10 de 70 viviendas disponibles
Acacia Residences Apartamentos y áticos · Nueva Andalucía, Marbella
Diez apartamentos terminados de dos dormitorios, viviendas en planta baja y áticos dúplex en Nueva Andalucía, Marbella, cada uno con terraza, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, en un complejo con dos piscinas y un gimnasio. El edificio figura como terminado. Desde 470.000 € más el 7% de ITP.
Dormitorios2 dormitorios
Superficie construida121,61 - 146,73 m²
Terrazas38,56 - 64,54 m²
Disponibilidad10 de 70 viviendas disponibles
Rango de precios470.000 € - 600.000 €
Visión general
Diez viviendas, terminadas y a la venta
Acacia Residences es un complejo residencial terminado en Nueva Andalucía, Marbella. El folleto del promotor describe 70 viviendas de dos y tres dormitorios, terrazas con vistas al Mediterráneo y a la montaña, y jardines cuidados con dos piscinas, un gimnasio y una zona de bienestar. Hoy se ofrecen diez viviendas de dos dormitorios: tres en planta baja, cuatro en primera planta y tres áticos dúplex.
Todas las viviendas a la venta tienen dos dormitorios y dos baños, y los planos muestran además un aseo independiente. Cada una incluye una plaza de aparcamiento y un trastero. El portal del promotor llama al complejo edificio terminado; el folleto está fechado en 2023 y no da fecha de finalización.
Galería
Las viviendas al detalle
Fotografías del complejo terminado y de viviendas amuebladas, y los planos de los tres tipos de vivienda.
Ubicación
Nueva Andalucía, a diez minutos de Puerto Banús
El portal sitúa el complejo en el corazón de Nueva Andalucía, cerca de campos de golf, centros comerciales, restaurantes y colegios internacionales, y a pocos minutos en coche de Puerto Banús. Los tiempos y las distancias de abajo son los del mapa del folleto del promotor de 2023.
Viviendas
Tres tipos de vivienda, un solo conjunto
Las diez viviendas se reparten en tres grupos por planta. La tabla de abajo las lista todas con su precio.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Suelos de mármol crema marfil con acabado apomazado, en piezas cuadradas, con rodapié del mismo mármol.
- Paredes y techos con pintura plástica color RAL 9003.
Carpintería exterior e interior
- Ventanas con carpintería de PVC y vidrios Climalit.
- Puertas lacadas en blanco con manillas y herrajes negros.
Baños
- Paredes revestidas de mármol crema marfil pulido, en piezas cuadradas.
- Inodoros Roca «ONA» de tanque bajo, y lavabos, bañeras y grifería Grohe, con grifos de la serie Grohe Bauedge.
Cocina
- Encimeras de porcelánico, frentes de madera lacada en blanco e interiores de melamina.
- Electrodomésticos Siemens: horno, microondas, lavavajillas integrable, placa de inducción, lavadora integrable, frigorífico combi integrable y campana de 90 cm, con fregadero y grifo de acero inoxidable Teka.
Iluminación e instalación eléctrica
- Iluminación LED en el interior y, en las terrazas, apliques de pared hechos con una teja pintada del color de la fachada y focos blancos de techo.
- Interruptores y enchufes Bticino.
Climatización
- Equipos de climatización de Johnson Controls.
Zonas comunes
- Las piscinas están revestidas con Reviglass y el gimnasio tiene acabado de Mortex.
Fuente: la memoria de calidades del promotor, que no lleva fecha y se repite en el folleto de 2023. Confirmamos que cada vivienda se ajusta a ella.
Disponibilidad
Diez viviendas a la venta actualmente
Las viviendas se numeran por bloque, planta y puerta: la vivienda 6-0-1 es el bloque 6, planta baja, puerta 1. Los precios son los de la lista de precios del promotor, a fecha de hoy, octubre de 2026, y no incluyen el 7% de ITP; los confirmamos antes de cualquier reserva.
