10 من 70 مسكناً متاحاً
Acacia Residences شقق وبنتهاوس · نويفا أندلوسيا، ماربيا
عشر شقق جاهزة من غرفتي نوم في نويفا أندلوثيا بماربيا، في الطابق الأرضي والطابق الأول، إضافة إلى بنتهاوس دوبلكس، لكل منها تراس وموقف سيارات تحت الأرض ومخزن، ضمن مجمع يضم مسبحين وصالة رياضية. يُدرج المبنى على أنه مكتمل. ابتداءً من 470,000 € زائد 7% ضريبة ITP.
غرف النوم2 غرف نوم
المساحة المبنية121.61 - 146.73 م²
الشرفات38.56 - 64.54 م²
التوفر10 من 70 مسكناً متاحاً
نطاق الأسعار470,000 € - 600,000 €
نظرة عامة
عشرة مساكن، مكتملة ومعروضة
Acacia Residences مجمع سكني مكتمل في نويفا أندلوثيا بماربيا. يصف كتيّب المطوّر 70 مسكنًا من غرفتي نوم وثلاث غرف، بتراسات تطل على البحر المتوسط والجبال، وحدائق منسّقة فيها مسبحان وصالة رياضية ومنطقة للعافية. يُعرض اليوم للبيع عشرة مساكن من غرفتي نوم: ثلاثة في الطابق الأرضي وأربعة في الطابق الأول وثلاثة بنتهاوس دوبلكس.
في كل مسكن معروض غرفتا نوم وحمامان، وتُظهر المخططات مرحاضًا منفصلًا أيضًا. ويأتي مع كل منها موقف سيارات واحد ومخزن واحد. تصف بوابة المطوّر المجمع بأنه مبنى مكتمل؛ والكتيّب مؤرخ في 2023 ولا يذكر تاريخًا للإتمام.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
صور للمجمع المكتمل ولمساكن مفروشة، ومخططات أنواع المساكن الثلاثة.
الموقع
نويفا أندلوثيا، على بعد عشر دقائق من بويرتو بانوس
تضع البوابة المجمع في قلب نويفا أندلوثيا، قرب ملاعب الغولف ومراكز التسوق والمطاعم والمدارس الدولية، وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة من بويرتو بانوس. أزمنة القيادة والمسافات أدناه مأخوذة من الخريطة الواردة في كتيّب المطوّر لعام 2023.
الوحدات السكنية
ثلاثة أنواع من المساكن، مجمّع واحد
تنقسم المساكن العشرة إلى ثلاث مجموعات بحسب الطابق. ويسردها الجدول أدناه جميعًا مع أسعارها.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران
- أرضيات من الرخام بلون العاج الكريمي بتشطيب مطفأ، بقطع مربعة، مع وزرات من الرخام نفسه.
- جدران وأسقف بطلاء بلاستيكي بلون RAL 9003.
النوافذ والأبواب
- إطارات نوافذ من PVC بزجاج Climalit.
- أبواب مطلية بالورنيش الأبيض بمقابض وإكسسوارات سوداء.
الحمامات
- جدران مكسوّة برخام بلون العاج الكريمي المصقول، بقطع مربعة.
- مراحيض Roca «ONA» بخزان منخفض، ومغاسل وأحواض استحمام وحنفيات Grohe، والحنفيات من سلسلة Grohe Bauedge.
المطبخ
- أسطح عمل من البورسلين، وواجهات خشبية مطلية بالورنيش الأبيض، وداخل من الميلامين.
- أجهزة Siemens: فرن وميكروويف وغسالة أطباق مدمجة وموقد حثّي وغسالة ملابس مدمجة وثلاجة مدمجة بمجمّد وشفاط بعرض 90 سم، مع حوض وحنفية من الفولاذ المقاوم للصدأ من Teka.
الإضاءة والكهرباء
- إضاءة LED في الداخل، وعلى التراسات إضاءات جدارية مصنوعة من قرميدة مطلية بلون الواجهة وكشّافات بيضاء في السقف.
