Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Фотография белых жилых блоков с черепичными крышами, поднимающихся по террасированному склону над общим бассейном
10 из 70 квартир доступно

Acacia Residences Апартаменты и пентхаусы · Нуэва-Андалусия, Марбелья

Десять готовых квартир с двумя спальнями в Нуэва-Андалусии, Марбелья: на первом и втором этажах и двухуровневые пентхаусы. У каждой есть терраса, подземное парковочное место и кладовая, а в комплексе — два бассейна и тренажёрный зал. Здание указано как завершённое. От 470 000 € плюс 7 % ITP.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Спальни2 спальни
Площадь застройки121,61 - 146,73 м²
Террасы38,56 - 64,54 м²
Наличие10 из 70 квартир доступно
Диапазон цен470 000 € - 600 000 €
Запросить материалы
Обзор

Десять квартир, готовых и в продаже

Acacia Residences — готовый жилой комплекс в Нуэва-Андалусии, Марбелья. В брошюре застройщика описаны 70 квартир с двумя и тремя спальнями, террасы с видом на Средиземное море и горы, а также благоустроенные сады с двумя бассейнами, тренажёрным залом и велнес-зоной. Сегодня в продаже десять квартир с двумя спальнями: три на первом этаже, четыре на втором и три двухуровневых пентхауса.

В каждой квартире, выставленной на продажу, две спальни и две ванные комнаты, а на планах есть ещё и отдельный туалет. К каждой прилагаются одно парковочное место и одна кладовая. Портал застройщика называет комплекс завершённым зданием; брошюра датирована 2023 годом и не называет даты завершения.

Медиа

Квартиры в деталях

Фотографии готового комплекса и меблированных квартир, а также планировки трёх типов жилья.

Все изображения — фотографии построенного комплекса и меблированных квартир. Мебель и оформление в прайс-листе не упоминаются, и мы уточняем, что входит в стоимость. Планировки — это планы застройщика от 28 февраля 2023 года; указанные на них площади отличаются от площадей в прайс-листе, как объясняется в примечаниях о площадях. Названия помещений на планах даны по-испански.

Расположение

Нуэва-Андалусия, в десяти минутах от Пуэрто-Бануса

Портал помещает комплекс в самое сердце Нуэва-Андалусии, рядом с полями для гольфа, торговыми центрами, ресторанами и международными школами, в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса. Время в пути и расстояния ниже взяты с карты в брошюре застройщика 2023 года.

Типы жилья

Три типа квартир, один комплекс

Десять квартир делятся на три группы по этажам. В таблице ниже перечислены все с ценами.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Полы и стены
  • Полы из матово отполированного мрамора «крема марфиль» квадратными плитами, плинтусы из того же мрамора.
  • Стены и потолки окрашены пластичной краской цвета RAL 9003.
Окна и двери
  • Оконные рамы из ПВХ со стеклопакетами Climalit.
  • Двери, лакированные в белый цвет, с чёрными ручками и фурнитурой.
Ванные комнаты
  • Стены облицованы полированным мрамором «крема марфиль» квадратными плитами.
  • Унитазы Roca «ONA» с низким бачком, а также умывальники, ванны и смесители Grohe, смесители серии Grohe Bauedge.
Кухня
  • Столешницы из керамогранита, фасады из белого лакированного дерева и внутренние поверхности из меламина.
  • Техника Siemens: духовой шкаф, микроволновая печь, встраиваемая посудомоечная машина, индукционная варочная панель, встраиваемая стиральная машина, встраиваемый холодильник с морозильной камерой и вытяжка 90 см, а также мойка и смеситель из нержавеющей стали Teka.
Освещение и электрика
  • Светодиодное освещение внутри, а на террасах — настенные светильники из черепицы, окрашенной в цвет фасада, и белые потолочные споты.
  • Выключатели и розетки Bticino.
Климат
  • Климатическое оборудование Johnson Controls.
Общие зоны
  • Бассейны облицованы Reviglass, а тренажёрный зал отделан Mortex.

Источник: спецификация застройщика, на которой нет даты и которая повторена в брошюре 2023 года. Мы уточняем, что каждая квартира ей соответствует.

Наличие

Десять квартир сейчас в продаже

Квартиры нумеруются по блоку, этажу и двери: квартира 6-0-1 — это блок 6, первый этаж, дверь 1. Цены взяты из прайс-листа застройщика на сегодняшний день, октябрь 2026 года, и не включают 7 % ITP; мы подтверждаем их перед любым бронированием.