Viviendas disponibles10
Precio desde470.000 € + 7% ITP
Rango de precios470.000 € - 600.000 € + 7% ITP
Verificadooctubre de 2026
Ver las 10 viviendas disponibles
Home 3-1-3
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 145,68 m²
- Interiores
- 113,24 m²
- De terraza
- 38,56 m²
- Bloque
- Bloque 3, primera planta
550.000 €
Consultar sobre Home 3-1-3
Home 5-AT-6
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 125,61 m²
- Interiores
- 102,38 m²
- De terraza
- 63,86 m²
- Bloque
- Bloque 5, ático dúplex
500.000 €
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Home 6-0-1
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 121,61 m²
- Interiores
- 104,05 m²
- De terraza
- 49,55 m²
- Bloque
- Bloque 6, planta baja
470.000 €
Consultar sobre Home 6-0-1
Home 7-0-1
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 121,61 m²
- Interiores
- 104,05 m²
- De terraza
- 49,55 m²
- Bloque
- Bloque 7, planta baja
480.000 €
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Home 8-0-3
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 145,68 m²
- Interiores
- 113,24 m²
- De terraza
- 38,56 m²
- Bloque
- Bloque 8, planta baja
570.000 €
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Home 8-1-5
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 145,68 m²
- Interiores
- 113,24 m²
- De terraza
- 38,56 m²
- Bloque
- Bloque 8, primera planta
599.000 €
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Home 10-1-3
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 145,68 m²
- Interiores
- 113,24 m²
- De terraza
- 38,56 m²
- Bloque
- Bloque 10, primera planta
540.000 €
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Home 10-1-5
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 145,68 m²
- Interiores
- 113,24 m²
- De terraza
- 38,56 m²
- Bloque
- Bloque 10, primera planta
545.000 €
Consultar sobre Home 10-1-5
Home 10-AT-8
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 146,73 m²
- Interiores
- 114,06 m²
- De terraza
- 64,54 m²
- Bloque
- Bloque 10, ático dúplex
595.000 €
Consultar sobre Home 10-AT-8
Home 10-AT-9
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 146,73 m²
- Interiores
- 114,06 m²
- De terraza
- 64,54 m²
- Bloque
- Bloque 10, ático dúplex
600.000 €
Consultar sobre Home 10-AT-9Los precios, las superficies y las terrazas están transcritos de la lista de precios del promotor tal como la leemos en octubre de 2026; el archivo no lleva fecha. El portal lista diez viviendas como disponibles y el archivo de la lista de precios once. Esta página muestra las diez del portal y omite el ático 9 del bloque 8, que el archivo fija en 590.000 €. La lista dice que los precios deben incrementarse con el 7% de ITP y que la disponibilidad está sujeta a confirmación, y asigna a cada vivienda una plaza de aparcamiento y un trastero. La cifra interior de la lista de precios se acerca a la superficie construida de los planos, de modo que las dos fuentes difieren. Los planos, fechados el 28 de febrero de 2023, dan para las viviendas de planta baja 86,45 m² útiles, 104,20 m² construidos y 51,95 m² de terrazas; para las de primera planta 93,17, 113,13 y 39,14; para el ático del bloque 5 83,11, 105,94 y 65,05; y para los áticos del bloque 10 85,77, 115,09 y 63,45. Solo se adjunta un plano cuando su hoja corresponde al tipo y la planta de la vivienda, por lo que la vivienda de planta baja 8-0-3 no tiene ninguno.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Gimnasio totalmente equipado
Cardio y pesas
-
02 · Bienestar
Zona de spa y wellness
Zona de agua para el descanso
-
03 · Exteriores
Dos piscinas exteriores
Al aire libre
-
04 · Exteriores
Solárium
Azotea abierta para el sol
-
05 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
06 · Exteriores
Vistas al mar y a la montaña
-
07 · Día a día
Aparcamiento subterráneo y trastero para cada vivienda
Bajo el edificio
-
08 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
09 · Servicios
Seguridad 24 horas
Vigilancia las 24 horas
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Viviendas terminadas de dos dormitorios con grandes terrazas, una plaza de aparcamiento y un trastero cada una, en una ladera de Nueva Andalucía.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda terminada de dos dormitorios en Nueva Andalucía, con una gran terraza y piscinas, gimnasio y jardines comunes, en lugar de una vivienda aún por construir.
Qué la diferencia
Terrazas de 38,56 a 64,54 m² según la lista de precios, una plaza de aparcamiento y un trastero con cada vivienda, y un complejo ya construido, de modo que puede ver las viviendas, las piscinas y el gimnasio antes de decidir.
Por qué importa la ubicación
El folleto cuenta tres campos de golf a pocos minutos, y Puerto Banús está a unos diez minutos en coche.
Qué comprobar
La lista de precios añade el 7% de ITP en lugar de IVA, y sus superficies difieren de las de los planos, así que confirmamos el impuesto y las superficies del contrato antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Calendario de pagos
El portal indica 4.900 € al firmar el contrato privado de compraventa y el resto al firmar la escritura.
