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Computergenerierte Ansicht eines Baukörpers mit übereinander geschichteten, gerundeten Terrassen in warmen Tönen in der Abenddämmerung
60 von 66 Wohnungen verfügbar

Alborada Residences Wohnungen & Penthäuser · Mijas

60 der 66 Wohnungen auf der Preisliste der Phase II sind verfügbar, in einer geschlossenen Anlage mit Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, Erdgeschosswohnungen und Penthouses in Mijas, mit zwei Pools, einem Spa und einem Fitnessraum. Das Bauende ist für das dritte Quartal 2028 angegeben. Ab 410.000 € zuzüglich MwSt.

Verfügbare Objekte ansehen Filmische Präsentation Alle Bilder
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Bebaute Fläche95,16 - 130,23 m²
Verfügbarkeit60 von 66 Wohnungen verfügbar
Verfügbar60 Wohnungen
Preisspanne410.000 € - 645.000 €
Leben im FreienTerrassen, Gärten und zwei Pools
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Überblick

66 Wohnungen auf der Liste, 60 verfügbar

Alborada Residences ist eine geschlossene Anlage in Mijas mit Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten oder Terrasse und Penthouses. Die Architektur folgt dem Gelände in fließenden Kurven, mit langen Terrassen in Stein- und Holztönen. Die Preisliste der Phase II nennt 66 Wohnungen, davon sind 60 mit Preis aufgeführt und 6 als reserviert gekennzeichnet.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören zwei Außenpools, ein Indoor-Spa mit beheiztem Pool, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich mit Küche. Laut Angabe des Bauträgers liegt die Baugenehmigung vor und das Bauende ist für das dritte Quartal 2028 angegeben, vorbehaltlich Änderungen.

Medien

Die Anlage im Detail

Computergenerierte Ansichten der Baukörper, der Innenräume und der Gemeinschaftsbereiche sowie Grundrisse von sechs der verfügbaren Wohnungen.

Alle Bilder sind computergenerierte Darstellungen; die gezeigten Möbel und die Dekoration dienen der Illustration und sind nicht enthalten. Die Grundrisse stammen vom Bauträger, und die darauf angegebenen Flächen sind ungefähr und vorbehaltlich des endgültigen Projekts. Die Raumbezeichnungen in den Plänen sind auf Spanisch.

Lage

Mijas, zwischen Meer und Bergen

Die Anlage liegt in Mijas, mit Meer- und Bergblick sowie Supermärkten, Apotheken, medizinischer Versorgung und Schulen in der Nähe. Der Bauträger gibt die Strände von Mijas Costa und Fuengirola in 15 Minuten Entfernung an, Marbella in 25 Minuten und Málaga mit seinem Flughafen in unter 30 Minuten.

Wohnungen

Drei Wohnungsarten, eine Anlage

Die Wohnungen gliedern sich nach Geschoss in drei Gruppen. Die Tabelle unten listet jede verfügbare Wohnung mit ihrem Preis.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Wohnungen gebaut sind

Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.

Böden und Wände
  • Hochwertiger SPC-Boden in Holzoptik in den Wohnungen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und rutschfester Feinsteinzeugbelag auf den Terrassen.
  • Innenwände in glatter Farbe und großformatige Keramikfliesen an den Nasswänden der Bäder.
Türen
  • Eine verstärkte Sicherheitstür an jedem Eingang, lackierte Innentüren mit Designergriffen, passende Sockelleisten und vollständig ausgekleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Stauraum.
Küche
  • Ober- und Unterschränke in Holzoptik mit strapazierfähigen Arbeitsplatten und zwei Designvarianten im Küchenprogramm des Bauträgers, mit Insel oder Halbinsel je nach Grundriss.
  • Hochwertige Geräte: Elektrobackofen und Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle mit Einhebelmischer.
Badezimmer
  • Designer-Sanitärobjekte mit Zweimengenspülung, Aufsatzwaschbecken auf Waschtischunterschränken mit Schubladen und einem Designerspiegel sowie eine flache Duschwanne mit Abtrennung im Hauptbad.
Klima und Energie
  • Kanal-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen mit Gittern im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Warmwasser aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Technik
  • Eine Videosprechanlage und eine Telekommunikationsinstallation nach den geltenden Vorschriften.
Gemeinschaftsbereiche
  • Gesicherte Zugangskontrolle und ferngesteuertes Garagentor, Gartenanlagen, zwei Außenpools mit Salzchlorierung, ein Indoor-Spa mit beheiztem Pool, Sauna, Kaltwasserbecken und Duschzirkel, ein Fitnessraum, eine Poolbar mit Chill-out-Bereich und ein Coworking-Bereich mit Küche.

