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Computergenerierte Ansicht eines Gebäudes an einer Straßenecke mit geschwungenen weißen Balkonplatten, bepflanzten Terrassen und einer Pergola auf dem Dach
9 von 22 Wohnungen verfügbar

Brisamar Residences Wohnungen & Penthäuser · Estepona

22 Wohnungen mit drei Schlafzimmern in einem Gebäude nahe dem Zentrum von Estepona: vier Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten und Pool, Terrassen auf jeder Obergeschossebene und Wohnungen mit privatem Dachsolarium und Pool. Neun sind aufgeführt, ab 549.000 €.

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Schlafzimmer3 Schlafzimmer
Bebaute Fläche77,32 - 101,15 m²
Terrasse und Solarium11,42 - 83,60 m²
StellplätzeStellplatz und Abstellraum bei jeder Wohnung inklusive
Verfügbarkeit9 von 22 Wohnungen verfügbar
Preisspanne549.000 € - 1.050.000 €
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Überblick

Zweiundzwanzig Wohnungen, neun aufgeführt

Es handelt sich um ein Wohngebäude mit 22 Wohnungen nahe dem Zentrum von Estepona. Es hat ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und eine Penthouse-Ebene sowie zwei Untergeschosse für Stellplätze und Abstellräume. Jede Wohnung hat drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Küche und zwei Badezimmer; das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad.

Die vier Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, einen privaten Garten und einen privaten Pool, und jedes Obergeschoss hat vier Wohnungen mit großen Terrassen. Einige der oberen Wohnungen haben ein privates Dachsolarium mit eigenem Pool, und auf dem Dach gibt es außerdem einen Gemeinschaftspool, ein Solarium und Servicebereiche. Neun Wohnungen sind mit Preis aufgeführt; die Unterlagen des Bauträgers nennen keinen Fertigstellungstermin.

Medien

Die Wohnungen im Detail

Computergenerierte Ansichten des Gebäudes und seiner Innenräume sowie die Grundrisse der neun aufgeführten Wohnungen.

Alle Bilder sind computergenerierte Illustrationen und keine Fotos des fertigen Gebäudes; Möblierung und Dekoration darauf sind illustrativ und nicht enthalten. Die Grundrisse sind die Pläne des Bauträgers im Projektstadium, die darin angegebenen Flächen sind ungefähre Werte und vorbehaltlich des endgültigen Projekts. Die Raumbezeichnungen in den Plänen sind auf Englisch.

Lage

Estepona, weniger als zehn Minuten vom Yachthafen und vom Strand

Das Gebäude liegt in einem der Wohngebiete von Estepona, nahe der historischen Altstadt sowie der A-7 und der AP-7. Laut Prospekt des Bauträgers sind der Yachthafen von Estepona und der Strand La Rada in weniger als zehn Minuten erreichbar; Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe, und es gibt eine direkte Verbindung nach Málaga und zu seinem Flughafen.

Wohnungen

Vier Wohnungstypen, ein Gebäude

Die neun aufgeführten Wohnungen gliedern sich nach ihrer Lage im Gebäude in vier Gruppen. Die Tabelle unten führt alle mit ihren Preisen auf.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Wohnungen gebaut sind

Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.

