10 logements disponibles sur 70
Acacia Residences Appartements et penthouses · Nueva Andalucía, Marbella
Dix appartements achevés de deux chambres, logements en rez-de-chaussée et penthouses duplex à Nueva Andalucía, Marbella, chacun avec une terrasse, une place de stationnement en sous-sol et un débarras, dans une résidence avec deux piscines et une salle de sport. L’immeuble est présenté comme achevé. À partir de 470 000 € plus 7 % d’ITP.
Chambres2 chambres
Surface construite121,61 - 146,73 m²
Terrasses38,56 - 64,54 m²
Disponibilité10 logements disponibles sur 70
Fourchette de prix470 000 € - 600 000 €
Aperçu
Dix logements, achevés et en vente
Acacia Residences est une résidence achevée à Nueva Andalucía, Marbella. La brochure du promoteur décrit 70 logements de deux et trois chambres, des terrasses avec vue sur la Méditerranée et la montagne, et des jardins paysagers avec deux piscines, une salle de sport et un espace bien-être. Dix logements de deux chambres sont aujourd’hui en vente : trois au rez-de-chaussée, quatre au premier étage et trois penthouses duplex.
Chaque logement en vente compte deux chambres et deux salles de bain, et les plans montrent en plus des toilettes séparées. Chacun est livré avec une place de stationnement et un débarras. Le portail du promoteur qualifie la résidence d’immeuble achevé ; la brochure est datée de 2023 et ne donne aucune date d’achèvement.
Médias
Les logements en détail
Photographies de la résidence achevée et de logements meublés, et plans des trois types de logement.
Emplacement
Nueva Andalucía, à dix minutes de Puerto Banús
Le portail situe la résidence au cœur de Nueva Andalucía, près de parcours de golf, de centres commerciaux, de restaurants et d’écoles internationales, et à quelques minutes en voiture de Puerto Banús. Les durées de trajet et les distances ci-dessous proviennent de la carte de la brochure du promoteur de 2023.
Résidences
Trois types de logement, un seul ensemble
Les dix logements se répartissent en trois groupes selon l’étage. Le tableau ci-dessous les liste tous avec leur prix.
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Sols et murs
- Sols en marbre crème ivoire adouci, en carreaux carrés, avec plinthes dans le même marbre.
- Murs et plafonds en peinture plastique, teinte RAL 9003.
Menuiseries extérieures et intérieures
- Fenêtres à menuiseries PVC avec vitrages Climalit.
- Portes laquées blanc avec poignées et ferrures noires.
Salles de bain
- Murs revêtus de marbre crème ivoire poli, en carreaux carrés.
- Toilettes Roca « ONA » à réservoir bas, et lavabos, baignoires et robinetterie Grohe, la robinetterie de la série Grohe Bauedge.
Cuisine
- Plans de travail en grès cérame, façades en bois laqué blanc et intérieurs en mélaminé.
- Électroménager Siemens : four, micro-ondes, lave-vaisselle intégrable, plaque à induction, lave-linge intégrable, réfrigérateur-congélateur combiné intégrable et hotte de 90 cm, avec évier et robinet en inox Teka.
Éclairage et électricité
- Éclairage LED à l’intérieur et, sur les terrasses, des appliques fabriquées à partir d’une tuile peinte de la couleur de la façade, et des spots blancs au plafond.
- Interrupteurs et prises Bticino.
Climatisation
- Équipements de climatisation Johnson Controls.
Parties communes
- Les piscines sont revêtues de Reviglass et la salle de sport est finie en Mortex.
Source : le descriptif technique du promoteur, qui ne porte aucune date et est repris dans la brochure de 2023. Nous confirmons que chaque logement y correspond.
Disponibilité
Dix logements actuellement annoncés
Les logements sont numérotés par bloc, étage et porte : le logement 6-0-1 est le bloc 6, rez-de-chaussée, porte 1. Les prix sont ceux de la liste de prix du promoteur, à ce jour, octobre 2026, et n’incluent pas les 7 % d’ITP ; nous les confirmons avant toute réservation.
Biens disponibles10
Prix à partir de470 000 € + 7 % ITP
Fourchette de prix470 000 € - 600 000 € + 7 % ITP
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 10 biens disponibles
Type de bien
Aucun bien ne correspond à ces filtres.
