13 من 50 منزلًا متاحًا
Cedro Golf Villas منازل شبه منفصلة · Atalaya Golf، إستيبونا
13 منزلًا شبه منفصل متاحًا من أصل 50 في Atalaya Golf بإستيبونا، بجوار نادي الغولف، من ثلاث غرف نوم مع تراسات وحدائق خاصة. ابتداءً من 775,000 €. موعد التسليم غير مذكور في المستندات المتوفرة لدينا.
غرف النوم3 غرف نوم
المساحة المبنية171.55 - 206.92 م²
حديقة11.74 - 160.30 م²
التوفر13 من 50 منزلًا متاحًا
نطاق الأسعار775,000 € - 950,000 €
نظرة عامة
خمسون منزلًا شبه منفصل، ثلاثة عشر منها معروضة
هذا مشروع من 50 منزلًا شبه منفصل بتصميم معاصر في Atalaya Golf بإستيبونا، بجوار Atalaya Golf & Country Club وقرب المناطق التجارية، وبويرتو بانوس قريب منه. تصف صفحة المطوّر غرفة معيشة واسعة ومطبخًا مفتوحًا يُسلَّم مفروشًا ومجهزًا بأجهزة من علامات معروفة، مع تراس وحديقة لكل منزل.
في الحدائق المشتركة مسبحان بالمياه المالحة، أحدهما للأطفال بمدخل على شكل شاطئ. تصف صفحة المطوّر آخر منازل المرحلة الأولى بأنها «جاهزة للسكن بمفتاحها»، بينما المخططات التي لدينا هي مخططات مرحلة المشروع وبلا موعد تسليم، لذلك نسأل عن حالة الأعمال قبل أي حجز.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمنازل وداخلها والمسبح المشترك، ومخططات المنازل الـ13 الواردة في قائمة الأسعار.
الموقع
Atalaya Golf، إستيبونا
تقع المنازل بجوار Atalaya Golf & Country Club في إستيبونا، وقرب المناطق التجارية، وبويرتو بانوس قريب منها، بحسب وصف المطوّر نفسه. وتُوصف بأن لها إطلالات جيدة واتجاهًا يتيح التمتع بالشمس حتى الغروب.
الوحدات السكنية
ثلاث مجموعات من المنازل، مشروع واحد
تنتمي المنازل الـ13 الواردة في قائمة الأسعار إلى ثلاث مجموعات من المخططات. ويُدرج الجدول أدناه كل منزل مع سعره.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
13 منزلًا معروضة حاليًا
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر حتى أكتوبر 2026 وتُؤكَّد قبل الحجز. المنازل الـ13 أدناه منازل شبه منفصلة بثلاث غرف نوم بحسب المخططات.
الوحدات المتاحة13
السعر يبدأ من775,000 €
نطاق السعر775,000 € - 950,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (13)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
F1V15
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 171.55 م² مبنية، 81.64 م² تراس، 98.95 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
900,000 €
استفسر عن F1V15
F1V20
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 171.55 م² مبنية، 81.64 م² تراس، 48.91 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
875,000 €
استفسر عن F1V20
F1V23
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 184.55 م² مبنية، 107.22 م² تراس، 120.56 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
950,000 €
استفسر عن F1V23
F1V24
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 180.60 م² مبنية، 107.22 م² تراس، 109.61 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
950,000 €
استفسر عن F1V24
F1V35
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 206.92 م² مبنية، 41.46 م² تراس، 11.74 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
800,000 €
استفسر عن F1V35
F1V37
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 202.36 م² مبنية، 103.13 م² تراس، 58.48 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
950,000 €
استفسر عن F1V37
F1V38
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 202.36 م² مبنية، 106.13 م² تراس، 58.46 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
950,000 €
استفسر عن F1V38
F1V46
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 180.60 م² مبنية، 77.35 م² تراس، 40.23 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
850,000 €
استفسر عن F1V46
F2V19
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 176.66 م² مبنية، 78.43 م² تراس، 131.09 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
900,000 €
استفسر عن F2V19
