9 de 22 viviendas disponibles
Brisamar Residences Apartamentos y áticos · Estepona
22 viviendas de tres dormitorios en un solo edificio cerca del centro de Estepona: cuatro viviendas en planta baja con jardín y piscina privados, terrazas en todas las plantas superiores y viviendas con solárium y piscina privados en la cubierta. Nueve figuran con precio, desde 549.000 €.
Dormitorios3 dormitorios
Superficie construida77,32 - 101,15 m²
Terraza y solárium11,42 - 83,60 m²
GarajePlaza de aparcamiento y trastero incluidos con cada vivienda
Disponibilidad9 de 22 viviendas disponibles
Rango de precios549.000 € - 1.050.000 €
Visión general
Veintidós viviendas, nueve en la lista
Se trata de un edificio residencial de 22 viviendas cerca del centro de Estepona. Tiene planta baja, cuatro plantas superiores y una planta de áticos, con dos sótanos para garaje y trasteros. Todas las viviendas tienen tres dormitorios, un salón-comedor con cocina y dos baños, y el dormitorio principal cuenta con baño propio.
Las cuatro viviendas de planta baja tienen terraza, jardín privado y piscina privada, y cada planta superior tiene cuatro viviendas con grandes terrazas. Algunas de las viviendas superiores tienen un solárium privado en la cubierta con su propia piscina, y en la cubierta hay además una piscina comunitaria, un solárium y servicios. Nueve viviendas figuran con precio; los documentos del promotor no indican una fecha de entrega.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas del edificio y de sus interiores generadas por ordenador, y planos de las nueve viviendas de la lista.
Ubicación
Estepona, a menos de diez minutos del puerto deportivo y de la playa
El edificio está en una de las zonas residenciales de Estepona, cerca del casco histórico y de la A-7 y la AP-7. El folleto del promotor sitúa el puerto deportivo de Estepona y la playa de La Rada a menos de diez minutos, con comercios, supermercados, colegios e instalaciones deportivas cerca, y acceso directo a Málaga y a su aeropuerto.
Viviendas
Cuatro tipos de vivienda, un solo edificio
Las nueve viviendas de la lista se dividen en cuatro grupos según su posición en el edificio. La tabla siguiente las incluye todas con sus precios.
De la primera a la cuarta planta
Cuarta planta, con solárium privado
El ático
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Estructura, fachada y cubiertas
- Una estructura de hormigón armado, con cimentación diseñada según el estudio geotécnico, y una fachada multicapa de fábrica de ladrillo exterior, aislamiento interior, cámara de aire y trasdosado interior, con acabado de mortero exterior.
- Cubiertas planas invertidas, impermeabilizadas y aisladas con planchas rígidas, con acabado de grava donde no hay acceso y de solado cerámico antideslizante donde sí lo hay.
Ventanas y aislamiento
- Marcos de aluminio lacado con rotura de puente térmico, abatibles, oscilobatientes o correderas según su ubicación, con doble acristalamiento de cámara de aire deshidratado elegido según la orientación, y persianas motorizadas en los dormitorios accionadas con pulsador.
- Tabiquería seca de placas de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico de lana mineral, placas hidrófugas en zonas húmedas, y separaciones entre viviendas y zonas comunes de ladrillo perforado con trasdosado aislante.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada blindada con cerradura de tres puntos, puertas de paso lacadas de hoja lisa con herrajes de acero inoxidable o cromo mate, y armarios modulares empotrados totalmente forrados, con cajoneras, balda y barra de colgar.
Suelos y techos
- Gres porcelánico rectificado de gran formato en toda la vivienda, gres rectificado antideslizante en las terrazas, porcelánico en suelos y paredes de los baños, y techos de placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral.
Cocina
- Cocina completamente amueblada con muebles altos y bajos laminados, encimera de material porcelánico de alta resistencia de unos 12 mm de grosor o similar, fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifo monomando cromado.
- Electrodomésticos incluidos: horno eléctrico, microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas integrable, frigorífico y lavadora.
Baños
- Lavabos integrados en la encimera con mueble suspendido, platos de ducha de perfil bajo con mampara de cristal, grifería de ducha termostática cromada con barra deslizante y rociador de mano, e inodoros con cisterna empotrada, doble descarga y asiento amortiguado.
Climatización, agua caliente y electricidad
- Aire acondicionado por conductos para frío y calor, zonificado por estancias, agua caliente mediante aerotermia, suelo radiante eléctrico en los baños y un sistema de ventilación con renovación continua del aire.
