29 из 52 квартир доступно
Las Lagunas Courtyard Residences Апартаменты и пентхаусы · Лас-Лагунас, Михас
Двадцать девять из пятидесяти двух квартир ещё доступны в Лас-Лагунас, Михас: от 67,64 до 93,69 м² внутренней площади, с террасой, машиноместом и кладовой в каждой цене, вокруг общего бассейна во внутреннем дворе.
Спальни2-3 спальни
Внутренняя площадь67,64 - 93,69 м²
Террасы8,04 - 32,43 м²
Наличие29 из 52 доступно
Обзор
Пятьдесят две квартиры, три корпуса
Las Lagunas Courtyard Residences — закрытый комплекс из пятидесяти двух квартир в Лас-Лагунас, современном жилом районе Михаса, выстроенный как три корпуса вокруг общего бассейна во внутреннем дворе. Двадцать девять ещё доступны.
Они варьируются от 67,64 до 93,69 м² внутренней площади с террасой от 8,04 до 32,43 м², в двух- и трёхспальных планировках. Все односпальные квартиры комплекса уже проданы.
В каждую цену включены машиноместо и кладовая. Приведённые ниже цены не включают 10% НДС.
Медиа
Квартиры и двор
Компьютерная графика квартир и общего двора, а также аэрофотосъёмка Лас-Лагунас. Мебель и декор показаны для примера и в стоимость не входят.
Расположение
Лас-Лагунас, Михас
Закрытый комплекс в Лас-Лагунас, современном жилом районе Михаса, сразу вглубь от Фуэнхиролы и с прямым выездом на A-7.
График
На каком этапе проект
Получена
Разрешение
В конструктиве
Фаза 1
3 кв. 2027 - 4 кв. 2028
Сдача
Типы жилья
Терраса в каждой квартире
Двух- и трёхспальные квартиры на трёх жилых этажах; на верхнем этаже части комплекса добавляется солярий.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Конструкция, фасады и кровли
- Монолитный железобетон: «стена в грунте» в подземной части и каркас из колонн с кессонными перекрытиями, дополненный плитами и другими элементами там, где этого требуют проект и испанские строительные нормы.
- Фасады снаружи покрыты белой штукатуркой в сочетании с другими оттенками и декоративными элементами из иных материалов там, где это предусмотрено обликом комплекса.
- Плоские кровли выполнены и утеплёнными, и водонепроницаемыми.
- Кровельные террасы, принадлежащие квартирам, отделаны противоскользящим покрытием; кровли, доступные только для обслуживания, — гравием.
Перегородки и изоляция
- Внутренние перегородки из гипсокартона на самонесущем каркасе из оцинкованных профилей, в общих зонах — кирпич с гипсовой штукатуркой.
- Все перегородки имеют изоляцию, необходимую для соблюдения тепловых и акустических требований испанских строительных норм.
Окна и металлические элементы
- Наружные окна с терморазрывом, распашные, с режимом микропроветривания и низкоэмиссионным двойным остеклением по нормам.
- Рольставни из литых алюминиевых ламелей в спальнях.
- Окрашенные металлические элементы подъездов, гаражных ворот и прочих частей комплекса, в тонах, согласованных с его обликом.
Межкомнатные двери и шкафы
- Бронированная лакированная входная дверь с трёхточечным замком, противосъёмными петлями и оптическим глазком.
- Межкомнатные двери, лакированные в белый цвет, с резиновыми уплотнителями и хромированной фурнитурой.
- Встроенные шкафы с раздвижными или распашными дверями, лакированные в белый цвет и отделанные внутри меламином, со штангой и полкой для чемоданов.
Полы, облицовка и окраска
- Плавающее покрытие под дерево внутри квартиры, с выбором из нескольких вариантов отделки и белым плинтусом.
- Противоскользящий керамогранит на наружных террасах, согласно нормам.
- Облицовка керамогранитом стен влажных зон и керамогранит в общих зонах, который снаружи может сочетаться с бетонными системами.
