3 av 57 bostäder lediga
Monteros Garden Residences 3 av 57 bostäder tillgängliga, Marbella
3 av de 57 bostäderna i Monteros Garden Residences, i Marbella, är angivna som tillgängliga: en bostad med två sovrum för 590 000 € och bostäder med tre sovrum för 685 000 € och 720 000 €, plus IVA (spansk moms). Varje bostad har en garageplats. Inget tillträdesdatum anges.
Sovrum2-3 sovrum
Byggyta82,53 - 120,35 m²
Tillgänglighet3 av 57 bostäder lediga
Tillgänglig3 bostäder
Prisspann590 000 € - 720 000 €
Översikt
Femtiosju bostäder, tre på listan
Monteros Garden Residences är en privat anläggning med 57 bostäder i Marbella. Exploatörens broschyr beskriver bostäder med ett, två och tre sovrum med stora terrasser och ljusa interiörer, bland dem bostäder i bottenvåningen och takvåningar. Varje takvåning har jacuzzi, och det har även några av bostäderna i bottenvåningen.
Prislistan från 3 november 2026 nämner tre av de 57 bostäderna och visar var och en som tillgänglig: en bostad med två sovrum på andra våningen för 590 000 € och två bostäder med tre sovrum på första våningen för 685 000 € och 720 000 €, plus IVA. Inget av dokumenten anger något tillträdesdatum.
Media
Bostäderna i detalj
Datorgenererade vyer av poolen, en terrass, ett vardagsrum och de gemensamma faciliteterna.
Läge
Altos de los Monteros, i Marbella
Exploatörens dokument placerar bostäderna i Marbella, som broschyren beskriver som en ort med avslappnat och sofistikerat livstempo och över 12 km blåflaggade stränder. De anger varken adress eller koordinater för tomten, så kartan visar området Altos de los Monteros.
Tidslinje
Från ritning till inflyttningsklart
20 000 € + IVA
Bokning
20% + IVA
Köpekontrakt
60% + IVA
Tillträde
Betalningsvillkor
20 000 € + IVA bokning, plus 100% av priset fördelat på 4 betalningar
01
Bokning
20 000 € + IVA
22 000 € inklusive IVA
02
Vid privat kontrakt
20% + IVA
60 dagar efter bokningen, minus bokningsbeloppet
Löpande summa: 20%
03
Efter 6 månader
10% + IVA
Räknat från det privata avtalet, inte från en byggetapp
Löpande summa: 30%
04
Efter 12 månader
10% + IVA
Räknat från det privata avtalet, inte från en byggetapp
Löpande summa: 40%
05
Vid tillträde
60% + IVA
Notariell köpehandling, vid färdigställande och nyckelöverlämning
Löpande summa: 100%
De sista 60 procenten förfaller först vid färdigställande och nyckelöverlämning. De två mellersta delbetalningarna löper från det privata avtalet, inte från byggetapper. Dokumenten säger inte om delbetalningarna bär ränta eller hur inbetalda belopp är säkrade; Nueva Living bekräftar båda delarna i bokningsavtalet innan ni förbinder er.
Bostäder
Tre bostäder, två typer av planlösning
De tre bostäderna på prislistan: två bostäder med tre sovrum på första våningen och en bostad med två sovrum på andra, var och en med en garageplats.
Två sovrum på andra våningen
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Byggnadsbeskrivning
Vad bostäderna är byggda av
Exploatörens egen byggspecifikation, sammanfattad efter delar av bostaden.
Golv och väggar
- Stora porslinsplattor i vardagsrum, sovrum, kök, hall och badrum, och halkfritt porslin på terrasserna.
- Duschytor klädda med keramik från ledande märken, och slät plastfärg på övriga väggar och i taken.
Dörrar och garderober
- Pansardörr med säkerhetslås, massiva vitlackerade innerdörrar och modulgarderober klädda invändigt, med hylla och klädstång.
