المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
منظر مولَّد بالحاسوب لمبنى على ناصية شارع بألواح شرفات بيضاء منحنية وتراسات مزروعة وبرغولا على السطح
9 من 22 مسكناً متاحاً

Brisamar Residences شقق وبنتهاوس · إستيبونا

22 مسكناً بثلاث غرف نوم في مبنى واحد قرب وسط إستيبونا: أربعة مساكن في الطابق الأرضي بحديقة ومسبح خاصين، وتراسات في كل طابق علوي، ومساكن بسولاريوم ومسبح خاصين على السطح. تسعة منها مدرجة بالأسعار، ابتداءً من 549,000 €.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
غرف النوم3 غرف نوم
المساحة المبنية77.32 - 101.15 م²
التراس والسولاريوم11.42 - 83.60 م²
مواقف السياراتموقف وغرفة تخزين مشمولان مع كل وحدة
التوفر9 من 22 مسكناً متاحاً
نطاق الأسعار549,000 € - 1,050,000 €
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

اثنان وعشرون مسكناً، تسعة منها مدرجة

هذا مبنى سكني من 22 مسكناً قرب وسط إستيبونا. فيه طابق أرضي وأربعة طوابق علوية وطابق للبنتهاوس، وطابقان سفليان للمواقف والمخازن. لكل مسكن ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وطعام مع مطبخ وحمامان، ولغرفة النوم الرئيسية حمام خاص بها.

للمساكن الأربعة في الطابق الأرضي تراس وحديقة ومسبح خاصان، ولكل طابق علوي أربعة مساكن بتراسات واسعة. ولبعض المساكن العلوية سولاريوم خاص على السطح مع مسبحه الخاص، كما يضم السطح مسبحاً مشتركاً وسولاريوم ومرافق خدمية. تسعة مساكن مدرجة بالأسعار، ولا تذكر وثائق المطوّر موعداً للتسليم.

الوسائط

المساكن بالتفصيل

مناظر مولَّدة بالحاسوب للمبنى وداخله، ومخططات المساكن التسعة المدرجة.

جميع الصور رسوم توضيحية مولَّدة بالحاسوب وليست صوراً فوتوغرافية للمبنى بعد اكتماله، والأثاث والديكور الظاهران فيها للتوضيح فقط وغير مشمولين. المخططات هي مخططات المطوّر في مرحلة المشروع، والمساحات الواردة فيها تقريبية وتخضع للمشروع النهائي. أسماء الغرف في المخططات بالإنجليزية.

الموقع

إستيبونا، على بعد أقل من عشر دقائق من المرسى والشاطئ

يقع المبنى في أحد الأحياء السكنية في إستيبونا، قرب المركز التاريخي والطريقين A-7 وAP-7. ويضع كتيّب المطوّر مرسى إستيبونا وشاطئ لا رادا على بعد أقل من عشر دقائق، مع متاجر وسوبرماركت ومدارس ومرافق رياضية قريبة، ووصول مباشر إلى مالقة ومطارها.

الوحدات السكنية

أربعة أنواع من المساكن، في مبنى واحد

تنقسم المساكن التسعة المدرجة إلى أربع مجموعات بحسب موقعها في المبنى. ويضم الجدول أدناه جميعها مع أسعارها.

مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
مواصفات الجودة

ممّ بُنيت المنازل

مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.

