60 de 66 viviendas disponibles
Alborada Residences Apartamentos y áticos · Mijas
60 de las 66 viviendas de la lista de precios de la fase II están disponibles en una urbanización cerrada de apartamentos de dos y tres dormitorios, viviendas de planta baja y áticos en Mijas, con dos piscinas, un spa y un gimnasio. El fin de obra figura para el tercer trimestre de 2028. Desde 410.000 € más IVA.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie construida95,16 - 130,23 m²
Disponibilidad60 de 66 viviendas disponibles
Disponible60 viviendas
Rango de precios410.000 € - 645.000 €
Vida ExteriorTerrazas, jardines y dos piscinas
Visión general
66 viviendas en la lista, 60 disponibles
Alborada Residences es una urbanización cerrada en Mijas de apartamentos de dos y tres dormitorios, viviendas de planta baja con jardín privado o terraza, y áticos. La arquitectura sigue la pendiente del terreno con curvas fluidas y largas terrazas en tonos de piedra y madera. La lista de precios de la fase II recoge 66 viviendas, de las cuales 60 figuran con precio y 6 aparecen como reservadas.
Las zonas comunes incluyen dos piscinas exteriores, un spa interior con piscina climatizada, un gimnasio y un espacio de coworking con cocina. El anuncio del promotor indica que la licencia de obras está disponible y que el fin de obra es el tercer trimestre de 2028, sujeto a cambios.
Galería
La promoción al detalle
Vistas generadas por ordenador de los bloques, los interiores y las zonas comunes, y planos de seis de las viviendas disponibles.
Ubicación
Mijas, entre el mar y la montaña
La urbanización está en Mijas, con vistas al mar y a la montaña, y con supermercados, farmacias, servicios médicos y colegios cerca. El promotor sitúa las playas de Mijas Costa y Fuengirola a 15 minutos, Marbella a 25 minutos, y Málaga y su aeropuerto a menos de 30 minutos.
Viviendas
Tres tipos de vivienda, una urbanización
Las viviendas se dividen en tres grupos según la planta. La tabla de abajo recoge todas las viviendas disponibles con su precio.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Suelo SPC premium de aspecto madera en el interior de las viviendas, baldosas de gres porcelánico de gran formato en los baños y pavimento de gres antideslizante en las terrazas.
- Paredes interiores con pintura lisa y baldosas cerámicas de gran formato en las paredes húmedas de los baños.
Puertas
- Puerta de seguridad blindada en cada entrada, puertas interiores lacadas con tiradores de diseño, rodapiés a juego y armarios empotrados totalmente forrados, con barra para colgar y espacio de almacenaje.
Cocina
- Muebles altos y bajos de acabado imitación madera con encimeras resistentes, y dos opciones de diseño dentro del programa de cocinas del promotor, con isla o península según la distribución.
- Electrodomésticos de gama alta: horno eléctrico y microondas, placa de inducción, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y fregadero con grifo monomando.
Baños
- Sanitarios de diseño con inodoros de doble descarga, lavabos sobre encimera en muebles con cajones y un espejo de diseño, y un plato de ducha de perfil bajo con mampara en el baño principal.
Climatización y energía
- Aire acondicionado por conductos frío y calor con rejillas en el salón y los dormitorios, y agua caliente de un sistema de aerotermia.
Tecnología
- Videoportero y una instalación de telecomunicaciones que cumple la normativa vigente.
Zonas comunes
- Control de acceso seguro y puerta de garaje con mando a distancia, zonas ajardinadas, dos piscinas exteriores con cloración salina, un spa interior con piscina climatizada, sauna, baño de agua fría y circuito de duchas, un gimnasio, un bar de piscina con zona chill-out y un espacio de coworking con cocina.
Fuente: la memoria de calidades corta del promotor para esta promoción. Es orientativa, y el promotor puede modificarla por razones técnicas, comerciales, legales o de disponibilidad de materiales.
