3 von 57 Wohnungen verfügbar
Monteros Garden Residences 3 von 57 Wohnungen verfügbar, Marbella
3 der 57 Wohnungen in Monteros Garden Residences in Marbella sind als verfügbar aufgeführt: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 590.000 € und Wohnungen mit drei Schlafzimmern für 685.000 € und 720.000 €, zuzüglich MwSt. Jede hat einen Garagenstellplatz. Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Bebaute Fläche82,53 - 120,35 m²
Verfügbarkeit3 von 57 Wohnungen verfügbar
Verfügbar3 Wohnungen
Preisspanne590.000 € - 720.000 €
Überblick
Siebenundfünfzig Wohnungen, drei auf der Liste
Monteros Garden Residences ist eine private Anlage mit 57 Wohnungen in Marbella. Die Unterlagen des Bauträgers beschreiben Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern mit großen Terrassen und hellen Innenräumen, darunter Erdgeschosswohnungen und Penthouses. Jedes Penthouse hat einen Whirlpool, ebenso einige der Erdgeschosswohnungen.
Die Preisliste vom 3. November 2026 nennt drei der 57 Wohnungen und zeigt jede als verfügbar: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten Obergeschoss für 590.000 € und zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss für 685.000 € und 720.000 €, zuzüglich MwSt. Keines der Dokumente nennt einen Fertigstellungstermin.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten des Pools, einer Terrasse, eines Wohnzimmers und der Gemeinschaftseinrichtungen.
Lage
Altos de los Monteros, Marbella
Die Unterlagen des Bauträgers verorten die Wohnungen in Marbella, das die Broschüre als Ferienort mit entspanntem, mondänem Lebensstil und über 12 km Blaue-Flagge-Stränden beschreibt. Sie geben weder Adresse noch Koordinaten des Grundstücks an, daher zeigt die Karte das Gebiet von Altos de los Monteros.
Zeitplan
Von der Planungsphase bis zum Einzug
20.000 € + MwSt.
Reservierung
20% + MwSt.
Kaufvertrag
60% + MwSt.
Fertigstellung
Zahlungsbedingungen
20.000 € + MwSt. Reservierung, plus 100% des Preises in 4 Raten
01
Reservierung
20.000 € + MwSt.
22.000 € inklusive MwSt.
02
Bei Privatvertrag
20% + MwSt.
60 Tage nach der Reservierung, abzüglich der Reservierungssumme
Zwischensumme: 20%
03
Nach 6 Monaten
10% + MwSt.
Gerechnet ab dem privaten Kaufvertrag, nicht ab einem Bauabschnitt
Zwischensumme: 30%
04
Nach 12 Monaten
10% + MwSt.
Gerechnet ab dem privaten Kaufvertrag, nicht ab einem Bauabschnitt
Zwischensumme: 40%
05
Bei Fertigstellung
60% + MwSt.
Notarieller Kaufvertrag, bei Fertigstellung und Schlüsselübergabe
Zwischensumme: 100%
Die letzten 60 Prozent werden erst bei Fertigstellung und Schlüsselübergabe fällig. Die beiden mittleren Raten laufen ab dem privaten Kaufvertrag, nicht ab Bauabschnitten. Die Dokumente sagen nicht, ob die Raten verzinst werden oder wie Anzahlungen abgesichert sind; Nueva Living bestätigt beides im Reservierungsvertrag, bevor Sie sich verpflichten.
Wohnungen
Drei Wohnungen, zwei Grundrisstypen
Die drei Wohnungen der Preisliste: zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten, jeweils mit einem Garagenstellplatz.
Zwei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen des Hauses zusammengefasst.
Böden und Wände
- Großformatiges Feinsteinzeug in Wohnbereichen, Schlafzimmern, Küche, Flur und Bädern sowie rutschfestes Feinsteinzeug auf den Terrassen.
- Duschbereiche mit Keramik führender Marken verfliest, glatte Kunststoffdispersionsfarbe an den übrigen Wänden und an den Decken.
Türen und Einbauschränke
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss, massive weiß lackierte Innentüren und modulare Schränke, innen ausgekleidet, mit Einlegeboden und Kleiderstange.
Küche
- Hoch- und Unterschränke aus Hochdrucklaminat mit selbstschließenden Schubladen und einer Quarzarbeitsplatte vom Typ Silestone oder Neolith.
