Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Фотография демонстрационной виллы: вилла с длинным бассейном и верхним этажом из камня и дерева, освещённая в сумерках, позади — садовые террасы на склоне
40 из 66 квартир доступно

The Sky Marbella Апартаменты и виллы в Бенаависе

Пятьдесят апартаментов и пентхаусов и шестнадцать вилл в закрытом комплексе в верхней части района Ла-Кинта в Бенаависе, с видом на море и горы. Доступны сорок объектов: апартаменты и пентхаусы от 1 495 000 € и виллы от 6 495 000 €, к каждой цене плюс НДС. Срок сдачи указан как третий квартал 2027 года.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Спальни2-6 спален
Площадь застройки, апартаменты129,22 - 362,93 м² застройка
Площадь застройки, виллы811 - 937 м² застройка
Наличие40 из 66 квартир доступно
Комплекс50 апартаментов и 16 вилл
Доступно40 квартир
Диапазон цен1 495 000 € - 8 950 000 € + НДС
Запросить материалы
Обзор

Шестьдесят шесть объектов, сорок доступны

The Sky Marbella — закрытый комплекс из 50 апартаментов и пентхаусов и 16 вилл в верхней части района Ла-Кинта в Бенаависе, на южной границе Эль-Мадроньяля. Застройщик описывает панорамные виды на залив Марбельи, Средиземное море и горы, охрану 24 часа в сутки и общие зоны.

У каждых апартаментов есть собственный частный бассейн, два крытых парковочных места и кладовая. Апартаменты — это двухуровневые квартиры на первом этаже с частным цокольным этажом, квартиры на средних этажах и двухуровневые пентхаусы, с числом спален от двух до пяти. У вилл пять или шесть спален на цокольном, первом и втором этажах, есть лифт, частный бассейн и цокольный этаж, где могут разместиться тренажёрный зал, массажная комната, сауна и хаммам.

В прайс-листах 26 объектов отмечены как «Зарезервировано»: 21 — апартаменты и 5 — виллы. Здесь они не приводятся. 40 объектов, у которых цена по-прежнему указана, приведены вместе с планировками, от 1 495 000 € до 8 950 000 €, без НДС.

Медиа

Квартиры в деталях

Фотографии готовой демонстрационной виллы, компьютерные визуализации апартаментов и общих зон и фотография макета участка застройщика. Планировки всех доступных объектов приведены ниже, в их карточках.

На фотографиях вилл показана демонстрационная вилла (Вилла 10) с мебелью и декором; мебель, предметы искусства и декор в стоимость не входят. Изображения апартаментов и общих зон выполнены на компьютере. Документы застройщика носят предварительный характер и могут измениться.

Расположение

Ла-Кинта, Бенаавис

Комплекс расположен в верхней части района Ла-Кинта в Бенаависе, на южной границе Эль-Мадроньяля, в Золотом треугольнике Марбельи, Эстепоны и Бенаависа. В брошюре застройщика автомагистраль AP-7 и первое гольф-поле указаны в 5 минутах, Пуэрто-Банус — в 15, Сотогранде — в 30, а аэропорт Малаги — в 45, и названы пять гольф-полей в 5–15 минутах езды на автомобиле: Ла-Кинта, Лос-Аркерос, Лос-Наранхос, Лас-Бризас и Алоха. В описании застройщика Пуэрто-Банус указан в десяти минутах.

Типы жилья

Пять типов объектов, один комплекс

Каждая карточка описывает тип из прайс-листов застройщика. Площади — это цифры прайс-листа для каждого объекта этого типа, включая отмеченные как «Зарезервировано»; количество и цены относятся к объектам, которые по-прежнему указаны. Листы с планировками отдельных апартаментов дают немного другие площади, поэтому цифры ориентировочные.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Две спецификации качества застройщика, одна для апартаментов и одна для вилл, группа за группой, с марками продуктов в том виде, как их называет застройщик.