Quelle: die Kurzfassung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Anlage. Sie ist unverbindlich, und der Bauträger kann sie aus technischen, kommerziellen, rechtlichen oder materialbedingten Gründen ändern.

Verfügbarkeit

60 Wohnungen derzeit verfügbar

Die Preise stammen aus der Preisliste Version 6 des Bauträgers für Phase II vom 28. September 2026 und verstehen sich zuzüglich MwSt. Die Liste nennt 66 Wohnungen und zeigt 6 davon als reserviert.

Computergenerierte Ansicht eines Baukörpers mit übereinander geschichteten, gerundeten Terrassen in warmen Tönen in der Abenddämmerung
Verfügbare Wohnungen60
Preis ab410.000 € + MwSt.
Preisspanne410.000 € - 645.000 € + MwSt.
GeprüftOktober 2026
Alle 60 verfügbaren Wohnungen ansehen
Preis
Verfügbare Wohnungen in Alborada Residences
ReferenzEtageSchlafzimmerGrößePreisStatusGrundriss
04-01-02-A Block 4, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 13,90 m² Terrasse 415.000 € Verfügbar
04-01-BJ-A Block 4, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 28,78 m² Terrasse 420.000 € Verfügbar
04-01-BJ-B Block 4, Erdgeschoss 3 Schlafzimmer 117,01 m² bebaut, 45,39 m² Terrasse 538.000 € Verfügbar PDF ansehen
04-02-02-A Block 4, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 13,91 m² Terrasse 430.000 € Verfügbar
04-02-03-A Block 4, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 13,91 m² Terrasse 432.000 € Verfügbar
04-02-BJ-A Block 4, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 28,80 m² Terrasse 410.000 € Verfügbar
04-03-02-B Block 4, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 13,91 m² Terrasse 425.000 € Verfügbar
04-03-03-B Block 4, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 13,91 m² Terrasse 438.000 € Verfügbar
04-03-BJ-B Block 4, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 28,79 m² Terrasse 420.000 € Verfügbar
04-04-01-A Block 4, Erstes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 117,21 m² bebaut, 21,59 m² Terrasse 523.000 € Verfügbar
04-04-02-A Block 4, Zweites Obergeschoss 3 Schlafzimmer 117,21 m² bebaut, 21,59 m² Terrasse 555.000 € Verfügbar
04-04-02-B Block 4, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 13,90 m² Terrasse 430.000 € Verfügbar
04-04-03-A Block 4, Drittes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 117,21 m² bebaut, 21,59 m² Terrasse 568.000 € Verfügbar
04-04-03-B Block 4, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 13,90 m² Terrasse 440.000 € Verfügbar
04-04-BJ-B Block 4, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 95,16 m² bebaut, 28,78 m² Terrasse 420.000 € Verfügbar
05-01-01-A Block 5, Erstes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 100,17 m² bebaut, 16,83 m² Terrasse 435.000 € Verfügbar
05-01-01-B Block 5, Erstes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 127,45 m² bebaut, 121,18 m² Terrasse 643.000 € Verfügbar
05-01-02-A Block 5, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 100,17 m² bebaut, 17,23 m² Terrasse 470.000 € Verfügbar
05-01-02-B Block 5, Zweites Obergeschoss 3 Schlafzimmer 127,45 m² bebaut, 26,55 m² Terrasse 585.000 € Verfügbar
05-01-03-A Block 5, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 101,26 m² bebaut, 17,03 m² Terrasse 495.000 € Verfügbar
05-01-03-B Block 5, Drittes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 127,45 m² bebaut, 26,55 m² Terrasse 613.000 € Verfügbar
05-01-BJ-A Block 5, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 100,17 m² bebaut, 20,03 m² Terrasse, 15,95 m² Garten 455.000 € Verfügbar PDF ansehen
05-01-BJ-B Block 5, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 127,22 m² bebaut, 33,23 m² Terrasse, 25,43 m² Garten 545.000 € Verfügbar
05-02-01-B Block 5, Erstes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 100,12 m² bebaut, 16,93 m² Terrasse 450.000 € Verfügbar
05-02-02-A Block 5, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 103,54 m² bebaut, 23,17 m² Terrasse 465.000 € Verfügbar PDF ansehen
05-02-02-B Block 5, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 100,12 m² bebaut, 16,89 m² Terrasse 455.000 € Verfügbar
05-02-03-A Block 5, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 103,54 m² bebaut, 23,17 m² Terrasse 475.000 € Verfügbar