Kök
- Över- och underskåp i högtryckslaminat med mjukstängande lådor och en bänkskiva i kvarts av typen Silestone eller Neolith.
- Induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kylskåp, köksfläkt, tvättmaskin och torktumlare, och i takvåningarna ett vinskåp och en kaffemaskin.
Badrum
- Sanitetsporslin i vitt vitrifierat porslin, duschkar i harts med duschväggar i säkerhetsglas, ett dubbelt handfat i huvudbadrummet och blandare från ledande märken med termostatblandare i duschen.
Klimat och energi
- Kanalansluten luftkonditionering med värmepump och zonstyrning, en termostat i vardagsrummet och en i varje sovrum, och fjärrstyrning från mobilen.
- Golvvärme i hela bostaden, försörjd från den centrala aerotermiska enheten, och varmvatten från ett aerotermiskt system av hög kvalitet.
Teknik och säkerhet
- Ett smartphonestyrt system för luftkonditionering och belysning, färgvideodörrtelefon, fiberinternet, ethernetuttag i alla rum utom badrummen och förberedelse för laddning av elfordon.
- Ett bevakat område med privat tillfart, concierge utomhus, passerkontroll och dygnet-runt-videoövervakning med kameror runt tomten, och en motoriserad garageport med fjärröppning.
Gemensamma ytor
- Pooler med saltklorering, en uppvärmd inomhuspool, ett utrustat gemensamt rum, ett coworkingrum och ett välutrustat gym.
- Trädgårdar med belysning och automatisk bevattning.
Källa: exploatörens byggbeskrivning daterad 20 september 2023. Den anger att projektledningen kan ändra den och ersätta den med likvärdiga lösningar, och att natursten varierar i ton och färg.
Tillgänglighet
3 bostäder tillgängliga just nu
Priserna är de i exploatörens prislista av 3 november 2026 och är exklusive IVA. Listan anger att priserna gäller i två dagar efter nedladdningen, så vi bekräftar pris och tillgänglighet före varje bokning. Den nämner 3 av de 57 bostäderna och visar var och en som tillgänglig.
Tillgängliga bostäder3
Pris från590 000 € + IVA
Prisintervall590 000 € - 720 000 € + IVA
Kontrollerad3 november 2026
Visa alla 3 tillgängliga bostäder
122B
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 82,53 m²
- Terrass
- 78,66 m²
- Våning
- Uppgång 12, andra våningen
590 000 €
Fråga om 122B
11B
Tillgänglig
- Sovrum
- 3 sovrum
- Byggyta
- 120,34 m²
- Terrass
- 33,06 m²
- Våning
- Uppgång 1, första våningen
685 000 €
Fråga om 11B
61B
Tillgänglig
- Sovrum
- 3 sovrum
- Byggyta
- 120,35 m²
- Terrass
- 33,06 m²
- Våning
- Uppgång 6, första våningen
720 000 €
Fråga om 61BPriser och ytor är avskrivna från exploatörens prislista av 3 november 2026, som nämner tre av de 57 bostäderna och visar var och en som tillgänglig. Listan anger att IVA inte ingår och att priserna gäller i två dagar efter nedladdningen. Ytorna i listan stämmer med planritningarna. Planritningarna anger dessutom byggytan med en andel av de gemensamma ytorna: 141,33, 141,34 och 99,64 m². Listan kallar uppgången ett hus. Den visar en garageplats per bostad och ett förråd för 11B och 122B, men inget för 61B. IVA på en ny bostad är 10 procent och stämpelskatten i Andalusien 1,20 procent, vanliga satser som dokumenten inte anger; bostaden för 590 000 € kostar därför cirka 656 000 € och bostaden för 720 000 € cirka 801 000 €, före notarie- och registreringsavgifter.
