3 من 57 مسكناً متاحاً
Monteros Garden Residences 3 من 57 مسكنًا متاحة، ماربيا
3 من أصل 57 مسكنًا في Monteros Garden Residences في ماربيا مدرجة على أنها متاحة: مسكن بغرفتي نوم بسعر 590,000 € ومسكنان بثلاث غرف نوم بسعر 685,000 € و720,000 €، زائد ضريبة القيمة المضافة. لكل منها موقف سيارات في المرآب. لم يُذكر موعد إنجاز.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية82.53 - 120.35 م²
التوفر3 من 57 مسكناً متاحاً
متاح3 مساكن
نطاق الأسعار590,000 € - 720,000 €
نظرة عامة
سبعة وخمسون مسكنًا، ثلاثة منها في القائمة
Monteros Garden Residences مشروع سكني خاص من 57 مسكنًا في ماربيا. يصف كتيّب المطوّر مساكن بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع تراسات واسعة وداخل مضيء، بينها مساكن في الطابق الأرضي وبنتهاوس. في كل بنتهاوس جاكوزي، وكذلك في بعض مساكن الطابق الأرضي.
تذكر قائمة الأسعار المؤرخة 3 نوفمبر 2026 ثلاثة من المساكن الـ57 وتُظهر كلًّا منها متاحًا: مسكنًا بغرفتي نوم في الطابق الثاني بسعر 590,000 € ومسكنين بثلاث غرف نوم في الطابق الأول بسعر 685,000 € و720,000 €، زائد ضريبة القيمة المضافة. ولا تذكر أيٌّ من الوثائق موعد إنجاز.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمسبح وتراس وغرفة معيشة والمرافق المشتركة.
الموقع
ألتوس دي لوس مونتيروس، في ماربيا
تضع وثائق المطوّر المساكن في ماربيا، التي يصفها الكتيّب منتجعًا بإيقاع حياة هادئ وراقٍ وأكثر من 12 كم من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. ولا تذكر عنوانًا ولا إحداثيات للقطعة، لذلك تعرض الخريطة منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس.
الجدول الزمني
من مرحلة التخطيط إلى الانتقال
20,000 € + ضريبة القيمة المضافة
الحجز
20% + ضريبة القيمة المضافة
عقد البيع
60% + ضريبة القيمة المضافة
التسليم
شروط الدفع
20,000 € + ضريبة القيمة المضافة حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 4 دفعات
01
الحجز
20,000 € + ضريبة القيمة المضافة
22,000 € شاملة ضريبة القيمة المضافة
02
عند توقيع العقد الخاص
20% + ضريبة القيمة المضافة
بعد 60 يوماً من الحجز، ناقص مبلغ الحجز
الإجمالي التراكمي: 20%
03
بعد 6 أشهر
10% + ضريبة القيمة المضافة
يُحتسب من تاريخ العقد الخاص لا من مرحلة إنشائية
الإجمالي التراكمي: 30%
04
بعد 12 شهراً
10% + ضريبة القيمة المضافة
يُحتسب من تاريخ العقد الخاص لا من مرحلة إنشائية
الإجمالي التراكمي: 40%
05
عند التسليم
60% + ضريبة القيمة المضافة
سند الملكية، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح
الإجمالي التراكمي: 100%
لا يُستحق الـ60 بالمئة الأخيرة إلا عند الإنجاز وتسليم المفاتيح. القسطان الأوسطان يُحتسبان من العقد الخاص لا من مراحل البناء. لا تقول الوثائق هل تترتب فوائد على الأقساط ولا كيف تُضمن المبالغ المدفوعة على الحساب؛ وتؤكد Nueva Living الأمرين في عقد الحجز قبل أن تلتزموا.
الوحدات السكنية
ثلاثة مساكن، ونوعان من المخططات
المساكن الثلاثة في قائمة الأسعار: مسكنان بثلاث غرف نوم في الطابق الأول ومسكن بغرفتي نوم في الطابق الثاني، ولكل منها موقف سيارات في المرآب.
غرفتا نوم في الطابق الثاني
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الأرضيات والجدران
- بورسلان كبير المقاس في غرف المعيشة وغرف النوم والمطبخ والمدخل والحمامات، وبورسلان مانع للانزلاق على التراسات.
- مناطق الاستحمام مكسوة بالسيراميك من علامات رائدة، ودهان بلاستيكي أملس على بقية الجدران وعلى الأسقف.