- Гладкая белая водоэмульсионная краска на стенах и потолках квартиры, водоэмульсионная краска в общих зонах и на внутренних стенах гаража.
Санузлы и водоснабжение
- Санузлы с тумбой и раковиной, душевыми, однорычажными смесителями и сантехникой из глазурованного фарфора марок Roca, Gala или аналогичных.
- Сверхплоские душевые поддоны из смолы или схожего материала.
- Водоразборный кран на каждой террасе.
Кухня
- Кухни с верхними и нижними шкафами по планировке каждой квартиры.
- Мойка, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка и духовой шкаф марки BALAY или аналогичной.
Климат, горячая вода и вентиляция
- Канальное охлаждение и отопление с централизованной высокоэффективной выработкой и внутренним блоком, который каждая квартира регулирует сама.
- Индивидуальный воздушный тепловой насос в каждой квартире для горячей воды.
- Саморегулируемая управляемая механическая вентиляция по требованиям норм к качеству воздуха в помещениях.
- Вентиляция гаража и кладовых по нормам и дымоход для кухонной вытяжки.
Электрика и связь
- Электронный видеодомофон для контроля доступа в общие зоны и в квартиру.
- Электроустановочные изделия марки NIESSEN ZENIT или аналогичные.
- Слаботочные сети по испанскому регламенту инфраструктур: розетки телевидения, интернета и телефона в гостиной, на кухне и в спальнях.
Общие зоны и гараж
- Закрытый жилой комплекс с двумя подъездами и общей парковкой.
- Общий бассейн с садом и зоной отдыха во внутреннем дворе.
- Подготовка под зарядку электромобилей в гараже с индивидуальным учётом и по действующим требованиям.
Источник: спецификация отделки застройщика для этой очереди, на испанском языке, датированная февралём 2026 года. Спецификация носит ориентировочный характер: авторский надзор оставляет за собой право заменять материалы на равные или более качественные.
Наличие
29 из 52 квартир доступно
В трёх корпусах доступны двадцать девять квартир, три из них на верхнем этаже. Nueva Living заново подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты29
Цена от274 000 €
Диапазон цен274 000 € - 420 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (29)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира 19 | Второй этаж | 2 спальни | 73,84 м² внутренняя площадь | 274 000 € | Доступно |
| Квартира 9 | Первый этаж | 2 спальни | 71,43 м² внутренняя площадь | 275 000 € | Доступно |
| Квартира 8 | Первый этаж | 2 спальни | 75,25 м² внутренняя площадь | 279 000 € | Доступно |
| Квартира 21 | Второй этаж | 2 спальни | 71,22 м² внутренняя площадь | 284 000 € | Доступно |
| Квартира 2 | Первый этаж | 2 спальни | 67,64 м² внутренняя площадь | 285 000 € | Доступно |
| Квартира 3 | Первый этаж | 2 спальни | 69,24 м² внутренняя площадь | 285 000 € | Доступно |
| Квартира 20 | Второй этаж | 2 спальни | 75,25 м² внутренняя площадь | 289 000 € | Доступно |
| Квартира 33 | Третий этаж | 2 спальни | 73,84 м² внутренняя площадь | 293 000 € | Доступно |
| Квартира 11 | Первый этаж | 2 спальни | 78,49 м² внутренняя площадь | 294 000 € | Доступно |
| Квартира 14 | Второй этаж | 2 спальни | 67,64 м² внутренняя площадь | 295 000 € | Доступно |
| Квартира 23 | Второй этаж | 2 спальни | 77,21 м² внутренняя площадь | 295 000 € | Доступно |
| Квартира 10 | Первый этаж | 2 спальни | 88,30 м² внутренняя площадь | 299 000 € | Доступно |
| Квартира 12 | Второй этаж | 2 спальни | 71,57 м² внутренняя площадь | 299 000 € | Доступно |
| Квартира 15 | Второй этаж | 2 спальни | 69,24 м² внутренняя площадь | 299 000 € | Доступно |
| Квартира 17 | Второй этаж | 3 спальни | 88,07 м² внутренняя площадь | 299 000 € | Доступно |