Finansiering
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Bekvämligheter
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Gemensam utomhuspool med saltklorering
-
02 · Välmående
Uppvärmd inomhuspool
Varmt vatten under tak
-
03 · Välmående
Fullt utrustat gym
Kondition och vikter
-
04 · Utomhus
Anlagda gemensamma trädgårdar
Planterade gemensamma ytor
-
05 · Vardag
Coworkingyta
Arbetsplatser utanför bostaden
-
06 · Vardag
Automatisk bevattning
-
07 · Vardag
Golvvärme i hela bostaden
Värme underifrån
-
08 · Vardag
Luftkonditionering
Kyla och värme via kanaler
-
09 · Vardag
Varmvatten från värmepump
Varmvatten ur luften
-
10 · Vardag
Hemautomation
Ljus och klimat från mobilen
-
11 · Vardag
Förberett för laddplats
En punkt för bilen
-
12 · Vardag
Garageplats
-
13 · Vardag
Utrustat kök
Inredd med vitvaror
-
14 · Service
Klubblounge
Ett rum att samlas i
-
15 · Service
Bevakat område med videoövervakning
-
16 · Service
Concierge
Någon i entrén
Varför detta projekt
Varför detta projekt spelar roll
Nya lägenheter med två och tre sovrum, stora terrasser och garageplats, i ett område med uppvärmd inomhuspool, gym och coworkingyta.
Varför det passar
Vem det passar
Köpare som vill ha en ny lägenhet med två eller tre sovrum och en stor terrass i Marbella, med gemensamma faciliteter som uppvärmd inomhuspool, gym och coworkingyta.
Vad som skiljer det från andra
Byggbeskrivningen ger varje bostad golvvärme, kanalansluten luftkonditionering och ett smartphonestyrt hemsystem, och exploatören erbjuder en Custom Manager-tjänst för uppgraderingar och anpassning.
Varför läget spelar roll
Broschyren presenterar Marbella som en kosmopolitisk semesterort med över 12 km blåflaggade stränder, shoppinggator och ett brett utbud av restauranger, i en trygg miljö med goda förbindelser.
Varför ni bör kontrollera tillgängligheten
Prislistan omfattar tre av de 57 bostäderna och dokumenten anger inget tillträdesdatum, så vi bekräftar båda delarna före varje bokning.
Investeringsargument
Priset är exklusive IVA
Prislistan anges före IVA. Med 10 procents IVA och 1,20 procents stämpelskatt, de vanliga satserna, kostar den billigaste bostaden cirka 66 000 € mer och den dyraste cirka 81 000 € mer, före notarie- och registreringsavgifter.
Tillträdet anges inte
Inget dokument anger något tillträdesdatum, och 60 procent av priset förfaller vid färdigställande och nyckelöverlämning. Fråga vad avtalet säger om datumet skjuts upp.
Tre av 57 finns på listan
Prislistan omfattar tre bostäder. Vilka av de övriga som är sålda, reserverade eller ännu inte släppta anges inte, så en visning börjar med den fullständiga listan.
De mellersta delbetalningarna styrs av datum
Tio procent efter sex månader och tio procent efter tolv månader räknas från det privata avtalet, inte från byggets framdrift.
Förtroende och granskning
Färdigställandedatumet
Inget av dokumenten vi har anger något tillträdesdatum, bygglovets status eller byggskede. Byggbeskrivningen är daterad 20 september 2023 och planritningarna är revision 02 av 5 januari 2024, så vi ber om bygglovet, byggstarten och det avtalade datumet.
Era pengar
Dokumenten vi har säger ingenting om en garanti för inbetalda belopp. Spansk lag kräver en sådan vid försäljning på ritning, så vi ber att få se själva garantin före varje betalning.
Siffrorna
Priser och ytor är avskrivna från prislistan av 3 november 2026 och stämmer med planritningarna. Listan säger inte vad som har hänt med de övriga 54 bostäderna, så vi ber om den fullständiga listan.
Priserna kan ändras
Prislistan anger att priserna gäller i två dagar efter nedladdningen. Vi bekräftar beloppet med säljaren på nytt innan ni bokar.
