60 من 66 مسكناً متاحاً
Alborada Residences شقق وبنتهاوس · ميخاس
60 من أصل 66 مسكنًا في قائمة أسعار المرحلة الثانية متاحة في مجمع مسوّر من الشقق ذات غرفتي وثلاث غرف نوم ومساكن الطابق الأرضي والبنتهاوس في ميهاس، مع مسبحين وسبا ونادٍ رياضي. ويُذكر أن نهاية البناء في الربع الثالث من 2028. ابتداءً من 410,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية95.16 - 130.23 م²
التوفر60 من 66 مسكناً متاحاً
متاح60 مسكنًا
نطاق الأسعار410,000 € - 645,000 €
الحياة الخارجيةتراسات وحدائق ومسبحان
نظرة عامة
66 مسكنًا في القائمة، 60 منها متاحة
Alborada Residences مجمع مسوّر في ميهاس من الشقق ذات غرفتي وثلاث غرف نوم ومساكن الطابق الأرضي مع حديقة خاصة أو تراس والبنتهاوس. وتتبع العمارة انحدار الأرض بمنحنيات انسيابية وتراسات طويلة بألوان الحجر والخشب. وتذكر قائمة أسعار المرحلة الثانية 66 مسكنًا، منها 60 مدرجة بسعر و6 تظهر كمحجوزة.
تشمل المناطق المشتركة مسبحين خارجيين وسبا داخليًا مع مسبح مدفأ ونادٍ رياضيًا ومساحة عمل مشتركة مع مطبخ. ويذكر إعلان المطوّر أن رخصة البناء متاحة وأن نهاية البناء في الربع الثالث من 2028، وهي عرضة للتغيير.
الوسائط
المشروع بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والتصاميم الداخلية والمناطق المشتركة، ومخططات ستة من المساكن المتاحة.
الموقع
ميهاس، بين البحر والجبال
يقع المجمع في ميهاس بإطلالة على البحر والجبال، وبالقرب منه سوبرماركت وصيدليات وخدمات طبية ومدارس. ويذكر المطوّر أن شواطئ ميهاس كوستا وفوينخيرولا على بعد 15 دقيقة وماربيا 25 دقيقة، وملقة ومطارها على بعد أقل من 30 دقيقة.
الوحدات السكنية
ثلاثة أنواع من المساكن، مجمع واحد
تنقسم المساكن إلى ثلاث مجموعات بحسب الطابق. ويدرج الجدول أدناه كل مسكن متاح مع سعره.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران
- أرضيات SPC فاخرة بمظهر الخشب داخل المساكن وبلاط بورسلين كبير الحجم في الحمامات وأرضيات بورسلين مانعة للانزلاق على التراسات.
- جدران داخلية بدهان أملس وبلاط خزفي كبير الحجم على الجدران الرطبة في الحمامات.
الأبواب
- باب أمان معزز عند كل مدخل وأبواب داخلية مطلية بالورنيش بمقابض مصممة وألواح قاعدية متناسقة وخزائن مدمجة مبطنة بالكامل مع قضيب تعليق ومساحة تخزين.
المطبخ
- وحدات علوية وسفلية بتشطيب بمظهر الخشب مع أسطح عمل متينة، وخياران للتصميم ضمن برنامج المطابخ لدى المطوّر، مع جزيرة أو شبه جزيرة بحسب المخطط.
- أجهزة فاخرة: فرن كهربائي وميكروويف وموقد حثّي وشفاط وثلاجة وغسالة أطباق وحوض بخلاط.
الحمامات
- تجهيزات حمام مصممة مع مراحيض بتصريف مزدوج وأحواض فوق الطاولة على وحدات بأدراج ومرآة مصممة، وحوض استحمام منخفض مع حاجز في الحمام الرئيسي.
التكييف والطاقة
- تكييف هواء بقنوات للتبريد والتدفئة مع فتحات في غرفة المعيشة وغرف النوم، وماء ساخن من نظام حراري هوائي.
التقنية
- نظام اتصال مرئي وتمديدات اتصالات مطابقة للوائح السارية.
المناطق المشتركة
- تحكم آمن في الدخول وباب مرآب يعمل بالتحكم عن بعد ومساحات خضراء ومسبحان خارجيان بالتعقيم بالملح وسبا داخلي مع مسبح مدفأ وساونا وحوض ماء بارد ودوائر دش ونادٍ رياضي وبار مسبح مع منطقة استرخاء ومساحة عمل مشتركة مع مطبخ.
المصدر: مواصفات الجودة المختصرة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع. وهي إرشادية، ويجوز للمطوّر تعديلها لأسباب فنية أو تجارية أو قانونية أو لتوافر المواد.
التوفر
60 مسكنًا متاحة حاليًا
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر النسخة 6 للمرحلة الثانية بتاريخ 28 سبتمبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. وتذكر القائمة 66 مسكنًا وتظهر 6 منها كمحجوزة.