F2V20
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 181.87 م² مبنية، 77.38 م² تراس، 149.00 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
900,000 €
استفسر عن F2V20
F2V42
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 181.87 م² مبنية، 77.38 م² تراس، 143.82 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
850,000 €
استفسر عن F2V42
F3V1
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 186.00 م² مبنية، 89.60 م² تراس، 107.80 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
775,000 €
استفسر عن F3V1
FIIIV7
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 198.00 م² مبنية، 170.70 م² تراس، 160.30 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
908,600 €
استفسر عن FIIIV7الأسعار والمساحات منقولة من قائمة بوابة المطوّر لشهر أكتوبر 2026، وهي تعرض 13 منزلًا من أصل 50، كلها موسومة بأنها متاحة، ولا تبيّن ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة. مساحات التراس والحديقة هي أرقام القائمة؛ وفي المخططات تكون المساحة الخارجية أكبر لأنها تشمل أيضًا المدخل ومسار السيارات (في F1V20 بلغت 179.41 م² في المخطط مقابل 130.55 م² للتراس والحديقة في القائمة). ويختلف رقمان بين المستندات. F1V24: 180.60 م² مبنية في القائمة و184.55 م² في مخططه. F3V1: 186.00 م² مبنية و107.80 م² حديقة في القائمة، مقابل 198.9 م² مبنية تشمل حصة من المناطق المشتركة و61.1 م² حديقة في مخططه. وتذكر القائمة أربع غرف نوم لـF1V23 وF2V42؛ بينما تُظهر مخططاتهما ثلاث غرف نوم وغرفة قبو، لذلك يذكر الجدول أعلاه ثلاثًا. أما F1V37 فلم يُزوَّد منه سوى المستويين السفليين من المخطط.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح للأطفال
مياه ضحلة للصغار
-
02 · الخارج
مسبحان خارجيان
في الهواء الطلق
-
03 · الخارج
حديقة خاصة
مسوَّر وخاص بالمسكن
-
04 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
05 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
منازل شبه منفصلة بحدائق خاصة وتراس في كل مخطط ومسبحين مشتركين، بجوار نادي غولف.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
العائلات ومشترو المسكن الثاني الذين يريدون منزلًا مستقلًا بحديقة بدلًا من شقة، قرب نادي غولف.
ما الذي يميزه
تتوزع المنازل على طابق سفلي وطابقين رئيسيين، وفي عشرة من المخططات الـ13 سوليريوم إضافي على السطح. وتتراوح مساحات الحدائق من 11.74 إلى 160.30 م².
لماذا يهم الموقع
يقع المشروع بجوار Atalaya Golf & Country Club وقرب المناطق التجارية، وتذكر صفحة المطوّر أن بويرتو بانوس قريب منه.
لماذا نراجع التفاصيل
تختلف مصادر المطوّر في بعض الأرقام، ومنها عدد غرف النوم في منزلين. نذكرها في هذه الصفحة ونؤكد كل رقم منها كتابةً.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
لا تذكر المستندات مبلغ الحجز. نسأل عنه وعن شروط العقد قبل أن تلتزموا.
جدول الدفعات
لا يُذكر أي جدول للدفعات. نطلب كتابةً الدفعات ومواعيدها.
ضريبة القيمة المضافة والضرائب
لا تبيّن قائمة الأسعار ما إذا كانت أسعارها تشمل ضريبة القيمة المضافة. نؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
الضمان
لا تذكر المستندات ضمانًا للدفعات المسبقة. نطلب الكفالة المصرفية ووثيقة التأمين قبل أي دفعة.
الثقة والعناية الواجبة
حالة البناء والتسليم
تصف صفحة المطوّر فيلات المرحلة الأولى بأنها «جاهزة للسكن بمفتاحها»، لكن المخططات هي مخططات مرحلة المشروع والصور مولَّدة بالحاسوب، ولا يذكر أي مستند موعد تسليم. نطلب الرخصة وحالة الأعمال والموعد التعاقدي.
شبه منفصل أم متلاصق
يقول نص الصفحة شبه منفصلة ويقول جدول الأسعار «Adosado». ويُظهر نموذج الموقع في المخططات منازل مبنية في أزواج. نؤكد القطعة والجدران المشتركة للمنزل الذي تختارونه.
غرف النوم والحمّامات
يذكر جدول الأسعار أربع غرف نوم للمنزلين F1V23 وF2V42، بينما تُظهر مخططاتهما ثلاث غرف نوم وغرفة قبو في الطابق السفلي. ويتحدث نص الصفحة عن حمّامين أو ثلاثة، والجدول عن أربعة، وتُظهر المخططات ثلاثة حمّامات ومرحاضًا.
