3 logements disponibles sur 57
Monteros Garden Residences 3 logements disponibles sur 57, Marbella
3 des 57 logements de Monteros Garden Residences, à Marbella, sont indiqués comme disponibles : un logement de deux chambres à 590 000 € et des logements de trois chambres à 685 000 € et 720 000 €, plus TVA. Chacun a une place de garage. Aucune date de livraison n’est indiquée.
Chambres2-3 chambres
Surface construite82,53 - 120,35 m²
Disponibilité3 logements disponibles sur 57
Disponible3 logements
Fourchette de prix590 000 € - 720 000 €
Aperçu
Cinquante-sept logements, trois sur la liste
Monteros Garden Residences est un programme privé de 57 logements à Marbella. Le dossier du promoteur décrit des logements d’une, deux et trois chambres avec de grandes terrasses et des intérieurs lumineux, dont des logements en rez-de-chaussée et des penthouses. Chaque penthouse a un jacuzzi, tout comme certains logements en rez-de-chaussée.
La liste de prix du 3 novembre 2026 nomme trois des 57 logements et indique chacun comme disponible : un logement de deux chambres au deuxième étage à 590 000 € et deux logements de trois chambres au premier étage à 685 000 € et 720 000 €, plus TVA. Aucun des documents n’indique de date de livraison.
Médias
Les logements en détail
Vues générées par ordinateur de la piscine, d’une terrasse, d’un séjour et des équipements communs.
Emplacement
Altos de los Monteros, à Marbella
Les documents du promoteur situent les logements à Marbella, que le dossier décrit comme une station au rythme de vie détendu et sophistiqué, avec plus de 12 km de plages Pavillon bleu. Ils ne donnent ni adresse ni coordonnées de la parcelle ; la carte montre donc le secteur d’Altos de los Monteros.
Calendrier
Du sur plan à la remise des clés
20 000 € + TVA
Réservation
20% + TVA
Contrat de vente
60% + TVA
Livraison
Modalités de paiement
20 000 € + TVA de réservation, plus 100% du prix réparti en 4 paiements
01
Réservation
20 000 € + TVA
22 000 € TVA incluse
02
Contrat privé
20% + TVA
60 jours après la réservation, déduction faite de celle-ci
Total cumulé : 20%
03
Au bout de 6 mois
10% + TVA
Compté à partir du contrat privé, non d'une étape de chantier
Total cumulé : 30%
04
Au bout de 12 mois
10% + TVA
Compté à partir du contrat privé, non d'une étape de chantier
Total cumulé : 40%
05
À la livraison
60% + TVA
Acte authentique, à l’achèvement et à la remise des clés
Total cumulé : 100%
Les 60 pour cent finaux ne sont exigibles qu’à l’achèvement et à la remise des clés. Les deux échéances intermédiaires courent à partir du contrat privé, non d’étapes de chantier. Les documents ne disent pas si les échéances portent intérêt ni comment les sommes versées d’avance sont garanties ; Nueva Living confirme les deux dans le contrat de réservation avant que vous ne vous engagiez.
Résidences
Trois logements, deux types de plan
Les trois logements de la liste de prix : deux logements de trois chambres au premier étage et un logement de deux chambres au deuxième, chacun avec une place de garage.
Deux chambres au deuxième étage
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Sols et murs
- Grès cérame grand format dans les pièces de vie, les chambres, la cuisine, l’entrée et les salles de bain, et grès antidérapant sur les terrasses.
- Douches revêtues de céramique de grandes marques et peinture plastique lisse sur les autres murs et sur les plafonds.
Menuiseries et placards
- Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures pleines laquées blanc et placards modulaires garnis à l’intérieur, avec une étagère et une tringle.
Cuisine
- Meubles hauts et bas en stratifié haute pression avec tiroirs à fermeture amortie et plan de travail en quartz de type Silestone ou Neolith.
- Plaque à induction, lave-vaisselle intégré, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-linge et sèche-linge, et dans les penthouses une cave à vin et une machine à café.
Salles de bain
- Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, receveurs de douche en résine avec parois en verre de sécurité, double vasque dans la salle de bain principale et mitigeurs de grandes marques avec robinets thermostatiques à la douche.
Climatisation et énergie
- Climatisation gainable à pompe à chaleur avec régulation par zones, un thermostat dans le séjour et un dans chaque chambre, et commande à distance depuis un smartphone.
- Chauffage par le sol dans tout le logement, alimenté par l’unité aérothermique centrale, et eau chaude produite par un système aérothermique de haute qualité.
Technologie et sécurité
- Un système piloté depuis un smartphone pour la climatisation et l’éclairage, un visiophone couleur, internet par fibre optique, des prises ethernet dans toutes les pièces sauf les salles de bain et une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.
- Une résidence fermée avec accès privé, concierge extérieur, contrôle d’accès et vidéosurveillance 24 h/24 avec caméras périmétriques, et une porte de garage motorisée à ouverture à distance.
Parties communes
- Piscines à l’électrolyse au sel, une piscine intérieure chauffée, un salon commun équipé, un espace de coworking et une salle de sport bien équipée.
- Jardins avec éclairage et arrosage automatique.