Апартаменты: Конструкция и стены
  • Фундамент сочетает фундаментные ленты с приподнятой плитой и свайные фундаменты с ростверками.
  • Каркас — железобетонные стены и колонны, с кессонными или монолитными бетонными перекрытиями по необходимости, в соответствии с действующими строительными нормами.
  • Наружные стены выполнены из перфорированного кирпича, с вентилируемым или невентилируемым воздушным зазором в зависимости от расположения, теплоизоляцией по действующим нормам и самонесущей внутренней обшивкой из гипсокартона на вспомогательном каркасе.
  • Внутренние перегородки между комнатами — из ламинированного гипсокартона, с отделкой обоями, деревом или краской в зависимости от проекта.
Апартаменты: Отделка и покраска
  • Наружные стены отделаны штукатуркой или экструдированными алюминиевыми рейками в зависимости от проекта.
  • Торцы консольных плит перекрытия имеют органичную волнообразную геометрию и облицованы непрерывной последовательностью элементов из искусственного камня Corian или аналогичных.
  • Внутренние стены и потолки отделаны штукатуркой, краской или деревянными панелями в зависимости от проекта.
  • Подвесные потолки — из гипсокартона, с периметральными нишами для штор и непрямой светодиодной подсветкой в зависимости от проекта.
  • Сплошной подвесной потолок Aquapanel или аналогичный продолжается из помещения на террасу, создавая визуальную непрерывность между внутренним и внешним пространством и выдерживая уличные условия.
  • Фасад окрашен белой или кремовой фасадной краской или аналогичной в зависимости от проекта.
  • Внутренние стены и потолки, где это применимо, окрашены гладкой белой или кремовой водоэмульсионной краской или аналогичной.
Апартаменты: Полы и облицовка стен
  • В основных жилых зонах уложен паркет из натурального дерева «французской ёлочкой» Gunni&Trentino или аналогичный.
  • В ванных комнатах, санузлах, постирочной, техническом помещении и на верандах — крупноформатный керамогранит Gunni&Trentino или аналогичный, уложенный непрерывно, без стыков в дверных проёмах, с максимально незаметными швами.
  • Стены ванных комнат и санузлов облицованы тем же крупноформатным керамогранитом Gunni&Trentino или аналогичным под кремовый травертин, что создаёт непрерывность между полом и стенами. Он сочетается с тремя разными керамогранитами, чтобы выделить гостевой санузел, второстепенные ванные комнаты и главную ванную комнату.
  • Вся облицовка укладывается форматами в высоту от пола до потолка в зависимости от проекта.
  • В двухуровневых апартаментах ступени лестницы отделаны деревом в тон полу.
Апартаменты: Наружная столярка
  • Раздвижные двери на эксплуатируемые террасы — алюминиевые с узким профилем, Schüco или аналогичные, с металлизированным лаковым покрытием цвета шампань, от пола до потолка, со скрытыми направляющими вровень с полом, терморазрывом и двойным остеклением с солнцезащитным покрытием, низкой эмиссией и прозрачным слоем поливинилбутираля.
  • Все остальные двери и окна также алюминиевые, поворотно-откидные или раздвижные в зависимости от проекта, Schüco или аналогичные, с той же отделкой и теми же характеристиками.
Апартаменты: Внутренняя столярка
  • Входная дверь — поворотная дверь на оси от пола до потолка, высокая и широкая, без наличников, из натурального дуба, со скрытыми противовзломными петлями, акустическими уплотнителями, фурнитурой из нержавеющей стали и дизайнерской ручкой.
  • Межкомнатные двери от пола до потолка (кроме частного цокольного этажа) — из лакированного дерева, со скрытыми петлями, запирающим замком для уединения, фурнитурой из нержавеющей стали и дизайнерской ручкой под сталь.
  • Декоративные панели и/или мозаика из керамогранита или дерева в отдельных зонах в зависимости от проекта.
  • Встроенные шкафы от пола до потолка по индивидуальному проекту Gunni&Trentino, с ручками, встроенными в алюминиевые профили, полностью отделанным внутренним пространством, модульной системой аксессуаров с отделкой под кожу или ткань и светодиодной подсветкой для выделения отдельных зон.
  • В главном сьюте — гардеробная на заказ от Poliform или аналогичная: лёгкая конструкция из алюминиевых профилей, отделка тканью или кожей и стеклянные складные двери от пола до потолка, с непрямой светодиодной подсветкой и полным набором аксессуаров для ощущения лёгкости.
  • Скрытый плинтус по всему дому, типа Filomur или аналогичный, из алюминия, дерева или керамогранита в зависимости от проекта.
Апартаменты: Освещение, звук и связь
  • Концепция освещения сочетает разные световые сценарии и умное управление домом, подобранные для каждого пространства, а электромонтажные коробки и электрические и телекоммуникационные шкафы расположены так, чтобы оставаться скрытыми.
  • В основных комнатах предусмотрены два световых сценария: непрямое встроенное светодиодное освещение с рассеивающими панелями для спокойного равномерного света и, на кухнях и в ванных комнатах, светодиодные акценты для выделения отдельных элементов. К ним, в зависимости от проекта, добавляются потолочные трековые светильники для разных сцен с регулировкой яркости, а также отдельные споты для выделения избранных зон.
  • Умное управление Niessen или аналогичное, с главной сенсорной панелью в гостиной и главной спальне для управления освещением, кондиционированием, тёплым полом, звуком и доступом по всему дому. В остальных комнатах — умная панель с кнопками Niessen или аналогичная для температуры и освещения.
  • Всем можно управлять с центральной панели или с любого стационарного или мобильного устройства с доступом в интернет, из любой точки мира: моделировать ежедневные сценарии, регулировать температуру, программировать освещение и смотреть изображение с камеры видеодомофона.
Апартаменты: Водоснабжение, кондиционирование и тёплый пол
  • Системы горячего и холодного водоснабжения соответствуют действующим нормам: трубы первого качества для холодной воды и термоизолированные трубы для горячей, с запорными кранами в каждом влажном помещении и у каждого прибора.