- Induktionskochfeld, integrierter Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Trockner, und in den Penthouses ein Weinklimaschrank und eine Kaffeemaschine.
Badezimmer
- Sanitärkeramik aus weißem Vitreous China, Duschwannen aus Kunstharz mit Sicherheitsglas-Duschwänden, ein Doppelwaschtisch im Hauptbad und Einhebelmischer führender Marken mit Thermostatarmaturen in der Dusche.
Klima und Energie
- Wärmepumpen-Klimaanlage mit Kanalsystem und Zonensteuerung, ein Thermostat im Wohnzimmer und je eines in den Schlafzimmern sowie Fernsteuerung per Smartphone.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, versorgt von der zentralen Luft-Wärmepumpe, und Warmwasser aus einem hochwertigen Aerothermie-System.
Technik und Sicherheit
- Ein per Smartphone gesteuertes System für Klimaanlage und Beleuchtung, eine Farb-Videosprechanlage, Glasfaser-Internet, Ethernet-Anschlüsse in allen Räumen außer den Bädern und eine Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen.
- Eine geschlossene Anlage mit privater Zufahrt, Concierge im Außenbereich, Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung mit Kameras am Grundstücksrand sowie einem motorisierten Garagentor mit Fernbedienung.
Gemeinschaftsflächen
- Pools mit Salzelektrolyse, ein beheizter Innenpool, ein ausgestatteter Gemeinschaftsraum, ein Coworking-Raum und ein gut ausgestatteter Fitnessraum.
- Gärten mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers vom 20. September 2023. Sie besagt, dass die Bauleitung sie ändern und durch gleichwertige Ausstattung ersetzen kann und dass Naturstein in Farbton und Farbe variiert.
Verfügbarkeit
3 Wohnungen derzeit verfügbar
Die Preise stammen aus der Preisliste des Bauträgers vom 3. November 2026 und verstehen sich ohne MwSt. Die Liste gibt an, dass ihre Preise nach dem Herunterladen zwei Tage lang gültig sind, daher bestätigen wir Preis und Verfügbarkeit vor jeder Reservierung. Sie nennt 3 der 57 Wohnungen und zeigt jede als verfügbar.
Verfügbare Wohnungen3
Preis ab590.000 € + MwSt.
Preisspanne590.000 € - 720.000 € + MwSt.
Geprüft3. November 2026
Alle 3 verfügbaren Wohnungen ansehen
122B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 82,53 m²
- Terrasse
- 78,66 m²
- Etage
- Aufgang 12, Zweites Obergeschoss
590.000 €
Zu 122B anfragen
11B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 120,34 m²
- Terrasse
- 33,06 m²
- Etage
- Aufgang 1, Erstes Obergeschoss
685.000 €
Zu 11B anfragen
61B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 120,35 m²
- Terrasse
- 33,06 m²
- Etage
- Aufgang 6, Erstes Obergeschoss
720.000 €
Zu 61B anfragenPreise und Flächen sind aus der Preisliste des Bauträgers vom 3. November 2026 übernommen, die drei der 57 Wohnungen nennt und jede als verfügbar zeigt. Die Liste besagt, dass die MwSt. nicht enthalten ist und ihre Preise nach dem Herunterladen zwei Tage lang gültig sind. Die Flächen der Liste stimmen mit den Plänen überein. Die Pläne geben zusätzlich die bebaute Fläche mit einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen an: 141,33, 141,34 und 99,64 m². Die Liste nennt den Aufgang einen Block. Sie zeigt einen Garagenstellplatz je Wohnung und einen Abstellraum für 11B und 122B, aber keinen für 61B. Die MwSt. beträgt bei einer Neubauwohnung 10 Prozent und die Stempelsteuer in Andalusien 1,20 Prozent, übliche Sätze, die die Dokumente nicht nennen; die Wohnung zu 590.000 € kostet damit rund 656.000 € und die zu 720.000 € rund 801.000 €, vor Notar- und Grundbuchkosten.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschaftlicher Außenpool mit Salzelektrolyse
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02 · Wellness
Beheizter Innenpool
Warmes Wasser im Innenbereich
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03 · Wellness
Voll ausgestatteter Fitnessraum
Cardio und Gewichte
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04 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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05 · Alltag
Coworking-Bereich
Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung
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06 · Alltag
Automatische Bewässerung
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07 · Alltag
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Wärme vom Boden her
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08 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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09 · Alltag
Warmwasser über Wärmepumpe
Warmwasser aus der Luft
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10 · Alltag
Smart-Home-Steuerung
Licht und Klima per Smartphone
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11 · Alltag
Vorinstallation für Ladestation
Ein Punkt für das Auto
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12 · Alltag
Garagenstellplatz
-
13 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
-
14 · Services
Club-Lounge
Ein Raum zum Zusammenkommen
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15 · Services
Geschlossene Anlage mit Videoüberwachung
-
16 · Services
Concierge
Jemand am Eingang
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Neue Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, großen Terrassen und Garagenstellplatz, in einer Anlage mit beheiztem Innenpool, Fitnessraum und Coworking-Bereich.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die in Marbella eine neue Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern und großer Terrasse suchen, mit Gemeinschaftseinrichtungen wie beheiztem Innenpool, Fitnessraum und Coworking-Bereich.
