9 м²
- Этаж
- Блок 1, подъезд 2, этаж 6
922 000 €
Узнать о 1-2-6-BЦены и площади перенесены из прайс-листа застройщика, в котором нет иной даты, кроме сентября 2026 года в названии файла; в нём названы 3 из 57 квартир с ценой, и каждая показана как доступная. В списке не сказано, включён ли НДС. Для каждой квартиры указаны одно место в гараже и одна кладовая. В таблице приведены внутренние площади и террасы, по которым список и планы совпадают, и опущена застроенная площадь, по которой они расходятся: в списке 121,9 м² для 1-2-6-B и 100,6 м² для 2-4-2-B, тогда как в планах 150,8 и 120,9 м², и 100,7 м² для 2-5-1-B, где оба источника совпадают. Терраса, показанная для 2-5-1-B, — это крытая терраса 25,5 м² и открытая терраса 23,0 м² вместе, с садом 44,9 м². Терраса квартиры 1-2-6-B составляет 142,9 м² по списку и 142,8 м² в таблице площадей плана, где в экспликации помещений указаны 128,3 и 4,9 м².
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · Велнес
Оборудованный зал в общей зоне
На территории комплекса
-
03 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
04 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
05 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
06 · На открытом воздухе
Часть квартир на первом этаже с собственным садом
-
07 · Повседневное
Автоматический полив
-
08 · Повседневное
Велосипедная кладовая
Место для велосипеда
-
09 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
10 · Повседневное
Место в гараже
-
11 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
12 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
13 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
14 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
15 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Новые квартиры с двумя и тремя спальнями, с садом или большой террасой, местом в гараже и кладовой, в комплексе с бассейном, спортзалом и доступом в клубный дом.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна новая квартира с двумя или тремя спальнями, с садом или большой террасой, местом в гараже и кладовой на Новой Золотой миле — для постоянного проживания или как вторая недвижимость.
Чем отличается
Три квартиры из списка относятся к трём разным типам: квартира на втором этаже с крытой террасой, квартира на первом этаже с крытой и открытой террасами и садом 44,9 м² и квартира на шестом этаже с открытой террасой 142,9 м². У каждой есть место в гараже и кладовая.
Почему важно расположение
Канселада — жилой район между Эстепоной и Марбельей. В досье указаны большой парк с деревьями перед комплексом, велодорожка Канселады рядом с ним и клубный дом в 450 м; там же названы поля для гольфа от 2 км.
Почему стоит уточнить наличие
Прайс-лист охватывает три из 57 квартир и ничего не говорит об остальных 54. В документах нет ни срока сдачи, ни статуса разрешения, ни режима НДС, поэтому мы запрашиваем все три сведения до любого бронирования.
Инвестиционная привлекательность
НДС
В прайс-листе не сказано, включён ли НДС. На этой странице цены приведены так, как они указаны в списке, а режим НДС и расходы на покупку мы подтверждаем письменно до любого бронирования.
Условия оплаты
В имеющихся у нас документах нет ни суммы бронирования, ни графика платежей. Мы запрашиваем и то и другое, с датами, до любого бронирования.
Гарантия
В досье сказано, что суммы, внесённые авансом, гарантируются в соответствии с законом, а гарантирующая организация и банковская гарантия или страховой полис ещё оформляются. Мы запрашиваем полис и реквизиты счёта до любого платежа.
Паркинг и кладовая
В прайс-листе для каждой квартиры указаны одно место в гараже и одна кладовая, а в досье сказано, что они есть у каждой квартиры. Мы подтверждаем, что они включены в цену.
Доверие и комплексная проверка
Квартиры из списка
В прайс-листе названы три из 57 квартир, и все три отмечены как доступные. Об остальных 54 в нём ничего не сказано, поэтому мы запрашиваем полный список и статус каждой квартиры. Кроме сентября 2026 года в названии файла, никакой даты в нём нет.
Дата завершения
Ни в одном из имеющихся у нас документов не указан срок сдачи. В досье сказано, что оно составлено по базовому проекту, поданному для получения разрешения на строительство, и не сказано, выдано ли разрешение, поэтому мы запрашиваем разрешение, дату начала работ и договорной срок сдачи.