  • Система воздушно-водяного теплового насоса (аэротермия) производит горячую воду для бытовых нужд и питает тёплый пол в жилых зонах и спальнях.
  • Канальное кондиционирование с обогревом и охлаждением в гостиной и спальнях, зонированное отдельно для каждой комнаты и встроенное в систему автоматизации дома, с линейными диффузорами вровень с потолком или стеной.
  • Водяной тёплый пол в жилых зонах и спальнях с залитыми в стяжку трубами, которые также улучшают звукоизоляцию, и электрический тёплый пол в гостевом санузле, второстепенных и главной ванных комнатах.
Апартаменты: Ванные комнаты и санузлы
  • Подвесные унитазы из матового белого фарфора в гостевом санузле и ванных комнатах, Laufen или аналогичные, с сиденьем с плавным закрыванием, скрытым бачком и двухрежимной клавишей смыва Geberit на передней панели или аналогичной.
  • В главной ванной комнате, в зависимости от проекта, — отдельно стоящая ванна современного минималистичного дизайна и смесители Dornbracht или аналогичные.
  • Душевые поддоны вровень с полом, из того же керамогранита, что и пол, с нескользящей поверхностью, с отводом воды через швы, и потолочный тропический душ во всех ванных комнатах или аналогичный, со стеклянными экранами от пола до потолка.
  • Раковины Laufen или аналогичные на дизайнерских тумбах Trentino Bath от Gunni&Trentino, с подобранными аксессуарами.
  • Смесители Dornbracht или аналогичные во всех ванных комнатах и санузлах, с термостатическим душевым смесителем.
  • Зеркала по индивидуальному проекту в ванных комнатах и гостевом санузле, где применимо — со светодиодной подсветкой.
  • В пентхаусе верхнего уровня виллового типа предусмотрены частная сауна и хаммам Effe или аналогичные, поставляемые Gunni&Trentino.
Апартаменты: Кухня и бытовая техника
  • Кухня премиум-класса, открытая в жилую зону, Poliform или аналогичная, подобранная к дизайну и материалам апартаментов, с водостойкими поверхностями, отделкой до потолка там, где это применимо, и встроенными ручками или системой push-to-open в зависимости от проекта.
  • Индукционная варочная панель Bora или аналогичная, с вытяжкой с угольным фильтром, встроенной в кухонный остров.
  • Духовой шкаф Gaggenau или Miele с функцией микроволновой печи и интуитивными сенсорными программами.
  • Винный шкаф, встроенный холодильник, встроенная морозильная камера и встроенная посудомоечная машина Gaggenau или Miele либо аналогичные, а также выдвижной однорычажный смеситель Gessi медного оттенка или аналогичный.
  • Стиральная и сушильная машины Gaggenau или Miele либо аналогичные в постирочной частного цокольного этажа.
Апартаменты: Частный цокольный этаж, парковка и лифты
  • В каждых апартаментах на первом этаже есть полностью отделанный частный цокольный этаж с прямым выходом в гараж: прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, постирочная и, где это применимо, многофункциональная зона.
  • Частная лестница напрямую соединяет цокольный этаж с основным этажом апартаментов.
  • Общие лифты обслуживают все этажи через жилые коридоры.
  • Покрытие пола в цокольном этаже такое же, как в апартаментах, стены окрашены в белый цвет, потолок подвесной штукатурный.
  • У каждых апартаментов есть крытая парковка на 2 автомобиля с прямым входом в дом и подготовкой к зарядке электромобилей в соответствии с действующими нормами.
Апартаменты: Внешние зоны и общие удобства
  • Две дизайнерские пешеходные калитки ведут в два вестибюля с постом охраны и/или стойкой регистрации.
  • Мощёные дорожки для проезда транспорта и прохода пешеходов по территории комплекса.
  • Периметр участка огорожен дизайнерской металлической решётчатой оградой с озеленением и дизайнерской приветственной стеной в центральной части участка.
  • Четверо дизайнерских автомобильных ворот с автоматическим открыванием по смарт-ключу или аналогичным.
  • У каждых апартаментов есть собственный частный бассейн в соответствии с проектом.
  • Общий открытый бассейн органичной формы, напоминающей природный водоём, с хлорированием солью и подсветкой, рядом с солярием с синтетическим террасным покрытием Gunni&Trentino или аналогичным.
  • Общий крытый бассейн.
  • Полностью оборудованный тренажёрный зал со спа.
  • Переговорная для жителей.
  • Консьерж-сервис и охрана 24/7.
Виллы: Конструкция и стены
  • Фундамент сочетает неглубокие и глубокие решения в зависимости от требований каждого отдельного участка.
  • Каркас — железобетонные стены и колонны, с кессонными или монолитными бетонными перекрытиями по необходимости, в соответствии с действующими строительными нормами.
  • Наружные стены состоят из внешнего слоя из перфорированного кирпича, невентилируемого воздушного зазора с теплоизоляцией по действующим нормам и внутреннего слоя из двойного пустотелого кирпича. Внутренняя и наружная отделка различается в зависимости от проекта.
  • Внутренние перегородки между комнатами — из перфорированного кирпича, с отделкой штукатуркой, обоями или деревянными панелями в зависимости от проекта.
  • Внутренние стены технического помещения — две стены из перфорированного кирпича, одна из них звукоизолирующая, с акустической изоляцией между ними для предотвращения передачи звука.
Виллы: Отделка и покраска
  • Наружные поверхности отделаны штукатуркой и керамогранитной плиткой разных форматов в зависимости от проекта. Стена у входа на виллу облицована деревом рядом с входной дверью в соответствии с проектом каждой виллы.
  • На некоторых окнах ванных комнат для приватности используются металлические жалюзийные ставни в зависимости от проекта.
  • Оштукатуренные цветочные ящики на верхнем этаже тянутся вдоль террас спален.
  • Внутренние стены и вертикальные поверхности отделаны штукатуркой, обоями или деревянными панелями в зависимости от дизайна интерьера.
  • Подвесные потолки — из гипсокартона, с периметральными нишами для штор и непрямой подсветкой светодиодной лентой в зависимости от проекта. В некоторых влажных зонах предлагается съёмный потолок под дерево.
  • На террасах и в крытых внешних зонах используются реечные потолки под дерево.