الأبواب والخزائن
- باب دخول مصفّح بقفل أمان، وأبواب داخلية خشبية مصمتة مطلية باللون الأبيض، وخزائن ملابس معيارية مبطّنة من الداخل بها رف وقضيب تعليق.
المطبخ
- خزائن علوية وسفلية من اللامينات عالي الضغط بأدراج ذاتية الإغلاق وسطح عمل من الكوارتز من نوع Silestone أو Neolith.
- موقد حثّي وغسالة صحون مدمجة وفرن وميكروويف وثلاجة ومدخنة شفط وغسالة ومجفف ملابس، وفي البنتهاوس خزانة نبيذ وآلة قهوة.
الحمامات
- أدوات صحية من البورسلان الزجاجي الأبيض، وصواني استحمام من الراتنج مع حواجز من الزجاج الآمن، وحوض مزدوج في الحمام الرئيسي، وخلاطات من علامات رائدة مع خلاطات حرارية في الدش.
التكييف والطاقة
- تكييف عبر مجارٍ بمضخة حرارية مع تحكم بالمناطق، وثرموستات في غرفة المعيشة وآخر في كل غرفة نوم، وتحكم عن بُعد من الهاتف.
- تدفئة أرضية في كامل المسكن تغذّيها الوحدة الهوائية الحرارية المركزية، وماء ساخن من نظام هوائي حراري عالي الجودة.
التقنية والأمن
- نظام يُدار من الهاتف للتكييف والإضاءة، وجرس فيديو ملوّن، وإنترنت عبر الألياف الضوئية، ومقابس إيثرنت في جميع الغرف عدا الحمامات، وتجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية.
- مجمّع مغلق بمدخل خاص وكونسيرج خارجي وتحكم بالدخول ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة بكاميرات محيطية، وباب مرآب بمحرّك يُفتح عن بُعد.
المرافق المشتركة
- مسابح بمعالجة بالكلور الملحي، ومسبح داخلي مُدفأ، وقاعة اجتماعية مجهزة، وغرفة عمل مشتركة، وصالة رياضية جيدة التجهيز.
- حدائق بإضاءة وري آلي.
المصدر: مواصفات البناء لدى المطوّر المؤرخة 20 سبتمبر 2023. تذكر أن لإدارة المشروع تعديلها واستبدالها بمواصفات مماثلة الجودة، وأن الحجر الطبيعي يتفاوت في درجته ولونه.
التوفر
3 مساكن متاحة حاليًا
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر المؤرخة 3 نوفمبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. تذكر القائمة أن أسعارها صالحة لمدة يومين بعد تنزيلها، لذلك نؤكد السعر والتوفر قبل أي حجز. وهي تذكر 3 من المساكن الـ57 وتُظهر كلًّا منها متاحًا.
الوحدات المتاحة3
السعر يبدأ من590,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر590,000 € - 720,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق3 نوفمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (3)
122B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 82.53 م² مبنية، 78.66 م² تراس
- الطابق
- مدخل 12، الطابق الثاني
590,000 €
استفسر عن 122B
11B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 120.34 م² مبنية، 33.06 م² تراس
- الطابق
- مدخل 1، الطابق الأول
685,000 €
استفسر عن 11B
61B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 120.35 م² مبنية، 33.06 م² تراس
- الطابق
- مدخل 6، الطابق الأول
720,000 €
استفسر عن 61Bالأسعار والمساحات منقولة من قائمة المطوّر المؤرخة 3 نوفمبر 2026، وهي تذكر ثلاثة من المساكن الـ57 وتُظهر كلًّا منها متاحًا. تذكر القائمة أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة وأن أسعارها صالحة لمدة يومين بعد تنزيلها. تتفق مساحات القائمة مع المخططات. وتعطي المخططات أيضًا المساحة المبنية مع حصة من المناطق المشتركة: 141.33 و141.34 و99.64 م². وتسمّي القائمة المدخل «مبنى». تُظهر موقف سيارات واحدًا لكل مسكن وغرفة تخزين للمسكنين 11B و122B ولا غرفة للمسكن 61B. ضريبة القيمة المضافة على المسكن الجديد 10 بالمئة ورسم الدمغة في الأندلس 1.20 بالمئة، وهما نسبتان معتادتان لا تذكرهما الوثائق، فيكلّف المسكن البالغ 590,000 € نحو 656,000 € والبالغ 720,000 € نحو 801,000 € قبل أتعاب التوثيق والتسجيل.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بمعالجة بالكلور الملحي
-
02 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
03 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
04 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
05 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
06 · الحياة اليومية
ري آلي
-
07 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية في كامل الوحدة
دفء من الأرضية
-
08 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
09 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
10 · الحياة اليومية
أتمتة المنزل
الإضاءة والمناخ من الهاتف
-
11 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
12 · الحياة اليومية
مكان في المرآب
-
13 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
14 · الخدمات
صالة النادي الاجتماعي
غرفة للاجتماع
-
15 · الخدمات
مجمع مغلق بمراقبة بالفيديو
-
16 · الخدمات
كونسيرج
شخص عند المدخل
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق جديدة بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراسات واسعة وموقف سيارات في المرآب، في مجمّع فيه مسبح داخلي مُدفأ وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
للمشترين الذين يريدون شقة جديدة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع تراس واسع في ماربيا، ومرافق مشتركة تشمل مسبحًا داخليًا مُدفأً وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة.