Disponibilidad
60 viviendas disponibles actualmente
Los precios son los de la lista de precios versión 6 del promotor para la fase II del 28 de septiembre de 2026 y no incluyen IVA. La lista recoge 66 viviendas y muestra 6 de ellas como reservadas.
Viviendas disponibles60
Precio desde410.000 € + IVA
Rango de precios410.000 € - 645.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 60 viviendas disponibles
Precio
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| Referencia | Planta | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado | Plano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04-01-02-A | Bloque 4, segunda planta | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 13,90 m² de terraza | 415.000 € | Disponible | |
| 04-01-BJ-A | Bloque 4, planta baja | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 28,78 m² de terraza | 420.000 € | Disponible | |
| 04-01-BJ-B | Bloque 4, planta baja | 3 dormitorios | 117,01 m² construidos, 45,39 m² de terraza | 538.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 04-02-02-A | Bloque 4, segunda planta | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 13,91 m² de terraza | 430.000 € | Disponible | |
| 04-02-03-A | Bloque 4, tercera planta | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 13,91 m² de terraza | 432.000 € | Disponible | |
| 04-02-BJ-A | Bloque 4, planta baja | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 28,80 m² de terraza | 410.000 € | Disponible | |
| 04-03-02-B | Bloque 4, segunda planta | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 13,91 m² de terraza | 425.000 € | Disponible | |
| 04-03-03-B | Bloque 4, tercera planta | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 13,91 m² de terraza | 438.000 € | Disponible | |
| 04-03-BJ-B | Bloque 4, planta baja | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 28,79 m² de terraza | 420.000 € | Disponible | |
| 04-04-01-A | Bloque 4, primera planta | 3 dormitorios | 117,21 m² construidos, 21,59 m² de terraza | 523.000 € | Disponible | |
| 04-04-02-A | Bloque 4, segunda planta | 3 dormitorios | 117,21 m² construidos, 21,59 m² de terraza | 555.000 € | Disponible | |
| 04-04-02-B | Bloque 4, segunda planta | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 13,90 m² de terraza | 430.000 € | Disponible | |
| 04-04-03-A | Bloque 4, tercera planta | 3 dormitorios | 117,21 m² construidos, 21,59 m² de terraza | 568.000 € | Disponible | |
| 04-04-03-B | Bloque 4, tercera planta | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 13,90 m² de terraza | 440.000 € | Disponible | |
| 04-04-BJ-B | Bloque 4, planta baja | 2 dormitorios | 95,16 m² construidos, 28,78 m² de terraza | 420.000 € | Disponible | |
| 05-01-01-A | Bloque 5, primera planta | 2 dormitorios | 100,17 m² construidos, 16,83 m² de terraza | 435.000 € | Disponible | |
| 05-01-01-B | Bloque 5, primera planta | 3 dormitorios | 127,45 m² construidos, 121,18 m² de terraza | 643.000 € | Disponible | |
| 05-01-02-A | Bloque 5, segunda planta | 2 dormitorios | 100,17 m² construidos, 17,23 m² de terraza | 470.000 € | Disponible | |
| 05-01-02-B | Bloque 5, segunda planta | 3 dormitorios | 127,45 m² construidos, 26,55 m² de terraza | 585.000 € | Disponible | |
| 05-01-03-A | Bloque 5, tercera planta | 2 dormitorios | 101,26 m² construidos, 17,03 m² de terraza | 495.000 € | Disponible | |
| 05-01-03-B | Bloque 5, tercera planta | 3 dormitorios | 127,45 m² construidos, 26,55 m² de terraza | 613.000 € | Disponible | |