  • Фасад отделан штукатуркой и фасадной краской в гамме светлых и тёмных тонов в зависимости от проекта.
  • Внутренние стены и потолки, где это применимо, окрашены гладкой белой водоэмульсионной краской.
Виллы: Полы и облицовка стен
  • Для общих зон первого и цокольного этажей используется крупноформатный Inalco MDi, модель Pacific Blanco Plus с бучардированной поверхностью, поставляемый Gunni&Trentino. Он напоминает мягкий кремовый известняк. Во влажных зонах используется та же модель в исполнении C2, как того требуют нормы.
  • Для наружных полов — как на террасах спален верхнего этажа, так и на террасе гостиной первого этажа — уложен тот же крупноформатный MDi, что и внутри, в исполнении C3 согласно действующим нормам.
  • Натуральный деревянный пол уложен в коридоре и спальнях верхнего этажа «ёлочкой» в соответствии с проектом, модель Carlac от Trentino Wood, поставляется Gunni&Trentino.
  • Облицовка стен второстепенных ванных комнат выполнена тем же бучардированным MDi Inalco Pacific Blanco Plus в сочетании с крупноформатным керамогранитом Premiere Amazzonite от Del Conca, также поставляемым Gunni&Trentino. Оба материала укладываются от пола до потолка в зависимости от проекта.
  • Облицовка главной ванной комнаты также выполнена бучардированным MDi Inalco Pacific Blanco Plus в сочетании с крупноформатным керамогранитом Heritage Emerald от Florim, поставляемым Gunni&Trentino. Оба материала укладываются от пола до потолка в зависимости от проекта.
  • Облицовка гостевого санузла выполнена бучардированным MDi Inalco Pacific Blanco Plus в сочетании с крупноформатным керамогранитом Heritage Flame от Florim, поставляемым Gunni&Trentino. Оба материала укладываются от пола до потолка в зависимости от проекта.
  • Ступени лестницы между первым и вторым этажами отделаны деревом в соответствии с проектом. Ступени лестницы между первым этажом и цокольным этажом отделаны материалом Inalco.
  • В цокольном этаже хаммам отделан мозаикой Zen Carrara от Ezarri, поставляемой Gunni&Trentino.
Виллы: Наружная столярка
  • Раздвижные балконные двери на эксплуатируемые террасы — алюминиевые с узким профилем, марка Schüco, коричневая отделка, с порогом вровень с полом, терморазрывом и двойным остеклением с солнцезащитным покрытием, низкой эмиссией и прозрачным слоем поливинилбутираля.
  • Остальные окна также алюминиевые, с поворотно-откидной, распашной, поворотной или раздвижной системой открывания в зависимости от проекта, марка Schüco, коричневая отделка, с терморазрывом и тем же двойным остеклением.
Виллы: Внутренняя столярка
  • Поворотная входная дверь от пола до потолка, высокая и широкая, без наличников, из натурального дерева ироко с декоративным рисунком древесины согласно проекту, со скрытыми противовзломными петлями и фурнитурой чёрной отделки.
  • Межкомнатные двери из натурального дуба, со скрытыми чёрными петлями, фурнитурой из нержавеющей стали и дизайнерской ручкой чёрной отделки; в зависимости от расположения в некоторых комнатах предусмотрен внутренний замок для уединения.
  • Декоративные панели и/или мозаика из керамогранита или дерева в отдельных зонах дома в зависимости от проекта.
  • Гардеробные в главных спальнях от Poliform, разработанные Gunni&Trentino, с лёгкой конструкцией из алюминиевых профилей, сочетающей стеклянные складные двери с графическим рисунком от пола до потолка с дверями из дерева с металлизированным лаковым покрытием, в зависимости от проекта. Внутреннее пространство отделано материалом под кожу, с ручками, встроенными в алюминиевые профили, непрямой светодиодной подсветкой и аксессуарами под кожу или ткань, призванными создавать ощущение лёгкости.
  • Остальные шкафы по всему дому имеют эксклюзивную модульную систему внутренних аксессуаров, включая светодиодную подсветку для выделения отдельных мест.
  • Скрытый плинтус по всему дому, из дерева или керамогранита в зависимости от проекта.
Виллы: Освещение, звук и связь
  • Освещение разработано совместно со специализированной студией светового дизайна: оно сочетает разные световые сценарии и умное управление домом, подобранные под потребности каждого пространства, а электромонтажные коробки и электрические и телекоммуникационные шкафы остаются скрытыми.
  • В основных комнатах создаются два разных световых сценария: светодиодное освещение с рассеивающей панелью для непрямого встроенного света и, на кухнях и в ванных комнатах, акцентное светодиодное освещение, добавляющее тонкости отдельным элементам.
  • Общее освещение обеспечивают, в зависимости от проекта, споты с регулировкой яркости. В гостиной и на кухне магнитная трековая система позволяет владельцу впоследствии менять и переставлять светильники по своему вкусу.
  • Беспроводные и проводные панели автоматизации дома — от Lutron, с главной сенсорной панелью в гостиной и главной спальне для умного управления освещением, климатом и тёплым полом. В систему входит также видеодомофон для комплекса.
  • Все остальные комнаты оснащены умной панелью Lutron, настраиваемой для управления температурой и освещением. Всем можно управлять с центральной панели или с любого стационарного или мобильного устройства с доступом в интернет или по Wi-Fi: моделировать ежедневные сценарии, регулировать температуру, программировать расписания освещения и смотреть изображение с камеры домофона, среди прочих функций.
  • Предусмотрена подготовка под точки доступа Wi-Fi, обеспечивающая полное покрытие по всему дому, с розетками для данных и ТВ во всех спальнях и гостиной.
Виллы: Водоснабжение, кондиционирование и тёплый пол
  • Все системы горячего и холодного водоснабжения соответствуют действующим нормам: трубы первого качества для холодной воды и термоизолированные трубы для горячей, с запорными кранами частичного перекрытия в каждом влажном помещении, индивидуальными для каждого прибора.
  • Система воздушно-водяного теплового насоса (аэротермия) производит горячую воду для бытовых нужд и питает водяной тёплый пол в общих зонах и спальнях.