ما الذي يميزه
تمنح مواصفات البناء كل مسكن تدفئة أرضية وتكييفًا عبر مجارٍ ونظام منزلي يُدار من الهاتف، ويقدّم المطوّر خدمة Custom Manager للترقيات والتخصيص.
لماذا يهم الموقع
يقدّم الكتيّب ماربيا منتجعًا عالميًا فيه أكثر من 12 كم من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق وشوارع للتسوق وتنوّع كبير في المطاعم، في بيئة آمنة وجيدة الربط بالمواصلات.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تغطي قائمة الأسعار ثلاثة من المساكن الـ57 ولا تذكر الوثائق موعد إنجاز، لذلك نؤكد الأمرين قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
السعر لا يشمل الضرائب
قائمة الأسعار قبل ضريبة القيمة المضافة. بنسبة 10 بالمئة لضريبة القيمة المضافة و1.20 بالمئة لرسم الدمغة، وهما النسبتان المعتادتان، يكلّف أرخص مسكن نحو 66,000 € إضافية وأغلاها نحو 81,000 € إضافية، قبل أتعاب التوثيق والتسجيل.
موعد التسليم غير مذكور
لا تذكر أي وثيقة موعد إنجاز، و60 بالمئة من السعر تُستحق عند الإنجاز وتسليم المفاتيح. اسألوا عمّا ينصّ عليه العقد إذا تأخّر الموعد.
ثلاثة من 57 مدرجة في القائمة
تغطي قائمة الأسعار ثلاثة مساكن. ولا يُذكر أيٌّ من الباقي مباع أو محجوز أو لم يُطرح بعد، لذلك تبدأ المعاينة بالقائمة الكاملة.
الأقساط الوسطى مرتبطة بتواريخ
عشرة بالمئة بعد ستة أشهر وعشرة بالمئة بعد اثني عشر شهرًا تُحتسب من تاريخ العقد الخاص لا من تقدّم البناء.
الثقة والعناية الواجبة
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أيٌّ من الوثائق التي بحوزتنا موعد إنجاز أو وضع الرخصة أو مرحلة الأعمال. مواصفات البناء مؤرخة 20 سبتمبر 2023 والمخططات هي المراجعة 02 المؤرخة 5 يناير 2024، لذلك نطلب الرخصة وبدء الأعمال والموعد التعاقدي.
أموالك
لا تقول الوثائق التي بحوزتنا شيئًا عن كفالة للمبالغ المدفوعة على الحساب. يشترطها القانون الإسباني في البيع على المخطط، لذلك نطلب رؤية الكفالة نفسها قبل أي دفعة.
الأرقام
الأسعار والمساحات منقولة من قائمة الأسعار المؤرخة 3 نوفمبر 2026 وتتفق مع المخططات. ولا تقول القائمة ما آل إليه المساكن الـ54 الأخرى، لذلك نطلب القائمة الكاملة.
الأسعار قابلة للتغيّر
تذكر قائمة الأسعار أن أسعارها صالحة لمدة يومين بعد تنزيلها. نعيد تأكيد الرقم مع البائع قبل أن تحجزوا.