- مفاتيح ومآخذ كهرباء من Bticino.
التكييف
- معدات تكييف من Johnson Controls.
المرافق المشتركة
- المسابح مكسوّة بمادة Reviglass، والصالة الرياضية مشطّبة بمادة Mortex.
المصدر: مواصفات البناء لدى المطوّر، وهي بلا تاريخ ومكرّرة في كتيّب 2023. نؤكد أن كل مسكن مطابق لها.
التوفر
عشرة مساكن معروضة حاليًا
تُرقَّم المساكن بحسب المبنى والطابق والباب: المسكن 6-0-1 هو المبنى 6، الطابق الأرضي، الباب 1. الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر اليوم، أكتوبر 2026، ولا تشمل 7% ضريبة ITP؛ ونؤكدها قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة10
السعر يبدأ من470,000 € + 7% ITP
نطاق السعر470,000 € - 600,000 € + 7% ITP
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (10)
Home 3-1-3
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 145.68 م² مبنية، 113.24 م² داخلية، 38.56 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأول
550,000 €
استفسر عن Home 3-1-3
Home 5-AT-6
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 125.61 م² مبنية، 102.38 م² داخلية، 63.86 م² تراس
- الطابق
- مبنى 5، بنتهاوس دوبلكس
500,000 €
استفسر عن Home 5-AT-6
Home 6-0-1
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 121.61 م² مبنية، 104.05 م² داخلية، 49.55 م² تراس
- الطابق
- مبنى 6، الطابق الأرضي
470,000 €
استفسر عن Home 6-0-1
Home 7-0-1
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 121.61 م² مبنية، 104.05 م² داخلية، 49.55 م² تراس
- الطابق
- مبنى 7، الطابق الأرضي
480,000 €
استفسر عن Home 7-0-1
Home 8-0-3
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 145.68 م² مبنية، 113.24 م² داخلية، 38.56 م² تراس
- الطابق
- مبنى 8، الطابق الأرضي
570,000 €
استفسر عن Home 8-0-3
Home 8-1-5
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 145.68 م² مبنية، 113.24 م² داخلية، 38.56 م² تراس
- الطابق
- مبنى 8، الطابق الأول
599,000 €
استفسر عن Home 8-1-5
Home 10-1-3
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 145.68 م² مبنية، 113.24 م² داخلية، 38.56 م² تراس
- الطابق
- مبنى 10، الطابق الأول
540,000 €
استفسر عن Home 10-1-3
Home 10-1-5
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 145.68 م² مبنية، 113.24 م² داخلية، 38.56 م² تراس
- الطابق
- مبنى 10، الطابق الأول
545,000 €
استفسر عن Home 10-1-5
Home 10-AT-8
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 146.73 م² مبنية، 114.06 م² داخلية، 64.54 م² تراس
- الطابق
- مبنى 10، بنتهاوس دوبلكس
595,000 €
استفسر عن Home 10-AT-8
Home 10-AT-9
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 146.73 م² مبنية، 114.06 م² داخلية، 64.54 م² تراس
- الطابق
- مبنى 10، بنتهاوس دوبلكس
600,000 €