Home 3-1-3
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 145,68 m²
- Intérieurs
- 113,24 m²
- De terrasse
- 38,56 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 3, premier étage
550 000 €
Se renseigner sur Home 3-1-3
Home 5-AT-6
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 125,61 m²
- Intérieurs
- 102,38 m²
- De terrasse
- 63,86 m²
- Type de bien
- Penthouse duplex
- Étage
- Bloc 5, penthouse duplex
500 000 €
Se renseigner sur Home 5-AT-6
Home 6-0-1
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 121,61 m²
- Intérieurs
- 104,05 m²
- De terrasse
- 49,55 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 6, rez-de-chaussée
470 000 €
Se renseigner sur Home 6-0-1
Home 7-0-1
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 121,61 m²
- Intérieurs
- 104,05 m²
- De terrasse
- 49,55 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 7, rez-de-chaussée
480 000 €
Se renseigner sur Home 7-0-1
Home 8-0-3
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 145,68 m²
- Intérieurs
- 113,24 m²
- De terrasse
- 38,56 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 8, rez-de-chaussée
570 000 €
Se renseigner sur Home 8-0-3
Home 8-1-5
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 145,68 m²
- Intérieurs
- 113,24 m²
- De terrasse
- 38,56 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 8, premier étage
599 000 €
Se renseigner sur Home 8-1-5
Home 10-1-3
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 145,68 m²
- Intérieurs
- 113,24 m²
- De terrasse
- 38,56 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 10, premier étage
540 000 €
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Home 10-1-5
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 145,68 m²
- Intérieurs
- 113,24 m²
- De terrasse
- 38,56 m²
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- Bloc 10, premier étage
545 000 €
Se renseigner sur Home 10-1-5
Home 10-AT-8
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 146,73 m²
- Intérieurs
- 114,06 m²
- De terrasse
- 64,54 m²
- Type de bien
- Penthouse duplex
- Étage
- Bloc 10, penthouse duplex
595 000 €
Se renseigner sur Home 10-AT-8
Home 10-AT-9
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 146,73 m²
- Intérieurs
- 114,06 m²
- De terrasse
- 64,54 m²
- Type de bien
- Penthouse duplex
- Étage
- Bloc 10, penthouse duplex
600 000 €
Se renseigner sur Home 10-AT-9Les prix, les surfaces et les terrasses sont transcrits de la liste de prix du promoteur telle que nous la lisons en octobre 2026 ; le fichier ne porte aucune date. Le portail liste dix logements comme disponibles et le fichier de la liste de prix en liste onze. Cette page présente les dix du portail et omet le penthouse 9 du bloc 8, que le fichier chiffre à 590 000 €. La liste indique que les prix doivent être majorés de 7 % d’ITP et que la disponibilité est soumise à confirmation, et attribue à chaque logement une place de stationnement et un débarras. La surface intérieure de la liste de prix est proche de la surface construite des plans, si bien que les deux sources diffèrent. Les plans, datés du 28 février 2023, donnent pour les logements du rez-de-chaussée 86,45 m² utiles, 104,20 m² construits et 51,95 m² de terrasses ; pour ceux du premier étage 93,17, 113,13 et 39,14 ; pour le penthouse du bloc 5 83,11, 105,94 et 65,05 ; et pour les penthouses du bloc 10 85,77, 115,09 et 63,45. Un plan n’est joint que lorsque sa feuille correspond au type et à l’étage du logement, de sorte que le logement du rez-de-chaussée 8-0-3 n’en a pas.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Salle de sport entièrement équipée
Cardio et musculation
-
02 · Bien-être
Espace spa et bien-être
Espace humide de récupération
-
03 · Extérieurs
Deux piscines extérieures
À ciel ouvert
-
04 · Extérieurs
Solarium
Terrasse de toit ouverte au soleil
-
05 · Extérieurs
Jardins collectifs paysagers
Espaces communs paysagers
-
06 · Extérieurs
Vue mer et montagne
-
07 · Au quotidien
Parking souterrain et cave pour chaque logement
Sous le bâtiment
-
08 · Au quotidien
Cuisine équipée
Équipée et électroménager inclus
-
09 · Services
Sécurité 24h/24
Surveillance 24 h sur 24
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Des logements achevés de deux chambres avec de grandes terrasses, une place de stationnement et un débarras chacun, sur une colline de Nueva Andalucía.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui veulent un logement achevé de deux chambres à Nueva Andalucía, avec une grande terrasse et des piscines, une salle de sport et des jardins communs, plutôt qu’un logement encore à construire.
Ce qui le distingue
Des terrasses de 38,56 à 64,54 m² selon la liste de prix, une place de stationnement et un débarras avec chaque logement, et une résidence déjà construite : vous pouvez voir les logements, les piscines et la salle de sport avant de décider.
Pourquoi l'emplacement compte
La brochure compte trois parcours de golf à quelques minutes, et Puerto Banús est à environ dix minutes en voiture.
Ce qu’il faut vérifier
La liste de prix ajoute 7 % d’ITP et non la TVA, et ses surfaces diffèrent de celles des plans ; nous confirmons donc la taxe et les surfaces du contrat avant toute réservation.
Argument d'Investissement
Échéancier de paiement
Le portail indique 4 900 € à la signature du contrat de vente privé et le solde à la signature de l’acte.