05-02-03-B Block 5, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 100,12 m² bebaut, 16,89 m² Terrasse 480.000 € Verfügbar
05-02-AT-A Block 5, Penthouse 2 Schlafzimmer 107,24 m² bebaut, 95,35 m² Terrasse 640.000 € Verfügbar PDF ansehen
05-02-BJ-B Block 5, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 101,79 m² bebaut, 16,76 m² Terrasse, 19,24 m² Garten 445.000 € Verfügbar
05-03-01-B Block 5, Erstes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 99,56 m² bebaut, 16,94 m² Terrasse 410.000 € Verfügbar
05-03-02-A Block 5, Zweites Obergeschoss 3 Schlafzimmer 127,83 m² bebaut, 48,53 m² Terrasse 615.000 € Verfügbar
05-03-02-B Block 5, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 99,56 m² bebaut, 16,94 m² Terrasse 450.000 € Verfügbar
05-03-03-A Block 5, Drittes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 127,83 m² bebaut, 38,12 m² Terrasse 608.000 € Verfügbar PDF ansehen
05-03-03-B Block 5, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 99,56 m² bebaut, 16,94 m² Terrasse 470.000 € Verfügbar
05-03-BJ-A Block 5, Erdgeschoss 3 Schlafzimmer 127,59 m² bebaut, 27,48 m² Terrasse, 87,90 m² Garten 570.000 € Verfügbar
05-03-BJ-B Block 5, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 99,56 m² bebaut, 16,74 m² Terrasse, 19,38 m² Garten 440.000 € Verfügbar
06-01-01-A Block 6, Erstes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 105,87 m² bebaut, 24,04 m² Terrasse 420.000 € Verfügbar
06-01-01-B Block 6, Erstes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 130,23 m² bebaut, 25,83 m² Terrasse 540.000 € Verfügbar
06-01-02-A Block 6, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 105,87 m² bebaut, 24,04 m² Terrasse 420.000 € Verfügbar
06-01-03-A Block 6, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 105,87 m² bebaut, 24,04 m² Terrasse 450.000 € Verfügbar
06-01-BJ-A Block 6, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 105,89 m² bebaut, 32,63 m² Terrasse, 20,33 m² Garten 410.000 € Verfügbar
06-01-BJ-B Block 6, Erdgeschoss 3 Schlafzimmer 116,53 m² bebaut, 154,00 m² Terrasse 550.000 € Verfügbar
06-02-01-A Block 6, Erstes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 103,60 m² bebaut, 22,43 m² Terrasse 410.000 € Verfügbar
06-02-02-A Block 6, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 103,60 m² bebaut, 22,43 m² Terrasse 430.000 € Verfügbar
06-02-02-B Block 6, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 104,89 m² bebaut, 22,38 m² Terrasse 430.000 € Verfügbar
06-02-03-A Block 6, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 103,60 m² bebaut, 22,43 m² Terrasse 450.000 € Verfügbar
06-02-BJ-A Block 6, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 103,36 m² bebaut, 30,42 m² Terrasse, 14,45 m² Garten 420.000 € Verfügbar
06-03-01-A Block 6, Erstes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 118,31 m² bebaut, 22,66 m² Terrasse 530.000 € Verfügbar
06-03-01-B Block 6, Erstes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 117,76 m² bebaut, 27,41 m² Terrasse 490.000 € Verfügbar
06-03-02-A Block 6, Zweites Obergeschoss 3 Schlafzimmer 118,31 m² bebaut, 69,61 m² Terrasse 589.000 € Verfügbar
06-03-02-B Block 6, Zweites Obergeschoss 3 Schlafzimmer 117,76 m² bebaut, 26,16 m² Terrasse 560.000 € Verfügbar
06-03-02-C Block 6, Zweites Obergeschoss 2 Schlafzimmer 105,80 m² bebaut, 26,15 m² Terrasse 440.000 € Verfügbar
06-03-03-A Block 6, Drittes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 118,31 m² bebaut, 22,21 m² Terrasse 550.000 € Verfügbar
06-03-03-B Block 6, Drittes Obergeschoss 3 Schlafzimmer 117,76 m² bebaut, 22,02 m² Terrasse 560.000 € Verfügbar
06-03-03-C Block 6, Drittes Obergeschoss 2 Schlafzimmer 105,81 m² bebaut, 23,91 m² Terrasse 470.000 € Verfügbar
06-03-AT-B Block 6, Penthouse 2 Schlafzimmer 111,48 m² bebaut, 78,36 m² Terrasse 645.000 € Verfügbar PDF ansehen
06-03-BJ-A Block 6, Erdgeschoss 3 Schlafzimmer 118,65 m² bebaut, 90,00 m² Terrasse, 77,49 m² Garten 585.000 € Verfügbar
06-03-BJ-B Block 6, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 104,98 m² bebaut, 79,06 m² Terrasse 449.000 € Verfügbar
06-03-BJ-C Block 6, Erdgeschoss 2 Schlafzimmer 105,56 m² bebaut, 43,03 m² Terrasse 435.000 € Verfügbar