Konstruktion, Fassade und Dächer
  • Eine Stahlbetonkonstruktion mit Fundamenten nach dem geotechnischen Gutachten und eine mehrschichtige Fassade aus äußerem Ziegelmauerwerk, Innendämmung, Luftschicht und Innenverkleidung, mit Außenputz aus Mörtel.
  • Flache Umkehrdächer, abgedichtet und mit Hartschaumplatten gedämmt, mit Kiesschüttung auf nicht begehbaren Flächen und rutschhemmendem Keramikbelag auf begehbaren.
Fenster und Dämmung
  • Lackierte Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, je nach Lage Dreh-, Dreh-Kipp- oder Schiebeelemente, mit Doppelverglasung mit entfeuchteter Luftkammer je nach Ausrichtung sowie motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern mit Tastersteuerung.
  • Trockenbauwände aus Gipskartonplatten auf Metallprofilen mit Wärme- und Schalldämmung aus Mineralwolle, feuchtigkeitsbeständige Platten in Nassbereichen und Trennwände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen aus Lochziegel mit gedämmter Vorsatzschale.
Türen und Einbauschränke
  • Eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Dreipunktverriegelung, lackierte glatte Innentüren mit Beschlägen aus Edelstahl oder Mattchrom und vollständig ausgekleidete modulare Einbauschränke mit Schubladen, Ablage und Kleiderstange.
Böden und Decken
  • Großformatiges rektifiziertes Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung, rutschhemmendes rektifiziertes Feinsteinzeug auf den Terrassen, Feinsteinzeug auf Böden und Wänden der Bäder sowie Gipskartondecken mit Mineralwolldämmung.
Küche
  • Eine vollständig eingerichtete Küche mit laminierten Ober- und Unterschränken, einer Arbeitsplatte aus hochbelastbarem Porzellanmaterial von etwa 12 mm Stärke oder gleichwertig, einem unterbauten Edelstahlspülbecken und einer verchromten Einhebelarmatur.
  • Geräte inklusive: Elektrobackofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine.
Badezimmer
  • In die Arbeitsplatte integrierte Waschbecken mit wandhängendem Unterschrank, flache Duschtassen mit Glasabtrennung, verchromte Thermostat-Duscharmaturen mit Gleitstange und Handbrause sowie WCs mit Unterputzspülkasten, Zweimengenspülung und Soft-Close-Sitz.
Klima, Warmwasser und Elektrik
  • Kanalklimaanlage zum Kühlen und Heizen, nach Räumen zoniert, Warmwasser über ein Aerothermiesystem, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und ein Lüftungssystem mit kontinuierlichem Luftaustausch.
  • Eingelassene LED-Beleuchtung in Küchen, Fluren und Bädern, LED-Beleuchtung auf den Terrassen, TV-, Radio- und Telefonanschlüsse in Wohnzimmern, Küchen und Schlafzimmern, eine Farb-Videosprechanlage sowie Wasseranschlüsse auf den Solarium-Terrassen und in den Erdgeschossgärten.
Gebäude und Garage
  • Auf der Dachterrasse ist ein Gemeinschaftspool geplant, mit Toiletten und einem Technikraum. Die Eingangshallen haben Böden aus Stein, Keramik oder Kunststein und LED-Beleuchtung mit Präsenzmeldern.
  • Aufzüge bedienen alle Etagen und verbinden direkt mit den Garagenebenen, mit automatischen Türen, Überlasterkennung und Telefonanbindung. Der Garagenboden besteht aus poliertem Beton.

Quelle: die Baubeschreibung des Bauträgers für dieses Projekt, die weder Version noch Datum trägt. Sie besagt, dass die Bauleitung die Materialien ändern darf, solange die Qualität nicht gemindert wird, und dass die Angaben nicht vertraglich bindend sind.

Verfügbarkeit

Neun Wohnungen derzeit aufgeführt

Die Preise stammen aus der Preisliste des Bauträgers mit Stand Oktober 2026 und werden vor der Reservierung bestätigt. Neun der 22 Wohnungen sind aufgeführt, alle mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; die Unterlagen des Bauträgers sagen nicht, dass die übrigen 13 verkauft sind.

Computergenerierte Ansicht eines Gebäudes an einer Straßenecke mit geschwungenen weißen Balkonplatten, bepflanzten Terrassen und einer Pergola auf dem Dach
Verfügbare Wohnungen9
Preis ab549.000 €
Preisspanne549.000 € - 1.050.000 €
GeprüftOktober 2026
Alle 9 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Grundriss von Penthouse Penthouse Grundriss von Solarium Solarium
5A Verfügbar
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Bebaut
95,09 m²
Terrasse
17,56 m²
Solarium
66,04 m²
Haustyp
Penthouse
Etage
Penthouse, Solarium

1.050.000 €

Zu 5A anfragen

Preise, bebaute Flächen und Terrassen sind aus der Preisliste des Bauträgers übernommen, wie sie im Oktober 2026 auf seinem Portal stand. Die Liste sagt nicht, ob die MwSt. enthalten ist. Für die Wohnungen 4A, 4D und 5A nennt die Liste Terrasse und privates Solarium als einen Wert (39,97, 43,07 und 83,60 m²); die Tabelle zeigt sie getrennt, wie die Pläne. Die Pläne geben außerdem eine Nutzfläche und eine bebaute Fläche nach dem Dekret 218/2005 an, die von der bebauten Fläche der Liste abweichen.