استفسر عن Home 10-AT-9الأسعار والمساحات والتراسات منقولة من قائمة أسعار المطوّر كما نقرؤها في أكتوبر 2026؛ والملف بلا تاريخ. تدرج البوابة عشرة مساكن على أنها متاحة، ويدرج ملف قائمة الأسعار أحد عشر. تعرض هذه الصفحة العشرة الواردة في البوابة وتستبعد البنتهاوس 9 في المبنى 8، الذي يسعّره الملف بـ 590,000 €. تذكر القائمة أنه يجب زيادة الأسعار بنسبة 7% ضريبة ITP وأن التوافر خاضع للتأكيد، وتمنح كل مسكن موقف سيارات واحدًا ومخزنًا واحدًا. والمساحة الداخلية في قائمة الأسعار قريبة من المساحة المبنية في المخططات، ولذلك يختلف المصدران. تذكر المخططات المؤرخة في 28 فبراير 2023 لمساكن الطابق الأرضي 86.45 م² مساحة صافية و104.20 م² مساحة مبنية و51.95 م² تراسات؛ ولمساكن الطابق الأول 93.17 و113.13 و39.14؛ وللبنتهاوس في المبنى 5 83.11 و105.94 و65.05؛ وللبنتهاوس في المبنى 10 85.77 و115.09 و63.45. لا يُرفق مخطط إلا حين تطابق ورقته نوع المسكن وطابقه، ولذلك لا مخطط للمسكن 8-0-3 في الطابق الأرضي.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
02 · العافية
منطقة سبا وعافية
منطقة رطبة للاستجمام
-
03 · الخارج
مسبحان خارجيان
في الهواء الطلق
-
04 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
05 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
06 · الخارج
إطلالة على البحر والجبال
-
07 · الحياة اليومية
موقف تحت الأرض وغرفة تخزين لكل وحدة
أسفل المبنى
-
08 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
09 · الخدمات
أمن على مدار الساعة
حراسة على مدار الساعة
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن جاهزة من غرفتي نوم بتراسات واسعة وموقف سيارات ومخزن لكل منها، على سفح تل في نويفا أندلوثيا.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون مسكنًا جاهزًا من غرفتي نوم في نويفا أندلوثيا، بتراس واسع ومسابح وصالة رياضية وحدائق مشتركة، بدلًا من مسكن لم يُبنَ بعد.
ما الذي يميزه
تراسات من 38.56 إلى 64.54 م² وفق قائمة الأسعار، وموقف سيارات ومخزن مع كل مسكن، ومجمع مبني بالفعل، فيمكنكم رؤية المساكن والمسابح والصالة الرياضية قبل أن تقرروا.
لماذا يهم الموقع
يذكر الكتيّب ثلاثة ملاعب غولف على بعد دقائق قليلة، وبويرتو بانوس على بعد نحو عشر دقائق بالسيارة.
ما يجب التحقق منه
تضيف قائمة الأسعار 7% ضريبة ITP بدلًا من ضريبة القيمة المضافة، وتختلف مساحاتها عن المساحات على المخططات، لذلك نؤكد الضريبة ومساحات العقد قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
جدول الدفعات
تذكر البوابة 4,900 € عند توقيع عقد الشراء الخاص، والباقي عند توقيع سند الملكية.
الضريبة
لا تضيف قائمة الأسعار ضريبة القيمة المضافة. وتذكر أنه يجب زيادة الأسعار بنسبة 7% ضريبة ITP، أي ضريبة نقل الملكية. وتؤكد Nueva Living الضريبة ومصاريف الشراء كتابةً.
ما يشمله السعر
يأتي مع كل مسكن موقف سيارات واحد ومخزن واحد وفق قائمة الأسعار، ويذكر الكتيّب أن الموقف تحت الأرض. ولا تذكر قائمة الأسعار الأثاث.
الحجز
لا تذكر الوثائق مبلغ الحجز ولا شروطه. نطلبها، ونطلب كذلك كيفية حفظ مبلغ الحجز، قبل أي دفعة.
الثقة والعناية الواجبة
الرخص والإتمام
تعرض البوابة المجمع بوصفه مبنى مكتملًا، والكتيّب مؤرخ في 2023. وعنوان المخططات مشروع تهيئة داخلية ومناطق مشتركة خارجية، وتاريخها 28 فبراير 2023. نطلب رخصة الإشغال الأول وشهادة الطاقة، ونتأكد من أن المساكن جديدة.
الضريبة
تذكر قائمة الأسعار أنه يجب زيادة الأسعار بنسبة 7% ضريبة ITP، ولا تذكر ضريبة القيمة المضافة. نؤكد كتابةً أي ضريبة تنطبق على كل مسكن والتكلفة الإجمالية.