الهيكل والواجهة والأسقف
  • هيكل من الخرسانة المسلحة بأساسات مصممة وفق الدراسة الجيوتقنية، وواجهة متعددة الطبقات من بناء طوب خارجي وعزل داخلي وفراغ هوائي وبطانة داخلية، بإنهاء من بلاستر إسمنتي خارجي.
  • أسقف مسطحة معكوسة معزولة مائياً وحرارياً بألواح صلبة، بتشطيب من الحصى حيث لا يوجد وصول وببلاط خزفي غير زلق حيث يوجد.
النوافذ والعزل
  • إطارات ألمنيوم مطلية بقاطع حراري، تفتح بالدوران أو بالدوران والإمالة أو بالانزلاق بحسب الموقع، مع زجاج مزدوج بحجرة هواء مجففة يُختار بحسب الاتجاه، ومصاريع كهربائية في غرف النوم تُشغَّل بزر.
  • حواجز جافة من ألواح الجبس على هيكل معدني مع عزل حراري وصوتي من الصوف الصخري، وألواح مقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة، وجدران فاصلة بين المساكن والمناطق المشتركة من الطوب المثقب مع بطانة معزولة.
الأبواب والخزائن
  • باب دخول مصفّح بقفل ثلاثي النقاط، وأبواب داخلية ملساء مطلية بإكسسوارات من الفولاذ المقاوم للصدأ أو الكروم غير اللامع، وخزائن مدمجة مبطّنة بالكامل بأدراج ورف وعمود تعليق.
الأرضيات والأسقف
  • بورسلين مصقول كبير الحجم في كامل المسكن، وبورسلين مصقول غير زلق على التراسات، وبورسلين على أرضيات الحمامات وجدرانها، وأسقف من ألواح الجبس بعزل من الصوف الصخري.
المطبخ
  • مطبخ مجهّز بالكامل بخزائن علوية وسفلية بتشطيب لاميناتي، وسطح عمل من مادة بورسلين عالية التحمل بسماكة نحو 12 ملم أو ما يماثلها، وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ مدمج تحت السطح وحنفية كروم بذراع واحدة.
  • الأجهزة مشمولة: فرن كهربائي وميكروويف وموقد حثي وشفاط وغسالة صحون مدمجة وثلاجة وغسالة ملابس.
الحمامات
  • مغاسل مدمجة في سطح الخزانة مع خزائن معلّقة، وأحواض دش منخفضة بحواجز زجاجية، وخلاطات دش ثرموستاتية بلون الكروم مع عمود منزلق ورشاش يدوي، ومراحيض بخزان مخفي وتصريف مزدوج ومقعد هادئ الإغلاق.
التكييف والماء الساخن والكهرباء
  • تكييف بالمجاري للتبريد والتدفئة مقسّم بحسب الغرف، وماء ساخن من نظام الطاقة الهوائية الحرارية، وتدفئة كهربائية تحت أرضية الحمامات، ونظام تهوية بتجديد مستمر للهواء.
  • إضاءة LED مدمجة في المطابخ والممرات والحمامات، وإضاءة LED على التراسات، ومخارج للتلفاز والراديو والهاتف في غرف المعيشة والمطابخ وغرف النوم، وجهاز اتصال مرئي ملوّن، ونقاط مياه في تراسات السولاريوم وحدائق الطابق الأرضي.
المبنى والمواقف
  • يُخطَّط لمسبح مشترك على تراس السطح مع دورة مياه وغرفة للتجهيزات. وأرضيات مداخل المبنى من الحجر أو الخزف أو الحجر الصناعي، وإضاءتها LED بكاشفات حضور.
  • تخدم المصاعد جميع الطوابق وتتصل مباشرة بطوابق المواقف، بأبواب أوتوماتيكية وكشف للحمل الزائد واتصال هاتفي. أرضية المواقف من الخرسانة المصقولة.

المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، وهي بلا رقم إصدار أو تاريخ. تنص على أن إدارة المشروع قد تغيّر المواد ما دامت الجودة لا تنخفض، وأن المعلومات غير ملزمة تعاقدياً.

التوفر

تسعة مساكن مدرجة حالياً

الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر في أكتوبر 2026 وتُؤكَّد قبل الحجز. تسعة من المساكن الاثنين والعشرين مدرجة، وكلها بثلاث غرف نوم وحمامين؛ ولا تذكر وثائق المطوّر أن الثلاثة عشر الباقية مباعة.