Площади
Для квартир 1-2-6-B и 2-4-2-B в прайс-листе указана застроенная площадь 121,9 и 100,6 м², тогда как в их планах — 150,8 и 120,9 м²: внутренняя площадь плюс доля общих зон. Для квартиры 2-5-1-B оба источника дают 100,7 м². В планах приведён также второй набор площадей по андалусскому декрету 218/2005. Мы подтверждаем, какие цифры использует договор.
Доля в клубном доме
В досье и спецификации сказано, что при покупке квартиры в собственность переходит доля в здании служб клубного дома, которое управляется через ассоциации собственников. Сколько это добавляет к цене и к взносам сообщества собственников, не сказано, поэтому мы спрашиваем.
Ориентация
В прайс-листе ориентация двух квартир указана как запад, а ориентация квартиры 2-4-2-B — как «NO», что можно прочесть как северо-запад или как отсутствие ориентации. Мы подтверждаем её по планам и на месте.
Изображения и планы
Изображения созданы на компьютере, а планы — это проектные планы, которые, по словам застройщика, не являются окончательными и могут измениться по техническим или юридическим причинам. Мебель на изображениях не входит в стоимость.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Ступенчатые блоки, террасы с открытым видом
В досье описаны два жилых блока современной архитектуры и сказано, что у каждой квартиры открытый вид и ориентация, выбранная так, чтобы ловить свет. На визуализациях белые края террас отступают от этажа к этажу, со стеклянными ограждениями на фоне стен песочного цвета.
Квартиры на первом этаже выходят в собственный сад, квартиры на средних этажах имеют большие террасы, а пентхаусы — собственный солярий, как это перечислено в досье.
- Конструкция — Фундамент и несущий каркас из железобетона.
- Фасад — Кладка из керамического кирпича с сплошной штукатуркой и белой краской, воздушной прослойкой, теплоизоляцией и внутренней обшивкой из гипсокартона.
- Остекление — Окна и наружные двери с терморазрывом и теплозвукоизолирующим стеклопакетом, с утеплёнными жалюзи в спальнях.
- Террасы — Частные террасы, выложенные уличным керамогранитом, и неэксплуатируемые технические кровли с теплоизоляцией и гравийной засыпкой.
Кинопрезентация
Осмотрите участок и район
Квартиры ещё не построены, поэтому просмотр посвящён расположению, планировкам и срокам.
На месте
Пройдитесь по окрестностям участка и посмотрите, где находятся поля для гольфа и море.
На машине
Мы отвезём вас в Эстепону, Пуэрто-Банус и на пляж и засечём время в пути.
На бумаге
Наличие, разрешение и договор — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Террасы, бассейн и клубный дом
Жизнь здесь проходит на открытом воздухе: терраса или сад квартиры, общий бассейн, парк перед комплексом и клубный дом в нескольких минутах ходьбы.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас домов, строительная спецификация и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Осмотрите вместе с нами участок и район и сверьте планировки со стройкой.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем сумму бронирования и график платежей, затем следует договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько домов в комплексе?
В комплексе 57 квартир с двумя или тремя спальнями в двух блоках. В прайс-листе названы три из них, все доступны: квартиры с тремя спальнями за 487 500 € и 922 000 € и квартира с двумя спальнями и садом за 492 000 €.
Включён ли НДС?
В прайс-листе этого не сказано. Режим НДС и расходы на покупку мы подтверждаем письменно до любого бронирования.
Входят ли в цену место в гараже и кладовая?
В прайс-листе для каждой квартиры из списка указаны одно место в гараже и одна кладовая, а в досье сказано, что они есть у каждой квартиры. Мы подтверждаем, что они включены в цену.
Когда объект будет готов?
Ни в одном из имеющихся у нас документов не указаны срок сдачи и статус разрешения на строительство. Мы запрашиваем разрешение и договорной срок.
Каков график платежей?
В имеющихся у нас документах таких условий нет. Мы запрашиваем в письменном виде сумму бронирования и даты платежей.
Что используется совместно?
Общий бассейн, оборудованный тренажёрный зал, спортивная зона и зона дзен на открытом воздухе и ландшафтные сады, а также клубный дом со спа, сауной, тренажёрным залом и общими помещениями, который, согласно документам, приобретается вместе с квартирой.
Оставить заявку
Узнайте о Aire Estepona
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.