Source : le descriptif du promoteur, daté du 20 septembre 2023. Il précise que la maîtrise d’œuvre peut le modifier et le remplacer par d’autres prestations de qualité similaire, et que la pierre naturelle varie en teinte et en couleur.
Disponibilité
3 logements actuellement disponibles
Les prix sont ceux de la liste de prix du promoteur du 3 novembre 2026 et s’entendent hors TVA. La liste indique que ses prix sont valables deux jours après son téléchargement ; nous confirmons donc prix et disponibilité avant toute réservation. Elle nomme 3 des 57 logements et indique chacun comme disponible.
Biens disponibles3
Prix à partir de590 000 € + TVA
Fourchette de prix590 000 € - 720 000 € + TVA
Vérifié3 novembre 2026
Voir les 3 biens disponibles
122B
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 82,53 m²
- De terrasse
- 78,66 m²
- Étage
- Cage 12, deuxième étage
590 000 €
Se renseigner sur 122B
11B
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Construits
- 120,34 m²
- De terrasse
- 33,06 m²
- Étage
- Cage 1, premier étage
685 000 €
Se renseigner sur 11B
61B
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Construits
- 120,35 m²
- De terrasse
- 33,06 m²
- Étage
- Cage 6, premier étage
720 000 €
Se renseigner sur 61BLes prix et les surfaces sont transcrits de la liste de prix du promoteur du 3 novembre 2026, qui nomme trois des 57 logements et indique chacun comme disponible. La liste précise que la TVA n’est pas incluse et que ses prix sont valables deux jours après son téléchargement. Les surfaces de la liste concordent avec les plans. Les plans donnent en outre la surface construite avec une quote-part des parties communes : 141,33, 141,34 et 99,64 m². La liste appelle la cage un bloc. Elle indique une place de garage par logement et une cave pour le 11B et le 122B, mais aucune pour le 61B. La TVA sur un logement neuf est de 10 pour cent et le droit de timbre en Andalousie de 1,20 pour cent, des taux usuels que les documents n’indiquent pas ; le logement à 590 000 € coûte donc environ 656 000 € et celui à 720 000 € environ 801 000 € avant frais de notaire et d’enregistrement.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine extérieure commune à électrolyse au sel
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02 · Bien-être
Piscine intérieure chauffée
Eau chaude à l’abri
-
03 · Bien-être
Salle de sport entièrement équipée
Cardio et musculation
-
04 · Extérieurs
Jardins collectifs paysagers
Espaces communs paysagers
-
05 · Au quotidien
Espace de coworking
Des bureaux hors du logement
-
06 · Au quotidien
Arrosage automatique
-
07 · Au quotidien
Chauffage au sol dans tout le logement
La chaleur par le sol
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08 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
09 · Au quotidien
Eau chaude aérothermique
Eau chaude tirée de l’air
-
10 · Au quotidien
Domotique
Lumière et climat depuis le mobile
-
11 · Au quotidien
Pré-installation pour borne de recharge
Une borne pour la voiture
-
12 · Au quotidien
Place de garage
-
13 · Au quotidien
Cuisine équipée
Équipée et électroménager inclus
-
14 · Services
Salon du club
Une salle pour se retrouver
-
15 · Services
Résidence fermée sous vidéosurveillance
-
16 · Services
Conciergerie
Quelqu’un à l’entrée
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Appartements neufs de deux et trois chambres avec grandes terrasses et place de garage, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et espace de coworking.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui recherchent un appartement neuf de deux ou trois chambres avec une grande terrasse à Marbella, avec des équipements communs comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un espace de coworking.
Ce qui le distingue
Le descriptif donne à tous les logements un chauffage par le sol, une climatisation gainable et un système domotique piloté depuis un smartphone, et le promoteur propose un service Custom Manager pour les options et la personnalisation.
Pourquoi l'emplacement compte
Le dossier présente Marbella comme une station cosmopolite avec plus de 12 km de plages Pavillon bleu, des rues commerçantes et une large offre gastronomique, dans un cadre sûr et bien desservi.
Pourquoi vérifier la disponibilité
La liste de prix couvre trois des 57 logements et les documents n’indiquent aucune date de livraison ; nous confirmons les deux avant toute réservation.
Argument d'Investissement
Le prix s'entend hors taxes
La liste de prix s’entend avant TVA. Avec une TVA de 10 pour cent et un droit de timbre de 1,20 pour cent, les taux usuels, le logement le moins cher coûte environ 66 000 € de plus et le plus cher environ 81 000 € de plus, avant frais de notaire et d’enregistrement.
La livraison n’est pas indiquée
Aucun document n’indique de date de livraison, et 60 pour cent du prix sont exigibles à l’achèvement et à la remise des clés. Demandez ce que dit le contrat si la date glisse.
Trois logements sur 57 figurent sur la liste
La liste de prix couvre trois logements. Elle n’indique pas lesquels des autres sont vendus, réservés ou pas encore mis en vente ; une visite commence donc par la liste complète.
Les échéances intermédiaires sont calées sur des dates
Dix pour cent à six mois et dix pour cent à douze mois sont comptés à partir du contrat privé, et non de l’avancement du chantier.