منظر مولَّد بالحاسوب لمبنى على ناصية شارع بألواح شرفات بيضاء منحنية وتراسات مزروعة وبرغولا على السطح
الوحدات المتاحة9
السعر يبدأ من549,000 €
نطاق السعر549,000 € - 1,050,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (9)

نُقلت الأسعار والمساحات المبنية والتراسات من قائمة أسعار المطوّر كما ظهرت على بوابته في أكتوبر 2026. ولا تذكر القائمة ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة. وفي المساكن 4A و4D و5A تعطي القائمة التراس والسولاريوم الخاص رقماً واحداً (39.97 و43.07 و83.60 م²)؛ ويعرضهما الجدول منفصلين كما تفعل المخططات. وتذكر المخططات أيضاً مساحة صالحة للاستخدام ومساحة مبنية بموجب المرسوم 218/2005 تختلفان عن المساحة المبنية في القائمة.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
التمويل

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق

ما يمنحك المشروع

  • 01 · العافية

    مسبح مشترك

    مشترك بين السكان

  • 02 · العافية

    مسبح خاص

    خاص بالمسكن

  • 03 · العافية

    مسبح خاص على السطح

    مسبح على السطح

  • 04 · الخارج

    سولاريوم خاص على السطح

    تراس سطح مفتوح للشمس

  • 05 · الخارج

    حديقة خاصة

    مسوَّر وخاص بالمسكن

  • 06 · الحياة اليومية

    مصعد

    وصول إلى كل طابق

  • 07 · الحياة اليومية

    موقف تحت الأرض وغرفة تخزين لكل وحدة

    أسفل المبنى

  • 08 · الحياة اليومية

    تكييف هواء

    تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء

  • 09 · الحياة اليومية

    نظام حراري هوائي

    تدفئة وتبريد وماء ساخن

  • 10 · الحياة اليومية

    مطبخ مجهز

    مجهّز بالكامل

  • 11 · الحياة اليومية

    حمامات ملحقة بالغرف

    متصلة بغرفة النوم

لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

مساكن بثلاث غرف نوم قرب وسط إستيبونا، لكل منها موقف سيارة ومخزن في الطابق السفلي.

لماذا يناسبك

لمن هذا المشروع

للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جديد بثلاث غرف نوم قرب الوسط والمرسى والشاطئ، من مسكن في الطابق الأرضي بحديقة إلى بنتهاوس بسولاريوم على السطح.

ما الذي يميزه

مبنى واحد من 22 مسكناً بتراسات في كل طابق، وحدائق ومسابح خاصة في الطابق الأرضي، وسولاريوم خاص بمسابح في الأعلى، ومسبح مشترك على السطح.

لماذا يهم الموقع

يضع كتيّب المطوّر مرسى إستيبونا وشاطئ لا رادا على بعد أقل من عشر دقائق، مع قرب الطريقين A-7 وAP-7.

لماذا يجب التحقق من التفاصيل

لا تذكر الوثائق موعد التسليم ولا جدول الدفعات ولا وضع ضريبة القيمة المضافة، لذا نؤكد هذه النقاط الثلاث مع المطوّر قبل أي حجز.

الجدوى الاستثمارية

الحجز وجدول الدفعات

لا تذكر الوثائق التي بين أيدينا مبلغ الحجز ولا جدول الدفعات. نحصل على شروط المطوّر ونرسلها إليكم كتابةً قبل أن تحجزوا.

ضريبة القيمة المضافة والضرائب

لا تذكر قائمة الأسعار ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة. وتؤكد Nueva Living الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.

الموقف والمخزن

يذكر الكتيّب أن كل مسكن يشمل موقف سيارة ومخزناً في الطابقين السفليين. نؤكد الموقف والمخزن الخاصين بالمسكن الذي تختارونه.

مواصفات البناء

تنص مواصفات الجودة على أن إدارة المشروع قد تغيّر المواد وأنها غير ملزمة تعاقدياً. نطلب المواصفات النهائية.

الثقة والعناية الواجبة

الرخصة والأعمال

لا تذكر الوثائق التي بين أيدينا ما إذا كانت رخصة البناء قد مُنحت أو ما إذا بدأت الأعمال، ومواصفات الجودة مكتوبة بصيغة المستقبل. نطلب الرخصة وحالتها وتاريخ بدء الأعمال.

تاريخ الانتهاء

لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعداً للتسليم، لذا نطلب الموعد التعاقدي قبل أي حجز.