المساحات
تطابق المساحات المبنية في جدول الأسعار ما في المخططات باستثناء F1V24 وF3V1. نؤكد أي رقم يعتمده كل عقد.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
منازل معاصرة، مبنية في أزواج
يصف المطوّر المنازل بأنها فيلات شبه منفصلة بتصميم معاصر. ويُظهر نموذج الموقع على المخططات أنها مبنية في أزواج تتشارك جدارًا فاصلًا، وتُظهر التصاميم منازل بيضاء بطابق علوي رمادي وبرغولا فوق تراس السطح.
تُظهر المخططات غرفة المعيشة والمطبخ مفتوحين على تراس مغطى في طابق، وغرف النوم الثلاث في طابق آخر (وهو الأدنى من الطابقين الرئيسيين في F1V37 وF1V38)، وطابقًا سفليًا فيه غرفة قبو وغرفة غسيل وحمّام.
- شبه منفصل أم متلاصق — تقول صفحة المطوّر «pareadas» أي شبه منفصلة، بينما يصف جدول الأسعار كل المنازل بأنها «Adosado»، وهي الكلمة الإسبانية للمنزل المتلاصق ضمن صف. ويُظهر نموذج الموقع في المخططات أزواجًا من المنازل، لذلك نسميها شبه منفصلة.
- المستويات — في كل مخطط طابق سفلي وطابقان رئيسيان، مع سوليريوم على السطح في عشرة من الـ13. ولا يظهر سوليريوم للمنازل F1V35 وF1V37 وF3V1 في الأوراق المتوفرة لدينا.
- الطابق السفلي — يُظهر كل مخطط طابقًا سفليًا فيه غرفة قبو («bodega») وغرفة غسيل وحمّام. وفي F1V35 وF3V1 يضم هذا الطابق أيضًا مرآبًا لسيارتين.
- إضافات في مخططين — يُظهر مخطط FIIIV7 مسبحًا خاصًا بمساحة 12.2 م² في الحديقة، ويُظهر مخطط F3V1 جاكوزي بمساحة 3.8 م² على التراس.
العرض السينمائي
شاهدوا الموقع والمنطقة
لا تبيّن المستندات مدى تقدم الأعمال، لذلك تتناول الزيارة الموقع والمخططات وحالة البناء.
في الموقع
تجولوا في المشروع المجاور لنادي الغولف وشاهدوا موقع كل حديقة.
في المحيط
نرافقكم إلى نادي الغولف وإلى بويرتو بانوس ونحتسب مدة الرحلة.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
حدائق، ومسبحان، ونادي الغولف المجاور
الحياة هنا في الهواء الطلق، بين الحديقة الخاصة والمسبحين المشتركين ونادي الغولف.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المنازل التي تهمكم وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد الأرض والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
احجز
نؤكد كتابةً شروط الحجز وضمان الدفعات قبل أن تلتزموا.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يضم المشروع 50 منزلًا شبه منفصل. يعرض المطوّر 13 منها بسعر ويصفها كلها بأنها متاحة، من 775,000 € إلى 950,000 €.
هل المنازل شبه منفصلة أم متلاصقة؟
تقول صفحة المطوّر شبه منفصلة ويقول جدول الأسعار «Adosado»، أي متلاصق ضمن صف. وتُظهر المخططات المنازل مبنية في أزواج، لذلك نسميها شبه منفصلة ونؤكد الجدران المشتركة في قطعتكم.
كم غرفة نوم فيها؟
تُظهر مخططات المنازل الـ13 كلها ثلاث غرف نوم في طابق واحد وغرفة قبو في الطابق السفلي. ويذكر جدول الأسعار أربع غرف نوم للمنزلين F1V23 وF2V42، ونتحقق من ذلك لدى المطوّر.
هل الضريبة مشمولة؟
لا تبيّن قائمة الأسعار ذلك. نؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
متى سيكتمل؟
لا يذكر أي مستند متوفر لدينا موعد تسليم. تصف صفحة المطوّر فيلات المرحلة الأولى بأنها جاهزة بمفتاحها، ونطلب الرخصة وحالة الأعمال والموعد التعاقدي.
استفسر
استفسروا عن Cedro Golf Villas
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.