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Finanzierung

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
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Darlehenslaufzeit25 Jahre
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Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services

Was die Anlage Ihnen bietet

  • 01 · Wellness

    Gemeinschaftspool

    Von den Bewohnern geteilt

  • 02 · Wellness

    Privatpool

    Zur Wohnung gehörend

  • 03 · Wellness

    Privater Dachpool

    Wasser auf dem Dach

  • 04 · Außenbereiche

    Privates Dachsolarium

    Offene Dachterrasse für die Sonne

  • 05 · Außenbereiche

    Privatgarten

    Umschlossen und zur Wohnung gehörend

  • 06 · Alltag

    Aufzug

    Jede Etage erreichbar

  • 07 · Alltag

    Tiefgarage und Abstellraum für jede Wohnung

    Unter dem Gebäude

  • 08 · Alltag

    Klimaanlage

    Kühlen und Heizen über Kanäle

  • 09 · Alltag

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Heizen, Kühlen und Warmwasser

  • 10 · Alltag

    Einbauküche

    Eingebaut und ausgestattet

  • 11 · Alltag

    Bäder en suite

    Direkt am Schlafzimmer

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Wohnungen mit drei Schlafzimmern nahe dem Zentrum von Estepona, jeweils mit Stellplatz und Abstellraum im Untergeschoss.

Warum es passt

Für wen es geeignet ist

Käufer, die eine neue Wohnung mit drei Schlafzimmern nahe dem Zentrum, dem Yachthafen und dem Strand suchen, von der Erdgeschosswohnung mit Garten bis zum Penthouse mit Dachsolarium.

Was es unterscheidet

Ein Gebäude mit 22 Wohnungen und Terrassen auf jeder Ebene, privaten Gärten und Pools im Erdgeschoss, privaten Dachsolarien mit Pool darüber und einem Gemeinschaftspool auf dem Dach.

Warum die Lage wichtig ist

Laut Prospekt des Bauträgers sind der Yachthafen von Estepona und der Strand La Rada in weniger als zehn Minuten erreichbar, die A-7 und die AP-7 liegen in der Nähe.

Warum die Einzelheiten prüfen

Die Unterlagen nennen weder einen Fertigstellungstermin noch einen Zahlungsplan noch die MwSt.-Regelung; wir klären alle drei Punkte vor jeder Reservierung mit dem Bauträger.

Investment-Argumente

Reservierung und Zahlungsplan

Die uns vorliegenden Unterlagen nennen weder einen Reservierungsbetrag noch einen Zahlungsplan. Wir holen die Bedingungen des Bauträgers ein und senden sie Ihnen schriftlich, bevor Sie reservieren.

MwSt. und Steuern

Die Preisliste sagt nicht, ob die MwSt. enthalten ist. Nueva Living bestätigt die Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.

Stellplatz und Abstellraum

Laut Prospekt hat jede Wohnung einen Stellplatz und einen Abstellraum in den Untergeschossen. Wir bestätigen Stellplatz und Abstellraum der von Ihnen gewählten Wohnung.

Die Baubeschreibung

Die Baubeschreibung besagt, dass die Bauleitung die Materialien ändern darf und dass sie nicht vertraglich bindend ist. Wir fordern die endgültige Baubeschreibung an.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Genehmigung und Bauarbeiten

Die uns vorliegenden Unterlagen sagen nicht, ob die Baugenehmigung erteilt wurde oder ob die Bauarbeiten begonnen haben, und die Baubeschreibung ist im Futur verfasst. Wir fordern die Genehmigung, ihren Stand und den Baubeginn an.

Das Fertigstellungsdatum

Keines der Dokumente des Bauträgers nennt einen Fertigstellungstermin; wir fordern vor jeder Reservierung den vertraglichen Termin an.