المساحات

تذكر قائمة الأسعار المساحة المبنية لكل مسكن ورقماً للتراس؛ وفي المساكن 4A و4D و5A يجمع هذا الرقم التراس والسولاريوم معاً. وتذكر المخططات أيضاً مساحة صالحة للاستخدام ومساحة مبنية أكبر بموجب المرسوم 218/2005: 83.82 و103.15 م² للمسكن 1C مقابل 87.13 م² في قائمة الأسعار. نؤكد أي رقم يعتمده العقد.

الأسعار وضريبة القيمة المضافة

تذكر قائمة الأسعار المبالغ باليورو ولا تذكر ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة ولا ما هو جدول الدفعات. نؤكد الأمرين كتابةً.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

منظر جوي مولَّد بالحاسوب للمبنى بجانب دوّار، وخلفه مدينة إستيبونا والبحر
معاينة العمارة
العمارة

خطوط بيضاء منحنية، وتراسات مزروعة

في الصور المولَّدة بالحاسوب لدى المطوّر، للمبنى ألواح شرفات بيضاء منحنية وتراسات مزروعة في كل طابق وبرغولا على السطح، بتصميم معاصر يسعى إلى إدخال أكبر قدر من الضوء الطبيعي.

للمساكن أبواب زجاجية كبيرة إلى التراسات، وإطار الزجاج في غرفة المعيشة والطعام مخفي في الأرضية ليمتد الفضاء إلى التراس.

  • الهيكل — خرسانة مسلحة وفق الكود الفني الإسباني للبناء.
  • الواجهة — متعددة الطبقات: بناء طوب خارجي وعزل داخلي وفراغ هوائي وبطانة داخلية، مع إنهاء بلاستر إسمنتي خارجي.
  • الزجاج — إطارات ألمنيوم مطلية بقاطع حراري وزجاج مزدوج، ومصاريع كهربائية في غرف النوم.
  • الشرفات — أرضية من البورسلين الكبير غير الزلق، مع إضاءة LED.
غرفة نوم مولَّدة بالحاسوب فيها سرير مزدوج وجدار من ألواح خشبية وأبواب زجاجية منزلقة إلى التراس
العرض السينمائي

تعرّفوا على المنطقة والمخططات

تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.

في الموقع

زوروا القطعة ومحيطها معنا.

بالسيارة

نقودكم بالسيارة إلى المرسى وشاطئ لا رادا ونحسب مدة الطريق.

على الورق

الرخصة وموعد التسليم والعقد، قبل توقيع أي شيء.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
غرفة معيشة مولَّدة بالحاسوب فيها تلفاز ومقعد وأريكة ومطبخ مفتوح، وأبواب منزلقة إلى الحديقة
نمط الحياة

حدائق وتراسات والسطح

لكل مسكن مساحة خارجية، من حديقة في الطابق الأرضي إلى سولاريوم على السطح.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.

02

قارن الخيارات

شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.

03

معاينة خاصة

تعرّفوا على المنطقة معنا وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.

04

احجز

نؤكد كتابةً شروط الحجز وجدول الدفعات، ثم يأتي عقد الشراء الخاص.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

كم عدد المنازل؟

في المبنى 22 مسكناً بثلاث غرف نوم وحمامين، وتسعة منها مدرجة بالأسعار: من 549,000 € إلى 1,050,000 €.

هل الضريبة مشمولة؟

لا تذكر قائمة الأسعار ذلك. نؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً قبل أن تحجزوا.

هل يوجد موقف سيارات؟

نعم. يذكر الكتيّب أن كل مسكن يشمل موقف سيارة ومخزناً في الطابقين السفليين.

متى سيكتمل؟

لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعداً للتسليم. نطلب الموعد التعاقدي ومرحلة الأعمال.

ما جدول الدفعات؟

لا تذكره الوثائق التي بين أيدينا. نسأل المطوّر ونؤكده لكم كتابةً قبل أن تحجزوا.

استفسر

استفسروا عن Brisamar Residences

أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.

نرد شخصيًا، وغالبًا في اليوم نفسه.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
تحديثات خاصة

ملاحظات دورية عن الإصدارات الجديدة والتوفر المهم والمشاريع الجديرة بالمتابعة.