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Computergenerierte Ansicht einer weißen Doppelhaushälfte mit grauem Obergeschoss, einer Pergola auf dem Dach und Rasen
13 von 50 Häusern verfügbar

Cedro Golf Villas Doppelhaushälften · Atalaya Golf, Estepona

13 von 50 Doppelhaushälften verfügbar in Atalaya Golf, Estepona, neben dem Golfclub, mit drei Schlafzimmern, Terrassen und privaten Gärten. Ab 775.000 €. Der Übergabetermin geht aus den uns vorliegenden Unterlagen nicht hervor.

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Schlafzimmer3 Schlafzimmer
Bebaute Fläche171,55 - 206,92 m²
Garten11,74 - 160,30 m²
Verfügbarkeit13 von 50 Häusern verfügbar
Preisspanne775.000 € - 950.000 €
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Überblick

Fünfzig Doppelhaushälften, dreizehn gelistet

Es handelt sich um eine Anlage mit 50 zeitgenössischen Doppelhaushälften in Atalaya Golf in Estepona, neben dem Atalaya Golf & Country Club und in der Nähe von Einkaufsbereichen, mit Puerto Banús in der Nähe. Die Seite des Bauträgers beschreibt ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, die möbliert und mit Markengeräten ausgestattet geliefert wird, sowie eine Terrasse und einen Garten bei jedem Haus.

Die Gemeinschaftsgärten haben zwei Salzwasserpools, einer davon für Kinder mit strandartigem Einstieg. Die Seite des Bauträgers nennt die letzten Häuser der Phase 1 „schlüsselfertig“, während die uns vorliegenden Pläne Projektpläne ohne Übergabetermin sind; wir fragen daher vor jeder Reservierung nach dem Stand der Bauarbeiten.

Medien

Die Wohnungen im Detail

Computergenerierte Ansichten der Häuser, ihrer Innenräume und des Gemeinschaftspools sowie die Grundrisse der 13 Häuser der Preisliste.

Alle Fotografien sind computergenerierte Bilder, und die darin gezeigte Möblierung und Dekoration ist illustrativ und nicht enthalten. Die Grundrisse sind die Pläne des Bauträgers im Projektstadium, die darauf angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben und vorbehaltlich des endgültigen Projekts, und die Raumbezeichnungen auf den Plänen sind auf Spanisch. Vom Haus F1V37 zeigt das uns vorliegende Blatt des Bauträgers nur die beiden unteren Ebenen.

Lage

Atalaya Golf, Estepona

Die Häuser liegen neben dem Atalaya Golf & Country Club in Estepona, in der Nähe von Einkaufsbereichen und mit Puerto Banús in der Nähe, nach der Beschreibung des Bauträgers selbst. Sie werden mit Ausblick und einer Ausrichtung beschrieben, die Sonne bis zum Sonnenuntergang bietet.

Wohnungen

Drei Gruppen von Häusern, eine Anlage

Die 13 Häuser der Preisliste stammen aus drei Gruppen von Plänen. Die folgende Tabelle führt jedes mit seinem Preis auf.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Verfügbarkeit

13 Häuser aktuell gelistet

Die Preise sind die der Liste des Bauträgers mit Stand Oktober 2026 und werden vor der Reservierung bestätigt. Die folgenden 13 Häuser sind Doppelhaushälften mit drei Schlafzimmern laut Plänen.

Computergenerierte Ansicht einer weißen Doppelhaushälfte mit grauem Obergeschoss, einer Pergola auf dem Dach und Rasen
Verfügbare Wohnungen13
Preis ab775.000 €
Preisspanne775.000 € - 950.000 €
GeprüftOktober 2026
Alle 13 verfügbaren Wohnungen ansehen
Preis

Preise und Flächen sind der Portalliste des Bauträgers von Oktober 2026 entnommen, die 13 der 50 Häuser zeigt, alle als verfügbar gekennzeichnet, und nicht angibt, ob die MwSt. enthalten ist. Die Terrassen- und Gartenflächen sind die Werte der Liste; auf den Plänen ist die Außenfläche größer, weil sie auch den Eingang und die Fahrzeugzufahrt umfasst (bei F1V20 179,41 m² auf dem Plan gegenüber 130,55 m² Terrasse und Garten in der Liste). Zwei Angaben weichen zwischen den Dokumenten ab. F1V24: 180,60 m² bebaut in der Liste, 184,55 m² auf dem Plan. F3V1: 186,00 m² bebaut und 107,80 m² Garten in der Liste, gegenüber 198,9 m² bebaut einschließlich eines Anteils an den Gemeinschaftsflächen und 61,1 m² Garten auf dem Plan. Die Liste nennt vier Schlafzimmer für F1V23 und F2V42; ihre Pläne zeigen drei Schlafzimmer und einen Kellerraum, daher nennt die Tabelle oben drei. Von F1V37 wurden nur die beiden unteren Ebenen des Plans geliefert.