- Iluminación LED empotrada en cocinas, pasillos y baños, iluminación LED en las terrazas, tomas de TV, radio y teléfono en salones, cocinas y dormitorios, videoportero en color, y puntos de agua en las terrazas de solárium y en los jardines de planta baja.
Edificio y garaje
- Se proyecta una piscina comunitaria en la terraza de la cubierta, con aseo y cuarto de instalaciones. Los portales tienen pavimento de piedra, cerámica o piedra artificial e iluminación LED con detectores de presencia.
- Los ascensores sirven a todas las plantas y comunican directamente con las plantas de garaje, con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica. El suelo del garaje es de hormigón pulido.
Fuente: la memoria de calidades del promotor para esta promoción, que no lleva versión ni fecha. Indica que la dirección facultativa puede modificar los materiales siempre que no se reduzca la calidad, y que la información no es contractual.
Disponibilidad
Nueve viviendas actualmente en la lista
Los precios son los de la lista de precios del promotor a octubre de 2026 y se confirman antes de la reserva. Nueve de las 22 viviendas figuran en la lista, todas con tres dormitorios y dos baños; los documentos del promotor no dicen que las otras 13 estén vendidas.
Viviendas disponibles9
Precio desde549.000 €
Rango de precios549.000 € - 1.050.000 €
Verificadooctubre de 2026
Ver las 9 viviendas disponibles
0D
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 77,32 m²
- De terraza
- 11,42 m²
- De jardín
- 92,24 m²
- Planta
- Planta baja
650.000 €
Consultar sobre 0D
1C
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 87,13 m²
- De terraza
- 14,54 m²
- Planta
- Primera planta
549.000 €
Consultar sobre 1C
2D
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 81,17 m²
- De terraza
- 11,42 m²
- Planta
- Segunda planta
575.000 €
Consultar sobre 2D
3B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 89,11 m²
- De terraza
- 17,85 m²
- Planta
- Tercera planta
595.000 €
Consultar sobre 3B
4A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 101,15 m²
- De terraza
- 20,31 m²
- De solárium
- 19,66 m²
- Planta
- Cuarta planta, solárium
815.000 €
Consultar sobre 4A
4B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 89,10 m²
- De terraza
- 17,85 m²
- Planta
- Cuarta planta
630.000 €
Consultar sobre 4B
4C
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 87,13 m²
- De terraza
- 14,54 m²
- Planta
- Cuarta planta
665.000 €
Consultar sobre 4C
4D
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 81,17 m²
- De terraza
- 11,42 m²
- De solárium
- 31,65 m²
- Planta
- Cuarta planta, solárium
860.000 €
Consultar sobre 4D
5A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 95,09 m²
- De terraza
- 17,56 m²
- De solárium
- 66,04 m²
- Planta
- Ático, solárium
1.050.000 €
Consultar sobre 5ALos precios, las superficies construidas y las terrazas se han transcrito de la lista de precios del promotor tal como figura en su portal en octubre de 2026. La lista no indica si el IVA está incluido. Para las viviendas 4A, 4D y 5A la lista da la terraza y el solárium privado como una sola cifra (39,97, 43,07 y 83,60 m²); la tabla los muestra por separado, como hacen los planos. Los planos dan además una superficie útil y una superficie construida según el Decreto 218/2005, que difieren de la superficie construida de la lista.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Bienestar
Piscina privada
Propia de la vivienda
-
03 · Bienestar
Piscina privada en la azotea
Agua en la azotea
-
04 · Exteriores
Solárium privado en la azotea
Azotea abierta para el sol
-
05 · Exteriores
Jardín privado
Cerrado y propio de la vivienda
-
06 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
07 · Día a día
Aparcamiento subterráneo y trastero para cada vivienda
Bajo el edificio
-
08 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
09 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
10 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
11 · Día a día
Baños en suite
Con acceso desde el dormitorio
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Viviendas de tres dormitorios cerca del centro de Estepona, cada una con plaza de garaje y trastero en el sótano.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan una vivienda nueva de tres dormitorios cerca del centro, del puerto deportivo y de la playa, desde una vivienda en planta baja con jardín hasta un ático con solárium en la cubierta.
Qué la diferencia
Un edificio de 22 viviendas con terrazas en todas las plantas, jardines y piscinas privados en planta baja, solárium privados con piscina en la cubierta y una piscina comunitaria en lo alto.
