Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Under projektering innebär att projektet fortfarande byggs och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad kostar villorna?
Från 1 590 000 €, exklusive moms. Priset för varje tomt bekräftas före varje visning.
Ingår moms?
Nej. Moms om 10 % läggs på varje steg i betalningsplanen, även på bokningen om 20 000 €.
Hur är betalningarna uppdelade?
20 000 € vid bokning, 30 % vid det privata köpekontraktet, 10 % i delbetalningar under byggtiden och 60 % vid lagfarten, vardera plus moms om 10 %.
Finns bygglov?
Byggherrens underlag anger det inte. Nueva Living bekräftar skriftligt var ansökan står innan några pengar rör sig.
När är den klar?
Tillträdet anges till K4 2027. Det är datumet i köpekontraktet som gäller, och vi bekräftar det skriftligt.
Hur stora är villorna?
Från 590,76 till 648,05 m² byggyta på de fyra tomter vi har ritningar för, på tomter om cirka 884 m².
Hur många sovrum finns det?
Tre, vart och ett med eget badrum, plus en gästtoalett. På två av tomterna är rummet på entréplan ritat som arbetsrum eller tredje sovrum.
Går huset att ändra?
Ja. Husen säljs före byggstart, så planlösning och ytskikt går fortfarande att justera. Vad varje ändring kostar bekräftas skriftligt.