  • Кондиционирование с обогревом и охлаждением в гостиной и спальнях по воздуховодам, с мультисплит-системой VRF, индивидуальной для каждой комнаты и встроенной в управление автоматизацией дома, и линейными диффузорами вровень с потолком или стеной в зависимости от технических потребностей каждой зоны.
  • Тёплый пол в общих зонах, спальнях и главной ванной комнате (кроме тренажёрного зала) с залитыми в стяжку трубами горячей воды, которые также улучшают звукоизоляцию, и электрический тёплый пол в гостевом санузле, второстепенных ванных комнатах и массажной комнате.
Виллы: Ванные комнаты и санузлы
  • Подвесные фарфоровые унитазы матового белого цвета в гостевом санузле, а также в главной и второстепенных ванных комнатах, марка Laufen, с сиденьем с плавным закрыванием, скрытым бачком и двухрежимной клавишей смыва Geberit на передней панели, поставляются Gunni.
  • В главной ванной комнате, в зависимости от проекта, — отдельно стоящая ванна, модель Carlota Trentino Solid, современного минималистичного дизайна.
  • Смесители Dornbracht в отделке матовой платиной, поставляются Gunni&Trentino, во всех ванных комнатах и санузлах, с независимым двухходовым термостатическим смесителем и потолочной душевой лейкой, в настенном, накладном или отдельно стоящем исполнении в зависимости от проекта каждой виллы.
  • Душевые поддоны вровень с полом дома, с нескользящей поверхностью и прямоугольной формой, с отводом воды через трап-лоток, с душевыми экранами, размерами и моделью согласно проекту.
  • Раковины Laufen на дизайнерской тумбе Trentino Bath от Gunni&Trentino, с подобранными аксессуарами Windish (Gunni&Trentino) в отделке под смесители.
  • Зеркала в ванных комнатах и гостевом санузле, выполненные по индивидуальному проекту для каждого помещения, со светодиодной подсветкой и системой против запотевания согласно проекту, от Gunni&Trentino.
  • Для сауны и хаммама в цокольном этаже — модели Sky и Nuvola от Effe, поставляются Gunni&Trentino.
Виллы: Кухни и бытовая техника
  • Кухня премиум-класса в гостиной, марка Poliform, с металлизированным лаковым покрытием, подобранная и адаптированная к дизайну и материалам вилл, с водостойкими поверхностями, отделкой до потолка согласно проекту, встроенной ручкой или системой push-up и ударопрочными кромками, плоским цоколем, фурнитурой последнего поколения, петлями с плавным закрыванием и скрытыми держателями полок, поставляется и монтируется Gunni&Trentino.
  • Выдвижные ящики и шкафы имеют внутренний каркас, полностью оснащены аксессуарами и, где это применимо, скрытыми розетками.
  • Столешница от Inalco, из MDi с отделкой под натуральный камень светлого известнякового тона, в зависимости от проекта.
  • Скрытая вторая кухня от Gunni&Trentino высшей спецификации и качества, с износостойким ламинатным покрытием и столешницей из MDi.
  • Бар от Gunni&Trentino высшей спецификации и качества, с лакированной отделкой, декоративными металлическими полками с износостойкой стеклянной подложкой и столешницей Dekton с отделкой Sirus / Enzo Matte.
  • Постирочные от Gunni&Trentino, изготовленные по размерам помещения, с износостойким ламинатным покрытием и столешницей из белого MDi Silk с бучардированной поверхностью.
  • Полностью уличная кухня, облицованная MDi марки Novara, поставляемым Gunni&Trentino, с фурнитурой из морской нержавеющей стали и техникой, предназначенной для использования на открытом воздухе.
  • В кухне в гостиной: индукционная варочная панель Bora с вытяжкой с угольным фильтром, встроенной в кухонный остров; духовой шкаф Gaggenau серии 400, винный шкаф, встроенный холодильник и микроволновая печь, каждый с Home Connect; встроенная посудомоечная машина Gaggenau серии 200 и кухонный смеситель Gessi.
  • Во второй, скрытой кухне: духовой шкаф Gaggenau 90 см с Home Connect; индукционная варочная панель, холодильник и посудомоечная машина Siemens, с вытяжкой марки Pando; смесители Gessi и мойка Veravent.
  • В баре: холодильник Siemens, морозильная камера Siemens, встроенная посудомоечная машина Siemens и мойка марки Shock.
  • В постирочных: стиральная машина Miele на 9 кг и сушильная машина Miele на 9 кг, поставляются Gunni&Trentino.
  • В цокольном этаже — специально разработанный винный погреб от Gunni&Trentino, со стеклянными раздвижными дверями и рамой из нержавеющей стали, вместимостью от 55 до 70 бутылок в зависимости от виллы, системой температурного контроля +14/16 °C и светодиодной подсветкой.
Виллы: Частный цокольный этаж и гараж
  • Полностью отделанный индивидуальный частный цокольный этаж для каждого объекта, с прихожей, спальней с собственной ванной комнатой, санузлом, техническим помещением, постирочной и, где это применимо, многофункциональной зоной, с прямым выходом из гаража.
  • Помещение, которое можно переоборудовать в тренажёрный зал, напрямую связанное с массажной комнатой, сенсорным душем, хаммамом и сауной.
  • Прямой вход в дом из частного цокольного этажа по частной лестнице и на лифте, которые соединяют цокольный этаж с каждым этажом дома.
  • Покрытие пола в цокольном этаже такое же, как в основной части дома, стены окрашены в белый цвет, потолок подвесной.
  • У каждого объекта есть крытая парковка на 2 автомобиля (кроме Виллы 10) с прямым входом в дом и подготовкой к зарядке электромобилей в соответствии с действующими нормами.
Виллы: Внешние зоны
  • Въезд в жилой комплекс с постом охраны и мощёные дороги для проезда транспорта и прохода пешеходов по всей территории.
  • Периметр участка ограничен ограждением типа Hercules или кирпичной стеной в зависимости от проекта, с озеленением.
  • Дизайнерская приветственная стена у входа в каждый объект, отделанная камнем или металлом в зависимости от виллы, и дизайнерские пешеходные калитки.
  • Открытый бассейн-инфинити из стеклянной мозаики марки Ezarri цвета «жемчужный ирис», поставляемой Gunni&Trentino, прямоугольный, с зоной «sun shelf», с хлорированием солью и внутренней подсветкой.
  • На некоторых виллах, в зависимости от проекта, — солнечная палуба у бассейна из синтетического покрытия марки Exterpark или аналогичного.