| Квартира 25 | Второй этаж | 2 спальни | 79,24 м² внутренняя площадь | 299 000 € | Доступно |
| Квартира 35 | Третий этаж | 2 спальни | 71,22 м² внутренняя площадь | 299 000 € | Доступно |
| Квартира 36 | Третий этаж | 2 спальни | 71,22 м² внутренняя площадь | 299 000 € | Доступно |
| Квартира 28 | Третий этаж | 2 спальни | 67,64 м² внутренняя площадь | 304 000 € | Доступно |
| Квартира 39 | Третий этаж | 2 спальни | 79,24 м² внутренняя площадь | 304 000 € | Доступно |
| Квартира 26 | Третий этаж | 2 спальни | 71,57 м² внутренняя площадь | 309 000 € | Доступно |
| Квартира 29 | Третий этаж | 2 спальни | 69,24 м² внутренняя площадь | 309 000 € | Доступно |
| Квартира 34 | Третий этаж | 2 спальни | 75,25 м² внутренняя площадь | 309 000 € | Доступно |
| Квартира 4 | Первый этаж | 3 спальни | 93,69 м² внутренняя площадь | 312 000 € | Доступно |
| Квартира 37 | Третий этаж | 2 спальни | 77,21 м² внутренняя площадь | 319 000 € | Доступно |
| Квартира 45 | Пентхаус | 2 спальни | 76,01 м² внутренняя площадь | 320 000 € | Доступно |
| Квартира 46 | Пентхаус | 2 спальни | 71,41 м² внутренняя площадь | 325 000 € | Доступно |
| Квартира 24 | Второй этаж | 3 спальни | 86,77 м² внутренняя площадь | 330 000 € | Доступно |
| Квартира 41 | Пентхаус | 3 спальни | 80,90 м² внутренняя площадь | 420 000 € | Доступно |
Этаж, число спален, внутренняя площадь и площадь террасы, цена и наличие перенесены из прайс-листа застройщика от 3 июля 2026 года. Квартиры обозначены здесь номером, который однозначен; буквы в строке первого этажа того листа повторяются и не совпадают со столбцами выше, поэтому не публикуются. Застройщик не публикует планировок, поэтому здесь их нет; план конкретной квартиры мы запрашиваем до любого бронирования. В каждую цену включены машиноместо и кладовая. Цены не включают 10% НДС. Nueva Living заново подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
03 · На открытом воздухе
Солярий на крыше
Солнце на верхнем этаже
-
04 · Повседневное
Подземный паркинг
Под зданием
-
05 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
06 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
07 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
08 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
09 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
10 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
11 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
12 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
13 · Сервис
Электронный домофон
Видео у двери
-
14 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Фактический взгляд на то, чем эти квартиры интересны сейчас, без каких-либо обещаний будущей доходности.
Почему он подходит
Что это
Пятьдесят две квартиры в закрытом комплексе в Лас-Лагунас, современном жилом районе Михаса, двадцать девять из них ещё доступны.
Кому подходит
Покупателей, которым нужна новая квартира с террасой, парковкой и кладовой в городе, который живёт круглый год, а не курортный адрес.
Чем отличается
Общий бассейн во внутреннем дворе, а не со стороны улицы, и машиноместо с кладовой в каждой цене в этом сегменте.
Почему важно расположение
Прямой выезд на A-7, пляж Фуэнхиролы в трёх километрах, аэропорт Малаги примерно в двадцати минутах на машине.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Двадцать три из пятидесяти двух уже проданы, и все односпальные разошлись.
Актуальная информация
Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.
Долгосрочная привлекательность
Лас-Лагунас — рабочий центр Михаса: школы, магазины и поликлиника в нескольких минутах, что держит спрос стабильным и вне сезона.