Confiance et diligence
La date d’achèvement
Aucun des documents en notre possession n’indique de date de livraison, de statut du permis ni de phase des travaux. Le descriptif date du 20 septembre 2023 et les plans sont la révision 02 du 5 janvier 2024 ; nous demandons donc le permis, le début des travaux et la date contractuelle.
Votre argent
Les documents en notre possession ne disent rien d’une garantie pour les sommes versées d’avance. La loi espagnole l’exige pour les ventes sur plan ; nous demandons donc à voir la garantie elle-même avant tout paiement.
Les chiffres
Les prix et les surfaces sont transcrits de la liste de prix du 3 novembre 2026 et concordent avec les plans. La liste ne dit pas ce qu’il est advenu des 54 autres logements ; nous demandons donc la liste complète.
Les prix peuvent évoluer
La liste de prix indique que ses prix sont valables deux jours après son téléchargement. Nous reconfirmons le chiffre auprès du vendeur avant que vous ne réserviez.
Les images et les plans
Les images sont générées par ordinateur, et les plans précisent qu’ils peuvent changer pendant les travaux pour des raisons techniques ou juridiques. Le mobilier représenté n’est pas inclus.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des lignes épurées, de grandes terrasses
Le dossier décrit des lignes épurées et des matériaux de première qualité qui créent de vastes espaces harmonieux ouverts sur l’extérieur, avec de grandes terrasses et des intérieurs lumineux.
Sur les images de synthèse, des bâtiments blancs et sable, aux terrasses profondes, se dressent autour de la piscine commune.
- Structure — Fondations en béton armé conformes à l’étude géotechnique du terrain et dalles en béton armé.
- Façade — Enduit et peinture associés à un bardage, avec une isolation thermique haute performance, une lame d’air et un doublage en plaques de plâtre à l’intérieur.
- Menuiseries — Fenêtres en PVC ou en aluminium à rupture de pont thermique, selon la décision de la maîtrise d’œuvre, avec vitrage thermo-acoustique à faible émissivité et volets roulants motorisés isolants dans les chambres.
- Terrasses — Carrelage en grès cérame antidérapant grand format en extérieur et un jacuzzi avec douche à l’étage des penthouses.
Présentation cinématique
Le voir sur place
Nueva Living organise le rendez-vous, parcourt le site avec vous et pose les questions qu'il est délicat d'adresser soi-même au vendeur.
Quels logements restent
La liste complète des 57 logements et lesquels sont vendus ou réservés.
Où en sont les travaux
L’état d’avancement des travaux, que les documents en notre possession n’indiquent pas.
La date de livraison
Si la date de livraison est contractuelle ou simplement indicative, par écrit.
Art de vivre
Des piscines, une salle de sport et un espace de coworking
Une piscine commune et des jardins à l’extérieur, et à l’intérieur une piscine chauffée, une salle de sport, un espace de coworking et un salon du club.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Vous nous dites ce que vous cherchez
Quel bloc, quel étage, combien de chambres, et ce que vous attendez de la terrasse.
Nous revenons avec la liste actuelle
Reconfirmée auprès du vendeur, taxes comprises, pour que vous voyiez le vrai chiffre.
Nous parcourons le site avec vous
Et posons devant vous les questions sur le permis, la garantie et la date de livraison.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien y a-t-il de maisons ?
Le programme compte 57 logements d’une, deux ou trois chambres. La liste de prix en nomme trois, toutes disponibles : un logement de deux chambres à 590 000 € et des logements de trois chambres à 685 000 € et 720 000 €, plus TVA.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La liste de prix précise que la TVA n’est pas incluse. La TVA sur un logement neuf est de 10 pour cent et le droit de timbre en Andalousie de 1,20 pour cent, des taux usuels que les documents n’indiquent pas.
Un garage et une cave sont-ils inclus ?
La liste de prix indique une place de garage avec chacun des trois logements et une cave avec deux d’entre eux, le 11B et le 122B. Nous confirmons qu’elles sont incluses dans le prix.
Quand sera-t-il achevé ?
Aucun des documents n’indique de date de livraison, de statut du permis ni de phase des travaux. Nous demandons le permis et la date contractuelle.
Comment fonctionne l'échéancier de paiement ?
20 000 € plus TVA à la réservation, 20 pour cent plus TVA au contrat privé 60 jours plus tard, moins la réservation, 10 pour cent à six mois et 10 pour cent à douze mois après le contrat privé, et 60 pour cent plus TVA à l’achèvement et à la remise des clés.
Qu’est-ce qui est partagé ?
Des piscines, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un espace de coworking et un salon du club, dans une résidence fermée avec concierge, contrôle d’accès et vidéosurveillance 24 h/24.
Les prix peuvent-ils changer ?
La liste de prix indique que ses prix sont valables deux jours après son téléchargement ; nous reconfirmons donc le chiffre auprès du vendeur avant que vous ne vous engagiez.
Demander
Renseignez-vous sur ce programme
Dites-nous ce que vous cherchez et nous reviendrons vers vous avec la liste actuelle et le coût complet, taxes comprises.