Источник: спецификация качества застройщика для апартаментов (12 страниц) и для вилл (18 страниц). Обе помечены как предварительные, юридически не обязывающие и подлежащие изменению, не содержат ни даты, ни номера версии и указывают, что мебель не входит ни в спецификацию, ни в цену. Где в строке написано «или аналогичный», так же написано и на этой странице. В трёх пунктах документы расходятся: в сводке строительной спецификации вилл для второстепенных ванных комнат указан керамогранит Florim Etoile Illusion, тогда как в спецификации качества вилл — Del Conca Premiere Amazzonite; более ранний «перечень качеств» апартаментов («memoria de calidades») указывает парковку на 2, 3 или 4 автомобиля в зависимости от объекта и сауну с хаммамом для пентхаусов, тогда как в спецификации качества — 2 автомобиля и сауна с хаммамом только для пентхауса верхнего уровня виллового типа; а в прайс-листе апартаментов у каждых апартаментов два парковочных места и кладовая. Мы подтверждаем, что действует.

Наличие

40 объектов доступны сейчас

Перечислены сорок из 66 объектов: 29 апартаментов и пентхаусов от 1 495 000 € до 4 950 000 € и 11 вилл от 6 495 000 € до 8 950 000 €, все без НДС. Остальные 26 отмечены в прайс-листах как «Зарезервировано» и не показаны. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие у застройщика до любого просмотра.

Фотография демонстрационной виллы: вилла с длинным бассейном и верхним этажом из камня и дерева, освещённая в сумерках, позади — садовые террасы на склоне
Доступные варианты40
Цена от1 495 000 € + НДС
Диапазон цен1 495 000 € - 8 950 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (40)
Цена

Цены, число спален и площади перенесены из прайс-листов застройщика: прайс-листа апартаментов (50 объектов, по дате файла август 2026 года) и прайс-листа вилл (16 вилл, сентябрь 2026 года). Объекты, отмеченные как «Зарезервировано», не перечислены. Цены указаны без НДС; условия оплаты добавляют НДС к каждому платежу, ставка не указана. Для апартаментов «площадь застройки» — это внутренняя площадь по прайс-листу, а «терраса» — внешняя площадь, то есть террасы плюс веранды; для 13C и 13D внешняя цифра прайс-листа отличается от суммы столбцов террас и веранд, и мы приводим внешнюю цифру. Для вилл «площадь застройки» — внутренняя площадь застройки, «терраса» — террасы и веранды, «полезная» — полезная площадь по прайс-листу, а участок — по прайс-листу. У каждых апартаментов в прайс-листе два парковочных места и кладовая; в прайс-листе вилл указаны два парковочных места, а у некоторых вилл записаны дополнительные цифры (2+2 для Виллы 14, 6 для Виллы 10), которые он не объясняет. На листах планировок отдельных апартаментов площади немного отличаются. Планировки принадлежат застройщику, названия помещений на них даны по-испански, и они носят предварительный характер.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Частный бассейн