| 05-01-BJ-A | Bloque 5, planta baja | 2 dormitorios | 100,17 m² construidos, 20,03 m² de terraza, 15,95 m² de jardín | 455.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 05-01-BJ-B | Bloque 5, planta baja | 2 dormitorios | 127,22 m² construidos, 33,23 m² de terraza, 25,43 m² de jardín | 545.000 € | Disponible | |
| 05-02-01-B | Bloque 5, primera planta | 2 dormitorios | 100,12 m² construidos, 16,93 m² de terraza | 450.000 € | Disponible | |
| 05-02-02-A | Bloque 5, segunda planta | 2 dormitorios | 103,54 m² construidos, 23,17 m² de terraza | 465.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 05-02-02-B | Bloque 5, segunda planta | 2 dormitorios | 100,12 m² construidos, 16,89 m² de terraza | 455.000 € | Disponible | |
| 05-02-03-A | Bloque 5, tercera planta | 2 dormitorios | 103,54 m² construidos, 23,17 m² de terraza | 475.000 € | Disponible | |
| 05-02-03-B | Bloque 5, tercera planta | 2 dormitorios | 100,12 m² construidos, 16,89 m² de terraza | 480.000 € | Disponible | |
| 05-02-AT-A | Bloque 5, ático | 2 dormitorios | 107,24 m² construidos, 95,35 m² de terraza | 640.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 05-02-BJ-B | Bloque 5, planta baja | 2 dormitorios | 101,79 m² construidos, 16,76 m² de terraza, 19,24 m² de jardín | 445.000 € | Disponible | |
| 05-03-01-B | Bloque 5, primera planta | 2 dormitorios | 99,56 m² construidos, 16,94 m² de terraza | 410.000 € | Disponible | |
| 05-03-02-A | Bloque 5, segunda planta | 3 dormitorios | 127,83 m² construidos, 48,53 m² de terraza | 615.000 € | Disponible | |
| 05-03-02-B | Bloque 5, segunda planta | 2 dormitorios | 99,56 m² construidos, 16,94 m² de terraza | 450.000 € | Disponible | |
| 05-03-03-A | Bloque 5, tercera planta | 3 dormitorios | 127,83 m² construidos, 38,12 m² de terraza | 608.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 05-03-03-B | Bloque 5, tercera planta | 2 dormitorios | 99,56 m² construidos, 16,94 m² de terraza | 470.000 € | Disponible | |
| 05-03-BJ-A | Bloque 5, planta baja | 3 dormitorios | 127,59 m² construidos, 27,48 m² de terraza, 87,90 m² de jardín | 570.000 € | Disponible | |
| 05-03-BJ-B | Bloque 5, planta baja | 2 dormitorios | 99,56 m² construidos, 16,74 m² de terraza, 19,38 m² de jardín | 440.000 € | Disponible | |
| 06-01-01-A | Bloque 6, primera planta | 2 dormitorios | 105,87 m² construidos, 24,04 m² de terraza | 420.000 € | Disponible | |
| 06-01-01-B | Bloque 6, primera planta | 3 dormitorios | 130,23 m² construidos, 25,83 m² de terraza | 540.000 € | Disponible | |
| 06-01-02-A | Bloque 6, segunda planta | 2 dormitorios | 105,87 m² construidos, 24,04 m² de terraza | 420.000 € | Disponible | |
| 06-01-03-A | Bloque 6, tercera planta | 2 dormitorios | 105,87 m² construidos, 24,04 m² de terraza | 450.000 € | Disponible | |
| 06-01-BJ-A | Bloque 6, planta baja | 2 dormitorios | 105,89 m² construidos, 32,63 m² de terraza, 20,33 m² de jardín | 410.000 € | Disponible | |
| 06-01-BJ-B | Bloque 6, planta baja | 3 dormitorios | 116,53 m² construidos, 154,00 m² de terraza | 550.000 € | Disponible | |
| 06-02-01-A | Bloque 6, primera planta | 2 dormitorios | 103,60 m² construidos, 22,43 m² de terraza | 410.000 € | Disponible | |
| 06-02-02-A | Bloque 6, segunda planta | 2 dormitorios | 103,60 m² construidos, 22,43 m² de terraza | 430.000 € | Disponible | |
| 06-02-02-B | Bloque 6, segunda planta | 2 dormitorios | 104,89 m² construidos, 22,38 m² de terraza | 430.000 € | Disponible | |
| 06-02-03-A | Bloque 6, tercera planta | 2 dormitorios | 103,60 m² construidos, 22,43 m² de terraza | 450.000 € | Disponible | |