Preise, bebaute Flächen, Terrassen und Gärten sind der Preisliste des Bauträgers für Phase II, Version 6 vom 28. September 2026, für die 60 mit Preis gelisteten Wohnungen entnommen; die übrigen 6 sind als reserviert aufgeführt. Die Liste gibt an, dass die Preise netto sind und weder MwSt. noch Grunderwerbsteuern enthalten. Die bebaute Fläche enthält einen Anteil an Gemeinschaftsflächen. Für sechs der Wohnungen liegen Pläne vor.

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Finanzierbarkeit

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Gemeinschaftsbereiche

Was die Anlage Ihnen bietet

  • 01 · Wellness

    Gemeinschafts-Außenpool

    Unter freiem Himmel

  • 02 · Wellness

    Spa

    Nassbereich zur Erholung

  • 03 · Wellness

    Beheizter Innenpool

    Warmes Wasser im Innenbereich

  • 04 · Wellness

    Sauna

    Trockenwärmeraum

  • 05 · Wellness

    Fitnessraum

    Innerhalb der Anlage

  • 06 · Wellness

    Poolbar

    Bedient, ohne das Wasser zu verlassen

  • 07 · Außenbereiche

    Angelegte Gemeinschaftsgärten

    Bepflanzte Gemeinschaftsflächen

  • 08 · Außenbereiche

    Meerblick

    Zum Mittelmeer

  • 09 · Alltag

    Coworking-Bereich

    Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung

  • 10 · Alltag

    Klimaanlage

    Kühlen und Heizen über Kanäle

  • 11 · Alltag

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Heizen, Kühlen und Warmwasser

  • 12 · Alltag

    Tiefgarage

    Unter dem Gebäude

  • 13 · Services

    Geschlossene Wohnanlage

    Kontrollierter Zugang

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Eine große Auswahl an Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, jeweils mit Terrasse oder Garten, und ein vollständiger Spa auf dem Gelände.

Warum es passt

Für wen es geeignet ist

Käufer, die eine Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern mit Terrasse oder Garten und gemeinsamen Wellnesseinrichtungen in einer geschlossenen Anlage suchen.

Was es unterscheidet

Jede Wohnung hat eine Terrasse, die Erdgeschosswohnungen einen Garten oder eine Terrasse, und zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein beheizter Innenpool, eine Sauna und ein Kaltwasserbecken.

Warum die Lage wichtig ist

Der Bauträger gibt die Strände von Mijas Costa und Fuengirola in etwa 15 Minuten Entfernung an, Marbella in 25 Minuten und den Flughafen Málaga in unter 30.

Warum die Verfügbarkeit prüfen

Derzeit sind 60 Wohnungen gelistet, 6 sind als reserviert gekennzeichnet. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.

Investment-Argumente

Reservierung

Die Reservierung beträgt 6.600 €, inklusive MwSt., und wird von der ersten Rate abgezogen.

Zahlungsplan

20 % zuzüglich MwSt., abzüglich der Reservierung, bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, 15 % zuzüglich MwSt. sechs Monate später und 65 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung beim Notar.

Mehrwertsteuer

Die Preisliste gibt an, dass die Preise netto sind und weder MwSt. noch Grunderwerbsteuern enthalten. Nueva Living bestätigt Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.

Was der Preis umfasst

Die Preisliste weist jeder Wohnung einen Stellplatz zu, einigen einen zweiten und wenigen einen Abstellraum. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind nicht enthalten.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Genehmigung und Garantien

Laut Angabe liegt die Baugenehmigung vor. Wir fordern die Genehmigung und die Bankgarantie an, die auf Rechnung gezahlte Beträge abdeckt.