الوحدات المتاحة60
السعر يبدأ من410,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر410,000 € - 645,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (60)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة | المخطط |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04-01-02-A | مبنى 4، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 13.90 م² تراس | 415,000 € | متاح | |
| 04-01-BJ-A | مبنى 4، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 28.78 م² تراس | 420,000 € | متاح | |
| 04-01-BJ-B | مبنى 4، الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 117.01 م² مبنية, 45.39 م² تراس | 538,000 € | متاح | عرض PDF |
| 04-02-02-A | مبنى 4، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 13.91 م² تراس | 430,000 € | متاح | |
| 04-02-03-A | مبنى 4، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 13.91 م² تراس | 432,000 € | متاح | |
| 04-02-BJ-A | مبنى 4، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 28.80 م² تراس | 410,000 € | متاح | |
| 04-03-02-B | مبنى 4، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 13.91 م² تراس | 425,000 € | متاح | |
| 04-03-03-B | مبنى 4، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 13.91 م² تراس | 438,000 € | متاح | |
| 04-03-BJ-B | مبنى 4، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 28.79 م² تراس | 420,000 € | متاح | |
| 04-04-01-A | مبنى 4، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 117.21 م² مبنية, 21.59 م² تراس | 523,000 € | متاح | |
| 04-04-02-A | مبنى 4، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 117.21 م² مبنية, 21.59 م² تراس | 555,000 € | متاح | |
| 04-04-02-B | مبنى 4، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 13.90 م² تراس | 430,000 € | متاح | |
| 04-04-03-A | مبنى 4، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 117.21 م² مبنية, 21.59 م² تراس | 568,000 € | متاح | |
| 04-04-03-B | مبنى 4، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 13.90 م² تراس | 440,000 € | متاح | |
| 04-04-BJ-B | مبنى 4، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 95.16 م² مبنية, 28.78 م² تراس | 420,000 € | متاح | |
| 05-01-01-A | مبنى 5، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 100.17 م² مبنية, 16.83 م² تراس | 435,000 € | متاح | |
| 05-01-01-B | مبنى 5، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 127.45 م² مبنية, 121.18 م² تراس | 643,000 € | متاح | |
| 05-01-02-A | مبنى 5، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 100.17 م² مبنية, 17.23 م² تراس | 470,000 € | متاح | |
| 05-01-02-B | مبنى 5، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 127.45 م² مبنية, 26.55 م² تراس | 585,000 € | متاح | |
| 05-01-03-A | مبنى 5، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 101.26 م² مبنية, 17.03 م² تراس | 495,000 € | متاح | |
| 05-01-03-B | مبنى 5، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 127.45 م² مبنية, 26.55 م² تراس | 613,000 € | متاح | |
| 05-01-BJ-A | مبنى 5، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 100.17 م² مبنية, 20.03 م² تراس, 15.95 م² حديقة | 455,000 € | متاح | عرض PDF |
| 05-01-BJ-B | مبنى 5، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 127.22 م² مبنية, 33.23 م² تراس, 25.43 م² حديقة | 545,000 € | متاح | |
| 05-02-01-B | مبنى 5، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 100.12 م² مبنية, 16.93 م² تراس | 450,000 € | متاح | |
| 05-02-02-A | مبنى 5، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 103.54 م² مبنية, 23.17 م² تراس | 465,000 € | متاح | عرض PDF |
| 05-02-02-B | مبنى 5، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 100.12 م² مبنية, 16.89 م² تراس | 455,000 € | متاح | |
| 05-02-03-A | مبنى 5، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 103.54 م² مبنية, 23.17 م² تراس | 475,000 € | متاح | |
| 05-02-03-B | مبنى 5، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 100.12 م² مبنية, 16.89 م² تراس | 480,000 € | متاح | |
| 05-02-AT-A | مبنى 5، بنتهاوس | 2 غرف نوم | 107.24 م² مبنية, 95.35 م² تراس | 640,000 € | متاح | عرض PDF |
| 05-02-BJ-B | مبنى 5، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 101.79 م² مبنية, 16.76 م² تراس, 19.24 م² حديقة | 445,000 € | متاح | |
| 05-03-01-B | مبنى 5، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 99.56 م² مبنية, 16.94 م² تراس | 410,000 € | متاح | |
| 05-03-02-A | مبنى 5، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 127.83 م² مبنية, 48.53 م² تراس | 615,000 € | متاح | |
| 05-03-02-B | مبنى 5، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 99.56 م² مبنية, 16.94 م² تراس | 450,000 € | متاح | |
| 05-03-03-A | مبنى 5، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 127.83 م² مبنية, 38.12 م² تراس | 608,000 € | متاح | عرض PDF |