Taxe
La liste de prix n’ajoute pas la TVA. Elle indique que les prix doivent être majorés de 7 % d’ITP, l’impôt sur les transmissions patrimoniales. Nueva Living confirme par écrit l’impôt et les frais d’achat.
Ce que le prix comprend
Chaque logement comprend une place de stationnement et un débarras, selon la liste de prix, et la brochure précise que le stationnement est en sous-sol. La liste de prix ne mentionne pas le mobilier.
Réservation
Les documents ne donnent ni montant ni conditions de réservation. Nous les demandons, ainsi que la manière dont la réservation est conservée, avant tout paiement.
Confiance et diligence
Permis et achèvement
Le portail présente la résidence comme un immeuble achevé et la brochure est datée de 2023. Les plans portent pour titre un projet d’aménagement intérieur et des parties communes extérieures, daté du 28 février 2023. Nous demandons la licence de première occupation et le certificat énergétique, et nous confirmons que les logements sont neufs.
La taxe
La liste de prix indique que les prix doivent être majorés de 7 % d’ITP et ne mentionne pas la TVA. Nous confirmons par écrit quelle taxe s’applique à chaque logement et le coût total.
Les surfaces
Pour les logements du premier étage, la liste de prix indique 113,24 m² intérieurs, 145,68 m² construits et une terrasse de 38,56 m², et le plan indique 93,17 m² utiles, 113,13 m² construits et une terrasse de 39,14 m². Nous confirmons quels chiffres le contrat retient.
La liste des logements
Le portail liste dix logements et le fichier de la liste de prix en liste onze, le logement en plus étant un penthouse du bloc 8. La brochure compte 70 logements de deux et trois chambres, et seuls des logements de deux chambres sont listés. Nous confirmons ce qui est disponible lorsque vous nous le demandez.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des blocs blancs, des terrasses tournées vers la vue
Les logements se trouvent dans des blocs blancs aux tuiles rondes en terre cuite, qui montent sur une colline en terrasses au-dessus des jardins et des piscines. La brochure indique une orientation sud-est et sud-ouest, avec des terrasses ouvertes sur la Méditerranée et la montagne.
Le promoteur décrit une résidence privée avec sécurité 24 heures sur 24, et le portail mentionne des garages en sous-sol et des débarras.
- Toiture — Tuile ronde de style arabe.
- Façade — Peinture extérieure RAL 9003, un blanc.
- Fenêtres — Menuiseries en PVC avec vitrages Climalit.
- Terrasses — La brochure indique que chaque logement a une terrasse avec vue panoramique sur la Méditerranée et la montagne.
Présentation cinématique
Voyez-le achevé
La résidence est construite : la visite porte donc sur les terrasses, les vues et les espaces communs.
Sur place
Parcourez la terrasse du logement qui vous intéresse et visitez les piscines, la salle de sport et les jardins.
En voiture
Nous roulons avec vous jusqu’à Puerto Banús, aux plages et au golf, et nous chronométrons le trajet.
Sur le papier
Licence de première occupation, certificat énergétique, taxe et acte, avant toute signature.
Art de vivre
Piscines, une salle de sport et le golf à proximité
La vie ici se passe en plein air, entre la terrasse, les jardins et les piscines communes.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
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Les plans des logements qui vous intéressent, le descriptif de qualité et la liste de prix.
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Visite privée
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Réservez
Nous confirmons par écrit les conditions de réservation, puis le contrat de vente privé avec 4 900 €, et l’acte.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements sont disponibles ?
Le portail du promoteur liste dix logements de deux chambres : trois au rez-de-chaussée, quatre au premier étage et trois penthouses duplex, de 470 000 € à 600 000 € plus 7 % d’ITP. La brochure compte 70 logements dans la résidence.
La TVA est-elle incluse ?
Aucune taxe n’est incluse. La liste de prix ne mentionne pas la TVA et indique que les prix doivent être majorés de 7 % d’ITP. Nous confirmons par écrit la taxe et les frais d’achat.
L’immeuble est-il achevé ?
Le portail le présente comme un immeuble achevé et les photographies le montrent construit. Les documents ne donnent aucune date d’achèvement ; nous demandons donc la licence de première occupation.
Y a-t-il un stationnement et un débarras ?
Oui. La liste de prix attribue à chaque logement une place de stationnement et un débarras, et la brochure précise que le stationnement est en sous-sol.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Le portail indique 4 900 € à la signature du contrat de vente privé et le solde à la signature de l’acte.
Qu'y a-t-il sur place ?
Deux piscines et un solarium, une salle de sport, un espace bien-être et un espace gastronomique dans des jardins paysagers, avec sécurité 24 heures sur 24, d’après la brochure.
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