Por qué importa la ubicación
El folleto del promotor sitúa el puerto deportivo de Estepona y la playa de La Rada a menos de diez minutos, con la A-7 y la AP-7 muy cerca.
Por qué comprobar los detalles
Los documentos no indican fecha de entrega, calendario de pagos ni si el IVA está incluido, así que confirmamos los tres puntos con el promotor antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Reserva y calendario de pagos
Los documentos de que disponemos no indican el importe de la reserva ni el calendario de pagos. Obtenemos las condiciones del promotor y se las enviamos por escrito antes de que reserve.
IVA e impuestos
La lista de precios no indica si el IVA está incluido. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de compra.
Garaje y trastero
El folleto indica que todas las viviendas incluyen una plaza de garaje y un trastero en los sótanos. Confirmamos la plaza y el trastero de la vivienda que elija.
La memoria de calidades
La memoria de calidades indica que la dirección facultativa puede modificar los materiales y que no es contractual. Solicitamos la memoria de calidades definitiva.
Confianza y diligencia
Licencia y obras
Los documentos de que disponemos no indican si la licencia de obras está concedida ni si las obras han empezado, y la memoria de calidades está redactada en futuro. Solicitamos la licencia, su estado y la fecha de inicio de las obras.
La fecha de finalización
Ninguno de los documentos del promotor indica una fecha de entrega, así que solicitamos la fecha contractual antes de cualquier reserva.
Las superficies
La lista de precios da la superficie construida de cada vivienda y una cifra de terraza; en las viviendas 4A, 4D y 5A esa cifra es la terraza y el solárium juntos. Los planos dan además una superficie útil y una superficie construida mayor según el Decreto 218/2005: 83,82 y 103,15 m² para la vivienda 1C, frente a 87,13 m² en la lista de precios. Confirmamos qué cifra utiliza el contrato.
Precios e IVA
La lista de precios da los importes en euros y no indica si el IVA está incluido ni cuál es el calendario de pagos. Confirmamos ambos puntos por escrito.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Líneas blancas curvas, terrazas con plantas
En las imágenes generadas por ordenador del promotor, el edificio tiene losas de balcón blancas y curvas, terrazas con plantas en todas las plantas y una pérgola en la cubierta, con un diseño contemporáneo que busca aprovechar al máximo la luz natural.
Las viviendas tienen grandes puertas acristaladas a las terrazas, y la carpintería del salón-comedor va empotrada en el suelo para que la estancia continúe en la terraza.
- Estructura — Hormigón armado conforme al Código Técnico de la Edificación.
- Fachada — Multicapa: fábrica de ladrillo exterior, aislamiento interior, cámara de aire y trasdosado interior, con acabado de mortero exterior.
- Carpintería exterior — Marcos de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, y persianas motorizadas en los dormitorios.
- Terrazas — Pavimento de gres porcelánico antideslizante de gran formato, con iluminación LED.
Presentación cinemática
Conozca la zona y los planos
Una visita trata de la ubicación, los planos y el estado de las obras.
Sobre el terreno
Visite la parcela y sus alrededores con nosotros.
En coche
Vamos en coche con usted hasta el puerto deportivo y la playa de La Rada y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencia, fecha de entrega y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Jardines, terrazas y la cubierta
Todas las viviendas tienen espacio exterior, desde un jardín en planta baja hasta un solárium en la cubierta.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
Compare las opciones
Compárelo con los demás proyectos de Estepona que tenemos en cartera.
Visita privada
Conozca la zona con nosotros y compare los planos con el estado de las obras.
Reserva
Confirmamos por escrito las condiciones de reserva y el calendario de pagos, y después el contrato privado de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay?
El edificio tiene 22 viviendas de tres dormitorios y dos baños, y nueve figuran con precio: de 549.000 € a 1.050.000 €.
¿El IVA está incluido?
La lista de precios no lo indica. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra antes de que reserve.
¿Hay aparcamiento?
Sí. El folleto indica que todas las viviendas incluyen una plaza de garaje y un trastero en los sótanos.
¿Cuándo estará terminado?
Ninguno de los documentos del promotor indica una fecha de entrega. Solicitamos la fecha contractual y el estado de las obras.
¿Cuál es el calendario de pagos?
Los documentos de que disponemos no lo indican. Se lo preguntamos al promotor y se lo confirmamos por escrito antes de que reserve.
Consultar
Pregunte por Brisamar Residences
Díganos lo que necesita y volveremos con la disponibilidad actual, los planos y la lista de precios.