Was es unterscheidet
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sieht für jede Wohnung Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit Kanalsystem und ein per Smartphone gesteuertes Hauskontrollsystem vor, und der Bauträger bietet einen Custom-Manager-Service für Upgrades und individuelle Anpassungen.
Warum die Lage wichtig ist
Die Unterlagen stellen Marbella als kosmopolitischen Ferienort mit über 12 km Blaue-Flagge-Stränden, Einkaufsstraßen und einem breiten gastronomischen Angebot dar, in sicherer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Die Preisliste umfasst drei der 57 Wohnungen, und die Unterlagen nennen keinen Fertigstellungstermin; beides bestätigen wir vor jeder Reservierung.
Investment-Argumente
Der Preis enthält keine Steuern
Die Preisliste versteht sich vor MwSt. Bei 10 Prozent MwSt. und 1,20 Prozent Stempelsteuer, den üblichen Sätzen, kostet die günstigste Wohnung rund 66.000 € mehr und die teuerste rund 81.000 € mehr, vor Notar- und Grundbuchkosten.
Der Fertigstellungstermin ist nicht angegeben
Kein Dokument nennt einen Fertigstellungstermin, und 60 Prozent des Preises werden bei Fertigstellung und Schlüsselübergabe fällig. Fragen Sie, was der Vertrag bei einer Verzögerung vorsieht.
Drei von 57 stehen auf der Liste
Die Preisliste umfasst drei Wohnungen. Welche der übrigen verkauft, reserviert oder noch nicht freigegeben sind, ist nicht angegeben; eine Besichtigung beginnt daher mit der vollständigen Liste.
Die mittleren Raten laufen nach Datum
Zehn Prozent nach sechs Monaten und zehn Prozent nach zwölf Monaten werden ab dem privaten Kaufvertrag gerechnet, nicht ab dem Baufortschritt.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Das Fertigstellungsdatum
Keines der Dokumente, die uns vorliegen, nennt einen Fertigstellungstermin, den Stand der Baugenehmigung oder einen Baufortschritt. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist vom 20. September 2023 und die Pläne sind die Revision 02 vom 5. Januar 2024, daher fragen wir nach der Genehmigung, dem Baubeginn und dem vertraglichen Termin.
Ihr Geld
Die uns vorliegenden Dokumente sagen nichts über eine Bürgschaft für Anzahlungen. Das spanische Recht verlangt sie bei Verkäufen vom Plan, daher lassen wir uns die Bürgschaft selbst zeigen, bevor etwas gezahlt wird.
Die Zahlen
Preise und Flächen sind aus der Preisliste vom 3. November 2026 übernommen und stimmen mit den Plänen überein. Die Liste sagt nicht, was aus den anderen 54 Wohnungen geworden ist, daher fragen wir nach der vollständigen Liste.
Preise können sich ändern
Die Preisliste gibt an, dass ihre Preise nach dem Herunterladen zwei Tage lang gültig sind. Wir bestätigen die Zahl beim Verkäufer erneut, bevor Sie reservieren.
Die Bilder und die Pläne
Die Bilder sind computergeneriert, und die Pläne weisen darauf hin, dass sie sich während der Bauarbeiten aus technischen oder rechtlichen Gründen ändern können. Die gezeigten Möbel sind nicht enthalten.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Klare Linien, große Terrassen
Die Unterlagen beschreiben klare Linien und hochwertigste Materialien, die große, harmonische, zum Freien hin offene Räume schaffen, mit großen Terrassen und hellen Innenräumen.
