3 van de 57 woningen beschikbaar
Monteros Garden Residences 3 van de 57 woningen beschikbaar, Marbella
3 van de 57 woningen in Monteros Garden Residences, in Marbella, staan als beschikbaar vermeld: een woning met twee slaapkamers voor € 590.000 en woningen met drie slaapkamers voor € 685.000 en € 720.000, plus btw. Elke woning heeft een garageplaats. Er wordt geen opleveringsdatum genoemd.
Slaapkamers2-3 slaapkamers
Bebouwde oppervlakte82,53 - 120,35 m²
Beschikbaarheid3 van de 57 woningen beschikbaar
Beschikbaar3 woningen
Prijsklasse€ 590.000 - € 720.000
Overzicht
Zevenenvijftig woningen, drie op de lijst
Monteros Garden Residences is een particulier complex van 57 woningen in Marbella. De brochure van de ontwikkelaar beschrijft woningen met een, twee en drie slaapkamers met grote terrassen en lichte interieurs, waaronder woningen op de begane grond en penthouses. Elk penthouse heeft een jacuzzi, net als enkele woningen op de begane grond.
De prijslijst van 3 november 2026 noemt drie van de 57 woningen en toont elk als beschikbaar: een woning met twee slaapkamers op de tweede verdieping voor € 590.000 en twee woningen met drie slaapkamers op de eerste verdieping voor € 685.000 en € 720.000, plus btw. Geen van de documenten noemt een opleveringsdatum.
Media
De woningen in detail
Computergegenereerde beelden van het zwembad, een terras, een woonkamer en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Locatie
Altos de los Monteros, Marbella
De documenten van de ontwikkelaar plaatsen de woningen in Marbella, dat de brochure beschrijft als een oord met een ontspannen en verfijnd levensritme en meer dan 12 km blauwe-vlagstranden. Ze geven geen adres of coördinaat van het perceel, dus de kaart toont het gebied Altos de los Monteros.
Tijdlijn
Van bouwtekening tot instapklaar
€ 20.000 + btw
Reservering
20% + btw
Koopovereenkomst
60% + btw
Oplevering
Betalingsvoorwaarden
€ 20.000 + btw reservering, plus 100% van de prijs verspreid over 4 betalingen
01
Reservering
€ 20.000 + btw
€ 22.000 inclusief btw
02
Bij Privécontract
20% + btw
60 dagen na de reservering, minus het reserveringsbedrag
Lopend totaal: 20%
03
Na 6 maanden
10% + btw
Gerekend vanaf het onderhandse contract, niet vanaf een bouwfase
Lopend totaal: 30%
04
Na 12 maanden
10% + btw
Gerekend vanaf het onderhandse contract, niet vanaf een bouwfase
Lopend totaal: 40%
05
Bij Oplevering
60% + btw
Notariële akte, bij oplevering en sleuteloverdracht
Lopend totaal: 100%
De laatste 60 procent is pas verschuldigd bij oplevering en sleuteloverdracht. De twee tussentijdse termijnen lopen vanaf het onderhandse contract, niet vanaf bouwfasen. De documenten zeggen niet of de termijnen rente dragen of hoe voorschotten zijn gedekt; Nueva Living bevestigt beide in de reserveringsovereenkomst voordat u zich verbindt.
Woningen
Drie woningen, twee soorten plattegrond
De drie woningen op de prijslijst: twee woningen met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een woning met twee slaapkamers op de tweede, elk met een garageplaats.
Twee slaapkamers op de tweede verdieping
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Technische omschrijving
Waarmee de woningen gebouwd zijn
De eigen bouwspecificatie van de ontwikkelaar, samengevat per onderdeel van de woning.
Vloeren en wanden
- Porseleintegels in groot formaat in de woonruimtes, slaapkamers, keuken, hal en badkamers, en antislipporselein op de terrassen.
- Douchegedeelten betegeld met keramiek van topmerken, en gladde kunststofverf op de overige wanden en op de plafonds.
Deuren en kasten
- Gepantserde voordeur met veiligheidsslot, massieve wit gelakte binnendeuren en modulaire kasten, aan de binnenzijde bekleed, met een plank en een kledingstang.