Die Flächen

Die Preisliste nennt die bebaute Fläche jeder Wohnung und einen Terrassenwert; bei den Wohnungen 4A, 4D und 5A umfasst dieser Wert Terrasse und Solarium zusammen. Die Pläne geben außerdem eine Nutzfläche und eine größere bebaute Fläche nach dem Dekret 218/2005 an: 83,82 und 103,15 m² für die Wohnung 1C gegenüber 87,13 m² in der Preisliste. Wir klären, welcher Wert im Vertrag gilt.

Preise und MwSt.

Die Preisliste nennt Beträge in Euro und sagt weder, ob die MwSt. enthalten ist, noch, wie der Zahlungsplan aussieht. Wir bestätigen beides schriftlich.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Computergenerierte Luftansicht des Gebäudes neben einem Kreisverkehr, dahinter die Stadt Estepona und das Meer
Architektur-Vorschau
Architektur

Geschwungene weiße Linien, bepflanzte Terrassen

In den computergenerierten Bildern des Bauträgers hat das Gebäude geschwungene weiße Balkonplatten, bepflanzte Terrassen auf jeder Ebene und eine Pergola auf dem Dach, in einem zeitgenössischen Entwurf, der möglichst viel Tageslicht hereinholen soll.

Die Wohnungen haben große verglaste Türen zu den Terrassen, und der Rahmen im Wohn- und Esszimmer ist in den Boden eingelassen, sodass der Raum in die Terrasse übergeht.

  • Konstruktion — Stahlbeton gemäß dem spanischen Technischen Baugesetzbuch (CTE).
  • Fassade — Mehrschichtig: äußeres Ziegelmauerwerk, Innendämmung, Luftschicht und Innenverkleidung, mit einem Außenputz aus Mörtel.
  • Fenster — Lackierte Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung sowie motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern.
  • Terrassen — Rutschhemmender großformatiger Feinsteinzeugbelag mit LED-Beleuchtung.
Computergeneriertes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzlattenwand und gläsernen Schiebetüren zur Terrasse
Filmische Präsentation

Sehen Sie sich die Umgebung und die Pläne an

Bei einem Besuch geht es um die Lage, die Pläne und den Stand der Bauarbeiten.

Vor Ort

Besuchen Sie mit uns das Grundstück und seine Umgebung.

Mit dem Auto

Wir fahren mit Ihnen zum Yachthafen und zum Strand La Rada und messen die Zeit.

Auf Papier

Genehmigung, Fertigstellungstermin und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.

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Computergeneriertes Wohnzimmer mit Fernseher, Sessel, Sofa und offener Küche sowie Schiebetüren zum Garten
Lifestyle

Gärten, Terrassen und das Dach

Jede Wohnung hat Außenbereich, vom Garten im Erdgeschoss bis zum Dachsolarium.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.

02

Optionen vergleichen

Stellen Sie dieses Projekt den anderen Projekten in Estepona gegenüber, die wir betreuen.

03

Private Besichtigung

Sehen Sie sich mit uns die Umgebung an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Stand der Bauarbeiten.

04

Reservieren

Wir bestätigen die Reservierungsbedingungen und den Zahlungsplan schriftlich, danach folgt der private Kaufvertrag.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Wie viele Häuser gibt es?

Das Gebäude hat 22 Wohnungen mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, neun davon sind mit Preis aufgeführt: von 549.000 € bis 1.050.000 €.

Ist die MwSt. enthalten?

Die Preisliste sagt dazu nichts. Wir bestätigen die Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich, bevor Sie reservieren.

Gibt es einen Stellplatz?

Ja. Laut Prospekt hat jede Wohnung einen Stellplatz und einen Abstellraum in den Untergeschossen.

Wann wird es fertig sein?

Keines der Dokumente des Bauträgers nennt einen Fertigstellungstermin. Wir fordern den vertraglichen Termin und den Stand der Bauarbeiten an.

Wie sieht der Zahlungsplan aus?

Die uns vorliegenden Unterlagen nennen keinen. Wir fragen den Bauträger und bestätigen Ihnen den Plan schriftlich, bevor Sie reservieren.

Anfragen

Fragen Sie nach Brisamar Residences

Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.

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Private Neuigkeiten

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