Das Fertigstellungsdatum

Der Bauträger gibt das Bauende für das dritte Quartal 2028 an und kennzeichnet es als änderbar, daher fragen wir das vertragliche Datum an.

Die Flächen

Die Preisliste nennt die bebaute Fläche einschließlich eines Anteils an Gemeinschaftsflächen sowie Terrassen und Gärten getrennt. Wir klären, welche Flächen der Vertrag verwendet. Zwei Terrassen auf der Liste sind ungewöhnlich groß, 121,18 und 154,00 m², und wir gleichen sie mit den Plänen ab.

Stellplätze und Abstellräume

Welche Stellplätze und Abstellräume zu welcher Wohnung gehören, wie die Preisliste sie nummeriert, und welche Wohnungen keinen Abstellraum haben.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Computergenerierte Ansicht einer Gartenterrasse im Erdgeschoss unter den gerundeten oberen Terrassen in der Abenddämmerung
Architektur-Vorschau
Architektur

Fließende Kurven, lange Terrassen

Die Baukörper folgen dem Hang, statt ihn abzutragen. Gerundete Terrassen ziehen sich an den Fassaden entlang, und Stein, Holz und andere natürliche Strukturen binden die Gebäude in die Landschaft ein.

Die Gebäude lassen den Boden dazwischen für Gemeinschaftsgärten frei, bepflanzt mit heimischen Arten, einem Zitrushain und aromatischen Kräutern.

  • Fassade — Eine Designerfassade in warmen Tönen mit Wärme- und Schalldämmung nach dem spanischen Technischen Baugesetzbuch.
  • Fenster — Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, Jalousien im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern und Glasbrüstungen mit vertikalen Rohrprofilen.
  • Böden — Hochwertiger SPC-Boden in Holzoptik in den Wohnungen und rutschfester Feinsteinzeugbelag auf den Terrassen.
  • Zertifizierung — Der Bauträger gibt an, dass die Anlage eine BREEAM-Bewertung erhalten wird.
Computergenerierte Terrasse mit Esszimmerstühlen und Blick über das Tal
Filmische Präsentation

Sehen Sie das Grundstück und die Umgebung

Die Wohnungen sind nicht fertig, daher geht es bei einer Besichtigung um die Lage, die Pläne und den Baufortschritt.

Vor Ort

Gehen Sie das Grundstück und den Hang ab, auf dem es liegt.

Mit dem Auto

Wir fahren mit Ihnen nach Fuengirola, zu den Stränden und zum Flughafen und messen die Zeit.

Auf Papier

Genehmigung, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.

Filmische Präsentation Unterlagen anfordern
Computergenerierte Ansicht des Gemeinschaftspools mit Palmen und den Apartmentblöcken dahinter
Lifestyle

Ein Spa und zwei Pools

Die Gemeinschaftsbereiche liegen in Gärten am Hang, Spa und Fitnessraum sind miteinander verbunden.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.

02

Optionen vergleichen

Vergleichen Sie es mit den anderen Projekten in Mijas und Fuengirola, die wir betreuen.

03

Private Besichtigung

Sehen Sie sich mit uns das Grundstück und die Umgebung an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Baufortschritt.

04

Reservieren

Eine Reservierung von 6.600 €, dann der private Kaufvertrag, mit durch eine Bank abgesicherten Zahlungen.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Wie viele Wohnungen sind verfügbar?

Die Preisliste der Phase II nennt 66 Wohnungen. 60 sind mit Preis aufgeführt, von 410.000 € bis 645.000 € zuzüglich MwSt., und 6 als reserviert gekennzeichnet.

Ist die MwSt. enthalten?

Nein. Die Preisliste gibt an, dass die Preise netto sind und weder MwSt. noch Grunderwerbsteuern enthalten. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.

Wann wird es fertig sein?

Der Bauträger gibt das Bauende für das dritte Quartal 2028 an und weist darauf hin, dass die Angabe änderbar ist. Wir fragen das vertragliche Datum an.

Wie sieht der Zahlungsplan aus?

Die Reservierung beträgt 6.600 €. Dann 20 % zuzüglich MwSt., abzüglich der Reservierung, beim privaten Vertrag, 15 % zuzüglich MwSt. sechs Monate später und 65 % zuzüglich MwSt. beim Notar bei Fertigstellung.

Anfragen

Fragen Sie nach Alborada Residences

Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.

Wir antworten persönlich, meist noch am selben Tag.
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Private Neuigkeiten

Gelegentliche Hinweise zu neuen Freigaben, relevanter Verfügbarkeit und sehenswerten Projekten.