Keuken
- Hoge en lage kasten van hogedruklaminaat met zelfsluitende laden en een kwarts werkblad van het type Silestone of Neolith.
- Inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, wasmachine en droger, en in de penthouses een wijnklimaatkast en een koffiemachine.
Badkamers
- Sanitair van wit verglaasd porselein, douchebakken van hars met veiligheidsglazen douchewanden, een dubbele wastafel in de hoofdbadkamer en mengkranen van topmerken met thermostatische douchekranen.
Klimaat en energie
- Kanaalairconditioning met warmtepomp en zoneregeling, een thermostaat in de woonkamer en een in elke slaapkamer, en bediening op afstand met de smartphone.
- Vloerverwarming in de hele woning, gevoed door de centrale aerothermische unit, en warm water uit een hoogwaardig aerothermisch systeem.
Technologie en veiligheid
- Een met de smartphone bediend systeem voor airconditioning en verlichting, een kleurenvideofoon, glasvezelinternet, ethernetaansluitingen in alle ruimtes behalve de badkamers en een voorbereiding voor het laden van elektrische voertuigen.
- Een besloten complex met eigen toegang, een conciërge buiten, toegangscontrole en 24 uur per dag videobewaking met camera’s langs de omtrek, en een gemotoriseerde garagedeur met afstandsbediening.
Gemeenschappelijke ruimtes
- Zwembaden met zoutelektrolyse, een verwarmd binnenzwembad, een ingerichte gemeenschappelijke ruimte, een coworkingruimte en een goed uitgeruste fitnessruimte.
- Tuinen met verlichting en automatische bewatering.
Bron: de uitvoeringsomschrijving van de ontwikkelaar, gedateerd 20 september 2023. Daarin staat dat de projectleiding haar kan wijzigen en vervangen door gelijkwaardige afwerking, en dat natuursteen in tint en kleur varieert.
Beschikbaarheid
3 woningen nu beschikbaar
De prijzen zijn die van de prijslijst van de ontwikkelaar van 3 november 2026 en zijn exclusief btw. De lijst geeft aan dat haar prijzen twee dagen na het downloaden geldig zijn, dus we bevestigen prijs en beschikbaarheid vóór elke reservering. Ze noemt 3 van de 57 woningen en toont elk als beschikbaar.
Beschikbare woningen3
Startprijs€ 590.000 + btw
Prijsklasse€ 590.000 - € 720.000 + btw
Gecontroleerd3 november 2026
Bekijk alle 3 beschikbare woningen
122B
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Bebouwd
- 82,53 m²
- Terras
- 78,66 m²
- Verdieping
- Portiek 12, tweede verdieping
€ 590.000
Vraag naar 122B
11B
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 120,34 m²
- Terras
- 33,06 m²
- Verdieping
- Portiek 1, eerste verdieping
€ 685.000
Vraag naar 11B
61B
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 120,35 m²
- Terras
- 33,06 m²
- Verdieping
- Portiek 6, eerste verdieping
€ 720.000
Vraag naar 61BPrijzen en oppervlakten zijn overgenomen uit de prijslijst van de ontwikkelaar van 3 november 2026, die drie van de 57 woningen noemt en elk als beschikbaar toont. De lijst vermeldt dat btw niet is inbegrepen en dat haar prijzen twee dagen na het downloaden geldig zijn. De oppervlakten op de lijst komen overeen met de plattegronden. De plattegronden geven daarnaast de bebouwde oppervlakte met een aandeel in de gemeenschappelijke delen: 141,33, 141,34 en 99,64 m². De lijst noemt de portiek een blok. Ze toont één garageplaats per woning en een berging voor 11B en 122B, maar geen voor 61B. Btw op een nieuwbouwwoning is 10 procent en overdrachtsbelasting in Andalusië 1,20 procent, gangbare tarieven die de documenten niet noemen; de woning van € 590.000 kost dus ongeveer € 656.000 en die van € 720.000 ongeveer € 801.000, vóór notaris- en kadasterkosten.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Gemeenschappelijk buitenzwembad met zoutelektrolyse
-
02 · Wellness
Verwarmd binnenzwembad
Warm water binnen
-
03 · Wellness
Volledig uitgeruste fitnessruimte