| 05-03-03-B | مبنى 5، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 99.56 م² مبنية, 16.94 م² تراس | 470,000 € | متاح | |
| 05-03-BJ-A | مبنى 5، الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 127.59 م² مبنية, 27.48 م² تراس, 87.90 م² حديقة | 570,000 € | متاح | |
| 05-03-BJ-B | مبنى 5، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 99.56 م² مبنية, 16.74 م² تراس, 19.38 م² حديقة | 440,000 € | متاح | |
| 06-01-01-A | مبنى 6، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 105.87 م² مبنية, 24.04 م² تراس | 420,000 € | متاح | |
| 06-01-01-B | مبنى 6، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 130.23 م² مبنية, 25.83 م² تراس | 540,000 € | متاح | |
| 06-01-02-A | مبنى 6، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 105.87 م² مبنية, 24.04 م² تراس | 420,000 € | متاح | |
| 06-01-03-A | مبنى 6، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 105.87 م² مبنية, 24.04 م² تراس | 450,000 € | متاح | |
| 06-01-BJ-A | مبنى 6، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 105.89 م² مبنية, 32.63 م² تراس, 20.33 م² حديقة | 410,000 € | متاح | |
| 06-01-BJ-B | مبنى 6، الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 116.53 م² مبنية, 154.00 م² تراس | 550,000 € | متاح | |
| 06-02-01-A | مبنى 6، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 103.60 م² مبنية, 22.43 م² تراس | 410,000 € | متاح | |
| 06-02-02-A | مبنى 6، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 103.60 م² مبنية, 22.43 م² تراس | 430,000 € | متاح | |
| 06-02-02-B | مبنى 6، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 104.89 م² مبنية, 22.38 م² تراس | 430,000 € | متاح | |
| 06-02-03-A | مبنى 6، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 103.60 م² مبنية, 22.43 م² تراس | 450,000 € | متاح | |
| 06-02-BJ-A | مبنى 6، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 103.36 م² مبنية, 30.42 م² تراس, 14.45 م² حديقة | 420,000 € | متاح | |
| 06-03-01-A | مبنى 6، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 118.31 م² مبنية, 22.66 م² تراس | 530,000 € | متاح | |
| 06-03-01-B | مبنى 6، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 117.76 م² مبنية, 27.41 م² تراس | 490,000 € | متاح | |
| 06-03-02-A | مبنى 6، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 118.31 م² مبنية, 69.61 م² تراس | 589,000 € | متاح | |
| 06-03-02-B | مبنى 6، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 117.76 م² مبنية, 26.16 م² تراس | 560,000 € | متاح | |
| 06-03-02-C | مبنى 6، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 105.80 م² مبنية, 26.15 م² تراس | 440,000 € | متاح | |
| 06-03-03-A | مبنى 6، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 118.31 م² مبنية, 22.21 م² تراس | 550,000 € | متاح | |
| 06-03-03-B | مبنى 6، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 117.76 م² مبنية, 22.02 م² تراس | 560,000 € | متاح | |
| 06-03-03-C | مبنى 6، الطابق الثالث | 2 غرف نوم | 105.81 م² مبنية, 23.91 م² تراس | 470,000 € | متاح | |
| 06-03-AT-B | مبنى 6، بنتهاوس | 2 غرف نوم | 111.48 م² مبنية, 78.36 م² تراس | 645,000 € | متاح | عرض PDF |
| 06-03-BJ-A | مبنى 6، الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 118.65 م² مبنية, 90.00 م² تراس, 77.49 م² حديقة | 585,000 € | متاح | |
| 06-03-BJ-B | مبنى 6، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 104.98 م² مبنية, 79.06 م² تراس | 449,000 € | متاح | |
| 06-03-BJ-C | مبنى 6، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 105.56 م² مبنية, 43.03 م² تراس | 435,000 € | متاح |
الأسعار والمساحات المبنية والتراسات والحدائق منقولة من قائمة أسعار المطوّر للمرحلة الثانية، النسخة 6 بتاريخ 28 سبتمبر 2026، للمساكن الـ 60 المدرجة بسعر؛ وتظهر الـ 6 الأخرى كمحجوزة. وتنص القائمة على أن الأسعار صافية ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا ضرائب نقل الملكية. وتشمل المساحة المبنية حصة من المناطق المشتركة. وتتوفر مخططات لستة من المساكن.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
03 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
04 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
05 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
06 · العافية
بار المسبح
خدمة دون مغادرة الماء
-
07 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
08 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
09 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
10 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
11 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
12 · الحياة اليومية
موقف تحت الأرض
أسفل المبنى
-
13 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
تشكيلة واسعة من المساكن ذات غرفتي وثلاث غرف نوم، لكل منها تراس أو حديقة، وسبا متكامل داخل المجمع.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون مسكنًا من غرفتي أو ثلاث غرف نوم مع تراس أو حديقة ومرافق عافية مشتركة، في مجمع مسوّر.