Фотография белых жилых блоков с черепичными крышами, поднимающихся по террасированному склону над общим бассейном
Доступные варианты10
Цена от470 000 € + 7 % ITP
Диапазон цен470 000 € - 600 000 € + 7 % ITP
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (10)
Home 8-0-3 Доступно
Спальни
2 спальни
Площадь
145,68 м² застроенной площади, 113,24 м² внутри, терраса 38,56 м²
Этаж
Блок 8, первый этаж

570 000 €

Узнать о Home 8-0-3

Цены, площади и террасы переписаны из прайс-листа застройщика в том виде, как мы читаем его в октябре 2026 года; на файле нет даты. На портале десять квартир указаны как доступные, а в файле прайс-листа — одиннадцать. На этой странице показаны десять с портала; пентхаус 9 в блоке 8, который файл оценивает в 590 000 €, опущен. В прайс-листе сказано, что к ценам нужно прибавить 7 % ITP и что наличие подлежит подтверждению, и за каждой квартирой закреплены одно парковочное место и одна кладовая. Внутренняя площадь в прайс-листе близка к площади застройки на планах, поэтому источники расходятся. Планы от 28 февраля 2023 года дают для квартир на первом этаже полезную площадь 86,45 м², площадь застройки 104,20 м² и террасы 51,95 м²; для квартир на втором этаже — 93,17, 113,13 и 39,14; для пентхауса в блоке 5 — 83,11, 105,94 и 65,05; для пентхаусов в блоке 10 — 85,77, 115,09 и 63,45. План прилагается только тогда, когда его лист соответствует типу и этажу квартиры, поэтому у квартиры 8-0-3 на первом этаже плана нет.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Полностью оборудованный тренажёрный зал

    Кардио и силовые

  • 02 · Велнес

    Спа- и велнес-зона

    Водная зона для восстановления

  • 03 · На открытом воздухе

    Два открытых бассейна

    Под открытым небом

  • 04 · На открытом воздухе

    Солярий

    Открытая терраса на крыше

  • 05 · На открытом воздухе

    Благоустроенные общие сады

    Озеленённая общая территория

  • 06 · На открытом воздухе

    Вид на море и горы

  • 07 · Повседневное

    Подземный паркинг и кладовая для каждого дома

    Под зданием

  • 08 · Повседневное

    Оборудованная кухня

    С мебелью и техникой

  • 09 · Сервис

    Круглосуточная охрана

    Охрана круглосуточно

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Готовые квартиры с двумя спальнями, большими террасами, парковочным местом и кладовой у каждой, на склоне холма в Нуэва-Андалусии.

Почему он подходит

Кому подходит

Покупатели, которым нужна готовая квартира с двумя спальнями в Нуэва-Андалусии с большой террасой, общими бассейнами, тренажёрным залом и садами, а не квартира, которую ещё предстоит построить.

Чем отличается

Террасы от 38,56 до 64,54 м² по прайс-листу, парковочное место и кладовая при каждой квартире и уже построенный комплекс: вы можете увидеть квартиры, бассейны и тренажёрный зал до принятия решения.

Почему важно расположение

В брошюре указаны три поля для гольфа в нескольких минутах езды, а до Пуэрто-Бануса около десяти минут на машине.

Что проверить

В прайс-листе к цене добавляется 7 % ITP, а не НДС, и его площади отличаются от площадей на планах, поэтому до любого бронирования мы уточняем налог и площади по договору.

Инвестиционная привлекательность

График платежей

Портал указывает 4 900 € при подписании предварительного договора купли-продажи и остаток при подписании нотариального акта.

Налог

Прайс-лист не добавляет НДС. В нём сказано, что к ценам нужно прибавить 7 % ITP — налог на передачу имущества. Nueva Living письменно подтверждает налог и расходы на покупку.

Что входит в цену

К каждой квартире, согласно прайс-листу, прилагаются одно парковочное место и одна кладовая, а в брошюре сказано, что парковка подземная. Мебель в прайс-листе не упоминается.

Бронирование

В документах нет ни суммы брони, ни её условий. Мы запрашиваем их, а также порядок хранения брони, до любого платежа.

Доверие и комплексная проверка

Разрешения и завершение

Портал указывает комплекс как завершённое здание, а брошюра датирована 2023 годом. Планы озаглавлены как проект внутренней отделки и внешних общих зон и датированы 28 февраля 2023 года. Мы запрашиваем лицензию на первое заселение и энергетический сертификат и уточняем, что квартиры новые.