Cardio en gewichten
-
04 · Buiten
Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
Beplante gemeenschappelijke grond
-
05 · Dagelijks
Coworkingruimte
Werkplekken buiten de woning
-
06 · Dagelijks
Automatische bewatering
-
07 · Dagelijks
Vloerverwarming in de hele woning
Warmte vanuit de vloer
-
08 · Dagelijks
Airconditioning
Koelen en verwarmen via kanalen
-
09 · Dagelijks
Warm water via warmtepomp
Warm water uit de lucht
-
10 · Dagelijks
Domotica
Verlichting en klimaat via de telefoon
-
11 · Dagelijks
Voorbereiding voor laadpunt
Een punt voor de auto
-
12 · Dagelijks
Garageplaats
-
13 · Dagelijks
Uitgeruste keuken
Ingericht en voorzien van apparatuur
-
14 · Diensten
Clublounge
Een ruimte om samen te komen
-
15 · Diensten
Besloten complex met videobewaking
-
16 · Diensten
Conciërge
Iemand bij de ingang
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Nieuwe appartementen met twee en drie slaapkamers, grote terrassen en een garageplaats, in een complex met een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte en een coworkingruimte.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die in Marbella een nieuw appartement met twee of drie slaapkamers en een groot terras zoeken, met gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte en een coworkingruimte.
Wat het anders maakt
De uitvoeringsomschrijving geeft elke woning vloerverwarming, kanaalairconditioning en een met de smartphone bediend domoticasysteem, en de ontwikkelaar biedt een Custom Manager-service voor upgrades en personalisering.
Waarom de locatie ertoe doet
De brochure presenteert Marbella als een kosmopolitisch oord met meer dan 12 km blauwe-vlagstranden, winkelstraten en een breed gastronomisch aanbod, in een veilige omgeving met goede verbindingen.
Waarom beschikbaarheid checken
De prijslijst omvat drie van de 57 woningen en de documenten noemen geen opleveringsdatum, dus we bevestigen beide vóór elke reservering.
Investeringscase
De prijs is exclusief belasting
De prijslijst is exclusief btw. Bij 10 procent btw en 1,20 procent overdrachtsbelasting, de gangbare tarieven, kost de goedkoopste woning ongeveer € 66.000 meer en de duurste ongeveer € 81.000 meer, vóór notaris- en kadasterkosten.
De oplevering wordt niet genoemd
Geen enkel document noemt een opleveringsdatum, en 60 procent van de prijs is verschuldigd bij oplevering en sleuteloverdracht. Vraag wat het contract zegt als de datum opschuift.
Drie van de 57 staan op de lijst
De prijslijst omvat drie woningen. Welke van de andere verkocht, gereserveerd of nog niet vrijgegeven zijn, wordt niet vermeld, dus een bezichtiging begint met de volledige lijst.
De tussentijdse termijnen lopen op datum
Tien procent na zes maanden en tien procent na twaalf maanden worden gerekend vanaf het onderhandse contract, niet vanaf de voortgang van de bouw.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
De opleveringsdatum
Geen van de documenten die we hebben noemt een opleveringsdatum, de status van de vergunning of een bouwfase. De uitvoeringsomschrijving is van 20 september 2023 en de plattegronden zijn revisie 02 van 5 januari 2024, dus we vragen om de vergunning, de start van de werken en de contractuele datum.
Uw geld
De documenten die we hebben zeggen niets over een garantie voor voorschotten. De Spaanse wet eist er een bij verkoop op plan, dus we vragen de garantie zelf te zien vóór enige betaling.
De cijfers
Prijzen en oppervlakten zijn overgenomen uit de prijslijst van 3 november 2026 en komen overeen met de plattegronden. De lijst zegt niet wat er met de andere 54 woningen is gebeurd, dus we vragen om de volledige lijst.
Prijzen kunnen veranderen
De prijslijst geeft aan dat haar prijzen twee dagen na het downloaden geldig zijn. We bevestigen het bedrag opnieuw bij de verkoper voordat u reserveert.