In den Renderings stehen weiße und sandfarbene Gebäude mit tiefen Terrassen rund um den Gemeinschaftspool.
- Konstruktion — Stahlbetonfundamente gemäß dem geotechnischen Gutachten des Grundstücks und Stahlbetondecken.
- Fassade — Putz und Anstrich in Verbindung mit einer Verkleidung, mit hochwertiger Wärmedämmung, einer Luftschicht und einer Gipskartonverkleidung auf der Innenseite.
- Fenster — Fenster aus PVC oder Aluminium mit thermischer Trennung, je nach Entscheidung der Bauleitung, mit schall- und wärmedämmendem Low-E-Glas und motorisierten, gedämmten Rollläden in den Schlafzimmern.
- Terrassen — Großformatige rutschfeste Feinsteinzeugfliesen im Freien und ein Whirlpool mit Dusche auf der Penthouse-Ebene.
Filmische Präsentation
Vor Ort ansehen
Nueva Living vereinbart den Termin, geht das Gelände mit Ihnen ab und stellt die Fragen, die man einem Verkäufer selbst ungern stellt.
Welche Wohnungen noch frei sind
Die vollständige Liste der 57 Wohnungen und welche davon verkauft oder reserviert sind.
Wie weit die Arbeiten sind
Der Stand der Arbeiten, den die uns vorliegenden Dokumente nicht nennen.
Der Fertigstellungstermin
Ob der Übergabetermin vertraglich bindend oder nur indikativ ist, schriftlich.
Lifestyle
Pools, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich
Draußen ein Gemeinschaftspool und Gärten, drinnen ein beheizter Pool, ein Fitnessraum, ein Coworking-Bereich und eine Club-Lounge.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Sie sagen uns, was Sie suchen
Welcher Block, welches Geschoss, wie viele Schlafzimmer und was die Terrasse leisten soll.
Wir melden uns mit der aktuellen Liste
Beim Verkäufer bestätigt und mit aufgeschlagenen Steuern, damit Sie die echte Zahl sehen.
Wir gehen das Gelände mit Ihnen ab
Und stellen in Ihrem Beisein die Fragen zu Genehmigung, Bürgschaft und Übergabetermin.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Häuser gibt es?
Die Anlage hat 57 Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Die Preisliste nennt drei davon, alle verfügbar: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 590.000 € und Wohnungen mit drei Schlafzimmern für 685.000 € und 720.000 €, zuzüglich MwSt.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Die Preisliste besagt, dass die MwSt. nicht enthalten ist. Die MwSt. beträgt bei einer Neubauwohnung 10 Prozent und die Stempelsteuer in Andalusien 1,20 Prozent, übliche Sätze, die die Dokumente nicht nennen.
Sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum enthalten?
Die Preisliste zeigt zu jeder der drei Wohnungen einen Garagenstellplatz und bei zweien davon, 11B und 122B, einen Abstellraum. Wir bestätigen, dass sie im Preis enthalten sind.
Wann wird es fertig sein?
Kein Dokument nennt einen Fertigstellungstermin, den Stand der Baugenehmigung oder einen Baufortschritt. Wir fragen nach der Genehmigung und dem vertraglichen Termin.
Wie funktioniert der Zahlungsplan?
20.000 € zuzüglich MwSt. bei der Reservierung, 20 Prozent zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag 60 Tage später, abzüglich der Reservierung, 10 Prozent nach sechs Monaten und 10 Prozent nach zwölf Monaten ab dem privaten Kaufvertrag sowie 60 Prozent zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung und Schlüsselübergabe.
Was wird gemeinsam genutzt?
Pools, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessraum, ein Coworking-Bereich und eine Club-Lounge, in einer geschlossenen Anlage mit Concierge, Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung.
Können sich die Preise ändern?
Die Preisliste gibt an, dass ihre Preise nach dem Herunterladen zwei Tage lang gültig sind, daher bestätigen wir die Zahl beim Verkäufer erneut, bevor Sie sich auf etwas festlegen.
Anfragen
Fragen Sie zu dieser Anlage
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir melden uns mit der aktuellen Liste und den Gesamtkosten einschließlich Steuern.