ما الذي يميزه
لكل مسكن تراس، ولمساكن الطابق الأرضي حديقة أو تراس، وتضم المناطق المشتركة مسبحًا داخليًا مدفأ وساونا وحوض ماء بارد.
لماذا يهم الموقع
يضع المطوّر شواطئ ميهاس كوستا وفوينخيرولا على بعد نحو 15 دقيقة وماربيا على بعد 25 دقيقة ومطار ملقة على بعد أقل من 30.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تُعرض حاليًا 60 مسكنًا وتظهر 6 كمحجوزة. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر مع المطوّر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز بمبلغ 6,600 € شاملًا ضريبة القيمة المضافة، ويُخصم من الدفعة الأولى.
جدول الدفعات
20% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند توقيع عقد الشراء الخاص، و15% زائد الضريبة بعد ستة أشهر، و65% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
ضريبة القيمة المضافة
تنص قائمة الأسعار على أن الأسعار صافية ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا ضرائب نقل الملكية. تؤكد Nueva Living كتابيًا الضرائب وتكاليف الشراء.
ما يشمله السعر
تخصص قائمة الأسعار موقف سيارة لكل مسكن وموقفًا ثانيًا لبعضها ومخزنًا لقلة منها. الأثاث الظاهر في الصور غير مشمول.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والضمانات
يذكر الإعلان أن رخصة البناء متاحة. ونطلب الرخصة والضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة على الحساب.
تاريخ الانتهاء
يذكر المطوّر أن نهاية البناء في الربع الثالث من 2028 ويشير إلى أنها عرضة للتغيير، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي.
المساحات
تذكر قائمة الأسعار المساحة المبنية شاملة حصة من المناطق المشتركة، وتذكر التراسات والحدائق منفصلة. نتحقق من المساحات التي يعتمدها العقد. وهناك تراسان في القائمة كبيران بشكل غير معتاد، 121.18 و154.00 م²، ونتحقق منهما مع المخططات.
مواقف السيارات والمخازن
المواقف والمخازن التي تخص كل مسكن كما ترقمها قائمة الأسعار، والمساكن التي لا مخزن لها.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
منحنيات انسيابية، تراسات طويلة
تتبع المباني انحدار الأرض بدل الحفر فيه. وتمتد تراسات منحنية على طول الواجهات، وتربط الحجر والخشب وغيرهما من الملمس الطبيعي المباني بالمشهد الطبيعي.
تترك المباني الأرض بينها مفتوحة لحدائق مشتركة مزروعة بأنواع محلية وبستان حمضيات وأعشاب عطرية.
- الواجهة — واجهة مصممة بألوان دافئة مع عزل حراري وصوتي يستوفي الكود الفني للبناء.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم بقطع حراري وزجاج مزدوج وستائر في غرفة المعيشة وغرف النوم وحواجز زجاجية بمقاطع أنبوبية رأسية.
- الأرضيات — أرضيات SPC فاخرة بمظهر الخشب داخل المساكن وأرضيات بورسلين مانعة للانزلاق على التراسات.
- الاعتماد — يذكر المطوّر أن المشروع سيحصل على تصنيف BREEAM.
العرض السينمائي
شاهدوا الموقع والمنطقة
المساكن غير منجزة، فالمعاينة تدور حول الموقع والمخططات ووتيرة البناء.
في الموقع
تجوّل في الأرض والسفح الذي تقوم عليه.
بالسيارة
نقود معك إلى فوينخيرولا والشواطئ والمطار ونحسب زمن الطريق.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
سبا ومسبحان
تقع المناطق المشتركة في حدائق على المنحدر، مع ربط السبا بالنادي الرياضي.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
قارنوه بمشاريع ميهاس وفوينخيرولا الأخرى التي نتابعها.
معاينة خاصة
شاهد الأرض والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
احجز
حجز بمبلغ 6,600 €، ثم عقد البيع الخاص، مع ضمان الدفعات من بنك.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
تذكر قائمة أسعار المرحلة الثانية 66 مسكنًا. 60 منها مدرجة بسعر، من 410,000 € إلى 645,000 € دون ضريبة القيمة المضافة، و6 تظهر كمحجوزة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تنص قائمة الأسعار على أن الأسعار صافية ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا ضرائب نقل الملكية. نؤكد كتابيًا الضرائب وتكاليف الشراء.
متى سيكتمل؟
يذكر إعلان المطوّر أن نهاية البناء في الربع الثالث من 2028 ويشير إلى أن المعلومات عرضة للتغيير. نطلب التاريخ التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 6,600 €. ثم 20% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند العقد الخاص، و15% زائد الضريبة بعد ستة أشهر، و65% زائد الضريبة أمام كاتب العدل عند الإتمام.
استفسر
استفسر عن Alborada Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.