Налог

В прайс-листе сказано, что к ценам нужно прибавить 7 % ITP, а НДС не упомянут. Мы письменно подтверждаем, какой налог применяется к каждой квартире, и общую стоимость.

Площади

Для квартир на втором этаже прайс-лист указывает внутреннюю площадь 113,24 м², площадь застройки 145,68 м² и террасу 38,56 м², а план — полезную площадь 93,17 м², площадь застройки 113,13 м² и террасу 39,14 м². Мы уточняем, какие цифры используются в договоре.

Список квартир

На портале указаны десять квартир, а в файле прайс-листа — одиннадцать; лишняя — пентхаус в блоке 8. В брошюре насчитывается 70 квартир с двумя и тремя спальнями, а в продаже указаны только квартиры с двумя спальнями. Мы уточняем наличие по вашему запросу.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Фотография комплекса на склоне с высоты, вдали видны побережье и море
Превью архитектуры
Архитектура

Белые блоки, террасы с видом

Квартиры расположены в белых блоках с изогнутой глиняной черепицей, которые поднимаются по террасированному склону над садами и бассейнами. В брошюре ориентация указана как юго-восток и юго-запад, а террасы смотрят на Средиземное море и горы.

Застройщик описывает закрытый комплекс с круглосуточной охраной, а на портале указаны подземные гаражи и кладовые.

  • Кровля — Изогнутая арабская черепица.
  • Фасад — Наружная краска RAL 9003 — белый цвет.
  • Окна — ПВХ-рамы со стеклопакетами Climalit.
  • Террасы — В брошюре сказано, что у каждой квартиры есть терраса с панорамным видом на Средиземное море и горы.
Фотография спальни с двумя односпальными кроватями под изголовьем, украшенным плетёными дисками, и высокими окнами
Кинопрезентация

Посмотрите на готовое

Комплекс построен, поэтому осмотр — это террасы, виды и общая территория.

На месте

Пройдитесь по террасе рассматриваемой квартиры и осмотрите бассейны, тренажёрный зал и сады.

На машине

Мы вместе с вами едем до Пуэрто-Бануса, пляжей и гольфа и засекаем время.

На бумаге

Лицензия на первое заселение, энергетический сертификат, налог и нотариальный акт — до подписания любых бумаг.

Кинопрезентация Запросить материалы
Фотография террасы под деревянной перголой с длинным белым диваном, креслами и видом на холмы и побережье
Образ жизни

Бассейны, тренажёрный зал и гольф рядом

Жизнь здесь проходит на открытом воздухе: между террасой, садами и общими бассейнами.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.

02

Сравните варианты

Посмотрите его рядом с другими проектами в Нуэва-Андалусии, которые у нас есть.

03

Частный просмотр

Осмотрите вместе с нами квартиры, террасы и общую территорию.

04

Забронируйте

Мы письменно подтверждаем условия бронирования, затем предварительный договор купли-продажи с платежом 4 900 € и нотариальный акт.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько квартир доступно?

На портале застройщика указаны десять квартир с двумя спальнями: три на первом этаже, четыре на втором и три двухуровневых пентхауса, от 470 000 € до 600 000 € плюс 7 % ITP. В брошюре в комплексе насчитывается 70 квартир.

Включён ли НДС?

Налоги не включены. В прайс-листе НДС не упомянут, а сказано, что к ценам нужно прибавить 7 % ITP. Мы письменно подтверждаем налог и расходы на покупку.

Завершено ли здание?

Портал указывает его как завершённое здание, а на фотографиях оно построено. В документах нет даты завершения, поэтому мы запрашиваем лицензию на первое заселение.

Есть ли парковка и кладовая?

Да. В прайс-листе за каждой квартирой закреплены одно парковочное место и одна кладовая, а в брошюре сказано, что парковка подземная.

Каков график платежей?

Портал указывает 4 900 € при подписании предварительного договора купли-продажи и остаток при подписании нотариального акта.

Что есть на территории?

Два бассейна и солярий, тренажёрный зал, велнес-зона и гастрономическая зона в благоустроенных садах, круглосуточная охрана — по данным брошюры.

Оставить заявку

Узнайте о Acacia Residences

Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.

Мы отвечаем лично, как правило в тот же день.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.