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Finanzierung

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Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
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Darlehenslaufzeit25 Jahre
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Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
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Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services

Was die Anlage Ihnen bietet

  • 01 · Wellness

    Kinderbecken

    Flaches Wasser für die Kleinen

  • 02 · Außenbereiche

    Zwei Außenpools

    Unter freiem Himmel

  • 03 · Außenbereiche

    Privatgarten

    Umschlossen und zur Wohnung gehörend

  • 04 · Außenbereiche

    Angelegte Gemeinschaftsgärten

    Bepflanzte Gemeinschaftsflächen

  • 05 · Alltag

    Einbauküche

    Eingebaut und ausgestattet

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Doppelhaushälften mit privaten Gärten, einer Terrasse auf jedem Grundriss und zwei Gemeinschaftspools, neben einem Golfclub.

Warum es passt

Für wen es geeignet ist

Familien und Käufer eines Zweitwohnsitzes, die ein eigenständiges Haus mit Garten statt einer Wohnung suchen, in der Nähe eines Golfclubs.

Was es unterscheidet

Die Häuser verteilen sich auf ein Untergeschoss und zwei Hauptgeschosse, und zehn der 13 Grundrisse haben zusätzlich ein Dach-Solarium. Die Gärten reichen von 11,74 bis 160,30 m².

Warum die Lage wichtig ist

Die Anlage liegt neben dem Atalaya Golf & Country Club, in der Nähe von Einkaufsbereichen, und die Seite des Bauträgers nennt Puerto Banús als leicht erreichbar.

Warum die Details prüfen

Die Quellen des Bauträgers widersprechen sich bei einigen Angaben, darunter die Zahl der Schlafzimmer bei zwei Häusern. Wir nennen sie auf dieser Seite und bestätigen jede schriftlich.

Investment-Argumente

Reservierung

Die Unterlagen nennen keinen Reservierungsbetrag. Wir fragen ihn und die Vertragsbedingungen ab, bevor Sie sich verpflichten.

Zahlungsplan

Ein Zahlungsplan ist nicht angegeben. Wir fragen die Raten und ihre Termine schriftlich ab.

MwSt. und Steuern

Die Preisliste sagt nicht, ob ihre Preise die MwSt. enthalten. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.

Absicherung

Die Unterlagen erwähnen keine Absicherung von Anzahlungen. Wir fragen vor jeder Zahlung nach der Bankbürgschaft und der Police.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Baustand und Übergabe

Die Seite des Bauträgers nennt die Villen der Phase 1 „schlüsselfertig“, aber die Pläne sind Projektpläne, die Bilder sind computergeneriert, und kein Dokument nennt einen Übergabetermin. Wir fragen nach der Genehmigung, dem Stand der Arbeiten und dem vertraglichen Termin.

Doppelhaushälfte oder Reihenhaus

Der Seitentext sagt Doppelhaushälften und die Preistabelle „Adosado“. Das Lagemodell der Pläne zeigt paarweise gebaute Häuser. Wir bestätigen Grundstück und Trennwände des Hauses, für das Sie sich entscheiden.

Schlafzimmer und Bäder

Die Preistabelle nennt vier Schlafzimmer für F1V23 und F2V42, während ihre Pläne drei Schlafzimmer und einen Kellerraum im Untergeschoss zeigen. Der Seitentext spricht von zwei oder drei Bädern, die Tabelle von vier, und die Pläne zeigen drei Bäder und ein WC.

Die Flächen

Die bebauten Flächen der Preistabelle stimmen mit den Plänen überein, außer bei F1V24 und F3V1. Wir bestätigen, welche Zahl der jeweilige Vertrag verwendet.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Computergenerierte Luftaufnahme der weißen Häuser im Grünen, mit Küste und Meer am Horizont
Architektur-Vorschau
Architektur

Zeitgenössische Häuser, paarweise gebaut

Der Bauträger beschreibt die Häuser als zeitgenössische Doppelhaushälften. Das Lagemodell auf den Plänen zeigt sie paarweise gebaut, mit einer gemeinsamen Trennwand, und die Visualisierungen zeigen weiße Häuser mit grauem Obergeschoss und einer Pergola über der Dachterrasse.