Impuesto
La lista de precios no añade IVA. Indica que los precios deben incrementarse con el 7% de ITP, el impuesto de transmisiones patrimoniales. Nueva Living confirma por escrito el impuesto y los gastos de compra.
Qué incluye el precio
Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, según la lista de precios, y el folleto dice que el aparcamiento es subterráneo. La lista de precios no menciona el mobiliario.
Reserva
Los documentos no dan importe ni condiciones de reserva. Los pedimos, y también cómo se custodia la reserva, antes de cualquier pago.
Confianza y diligencia
Licencias y finalización
El portal presenta el complejo como un edificio terminado y el folleto está fechado en 2023. Los planos llevan por título un proyecto de adecuación interior y de zonas comunes exteriores, con fecha 28 de febrero de 2023. Pedimos la licencia de primera ocupación y el certificado energético, y confirmamos que las viviendas son nuevas.
El impuesto
La lista de precios dice que los precios deben incrementarse con el 7% de ITP y no menciona el IVA. Confirmamos por escrito qué impuesto se aplica a cada vivienda y el coste total.
Las superficies
Para las viviendas de primera planta, la lista de precios da 113,24 m² interiores, 145,68 m² construidos y una terraza de 38,56 m², y el plano da 93,17 m² útiles, 113,13 m² construidos y una terraza de 39,14 m². Confirmamos qué cifras usa el contrato.
La lista de viviendas
El portal lista diez viviendas y el archivo de la lista de precios once, la adicional un ático en el bloque 8. El folleto cuenta 70 viviendas de dos y tres dormitorios, y solo se listan viviendas de dos dormitorios. Confirmamos qué hay disponible cuando nos lo pide.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Bloques blancos, terrazas orientadas a la vista
Las viviendas están en bloques blancos con tejas curvas de barro, que ascienden por una ladera aterrazada sobre los jardines y las piscinas. El folleto da la orientación como sureste y suroeste, con terrazas que miran al Mediterráneo y a la montaña.
El promotor describe un complejo privado con seguridad las 24 horas, y el portal menciona garajes subterráneos y trasteros.
- Cubierta — Teja curva árabe.
- Fachada — Pintura exterior en RAL 9003, un blanco.
- Ventanas — Carpintería de PVC con vidrios Climalit.
- Terrazas — El folleto dice que todas las viviendas tienen una terraza con vistas panorámicas al Mediterráneo y a la montaña.
Presentación cinemática
Véalo terminado
El complejo está construido, así que la visita trata de las terrazas, las vistas y las zonas comunes.
Sobre el terreno
Recorra la terraza de la vivienda que le interesa y vea las piscinas, el gimnasio y los jardines.
En coche
Vamos en coche con usted a Puerto Banús, las playas y el golf, y lo cronometramos.
Sobre papel
Licencia de primera ocupación, certificado energético, el impuesto y la escritura, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Piscinas, un gimnasio y el golf cerca
La vida aquí es al aire libre, entre la terraza, los jardines y las piscinas compartidas.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
Compare las opciones
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Visita privada
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Reserva
Confirmamos por escrito las condiciones de la reserva, luego el contrato privado de compraventa con 4.900 €, y la escritura.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
El portal del promotor lista diez viviendas de dos dormitorios: tres en planta baja, cuatro en primera planta y tres áticos dúplex, de 470.000 € a 600.000 € más el 7% de ITP. El folleto cuenta 70 viviendas en el complejo.
¿El IVA está incluido?
No se incluye ningún impuesto. La lista de precios no menciona el IVA y dice que los precios deben incrementarse con el 7% de ITP. Confirmamos por escrito el impuesto y los gastos de compra.
¿Está terminado el edificio?
El portal lo lista como edificio terminado y las fotografías lo muestran construido. Los documentos no dan fecha de finalización, así que pedimos la licencia de primera ocupación.
¿Hay aparcamiento y trastero?
Sí. La lista de precios asigna a cada vivienda una plaza de aparcamiento y un trastero, y el folleto dice que el aparcamiento es subterráneo.
¿Cuál es el calendario de pagos?
El portal indica 4.900 € al firmar el contrato privado de compraventa y el resto al firmar la escritura.
¿Qué hay en la promoción?
Dos piscinas y un solárium, un gimnasio, una zona de bienestar y un área gastronómica en jardines cuidados, con seguridad las 24 horas, según el folleto.
Consultar
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