| 06-02-BJ-A | Bloque 6, planta baja | 2 dormitorios | 103,36 m² construidos, 30,42 m² de terraza, 14,45 m² de jardín | 420.000 € | Disponible | |
| 06-03-01-A | Bloque 6, primera planta | 3 dormitorios | 118,31 m² construidos, 22,66 m² de terraza | 530.000 € | Disponible | |
| 06-03-01-B | Bloque 6, primera planta | 3 dormitorios | 117,76 m² construidos, 27,41 m² de terraza | 490.000 € | Disponible | |
| 06-03-02-A | Bloque 6, segunda planta | 3 dormitorios | 118,31 m² construidos, 69,61 m² de terraza | 589.000 € | Disponible | |
| 06-03-02-B | Bloque 6, segunda planta | 3 dormitorios | 117,76 m² construidos, 26,16 m² de terraza | 560.000 € | Disponible | |
| 06-03-02-C | Bloque 6, segunda planta | 2 dormitorios | 105,80 m² construidos, 26,15 m² de terraza | 440.000 € | Disponible | |
| 06-03-03-A | Bloque 6, tercera planta | 3 dormitorios | 118,31 m² construidos, 22,21 m² de terraza | 550.000 € | Disponible | |
| 06-03-03-B | Bloque 6, tercera planta | 3 dormitorios | 117,76 m² construidos, 22,02 m² de terraza | 560.000 € | Disponible | |
| 06-03-03-C | Bloque 6, tercera planta | 2 dormitorios | 105,81 m² construidos, 23,91 m² de terraza | 470.000 € | Disponible | |
| 06-03-AT-B | Bloque 6, ático | 2 dormitorios | 111,48 m² construidos, 78,36 m² de terraza | 645.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 06-03-BJ-A | Bloque 6, planta baja | 3 dormitorios | 118,65 m² construidos, 90,00 m² de terraza, 77,49 m² de jardín | 585.000 € | Disponible | |
| 06-03-BJ-B | Bloque 6, planta baja | 2 dormitorios | 104,98 m² construidos, 79,06 m² de terraza | 449.000 € | Disponible | |
| 06-03-BJ-C | Bloque 6, planta baja | 2 dormitorios | 105,56 m² construidos, 43,03 m² de terraza | 435.000 € | Disponible |
Los precios, las superficies construidas, las terrazas y los jardines están transcritos de la lista de precios del promotor para la fase II, versión 6 del 28 de septiembre de 2026, para las 60 viviendas que figuran con precio; las otras 6 aparecen como reservadas. La lista indica que los precios son netos y no incluyen el IVA ni los impuestos de transmisión. La superficie construida incluye una parte proporcional de zonas comunes. Se dispone de planos de seis de las viviendas.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Zonas comunes
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior comunitaria
Al aire libre
-
02 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
03 · Bienestar
Piscina interior climatizada
Agua templada a cubierto
-
04 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
05 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
06 · Bienestar
Bar en la piscina
Servicio sin salir del agua
-
07 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
08 · Exteriores
Vistas al mar
Hacia el Mediterráneo
-
09 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
-
10 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
11 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
12 · Día a día
Aparcamiento subterráneo
Bajo el edificio
-
13 · Servicios
Urbanización cerrada
Acceso controlado
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Una amplia oferta de viviendas de dos y tres dormitorios, cada una con terraza o jardín, y un spa completo en la urbanización.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda de dos o tres dormitorios con terraza o jardín e instalaciones de bienestar compartidas, en una urbanización cerrada.
Qué la diferencia
Todas las viviendas tienen terraza, las de planta baja tienen jardín o terraza, y las zonas comunes incluyen una piscina climatizada interior, una sauna y un baño de agua fría.