    Собственный для жилья

  • 02 · Велнес

    Общий открытый бассейн

    Под открытым небом

  • 03 · Велнес

    Крытый бассейн

    Плавание под крышей

  • 04 · Велнес

    Тренажёрный зал

    На территории комплекса

  • 05 · Велнес

    Спа

    Водная зона для восстановления

  • 06 · Велнес

    Сауна

    Сухой жар

  • 07 · Велнес

    Хаммам

    Турецкая парная

  • 08 · Велнес

    Массажный кабинет

  • 09 · На открытом воздухе

    Вид на море и горы

  • 10 · Повседневное

    Лифт

    Доступ на каждый этаж

  • 11 · Повседневное

    Система умного дома

    Свет и климат со смартфона

  • 12 · Повседневное

    Тёплый пол

    Тепло от пола

  • 13 · Повседневное

    Аэротермальная система

    Отопление, охлаждение и горячая вода

  • 14 · Повседневное

    Кондиционирование

    Охлаждение и обогрев по каналам

  • 15 · Повседневное

    Два парковочных места

    Место для двух машин

  • 16 · Повседневное

    Кладовая

    Запираемая кладовая

  • 17 · Повседневное

    Летняя кухня

    Кухня на террасе

  • 18 · Повседневное

    Подготовка под зарядку электромобилей

    Точка для автомобиля

  • 19 · Повседневное

    Гардеробные комнаты

    Комната, а не шкаф

  • 20 · Сервис

    Круглосуточная охрана

    Охрана круглосуточно

  • 21 · Сервис

    Закрытый комплекс

    Контролируемый въезд

  • 22 · Сервис

    Услуги консьержа

    Человек на входе

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Две линейки в одном закрытом комплексе: апартаменты от 1 495 000 € и виллы от 6 495 000 €, с отделкой, описанной по каждому продукту.

Почему он подходит

Кому подходит

Покупатели, которым нужны виды на море и горы, частный бассейн и закрытая охраняемая территория в Бенаависе — либо в апартаментах с бассейном, либо в вилле с собственным цокольным этажом и лифтом.

Чем отличается

У каждых апартаментов есть собственный бассейн, а общие зоны включают крытый бассейн, тренажёрный зал со спа, переговорную и консьерж-сервис. У каждой виллы есть отделанный частный цокольный этаж с лифтом.

Почему важно расположение

Комплекс расположен в самой высокой точке урбанизации, в верхней части района Ла-Кинта, а гольф-поля Золотого треугольника и автомагистраль AP-7, по данным застройщика, находятся в нескольких минутах.

Почему стоит уточнить наличие

Из 66 объектов 26 в прайс-листах отмечены как «Зарезервировано». Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие у застройщика до любого просмотра.

Инвестиционная привлекательность

Цены

Апартаменты и пентхаусы от 1 495 000 € до 4 950 000 € и виллы от 6 495 000 € до 8 950 000 €, без НДС. Мебель не входит. Прайс-листы носят предварительный характер и юридически не обязывают.

НДС и расходы

Условия оплаты добавляют НДС к каждому платежу. В документах не указаны ни ставка, ни другие налоги и расходы на покупку, поэтому мы подтверждаем их письменно.

Платежи за апартаменты

Бронирование 20 000 € для объектов до 2 млн €, 35 000 € от 2 до 4 млн € или 50 000 € свыше 4 млн €. Затем 35% при частном договоре купли-продажи (за вычетом бронирования), 15% через два месяца и последние 50% при подписании нотариального акта и сдаче, к каждому платежу плюс НДС.

Платежи за виллы

Бронирование 50 000 €. Затем 35% при частном договоре купли-продажи (за вычетом бронирования), 15% через три месяца и последние 50% при подписании нотариального акта и передаче ключей, к каждому платежу плюс НДС.

Доверие и комплексная проверка

Стадия, разрешение и срок сдачи

В описании за октябрь 2026 года срок для вилл и апартаментов — третий квартал 2027 года. В версии Word за июнь 2026 года для вилл указан второй квартал, для апартаментов — третий, и сказано, что работы идут; в публичном объявлении о продаже для вилл указан второй квартал, для апартаментов — четвёртый, и сказано, что каркас завершён. Ни в одном документе нет разрешения на строительство или банковской гарантии, поэтому мы запрашиваем и то и другое, а также договорный срок.

Площади и количество

На листах планировок апартаментов площади немного отличаются от прайс-листа (апартаменты 11A: 216,61 м² на планировке и 216,02 в списке), несколько строк списка не сходятся со своими итогами, а листы озаглавлены как базовый проект на 48 объектов, тогда как в списке 50 апартаментов. В описании указаны апартаменты от 130 до 473 м², тогда как в списке — от 129,22 до 538,97. Мы запрашиваем цифры, которые используются в договоре.

Номера и названия вилл

Файлы с планировками вилл нумеруются иначе, чем в прайс-листе, для пяти вилл; в списке нет планировки для шестнадцатой виллы, а в брошюре и в списке для одних и тех же вилл указаны разные названия. На этой странице используются номера из прайс-листа, сверенные с собственным кодом и полезной площадью каждой планировки.

Цены и расстояния

В описании в формате Word виллы указаны от 5 995 000 €; в PDF и прайс-листе — 6 495 000 €. Пуэрто-Банус находится в десяти минутах по описанию и в 15 по брошюре. Мы подтверждаем оба варианта до любого просмотра.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Компьютерная визуализация белого здания с апартаментами, с плавно изогнутыми террасами, стеклянными ограждениями и лужайкой с небольшим бассейном
Превью архитектуры
Архитектура

Два проекта, одно место

Апартаменты — это изогнутое террасное здание с волнообразными краями перекрытий, стеклянными ограждениями и частным бассейном у каждого объекта. Виллы — дома с плоской крышей, отделанные штукатуркой, керамогранитом и деревом, с бассейном, террасами с посадками и крытой зоной отдыха на открытом воздухе.