De beelden en de plattegronden
De beelden zijn computergegenereerd, en de plattegronden vermelden dat ze tijdens de werken om technische of juridische redenen kunnen wijzigen. Het getoonde meubilair is niet inbegrepen.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Zuivere lijnen, grote terrassen
De brochure beschrijft zuivere lijnen en materialen van topkwaliteit die grote, harmonieuze ruimtes scheppen die zich naar buiten openen, met grote terrassen en lichte interieurs.
In de renders staan witte en zandkleurige blokken met diepe terrassen rond het gemeenschappelijke zwembad.
- Structuur — Fundering van gewapend beton volgens het geotechnisch onderzoek van het terrein en vloeren van gewapend beton.
- Gevel — Stucwerk en verf gecombineerd met bekleding, met hoogwaardige thermische isolatie, een luchtspouw en een gipsplaatafwerking aan de binnenzijde.
- Beglazing — Kozijnen van pvc of aluminium met thermische onderbreking, naar beslissing van de projectleiding, met thermisch-akoestisch glas met lage emissie en gemotoriseerde geïsoleerde rolluiken in de slaapkamers.
- Terrassen — Antislip porseleintegels in groot formaat buiten en een jacuzzi met douche op de penthouseverdieping.
Filmische presentatie
Bekijk het ter plaatse
Nueva Living maakt de afspraak, loopt het terrein met u door en stelt de vragen die u zelf lastig aan een verkoper stelt.
Welke woningen nog beschikbaar zijn
De volledige lijst van de 57 woningen en welke daarvan verkocht of gereserveerd zijn.
Hoe ver de werken zijn
De stand van de werken, die de documenten die we hebben niet vermelden.
De opleverdatum
Of de opleverdatum contractueel of slechts indicatief is, schriftelijk.
Levensstijl
Zwembaden, een fitnessruimte en een coworkingruimte
Buiten een gemeenschappelijk zwembad en tuinen, binnen een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een coworkingruimte en een clublounge.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
U vertelt ons wat u zoekt
Welk blok, welke verdieping, hoeveel slaapkamers en wat het terras moet kunnen.
Wij komen terug met de actuele lijst
Opnieuw bevestigd bij de verkoper en met belasting erbij, zodat u het echte bedrag ziet.
Wij lopen het terrein met u door
En stellen in uw bijzijn de vragen over de vergunning, de garantie en de opleverdatum.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel woningen zijn er?
Het complex heeft 57 woningen met een, twee of drie slaapkamers. De prijslijst noemt er drie, alle beschikbaar: een woning met twee slaapkamers voor € 590.000 en woningen met drie slaapkamers voor € 685.000 en € 720.000, plus btw.
Is btw inbegrepen?
Nee. De prijslijst vermeldt dat btw niet is inbegrepen. Btw op een nieuwbouwwoning is 10 procent en overdrachtsbelasting in Andalusië 1,20 procent, gangbare tarieven die de documenten niet noemen.
Zijn een garageplaats en een berging inbegrepen?
De prijslijst toont bij elk van de drie woningen een garageplaats en bij twee ervan, 11B en 122B, een berging. We bevestigen dat ze in de prijs zijn inbegrepen.
Wanneer is het klaar?
Geen enkel document noemt een opleveringsdatum, de status van de vergunning of een bouwfase. We vragen om de vergunning en de contractuele datum.
Hoe werkt het betalingsschema?
€ 20.000 plus btw bij reservering, 20 procent plus btw bij het onderhandse contract 60 dagen later, min de reservering, 10 procent na zes maanden en 10 procent na twaalf maanden na het onderhandse contract, en 60 procent plus btw bij oplevering en sleuteloverdracht.
Wat wordt gedeeld?
Zwembaden, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een coworkingruimte en een clublounge, in een besloten complex met conciërge, toegangscontrole en 24 uur per dag videobewaking.
Kunnen de prijzen veranderen?
De prijslijst geeft aan dat haar prijzen twee dagen na het downloaden geldig zijn, dus we bevestigen het bedrag opnieuw bij de verkoper voordat u zich aan iets verbindt.
Vraag aan
Vraag naar dit project
Vertel ons wat u zoekt en wij komen terug met de actuele lijst en de volledige kosten inclusief belasting.