Bilderna och planritningarna
Bilderna är datorgenererade, och planritningarna anger att de kan ändras under arbetena av tekniska eller juridiska skäl. Möblerna som visas ingår inte.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Rena linjer, stora terrasser
Broschyren beskriver rena linjer och material av högsta kvalitet som skapar stora, harmoniska rum som öppnar sig mot det fria, med stora terrasser och ljusa interiörer.
På illustrationerna står vita och sandfärgade hus med djupa terrasser runt den gemensamma poolen.
- Konstruktion — Grundläggning i armerad betong enligt tomtens geotekniska undersökning och bjälklag i armerad betong.
- Fasad — Puts och målning i kombination med fasadbeklädnad, med högpresterande värmeisolering, en luftspalt och gipsskivor på insidan.
- Fönster — Fönster i PVC eller aluminium med termisk brytning, enligt projektledningens beslut, med lågemissions värme- och ljudisolerande glas och motoriserade, isolerade rullgardiner i sovrummen.
- Terrasser — Stora halkfria porslinsplattor utomhus och en jacuzzi med dusch på takvåningsplanet.
Filmisk presentation
Se det på plats
Nueva Living bokar mötet, går platsen tillsammans med er och ställer de frågor som är obekväma att ställa säljaren själv.
Vilka bostäder som återstår
Den fullständiga listan över de 57 bostäderna och vilka av dem som är sålda eller reserverade.
Hur långt arbetena har kommit
Byggskedet, som dokumenten vi har inte anger.
Tillträdesdatumet
Om tillträdesdatumet är avtalat eller endast vägledande, skriftligt.
Livsstil
Pooler, ett gym och en coworkingyta
Utomhus en gemensam pool och trädgårdar, inomhus en uppvärmd pool, ett gym, en coworkingyta och en klubblounge.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Ni berättar vad ni söker
Vilken huskropp, vilket våningsplan, hur många sovrum och vad ni vill att terrassen ska göra.
Vi återkommer med den aktuella listan
Bekräftad på nytt med säljaren, med skatten pålagd så att ni ser den verkliga siffran.
Vi går platsen tillsammans med er
Och ställer frågorna om bygglovet, garantin och tillträdesdatumet inför er.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Hur många bostäder finns det?
Området har 57 bostäder med ett, två eller tre sovrum. Prislistan nämner tre av dem, alla tillgängliga: en bostad med två sovrum för 590 000 € och bostäder med tre sovrum för 685 000 € och 720 000 €, plus IVA.
Ingår IVA?
Nej. Prislistan anger att IVA inte ingår. IVA på en ny bostad är 10 procent och stämpelskatten i Andalusien 1,20 procent, vanliga satser som dokumenten inte anger.
Ingår en garageplats och ett förråd?
Prislistan visar en garageplats till var och en av de tre bostäderna och ett förråd till två av dem, 11B och 122B. Vi bekräftar att de ingår i priset.
När blir det färdigt?
Inget dokument anger något tillträdesdatum, bygglovets status eller byggskede. Vi ber om bygglovet och det avtalade datumet.
Hur fungerar betalningsplanen?
20 000 € plus IVA vid bokning, 20 procent plus IVA vid det privata avtalet 60 dagar senare, minus bokningen, 10 procent efter sex månader och 10 procent efter tolv månader från det privata avtalet, och 60 procent plus IVA vid färdigställande och nyckelöverlämning.
Vad delas?
Pooler, en uppvärmd inomhuspool, ett gym, en coworkingyta och en klubblounge, i ett bevakat område med concierge, passerkontroll och dygnet-runt-videoövervakning.
Kan priserna ändras?
Prislistan anger att priserna gäller i två dagar efter nedladdningen, så vi bekräftar beloppet med säljaren på nytt innan ni förbinder er till något.
Förfrågan
Fråga om det här projektet
Berätta vad ni söker så återkommer vi med den aktuella listan och den fulla kostnaden inklusive IVA.