У каждой линейки своя спецификация: в апартаментах паркет «французской ёлочкой» во всех жилых зонах, на виллах крупноформатный керамогранит на нижних этажах и паркет «ёлочкой» на верхнем. Полные перечни приведены в разделе спецификации.

  • Конструкция — Железобетонные стены и колонны с кессонными или монолитными перекрытиями, на неглубоких и глубоких фундаментах — в зависимости от требований каждого участка.
  • Фасад — Перфорированный кирпич с утеплённым воздушным зазором, отделка штукатуркой, керамогранитом, алюминиевыми рейками или натуральным деревом — в зависимости от проекта.
  • Остекление — Алюминий с терморазрывом, солнцезащитное низкоэмиссионное двойное остекление и раздвижные двери вровень с полом.
  • Климат — Горячая вода от аэротермального теплового насоса, канальное кондиционирование с зонированием по комнатам и водяной тёплый пол.
  • Управление — Автоматизация освещения, климата и, в апартаментах, звука и доступа — с сенсорной панели или мобильного устройства.
Фотография демонстрационной виллы: балкон с креслами из плетёного каната и низким столиком, с видом на склон и море
Кинопрезентация

Посмотрите участок и район

В материалы входят фотографии готовой демонстрационной виллы, Виллы 10. Мы спрашиваем застройщика, можно ли её посетить и как далеко продвинулись остальные объекты, поэтому визит посвящён месту, планировкам и стадии работ.

На месте

Пройдите по комплексу и подъездной дороге, посмотрите на виды и осмотрите демонстрационную виллу, если застройщик это разрешит.

В районе

Мы проезжаем с вами до Пуэрто-Бануса, гольф-полей и автомагистрали и засекаем время.

На бумаге

Лицензия, гарантия и договор — до подписания любых бумаг.

Кинопрезентация Запросить материалы
Фотография демонстрационной виллы: крытая терраса с деревянным реечным потолком, белыми диванами для отдыха и бассейном рядом
Образ жизни

Бассейны, велнес, виды и безопасность

Что говорится в документах о частных и общих удобствах.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Планировки, спецификации и прайс-листы по тем объектам, которые вас интересуют.

02

Сравните варианты

Сравните его с другими проектами, которые есть у нас в Бенаависе и Золотом треугольнике.

03

Частный просмотр

Осмотрите с нами участок и окрестности и сверьте планировки с местностью.

04

Забронируйте

Бронирование 20 000 €, 35 000 € или 50 000 € для апартаментов и 50 000 € для вилл, затем поэтапные платежи по графику застройщика, к каждому плюс НДС, после того как мы письменно подтвердим условия.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько квартир доступно?

В комплексе 66 объектов: 50 апартаментов и пентхаусов и 16 вилл. Сорок указаны как доступные, 29 апартаментов и пентхаусов и 11 вилл, а 26 отмечены в прайс-листах застройщика как «Зарезервировано». Мы подтверждаем текущую ситуацию до любого просмотра.

Сколько стоят квартиры?

По прайс-листам апартаменты и пентхаусы стоят от 1 495 000 € до 4 950 000 €, а виллы — от 6 495 000 € до 8 950 000 €, в каждом случае плюс НДС. Мы письменно подтверждаем цену каждого объекта.

Включён ли НДС?

Нет. Условия оплаты добавляют НДС к каждому платежу. В документах не указаны ни ставка, ни другие расходы на покупку, поэтому мы подтверждаем их письменно.

Каков график платежей?

Для апартаментов — бронирование 20 000 €, 35 000 € или 50 000 € в зависимости от ценового диапазона, затем 35% при частном договоре купли-продажи (за вычетом бронирования), 15% через два месяца и 50% при подписании нотариального акта. Для вилл — 50 000 €, затем 35% (за вычетом бронирования), 15% через три месяца и 50% при подписании нотариального акта и передаче. Ко всем платежам плюс НДС.

Когда объекты будут готовы?

Документы расходятся: в описании за октябрь 2026 года для обоих указан третий квартал 2027 года, в версии Word для вилл указан второй квартал, а для апартаментов — третий, а в публичном объявлении о продаже — второй и четвёртый. Мы запрашиваем договорный срок.

Какова площадь объектов?

Указанные апартаменты — от 129,22 м² площади застройки у объекта на среднем этаже с 2 спальнями до 362,93 м² у доступного пентхауса с 5 спальнями, плюс террасы и веранды. У вилл площадь застройки составляет от 811 до 937 м² на участках от 690 до 1 705 м².

Фотографии вилл сделаны на настоящей вилле?

Да. Изображения вилл — это фотографии демонстрационной виллы, которую застройщик называет Вилла 10, с мебелью и декором. Изображения апартаментов и общих зон выполнены на компьютере, а мебель в цену не входит.

Что означает «Зарезервировано»?

В прайс-листах 26 объектов отмечены как «Зарезервировано», цена для них не указана. Мы их не перечисляем. Если какой-то из них снова станет доступным, мы подтвердим это у застройщика.

Оставить заявку

Узнайте о The Sky Marbella

Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся к вам с актуальным наличием, планировками и ценой.

Мы отвечаем лично, как правило в тот же день.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.