Die Pläne zeigen Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse auf einer Ebene, die drei Schlafzimmer auf einer anderen (bei F1V37 und F1V38 auf der unteren der beiden Hauptebenen) sowie ein Untergeschoss mit Kellerraum, Waschküche und Bad.

  • Doppelhaushälfte oder Reihenhaus — Die Seite des Bauträgers sagt „pareadas“ (Doppelhaushälften), während seine Preistabelle jedes Haus als „Adosado“ bezeichnet, das spanische Wort für ein Reihen- oder Anbauhaus. Das Lagemodell der Pläne zeigt Paare von Häusern, daher nennen wir sie Doppelhaushälften.
  • Ebenen — Auf jedem Grundriss ein Untergeschoss und zwei Hauptgeschosse, bei zehn der 13 mit einem Dach-Solarium. Bei den Häusern F1V35, F1V37 und F3V1 ist auf den uns vorliegenden Blättern kein Solarium zu sehen.
  • Untergeschoss — Jeder Grundriss zeigt ein Untergeschoss mit einem Kellerraum („Bodega“), einer Waschküche und einem Bad. Bei F1V35 und F3V1 gibt es dort außerdem eine Garage für zwei Autos.
  • Extras auf zwei Plänen — Der Plan von FIIIV7 zeigt einen privaten Pool von 12,2 m² im Garten, der von F3V1 einen Whirlpool von 3,8 m² auf der Terrasse.
Computergeneriertes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und einem Fenster zur Landschaft
Filmische Präsentation

Sehen Sie das Grundstück und die Umgebung

Die Unterlagen sagen nicht, wie weit die Arbeiten sind; bei einem Besuch geht es daher um das Gelände, die Pläne und den Stand des Baus.

Vor Ort

Gehen Sie die Anlage neben dem Golfclub ab und sehen Sie, wo jeder Garten liegt.

In der Umgebung

Wir fahren mit Ihnen zum Golfclub und nach Puerto Banús und stoppen die Fahrzeit.

Auf Papier

Genehmigung, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.

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Computergenerierte offene Küche mit Frühstückstresen, Esstisch und Sofa, mit Blick in den Garten
Lifestyle

Gärten, zwei Pools und der Golfclub nebenan

Das Leben findet hier im Freien statt, zwischen privatem Garten, Gemeinschaftspools und Golfclub.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Pläne der Häuser, die Sie interessieren, und die Preisliste.

02

Optionen vergleichen

Stellen Sie dieses Projekt den anderen Projekten in Estepona gegenüber, die wir betreuen.

03

Private Besichtigung

Sehen Sie sich mit uns das Grundstück und die Umgebung an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Baufortschritt.

04

Reservieren

Wir bestätigen die Reservierungsbedingungen und die Zahlungsabsicherung schriftlich, bevor Sie sich verpflichten.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Wie viele Häuser gibt es?

Die Anlage hat 50 Doppelhaushälften. Der Bauträger listet 13 davon mit Preis und kennzeichnet alle 13 als verfügbar, von 775.000 € bis 950.000 €.

Sind die Häuser Doppelhaushälften oder Reihenhäuser?

Die Seite des Bauträgers sagt Doppelhaushälften und seine Preistabelle „Adosado“, was Reihen- oder Anbauhaus bedeutet. Die Pläne zeigen die Häuser paarweise gebaut, daher nennen wir sie Doppelhaushälften und bestätigen die Trennwände Ihres Grundstücks.

Wie viele Schlafzimmer haben sie?

Die Pläne aller 13 Häuser zeigen drei Schlafzimmer auf einer Ebene und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Preistabelle nennt vier Schlafzimmer für F1V23 und F2V42, was wir beim Bauträger prüfen.

Ist die MwSt. enthalten?

Die Preisliste sagt es nicht. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.

Wann wird es fertig sein?

Kein uns vorliegendes Dokument nennt einen Übergabetermin. Die Seite des Bauträgers nennt die Villen der Phase 1 schlüsselfertig, und wir fragen nach der Genehmigung, dem Stand der Arbeiten und dem vertraglichen Termin.

Anfragen

Fragen Sie nach Cedro Golf Villas

Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.

Wir antworten persönlich, meist noch am selben Tag.
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Private Neuigkeiten

Gelegentliche Hinweise zu neuen Freigaben, relevanter Verfügbarkeit und sehenswerten Projekten.