الصور والمخططات
الصور مولَّدة بالحاسوب، وتنصّ المخططات على أنها قد تتغيّر أثناء الأعمال لأسباب فنية أو قانونية. الأثاث الظاهر غير مشمول.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
خطوط نقية، وتراسات واسعة
يصف الكتيّب خطوطًا نقية ومواد من أعلى جودة تصنع فضاءات واسعة متناغمة مفتوحة على الخارج، مع تراسات واسعة وداخل مضيء.
في المجسّمات تحيط بالمسبح المشترك مبانٍ بيضاء ورملية اللون ذات تراسات عميقة.
- الهيكل — أساسات من الخرسانة المسلحة وفق الدراسة الجيوتقنية للموقع وبلاطات من الخرسانة المسلحة.
- الواجهة — طلاء ودهان مع كسوة، وعزل حراري عالي الأداء وحيّز هوائي وبطانة داخلية من ألواح الجبس.
- الزجاج — نوافذ من PVC أو الألمنيوم بفاصل حراري بحسب قرار إدارة المشروع، بزجاج حراري صوتي منخفض الانبعاث وستائر ألمنيوم معزولة بمحرّك في غرف النوم.
- الشرفات — بلاط بورسلان كبير المقاس مانع للانزلاق في الخارج، وجاكوزي مع دش في طابق البنتهاوس.
العرض السينمائي
شاهده على الطبيعة
تنسّق Nueva Living الموعد، وتتجوّل في الموقع معك، وتطرح الأسئلة التي يصعب توجيهها إلى البائع بنفسك.
أي المساكن ما زالت متاحة
القائمة الكاملة للمساكن الـ57 وأيّها مباع أو محجوز.
إلى أي مرحلة وصلت الأعمال
مرحلة الأعمال، التي لا تذكرها الوثائق التي بحوزتنا.
تاريخ التسليم
هل تاريخ التسليم تعاقدي أم إرشادي فقط، كتابةً.
نمط الحياة
مسابح، وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة
مسبح مشترك وحدائق في الخارج، وفي الداخل مسبح مُدفأ وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة وصالة النادي الاجتماعي.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
تخبرنا بما تبحث عنه
أي مبنى وأي طابق وكم غرفة نوم وما الذي تريده من التراس.
نعود إليك بالقائمة الحالية
بعد إعادة تأكيدها مع البائع ومع إضافة الضرائب لترى الرقم الحقيقي.
نتجوّل في الموقع معك
ونطرح أمامك الأسئلة عن الرخصة والكفالة وتاريخ التسليم.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يضم المشروع 57 مسكنًا بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تذكر قائمة الأسعار ثلاثة منها، كلها متاحة: مسكن بغرفتي نوم بسعر 590,000 € ومسكنان بثلاث غرف نوم بسعر 685,000 € و720,000 €، زائد ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. ضريبة القيمة المضافة على المسكن الجديد 10 بالمئة ورسم الدمغة في الأندلس 1.20 بالمئة، وهما نسبتان معتادتان لا تذكرهما الوثائق.
هل المرآب وغرفة التخزين مشمولان؟
تُظهر قائمة الأسعار موقف سيارات في المرآب مع كل من المساكن الثلاثة وغرفة تخزين مع اثنين منها، 11B و122B. نؤكد أنها مشمولة في السعر.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أيٌّ من الوثائق موعد إنجاز أو وضع الرخصة أو مرحلة الأعمال. نطلب الرخصة والموعد التعاقدي.
كيف يعمل جدول السداد؟
20,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة عند الحجز، و20 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة عند العقد الخاص بعد 60 يومًا، مخصومًا منها مبلغ الحجز، و10 بالمئة بعد ستة أشهر و10 بالمئة بعد اثني عشر شهرًا من العقد الخاص، و60 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة عند الإنجاز وتسليم المفاتيح.
ما الذي يُشترك فيه؟
مسابح ومسبح داخلي مُدفأ وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة وصالة اجتماعية، في مجمّع مغلق فيه كونسيرج وتحكم بالدخول ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة.
هل يمكن أن تتغيّر الأسعار؟
تذكر قائمة الأسعار أن أسعارها صالحة لمدة يومين بعد تنزيلها، لذلك نعيد تأكيد الرقم مع البائع قبل أن تلتزموا بأي شيء.
استفسر
اسأل عن هذا المشروع
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بالقائمة الحالية والتكلفة الكاملة شاملة الضرائب.