Личное использование и аренда
Подходит как основное или второе жильё, с учётом правил сообщества и андалусского режима туристических лицензий.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение
Что разрешение на строительство выдано и действует.
Срок сдачи
Первая очередь оценивается между 3 кв. 2027 и 4 кв. 2028 года, вторая — в 2028 году. Это диапазон, а не договорная дата, поэтому дату по конкретной квартире запрашиваем письменно и вносим в договор.
Какая квартира какая
Что номер квартиры, этаж и площади в договоре совпадают с прайс-листом, поскольку буквы в строке первого этажа у застройщика не совпадают.
Что добавляется к цене
10% НДС и 1,2% гербового сбора, взнос в сообщество, а также ежегодный муниципальный налог и сбор за вывоз мусора.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белая штукатурка, деревянные ставни
Три корпуса по три жилых этажа стоят по линии улицы, оштукатуренные белым раствором с полями других оттенков и ставнями цвета дерева, отмечающими балконы. Плоские кровли отделаны противоскользящим покрытием там, где это частные террасы, и гравием там, где нет; конструкция — железобетон с подземными подпорными стенами.
- Корпуса — Три жилых этажа над подземным гаражом, с двумя подъездами и лифтами.
- Внутри — Ламинат под дерево с выбором отделки, белые лакированные двери и встроенные шкафы, отделанные меламином.
- Террасы — Противоскользящий керамогранит по строительным нормам, с точкой водоразбора на каждой террасе.
- Энергия — Энергокласс A, аэротермальное горячее водоснабжение, окна с терморазрывом и низкоэмиссионным стеклопакетом, управляемая механическая вентиляция.
Кинопрезентация
Посмотрите участок
Квартиры отличаются прежде всего этажом, ориентацией и террасой, поэтому визит нужен, чтобы понять, какая того стоит.
На месте
Увидеть, как три корпуса стоят относительно улиц и где открывается двор.
Вид
Сравнить, куда выходят внутренние и уличные фасады на каждом этаже.
Терраса
Увидеть террасу, которая вам достанется: от 8,04 до 32,43 м².
Образ жизни
Лас-Лагунас, рабочая сторона Михаса
В Лас-Лагунас Михас ходит за покупками и водит детей в школу — в нескольких минутах вглубь от набережной Фуэнхиролы.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Прайс-лист, спецификация и условия оплаты.
Посмотрите участок
Мы организуем визит и вместе пройдём по корпусам и двору.
Бронирование с сопровождением
Бронирование, договор и срок сдачи проверяются до подписания.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что доступно?
Двадцать девять из пятидесяти двух квартир: двадцать пять с двумя спальнями и четыре с тремя. Три из них на верхнем этаже. Все односпальные квартиры комплекса проданы.
Входят ли парковка и кладовая?
Да. В каждую цену включены одно машиноместо и одна кладовая в подземном гараже.
Когда объект будет готов?
Разрешение выдано, первая очередь строится, фундамент и конструктив значительно продвинулись. Первая очередь оценивается между третьим кварталом 2027 года и четвёртым кварталом 2028 года, а вторая, выведенная позже и идущая следом, — в 2028 году. Дату по конкретной квартире запрашиваем письменно и вносим в договор, а не полагаемся на диапазон.
Есть ли планировки?
Застройщик их не публикует, поэтому здесь их нет. План конкретной квартиры мы запрашиваем до любого бронирования.
Какие есть общие зоны?
Общий бассейн с садом и зоной отдыха во внутреннем дворе, подземный гараж с местом для каждой квартиры, кладовые, лифты и видеодомофон на входах и на дверях квартир.
У каких квартир есть солярий?
Квартиры верхнего этажа в самом большом из трёх корпусов. Из трёх доступных на верхнем этаже у одной солярий 102,72 м², а у двух площадь солярия не указана, и мы подтверждаем её до бронирования.
Оставить заявку
Спросите о квартирах
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.