المساحات
بالنسبة لمساكن الطابق الأول، تذكر قائمة الأسعار مساحة داخلية 113.24 م² ومساحة مبنية 145.68 م² وتراسًا 38.56 م²، بينما يذكر المخطط مساحة صافية 93.17 م² ومساحة مبنية 113.13 م² وتراسًا 39.14 م². نؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
قائمة المساكن
تدرج البوابة عشرة مساكن، ويدرج ملف قائمة الأسعار أحد عشر مسكنًا، والمسكن الإضافي بنتهاوس في المبنى 8. ويحصي الكتيّب 70 مسكنًا من غرفتي نوم وثلاث غرف، ولا تُدرج إلا المساكن من غرفتي نوم. نؤكد المتاح عند طلبكم.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبانٍ بيضاء، وتراسات تواجه الإطلالة
تقع المساكن في مبانٍ بيضاء بقرميد طيني مقوّس، تتدرج على سفح مدرّج فوق الحدائق والمسابح. ويذكر الكتيّب أن الاتجاه جنوب شرقي وجنوب غربي، وأن التراسات تطل على البحر المتوسط والجبال.
يصف المطوّر مجمعًا خاصًا بحراسة على مدار الساعة، وتذكر البوابة مرائب تحت الأرض ومخازن.
- السقف — قرميد عربي مقوّس.
- الواجهة — طلاء خارجي بلون RAL 9003، وهو أبيض.
- النوافذ — إطارات من PVC بزجاج Climalit.
- الشرفات — يذكر الكتيّب أن لكل مسكن تراسًا بإطلالة بانورامية على البحر المتوسط والجبال.
العرض السينمائي
شاهده مكتملاً
المجمع مبني، فالزيارة تدور حول التراسات والإطلالات والمساحات المشتركة.
في الموقع
تجولوا على تراس المسكن الذي تفكرون فيه وشاهدوا المسابح والصالة الرياضية والحدائق.
بالسيارة
نقود معكم إلى بويرتو بانوس والشواطئ والغولف ونحتسب الوقت.
على الورق
رخصة الإشغال الأول وشهادة الطاقة والضريبة وسند الملكية، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسابح، وصالة رياضية وغولف قريب
الحياة هنا في الهواء الطلق، بين التراس والحدائق والمسابح المشتركة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهده إلى جانب مشاريع نويفا أندلوثيا الأخرى التي نعرضها.
معاينة خاصة
شاهد المساكن والتراسات والمساحات المشتركة معنا.
احجز
نؤكد كتابةً شروط الحجز، ثم عقد الشراء الخاص مع دفع 4,900 €، ثم سند الملكية.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
تدرج بوابة المطوّر عشرة مساكن من غرفتي نوم: ثلاثة في الطابق الأرضي وأربعة في الطابق الأول وثلاثة بنتهاوس دوبلكس، من 470,000 € إلى 600,000 € زائد 7% ضريبة ITP. ويحصي الكتيّب 70 مسكنًا في المجمع.
هل الضريبة مشمولة؟
لا تشمل الأسعار أي ضريبة. لا تذكر قائمة الأسعار ضريبة القيمة المضافة، وتذكر أنه يجب زيادة الأسعار بنسبة 7% ضريبة ITP. نؤكد الضريبة ومصاريف الشراء كتابةً.
هل المبنى مكتمل؟
تدرجه البوابة بوصفه مبنى مكتملًا، وتُظهره الصور مبنيًا. لا تذكر الوثائق تاريخًا للإتمام، لذلك نطلب رخصة الإشغال الأول.
هل يوجد موقف سيارات ومخزن؟
نعم. تمنح قائمة الأسعار كل مسكن موقف سيارات واحدًا ومخزنًا واحدًا، ويذكر الكتيّب أن الموقف تحت الأرض.
ما جدول الدفعات؟
تذكر البوابة 4,900 € عند توقيع عقد الشراء الخاص، والباقي عند توقيع سند الملكية.
ماذا يوجد في الموقع؟
مسبحان وسولاريوم وصالة رياضية ومنطقة للعافية ومنطقة للطعام في حدائق منسّقة، مع حراسة على مدار الساعة، وفق الكتيّب.
استفسر
استفسر عن Acacia Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.