Por qué importa la ubicación
El promotor sitúa las playas de Mijas Costa y Fuengirola a unos 15 minutos, Marbella a 25 minutos y el aeropuerto de Málaga a menos de 30.
Por qué comprobar la disponibilidad
Actualmente figuran 60 viviendas y 6 aparecen como reservadas. Nueva Living reconfirma el precio y la disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Reserva
La reserva es de 6.600 €, IVA incluido, y se descuenta del primer pago.
Calendario de pagos
El 20% más IVA, menos la reserva, al firmar el contrato privado de compraventa, el 15% más IVA seis meses después y el 65% más IVA a la finalización ante notario.
IVA
La lista de precios indica que los precios son netos y no incluyen el IVA ni los impuestos de transmisión. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de compra.
Qué incluye el precio
La lista de precios asigna una plaza de aparcamiento a cada vivienda, una segunda a algunas y un trastero a unas pocas. El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido.
Confianza y diligencia
Licencia y garantías
El listado dice que la licencia de obra está disponible. Pedimos la licencia y el aval bancario que cubre las cantidades entregadas a cuenta.
La fecha de finalización
El anuncio del promotor da el fin de obra en el tercer trimestre de 2028 y lo marca como sujeto a cambios, por lo que pedimos la fecha contractual.
Las superficies
La lista de precios da la superficie construida con una parte proporcional de zonas comunes, y las terrazas y los jardines por separado. Confirmamos qué superficies utiliza el contrato. Dos terrazas de la lista son inusualmente grandes, de 121,18 y 154,00 m², y las confirmamos con los planos.
Aparcamiento y trasteros
Qué plazas de aparcamiento y trasteros corresponden a cada vivienda, tal como los numera la lista de precios, y qué viviendas no tienen trastero.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Curvas fluidas, largas terrazas
Los bloques siguen la pendiente en lugar de excavarla. Terrazas curvas recorren las fachadas, y la piedra, la madera y otras texturas naturales unen los edificios con el paisaje.
Los edificios dejan libre el terreno entre ellos para jardines comunes, plantados con especies autóctonas, un huerto de cítricos y hierbas aromáticas.
- Fachada — Una fachada de diseño en tonos cálidos, con aislamiento térmico y acústico que cumple el Código Técnico de la Edificación.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, persianas en el salón y los dormitorios y barandillas de vidrio con perfiles tubulares verticales.
- Suelos — Suelo SPC premium de aspecto madera en el interior de las viviendas y pavimento de gres antideslizante en las terrazas.
- Certificación — El promotor indica que la promoción tendrá una calificación BREEAM.
Presentación cinemática
Vea el solar y la zona
Las viviendas no están terminadas, así que la visita trata de la ubicación, los planos y el ritmo de la obra.
Sobre el terreno
Recorra la parcela y la ladera en la que se asienta.
En coche
Vamos en coche con usted a Fuengirola, a las playas y al aeropuerto, y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencia, aval y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Un spa y dos piscinas
Las zonas comunes están en jardines en la pendiente, con el spa y el gimnasio conectados entre sí.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
Compare las opciones
Compárelo con los demás proyectos de Mijas y Fuengirola que tenemos.
Visita privada
Vea la parcela y la zona con nosotros, y los planos frente a la obra.
Reserva
Una reserva de 6.600 €, y después el contrato privado de compraventa, con los pagos garantizados por un banco.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
La lista de precios de la fase II recoge 66 viviendas. 60 figuran con precio, de 410.000 € a 645.000 € más IVA, y 6 aparecen como reservadas.
¿El IVA está incluido?
No. La lista de precios indica que los precios son netos y no incluyen el IVA ni los impuestos de transmisión. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Cuándo estará terminado?
El anuncio del promotor da el fin de obra en el tercer trimestre de 2028 e indica que la información está sujeta a cambios. Pedimos la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
La reserva es de 6.600 €. Luego, el 20% más IVA, menos la reserva, con el contrato privado, el 15% más IVA seis meses después y el 65% más IVA ante notario a la finalización.
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